ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК - что это простыми словами

Введите ключевое слово

Словарь финансовых и банковских терминов

Введите ключевое слово

Ипотечный рынок

Ипотечный рынок – это система, состоящая из трёх компонентов – рынка ипотечных кредитов, рынка ипотечных ценных бумаг и рынка недвижимости. Субъектами ипотечного рынка являются банки, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, заёмщики, депозитарии, застройщики и риэлторы.Рынок ипотечных кредитов охватывает договорные отношения между банками и заёмщиками, в соответствии с которыми последние получают от первых денежные средства на приобретение объектов недвижимости. Те, в свою очередь, передаются в залог банкам на время погашения кредитов.В свою очередь обязательства клиентов по ипотечным кредитам являются финансовым активом, под который банки выпускают ипотечные ценные бумаги, обращающиеся на финансовом рынке. Для банков-эмитентов выпуск ипотечных ценных бумаг является одним из способов привлечения денежных средств, а для их покупателей – источником спекулятивной прибыли.Рынок недвижимости – материальная база, на которой функционируют первые две подсистемы. В развитых странах подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается с привлечением ипотечных кредитов. Россия пока отстаёт по этому показателю, не последнюю очередь из-за относительно высоких процентных ставок по ипотеке и высокой стоимости жилья по отношению к уровню доходов населения, тем не менее в ипотечный рынок и в нашей стране вовлечена значительная доля объектов рынка недвижимости.

Связанные термины

Банки с иностранным участием Досрочное расторжение кредитного договора Индивидуальная ставка по кредиту Информационно-статистическая система АИЖК Ипотечная сделка Первоначальный взнос по ипотеке Прописка в ипотечной квартире Просроченная задолженность Созаёмщик Субсидия на погашение ипотечного кредита Титульное страхование Кредитная история Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита Вклад ипотечный Расчёт процентов по ипотечному кредиту

Листаем словарь

Предыдущий термин

Ипотечный кредит

Следующий термин

История кредита