Гаражная ипотека – это банковский продукт, дающий возможность автовладельцу приобрести гараж или машиноместо с привлечением заёмных средств. Данная услуга не является в такой же степени востребованной, как ипотека на покупку квартир, тем не менее она оказывается многими российскими банками, в том числе крупнейшими, например, Газпромбанком.
Типовые условия гаражной ипотеки отличаются от продуктов для приобретения квартир. Как правило, по гаражной ипотеке процентные ставки и размер первоначального взноса несколько выше, а сумма выдаваемых денежных средств и срок кредитования – ниже. Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемого гаража (машиноместа).
К объекту залога банки предъявляют определённые требования, не на каждый гараж можно взять ипотеку. В разных банках эти требования могут отличаться. В основном они касаются степени готовности объекта в строящихся комплексах (паркингах), а для объектов вторичного рынка – их технического состояния, например, они не должны находиться в аварийном состоянии и располагаться в гаражных комплексах, предназначенных для реконструкции и сноса. Приобретение отдельно стоящих гаражей банки кредитуют неохотно, поскольку для таких объектов присутствуют достаточно высокие риски сноса.
