Ипотека для пенсионеров

По выбору заемщика

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.

Для зарплатных клиентов Банка: не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

• Залог квартиры, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
• Залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На территории РФ 

Для работников сферы образования и здравоохранения стаж работы по специальности на территории ДФО – не менее 5 лет

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения ДФО

До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

На территории РФ

• Общий стаж – не менее 1 года. 
• Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
• Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.

При цели кредита «Приобретение объекта недвижимости» – залог в силу закона:

• залог прав требования приобретаемого объекта недвижимости (приобретение по договору долевого участия и договору уступки прав требования) – до выдачи кредита;
• залог приобретаемого объекта недвижимости (с оформлением закладной) (приобретение по договору купли-продажи) – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Инвестирование строительства объекта недвижимости»:

• залог прав требования (если право собственности на кредитуемый объект не зарегистрировано) – до выдачи кредита. С составлением закладной после регистрации права собственности на кредитуемый объект на срок, установленный для оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» / «Индивидуальное строительство жилого дома»:

• залог в силу закона земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом – до выдачи кредита;
• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта недвижимости без составления закладной – до выдачи кредита.

При использовании аккредитивной формы расчетов на срок, установленный для регистрации залога, оформление иного обеспечения не требуется.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» на земельном участке, предоставленным заемщику/созаемщику в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ:

• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта без составления закладной – до выдачи кредита.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

От 3 мес. на последнем месте – для клиентов, получающих заработную плату на счета в Банке, работников бюджетных организаций, учреждений федеральных органов, органов государственной и исполнительной власти, в том числе для военнослужащих

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения за исключением Магаданской области и Чукотского автономного округа.

Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР имеют право приобрести жилье на вторичном рынке на всей территории ДФО.

Для участников программ «Молодая семья», «Сотрудник медицинской или образовательной организации» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»:

• залог приобретаемой квартиры или жилого дома;
• на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
• залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

Для участников программы «Дальневосточный гектар»:

• залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости (в любом регионе РФ). 

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения или моногорода. В Магаданской области и Чукотском автономном округе приобретение возможно на территории любого муниципального образования.

• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка. На период строительства жилого дома необходимо дополнительно предоставить иные формы обеспечения (залог иного жилого помещения или поручительства платежеспособных физических лиц).

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья» (от 21 года – при строительстве жилого дома).

От 21 года – для участников программы «Дальневосточный гектар».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

Для категорий «Молодая семья», «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов» и «Медицинские и педагогические работники»:

• залог приобретаемой квартиры или жилого дома;
• на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
• залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

Для участников программы «Дальневосточный гектар»:

• залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости (в любом регионе РФ). 

До 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

На территории Республики Саха (Якутия), г. Владивостока или г. Хабаровска

 В течение 6 месяцев необходимо прописаться в купленной/построенной недвижимости и предоставить соответствующий документ в Банк

Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию Банка

Возраст на момент окончания срока кредитования не должен превышать 80 лет

На территории РФ

• Общий трудовой стаж – не мнее 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).  
• ИП и самозанятые лица должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев. 

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.

Для зарплатных клиентов Банка: не менее 3 мес. на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.