Ипотека на вторичное жилье

По выбору заемщика

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.

Для зарплатных клиентов Банка: не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

• Залог квартиры, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
• Залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На территории РФ 

Для работников сферы образования и здравоохранения стаж работы по специальности на территории ДФО – не менее 5 лет

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

Возраст на дату заключения договора не должен превышать:

• 35 лет – для молодых семей, а также для заемщиков, не состоящих в браке и имеющих ребенка до 18 лет;
• 54 лет для женщин / 59 лет для мужчин – для граждан, которые переехали в субъекты ДФО или Арктической зоны в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / имеющих стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации / вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие в ДФО или Арктической зоне.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет.

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского населенного пункта или моногорода, входящего в состав ДФО, а также в Магаданской обл. и Чукотском АО

• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. На период строительства жилого дома необходимо дополнительно предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на дату рассмотрения кредитной заявки не должен превышать 36 лет

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения за исключением Магаданской области, Чукотского автономного округа, а также монопрофильных муниципальных образований (моногородов) расположенных в ДФО.

• Залог приобретаемой квартиры, жилого дома, земельного участка на котором строится или будет построен жилой дом.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой

При цели кредита «Приобретение объекта недвижимости» – залог в силу закона:

• залог приобретаемого объекта недвижимости (с оформлением закладной) (приобретение по договору купли-продажи) – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Инвестирование строительства объекта недвижимости»:

• залог прав требования (если право собственности на кредитуемый объект не зарегистрировано) – до выдачи кредита. С составлением закладной после регистрации права собственности на кредитуемый объект на срок, установленный для оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» / «Индивидуальное строительство жилого дома»:

• залог в силу закона земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом – до выдачи кредита;
• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта недвижимости без составления закладной – до выдачи кредита.

При использовании аккредитивной формы расчетов на срок, установленный для регистрации залога, оформление иного обеспечения не требуется.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» на земельном участке, предоставленным заемщику/созаемщику в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ:

• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта без составления закладной – до выдачи кредита.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

От 3 мес. на последнем месте – для клиентов, получающих заработную плату на счета в Банке, работников бюджетных организаций, учреждений федеральных органов, органов государственной и исполнительной власти, в том числе для военнослужащих

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения или моногорода

До 35 лет на дату заключения кредитного договора.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов – срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.

Для самозанятых – должна вестись деятельность не менее 3 месяцев.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения Дальнего Востока, Магаданской обл. или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны

• Залог приобретаемой квартиры, жилого дома, земельного участка на котором строится или будет построен жилой дом.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На территории РФ

На текущем и предыдущем, в случае перехода на новое место работы в порядке перевода, или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

Для категорий «Молодая семья», «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов», «Медицинские и педагогические работники», «Вынужденные переселенцы» и «Работник организации Оборонно-промышленного комплекса»:

• залог приобретаемой квартиры или жилого дома;
• на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
• залог имеющейся недвижимости, залог земельного участка (собственного или приобретаемого), залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием собственных средств заемщика и средств, полученных по кредитному договору, и земельного участка после государственной регистрации права собственности заемщика – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации;
• на этапе строительства: поручительство одного физического лица или залог иного недвижимого имущества, залог земельного участка (собственного или приобретаемого), после завершения строительства: залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием собственных средств заемщика и средств, полученных по кредитному договору, и земельного участка после государственной регистрации права собственности заемщика – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома своими силами.

Для участников программы «Дальневосточный гектар»:

• залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости (в любом регионе РФ). 

До 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

При необходимости – поручительство супруги(-га), поручительство иных физических или юридических лиц.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

В регионе присутствия Банка

По выбору заемщика

• На период строительства квартиры – залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве, после оформления права собственности на заемщика – ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости. 
• На период строительства жилого дома – залог земельного участка, по окончании строительства – залог жилого помещения (дома). 

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

Постоянная регистрация на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка. 

Для зарплатных клиентов Банка требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области. 

Для ИП – наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года

Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию Банка

Возраст на момент окончания срока кредитования не должен превышать 80 лет

На территории РФ

• Общий трудовой стаж – не мнее 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).  
• ИП и самозанятые лица должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев. 

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Уплата процентов осуществляется ежемесячно, погашение основного долга осуществляется равными платежами либо в конце срока кредитования (определяется условиями кредитного договора)

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет