Ипотечный кредит — кредит, исполнение которого обеспечено ипотекой недвижимости или, в предусмотренных случаях, прав требования. Недвижимость остаётся у собственника, но на неё регистрируется обременение в пользу кредитора.

Договор определяет сумму, срок, ставку, график и основания изменения условий. Предмет ипотеки страхуют от утраты и повреждения; личное и титульное страхование обычно добровольны, хотя отказ может влиять на ставку при прозрачном раскрытии условий.

Сравнивать предложения следует по ПСК, общей сумме выплат, первоначальному взносу и сопутствующим расходам. При просрочке кредитор может обратить взыскание на залог по установленной процедуре, но заёмщик сохраняет права на досрочное погашение и защиту от незаконных условий.