• Частным лицам
  • Юридическим лицам
  • Агентам
Финуслуги - платформа личных финансов
/Финансовый глоссарий/Ипотечная сделка

Ипотечная сделка

Словарь финансовых и банковских терминовВсе термины

Ипотечная сделка – это термин, обозначающий как процесс оформления договора ипотечного кредита и его исполнение, так и конечный результат в виде состоявшейся сделки по купле-продаже недвижимости и переходе её в собственность нового владельца.

Процедура оформления начинается с обращения потенциального заёмщика в банк с просьбой о предоставлении ипотечного кредита для приобретения объекта недвижимости. Для того, чтобы получить такой кредит, заявитель должен удовлетворять определённым требованиям и представить в банк пакет документов, на основании которых банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредита (отказе в предоставлении), а также его ключевых параметрах (сумма, срок, процентная ставка, размер первоначального взноса). После вынесения положительного решения банка заявитель в установленный срок должен подобрать объект недвижимости и собрать по нему документы.

Для оформления кредитного и ипотечного договоров заявитель предоставляет новый пакет документов, включая документы на приобретаемую недвижимость. В ряде ипотечных продуктов предполагается заключение договора страхования до оформления кредитного и ипотечного договоров. В некоторых случаях производится оформление закладной.

Затем оформляется договор купли-продажи объекта недвижимости, в орган Росреестра представляется пакет документов, на основании которых проводится государственная регистрация права собственности покупателя и регистрация залога (ипотеки) в пользу банка (залогодержателя). После представления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию договора купли-продажи, финучреждение переводит сумму, оговорённую в кредитном договоре, покупателю, и тот осуществляет расчёты с продавцом. Все эти действия осуществляются под контролем банка, а их последовательность и способ (например, процедура расчётов между продавцом и покупателем) может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.

После этого заёмщик начинает осуществлять выплаты в счёт погашения долга по кредиту и пользоваться приобретённым жильем, находящемся в залоге у банка.

Закрытие ипотечной сделки происходит после погашения задолженности заёмщика по кредиту и представления в орган Росреестра документов, на основании которых производится регистрация снятия залога (ипотеки), после чего владелец недвижимости вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Связанные термины

ЗалогСкорингКоэффициент «обязательства-доход»Коэффициент «платеж-доход»ВишингИнтернет-эквайрингИпотечный кредитМаржинализмНебанковская кредитная организацияПассивы банкаПубличное акционерное обществоРассрочкаРеальная заработная платаРынок кредитных картФинансовая грамотность
Ипотека с использованием материнского капитала Ипотечная суббота
Поиск другого термина

Предложение месяца

Зафиксируйте высокую ставку на полгода. Зарегистрируйтесь с помощью Госуслуг и получите СМС с промокодом на бонус +5% годовых. Подробнее
  • ФК ОткрытиеКредит наличными

    от 5,5 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

  • Альфа-БанкКредит наличными

    от 5,5 %

    до 7 500 000 ₽до 5 лет

  • Банк СинараЗапросто

    от 6,9 %

    до 1 550 000 ₽до 5 лет

  • Норвик БанкЗалоговый кредит+

    от 8,8 %

    до 20 000 000 ₽до 20 лет

  • Центр-инвестЧестный (без страховки)

    от 13 %

    до 300 000 ₽до 4 лет

  • РосбанкРефинансирование кредитов

    от 14,9 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

Полезные статьи

  • Как ускорить рассмотрение недвижимости банком при получении ипотеки

    После одобрения заявки на ипотеку заёмщику необходимо в течение 3-4 месяцев подобрать жильё. Банк проверяет выбранную квартиру. Какое время занимает эта процедура и можно ли её ускорить, расскажем в материале.

  • Что такое задвоение кредитной истории

    По кредитной истории банк оценивает клиента как заёмщика и принимает решение о выдаче кредита. Случается, что в документе обнаруживаются ошибки. Одна из них – задвоение кредитной истории. Что это и как с этим бороться, расскажем далее.

  • Сбер будет продавать бизнесу информацию о передвижениях и тратах клиентов

    Сбер создаёт сервис, который будет анализировать банковские транзакции россиян и сопоставлять с местоположением клиентов. Аналитику о том, как люди передвигаются и тратят деньги, будут продавать бизнесу.

  • Как открыть вклад дистанционно через единую онлайн-платформу

    Осенью 2020 года в России начала работу новая онлайн-платформа «Финуслуги». Клиенты могут открывать вклады через этот сервис удалённо. Проект запустила Московская биржа при поддержке Банка России.

  • Счёт в Плюсе Яндекса: альтернатива вкладу или нет?

    Яндекс активно диверсифицирует направления деятельности и расширяет спектр услуг, в том числе финансовых. Один из новых сервисов – предоставление доступа к инвестициям путём открытия счёта в Плюсе. Расскажем о его особенностях, порядке открытия и использования, достоинствах и недостатках.

  • Расчётный счёт самозанятого: как открыть и использовать

    В этом обзоре расскажем о том, нужен ли самозанятому расчётный счёт в банке, каковы особенности его открытия и использования.

  • Читать все статьи

Актуальные новости

  • Интересно почитать

    В ЦБ утвердили концепцию обновленных купюр 1000 и 5000 рублей

    Заместитель председателя Банка России Сергей Белов, курирующий вопросы наличного денежного обращения, рассказал «Известиям», что для новых купюр номиналом 1000 и 5000 рублей рассматривали 30 объектов в Приволжском и Уральском федеральных округах РФ. О том, какие символы выбрали в финальном варианте, Белов не сказал.Известно, что

    02 авг 2022
  • Актуально

    Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты

    Центральный Банк продлил ограничения на снятия валюты наличными. Теперь оно продлится до 9 марта.Напоминаем, что до этого ограничение устанавливали до 9 сентября. Оно предполагало, что люди могут снять только ту валюту со счетов или вкладов, которая поступила до 9 марта 2022 года. Лимит такой операции — 10 000 $ или эквивалент в евро.

    02 авг 2022
  • Актуально

    Микрофинансовые организации значительно сократили долю одобряемых заявок

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Интересно почитать

    В России за год число введенных новостроек снизилось на 20%

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Аналитика

    Минфин прогнозирует рост рынка ипотеки

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Интересно почитать

    Физических лиц на два года освободят от НДФЛ с продажи золота в слитках

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Аналитика

    В Минпромторге ожидают падение авторынка в два раза по итогам 2022 года

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Актуально

    Экспортерам больше не нужно продавать 50% валютной выручки

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    10 июня 2022
  • Читать все новости

Популярные услуги

Все банки и предложения в регионах и городах России

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Срочные вклады в Уфе

    308 предложений
  • Вклады в евро в Пензе

    339 предложений
  • Вклады в Новосибирске

    563 предложения
  • Вклады на год в Саратове

    101 предложение
  • Кредит на год в Челябинске

    153 предложения
  • Вклады на 1 месяц в Иркутске

    26 предложений
  • Вклады со снятием в Воронеже

    504 предложения
  • Кредитные карты Visa в Казани

    179 предложений
  • Мультивалютные вклады в Курске

    313 предложений
  • Сберегательные вклады в Липецке

    0 предложений
  • Вклады на 3 месяца в Красноярске

    15 предложений
  • Кредит без справок во Владивостоке

    114 предложений
  • Автокредиты на Volkswagen в Самаре

    1 предложение
  • Ипотека на покупку комнаты в Твери

    6 предложений
  • Военная ипотека в Нижнем Новгороде

    25 предложений
  • Дебетовые карты с Apple Pay в Перми

    574 предложения
  • Кредитные карты по паспорту в Омске

    42 предложения
  • Займы без процентов в Ростове-на-Дону

    10 предложений
  • Кредитные карты без отказа в Тольятти

    154 предложения
  • Автокредиты на BMW в Санкт-Петербурге

    1 предложение
  • Дебетовые карты с онлайн-заявкой в Тюмени

    19 предложений
  • Топ 20 лучших кредитных карт в Волгограде

    17 предложений
  • Потребительские кредиты на карту в Москве

    304 предложения
  • Целевые потребительские кредиты в Оренбурге

    31 предложение
  • Потребительские кредиты без регистрации в Рязани

    101 предложение
  • Потребительский кредит на 300 тысяч рублей в Ижевске

    123 предложения
  • Ипотека на загородную недвижимость в Ханты-Мансийске

    73 предложения
  • Автокредит без поручителей и справки о доходах в Кемерово

    187 предложений
  • Кредитные карты с плохой кредитной историей в Екатеринбурге

    208 предложений
  • Ипотека по двум документам без подтверждения дохода в Чебоксарах

    152 предложения
  • Потребительский кредит по паспорту без справки о доходах в Кирове

    16 предложений
  • Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в Краснодаре

    28 предложений

Полезная информация

  • Журнал
  • Новости
  • Помощь
  • Глоссарий
  • Вопросы экспертам
  • Каталог банков
  • Рейтинги банков
  • Отзывы о банках
  • Страховые компании
  • Рейтинги страховых
  • Отзывы о страховых

Компания

  • О маркетплейсе
  • Обратная связь
  • Пресс-центр
  • Партнерам
  • Акции и бонусы
  • Безопасность и гарантии
  • Предупреждение о мошенничестве
  • Раскрытие информации
  • Пользовательское соглашение
  • Правила платформы
  • Регламентные работы
  • №1 в Реестре операторов финансовых платформ Банка России
8 800 505-32-32+7 495 145-32-32service@finuslugi.ru
Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Нужна помощь?

Чат

Напишите в чат

Отвечаем с 7.00 до 23.00
по московскому времени

Whatsapp

Whatsapp

Telegram

Telegram