• Частным лицам
  • Юридическим лицам
  • Агентам
Финуслуги - платформа личных финансов
/Финансовый глоссарий/Расчёт имущественного налогового вычета при ипотеке

Расчёт имущественного налогового вычета при ипотеке

Словарь финансовых и банковских терминовВсе термины

Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет при приобретении объекта недвижимого имущества за счёт ипотечного кредита, если он имеет доходы, которые облагаются налогом по ставке 13%. Такой вычет предоставляется только один раз в жизни.

Допустим, человек купил квартиру по ипотеке, кредит был выдан в сумме 2,5 млн рублей на 15 лет, а сумма начисленных процентов, которые будут погашаться вместе с основным долгом, равна 1,25 млн рублей.

Доход покупателя за год составляет 700 000 рублей.

Тогда сумма, с которой будет произведен налоговый вычет, будет равна 2 млн рублей (это максимально возможная сумма вычета, она в данном случае меньше суммы ипотечного кредита) + 1,25 млн рублей (общая сумма процентов) = 3,25 млн рублей. Общая сумма налогового вычета составит 3 250 000 * 13% = 422,5 тыс. рублей.

Сумма вычета без учета начисленных процентов составит 2 000 000 * 13% = 260 тыс. рублей, а сумма вычета с процентов - 1 250 000 * 13% = 162,5 рублей.

Сумма подоходного налога равна 700 000 * 13% = 91 тыс. рублей.

Однократно покупатель квартиры может получить вычет в размере 260 тыс. рублей, если подоходный налог, взимавшийся с его доходов за год, не меньше этой суммы. В нашем примере сумма подоходного налога (91 тыс. рублей) меньше вычета (260 тыс. рублей), поэтому вычет составит 91 тыс. рублей, а остаток, равный 260 – 91 = 169 тыс. рублей, переносится на следующие годы.

Вычет с процентов в размере 162,5 тыс. рублей будет предоставляться в течение всего срока кредитования (15 лет), по мере уплаты процентов банку. Для этого каждый год в орган налоговой службы покупатель квартиры должен представлять пакет документов.

При долевой собственности на недвижимость размер вычета рассчитывается пропорционально доле в праве собственности на объект.

Связанные термины

Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС)Банк с государственным участиемГаражная ипотекаДифференцированные платежи по кредитуДосрочное погашение кредитаПогашение ипотечного кредита за счет залогаПоручительствоПриобретение в ипотеку залоговой недвижимостиРаздел ипотечного долга при разводеРефинансирование ипотекиСубсидия на погашение ипотечного кредитаТребования банков к ипотечной квартиреКоэффициент «кредит-залог»Вклад ипотечныйВоенная ипотека
Расчёт дифференцированного платежа Расчёт процентов по ипотечному кредиту
Поиск другого термина

Предложение месяца

Зафиксируйте высокую ставку на полгода. Зарегистрируйтесь с помощью Госуслуг и получите СМС с промокодом на бонус +5% годовых. Подробнее

Полезные статьи

  • Teamviewer: что клиентам банков полезно знать об этом приложении

    С недавних пор злоумышленники стали применять для мошеннических действий в отношении клиентов банков схему с использованием приложения Teamviewer. Рассказываем, как это работает.

  • Инвестиции в драгоценные металлы: слитки

    Вложение средств в драгоценные металлы испокон веков считалось самым надёжным. Может быть, не самым выгодным, но уж точно беспроигрышным. Об особенностях инвестирования в слитки, читайте в статье.

  • Инвестиции в драгоценные металлы: фондовые инструменты

    Вложения в драгоценные металлы являются одним из старейших способов сохранить и приумножить капитал. Однако в последнее время намечается постепенный переход от вещественного золота к нематериальным активам. Подробности читайте в статье.

  • Что такое сервис «Идеальный заёмщик»

    Банки и МФО предлагают клиентам проанализировать кредитную историю и дают советы по улучшению. Что представляет из себя сервис и как работает, расскажем далее.

  • Все льготы для многодетных семей

    Список льгот для семей с 3-мя и более детьми постоянно пополняется. В этом материале собраны льготы, действующие в 2020 году в разных сферах.

  • Что такое ИСЖ с искусственным интеллектом

    За инвестиции будет отвечать искусственный интеллект. Благодаря умному алгоритму клиентам обещают 100% защиту капитала. Как работает программа ИСЖ с искусственным интеллектом, расскажем далее.

  • Читать все статьи

Актуальные новости

  • Аналитика

    Долгосрочная аренда в России стала дороже

    По результатам исследования «Циана», за последний месяц долгосрочная аренда в России стала дороже. В августе однокомнатную квартиру в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях в среднем можно было снять за 20 800 рублей в месяц. Цена за двухкомнатную квартиру дошла до 31 200 рублей. Подорожание с июля составило

    08 авг 2022
  • Аналитика

    Продажи элитного жилья в Москве выросли на 18%

    В первом полугодии 2022 года в Москве на 18% увеличились объемы продаж премиальной недвижимости. Общая сумма потраченных покупателями денег дошла до 98,5 млрд рублей. Оборот рынка элитного жилья Москвы в деньгах стал рекордным.Аналитики объясняют эту ситуацию тем, что цены на рынке выросли. Так, средняя стоимость премиальной недвижимости

    08 авг 2022
  • Актуально

    Сегодня Сбер, Россельхозбанк и МКБ отключают от SWIFT

    По условиям шестого пакета антироссийских санкций, 14 июня Евросоюз отключает от межбанковской системы SWIFT Сбербанк, Россельхозбанк и Московский Кредитный Банк. Банки сообщают, что они были готовы к такому развитию событий, поэтому отключение не приведет к существенным изменениям в их деятельности.В Сбербанке говорят о том, что

    14 июня 2022
  • Слухи

    Некоторые европейские предприятия могут закрыться из-за роста цен на энергоносители

    По данным газеты The Wall Street Journal, некоторые предприятия в Европе должны будут закрыться из-за того, что им не хватает российских энергоносителей. В первую очередь это связано с тем, что продукция конкурентов стоит дороже.В газете уточняется, что страны Ближнего Востока и США могут закупать энергоносители значительно дешевле, чем

    14 июня 2022
  • Преступления

    В Банке России рассказали о новых финансовых пирамидах

    Sputnik приводит слова директора департамента ЦБ РФ по противодействию недобросовестным практикам Валерия Ляха о новых тенденциях в финансовых пирамидах.По его словам, сейчас злоумышленники в основном привлекают небольшие суммы в расчете на то, что жертва не будет переживать за такие вложения. Также владельцы финансовых пирамид

    14 июня 2022
  • Аналитика

    Вторичное жилье в России продолжает дешеветь

    В ТАСС сообщают, что по данным заместителя директора федерального агентства недвижимости «Этажи» Татьяны Ахметдиновой, в среднем жилье в России снова подешевело. Так в последнем весеннем месяце квартиры на вторичном рынке стали дешевле на 2,1%. Падение составило 78 000 рублей и стало рекордным за последние несколько лет.В апреле

    14 июня 2022
  • Законодательство

    Путин подписал закон об имущественной господдержке самозанятых

    Президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому права самозанятых уравняют с малым и средним предпринимательством (МСП). Это значит, что самозанятые смогут рассчитывать на те же государственные и муниципальные льготы, а также получать помощь и поддержку, которые ранее были доступны только для МСП.Например, теперь самозанятые

    14 июня 2022
  • Актуально

    Центробанк отдельно разберется с банками, которые ввели плату за обслуживание валютных счетов

    Глава Банка России Эльвира Набиуллина сказала, что Банк России разберется отдельно с каждым банком, который ввел плату за обслуживание валютных счетов. Условия договоров изучат, а организацию проверят на нарушение законодательства. Также Эльвира Набиуллина отметила, что банки не смогут конвертировать деньги на валютных счетах

    14 июня 2022
  • Читать все новости

Популярные услуги

Все банки и предложения в регионах и городах России

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Карты рассрочки в Твери

    9 предложений
  • Валютные вклады в Воронеже

    74 предложения
  • Лучшие предложения в Перми

    20 предложений
  • Срочные вклады в Красноярске

    328 предложений
  • Инвестиционные вклады в Омске

    422 предложения
  • Вклады на 1 месяц в Оренбурге

    21 предложение
  • Вклады под 6% годовых в Кирове

    310 предложений
  • Вклады под 5% годовых в Липецке

    367 предложений
  • Ипотека со взносом 50% в Саратове

    233 предложения
  • Кредит без поручителей в Кемерово

    125 предложений
  • Выгодные автокредиты в Чебоксарах

    15 предложений
  • Ипотека без первого взноса в Пензе

    15 предложений
  • Мультивалютные вклады в Волгограде

    460 предложений
  • Топ 20 лучших автокредитов в Самаре

    13 предложений
  • Вклады с повышенной ставкой в Москве

    1133 предложения
  • Кредит без кредитной истории в Курске

    111 предложений
  • Автокредиты на Ладу в Нижнем Новгороде

    7 предложений
  • Портебительские кредиты в Новосибирске

    163 предложения
  • Ипотека для многодетных семей в Тюмени

    63 предложения
  • Потребительские кредиты в евро в Рязани

    101 предложение
  • Потребительские кредиты на ремонт в Уфе

    143 предложения
  • Топ 20 лучших дебетовых карт в Краснодаре

    16 предложений
  • Ипотека на покупку комнаты во Владивостоке

    7 предложений
  • Кредитные карты с онлайн заявкой в Ижевске

    138 предложений
  • Кредитные карты для студентов в Екатеринбурге

    18 предложений
  • Потребительские кредиты на карту в Челябинске

    153 предложения
  • Потребительские кредиты под залог дома в Тольятти

    10 предложений
  • Целевые потребительские кредиты в Санкт-Петербурге

    47 предложений
  • Потребительский кредит на 100 тысяч рублей в Казани

    174 предложения
  • Потребительские кредиты без залога в Ханты-Мансийске

    51 предложение
  • Потребительский кредит под залог автомобиля в Иркутске

    10 предложений
  • Кредитные карты с плохой кредитной историей в Ростове-на-Дону

    208 предложений

Полезная информация

  • Журнал
  • Новости
  • Помощь
  • Глоссарий
  • Вопросы экспертам
  • Каталог банков
  • Рейтинги банков
  • Отзывы о банках
  • Страховые компании
  • Рейтинги страховых
  • Отзывы о страховых

Компания

  • О маркетплейсе
  • Обратная связь
  • Пресс-центр
  • Партнерам
  • Акции и бонусы
  • Безопасность и гарантии
  • Предупреждение о мошенничестве
  • Раскрытие информации
  • Пользовательское соглашение
  • Правила платформы
  • Регламентные работы
  • №1 в Реестре операторов финансовых платформ Банка России
8 800 505-32-32+7 495 145-32-32service@finuslugi.ru
Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Нужна помощь?

Чат

Напишите в чат

Отвечаем с 7.00 до 23.00
по московскому времени

Whatsapp

Whatsapp

Telegram

Telegram