ДВУХУРОВНЕВАЯ МОДЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ - что это простыми словами

Введите ключевое слово

Словарь финансовых и банковских терминов

Введите ключевое слово

Двухуровневая модель ипотечного кредитования

Двухуровневая модель ипотечного кредитования – одна из двух ключевых схем ипотечного кредитования. В одноуровневой («немецкой») модели кредитор формирует собственный кредитный портфель, оставляя «при себе» обязательства заёмщиков по ипотечным кредитам и их обеспечение (залог недвижимости), а средства для кредитования привлекает из пассивов (вкладов, депозитов, кредитов с межбанка, выпущенных ценных бумаг и прочих источников). Двухуровневая модель основана на передаче первичными кредиторами обязательств заёмщиков по выданным ипотечным кредитам третьим лицам (агентствам ипотечного кредитования) взамен на получение денежных средств.В двухуровневой модели заёмщики продолжает взаимодействовать с банками, погашая свои долги, а банки, в свою очередь переводят поступающие средства агентству ипотечного кредитования, которому были переданы обязательства заёмщиков вместе с обеспечением. Агентство формирует купленные обязательства в пакеты и под эти активы выпускает ценные бумаги (облигации), выплаты по которым производятся из платежей заёмщиков, поступающих в банки и перенаправляемых в агентство.Такая модель носит название «американской», именно она была принята в качестве базовой при создании системы ипотечного кредитования в России. При этом банки, удовлетворяющие требованиям ЦБР, могут также выступать в роли эмитентов ипотечных облигаций, обеспеченные имеющимися у них обязательствами.

Связанные термины

Авторизация Банковский мультипликатор Чёрный кредитный брокер Бифляция Виды лицензий кредитных организаций Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах Налоговые вычеты Офшорный банк Платёжная система VISA Потребительский индекс Иванова Протекционизм Разрешения на строительство Ревальвация валюты Реорганизация банка Рестайлинг

Листаем словарь

Предыдущий термин

Двойное списание средств по картам

Следующий термин

Дебетовая карта