logo

Потребительский кредит под залог недвижимости

Выберите предложения с выгодной ставкой
Что искать:

Как вам помочь?

banner1

Банки отказывают в выдаче

banner2

Деньги нужны сегодня

banner3

Низкий кредитный рейтинг

banner4

Ищу кредит для иностранцев

banner5

Нет справки о доходах

Найдено 0 предложений

Журнал Финуслуги

иконка

Где лучше хранить деньги

иконка

Как узнать размер своей будущей пенсии

иконка

Почему по заблокированным иностранным акциям приходят дивиденды?

иконка

Индекс кредитов 09.11–15.11: ставки минимально растут с начала октября

иконка

Как вернуть деньги за онлайн-курс

иконка

Индекс доходности вкладов 08.10–13.11: средние ставки в банках находятся на уровне 12,21-12,96% годовых

Поддержка

Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
фоновое изображение
Частые вопросы
Почему стоит использовать возможность оформить заём под залог недвижимости?

Заём под залог недвижимости позволяет получить крупную сумму на длительный срок. При этом ставка по таким кредитам одна из самых низких. В качестве обеспечения может выступать частный дом, квартира, гараж, земельный участок, таунхаус и другая недвижимость. Для банков такая программа несёт наименьшие риски, для заёмщиков – экономию на переплате и невысокий процент отказов.

На какие условия и параметры кредита можно рассчитывать?

Под залог недвижимости можно получить крупную сумму. Обычно такие кредиты нецелевые, заёмщик вправе использовать средства по своему усмотрению. Недвижимость является ликвидным залогом, стоимость которого со временем практически не меняется, поэтому банки охотно выдают такие кредиты. Доступно оформление без подтверждения доходов.

К преимуществам этой программы можно отнести не только крупную сумму, но и длительный срок. Период кредитования достигает 15-20 лет.  

Но существуют и определённые риски – банк может изъять залог в случае, если заёмщик не выполняет свои обязательства. Поэтому перед тем, как взять кредит под залог квартиры, следует взвесить все «за» и «против».

К недостаткам также относится долгий срок рассмотрения заявки. Процедура занимает в среднем неделю, в некоторых случаях – месяц. Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы и понести некоторые расходы (на оценку, страховку и т.д.).

В залог предоставляется недвижимость, которая находится в собственности заёмщика. К самому залогу также предъявляются требования: квартира не должна находиться в аварийном доме, в ней не должно быть несанкционированных перепланировок, обязательно проверяется юридическая чистота недвижимости, наличие прописанных несовершеннолетних детей может также повлиять на решение банка.

Суммы, процентные ставки и сроки кредитов под залог недвижимости

Большинство финансовых организаций предлагает свои программы кредитования под залог недвижимости. В среднем процентная ставка колеблется в пределах 13-15%. Условия кредитования банк определяет индивидуально для каждого. На них влияет наличие поручителей, стоимость самого жилья и другие факторы.

Залоговый кредит используют, когда хотят получить крупную сумму. Банк может выдать до 70-80% от оценочной стоимости жилья. Но у некоторых финансовых организаций этот порог снижен. Предложения чаще всего ограничиваются в размере 50-60% от суммы оценки недвижимости. Большая часть банков устанавливает верхний предел суммы, обычно колеблется в пределах 15-20 млн. рублей.

Заём под обеспечение недвижимости долгосрочный. Большая часть банков выдает на срок 10-15 лет. Некоторые финансовые организации могут продлить сроки, это согласовывается индивидуально.

Требования к заёмщику и список документов

Оформить заём может гражданин Российской Федерации, возрастные ограничения – 18-65 лет (на дату погашения). Потребуются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • другой документ, подтверждающий личность;
  • справка о доходах (при необходимости);
  • документ, подтверждающий занятость (при необходимости).

Кроме того, в банк необходимо предоставить пакет документов на жильё:

  • свидетельство на право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • договор купли-продажи (дарения);
  • справка о прописанных лицах;
  • разрешение супруги (супруга).

При получении займа под залог жилья банк потребует оформить страховку на объект недвижимости.

В каких кредитных учреждениях можно получить необходимый заём?

Программы кредитования под залог недвижимого имущества есть у большинства банков, в том числе небольших и малоизвестных. Но отдавать предпочтение лучше крупным финансовым организациям с хорошей репутацией.

Сбербанк

Действует нецелевой заём на сумму до 10 млн. рублей на срок до 20 лет. Для держателей зарплатных карт действуют специальные условия.

Банк «Восточный экспресс»

Доступен кредит до 30 млн рублей на любые цели. Средства предоставляются на срок до 20 лет, срок рассмотрения заявки до 4-х дней.

Тинькофф

По займу доступно до 15 млн. рублей на сумму до 15 лет. Средства зачисляются на карту, расплачиваясь которой держатель получает кэшбэк от 1% до 30% от суммы покупки

При выборе банка нужно внимательно изучать условия кредитования. Можно обратиться к кредитному брокеру, который поможет выбрать наиболее приемлемую программу кредитования. Стоит учитывать, что услуги таких специалистов платные, но многие брокерские компании берут плату лишь после получения положительного решения по кредиту.

Виды кредитов
Кредиты в других регионах

    Каталог кредитов

    banner1

    Займы

    banner2

    Кредит
    на любые цели

    banner3

    Кредит
    на автомобиль

    banner4

    Кредит
    на лечение

    banner5

    Кредит
    на учебу

    banner6

    Ипотека

    На сайте finuslugi.ru предоставляются услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа, а также услуги ООО «МБ Маркетплейс», организации, не являющейся оператором финансовой платформы в соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 №211-ФЗ «О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы». Услуги оператора финансовой платформы ПАО Московская Биржа обозначены пометкой «Открытие онлайн на Финуслугах». Иная информация на сайте www.finuslugi.ru считается размещенной ООО «МБ Маркетплейс», если иное явно не следует из существа размещаемой информации. ООО «МБ Маркетплейс» входит в Группу «Московская Биржа».

    Группа «Московская Биржа» - ПАО Московская Биржа и юридические лица, находящиеся под прямым или косвенным контролем ПАО Московская Биржа.