Коэффициент «кредит-залог»

Коэффициент «кредит-залог» (англ. loan-to-value, LTV) – это отношение суммы кредита к стоимости имущества, передаваемого в залог кредитной организации. Чаще всего этот коэффициент применяется при выдаче ипотеки, и в большинстве банков его максимально возможный уровень составляет 70 – 80% от стоимости залогового имущества. На практике это выглядит так: заемщик хочет взять кредит в размере 3 000 000 рублей, а в банке установлен коэффициент «кредит-залог» на уровне 80%. Следовательно, обеспечение заемщика должно стоить: 3 000 000 / 0,8 = 3 750 000 рублей. Если же недвижимость по итогам оценки окажется дешевле, то и возможная максимальная сумма кредита будет меньше.