logo
Словарь финансовых и банковских терминов
У нас здесь просто о сложном.
Введите нужный финансовый термин, а мы расскажем как его понять
Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту

Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается на срок действия кредитного договора и не подлежит пересмотру. Наряду с плавающей фиксированная ставка определяет механизм формирования расходов заёмщика (и, соответственно, доходов банка).

Достоинством фиксированной процентной ставки по ипотечному кредиту как для заёмщика, так и для кредитора, является предсказуемость размера выплат по процентам. Это даёт возможность планировать заёмщику расходы, а банку доходы на длительную перспективу.

Оборотной стороной медали являются риски изменения ключевой ставки Банком России вследствие изменения экономической и финансовой конъюнктуры. Изменение ключевой ставки неизбежно влечёт за собой изменение процентных ставок по кредитам и отражается на финансовом состоянии сторон ипотечной сделки. При снижении ключевой ставки в выгодной ситуации оказывается банк, продолжающий получать доход по ранее установленной повышенной процентной ставке, и, соответственно, в проигрыше оказывается заёмщик. При повышении ключевой ставки ситуация разворачивается в противоположную сторону.

Классическим примером является экономический кризис 2014 года в России. В декабре ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку - с 10,5% до 17%, после чего в такой же пропорции подросли процентные ставки по ипотечным кредитам. В результате в выигрыше оказались заёмщики, взявшие ипотеку до этого события, а банки, выдавшие кредиты, начали терять доходы. Затем Центробанк начал постепенно снижать ключевую ставку, и стороны поменялись местами: заёмщики стали больше расходовать, а банки, соответственно, больше зарабатывать.

Топ предложений

logo

Конвейер дохода

Авто Финанс Банк

Ставка + бонус

  • доход от банка: 12 307,38
  • бонус от Финуслуг: 3 729,51

Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее

16,5 %

Срок

3 мес.

Подробнее
logo

Финанс

Дальневосточный Банк

Ставка + бонус

  • доход от банка: 12 577,87
  • бонус от Финуслуг: 3 750

Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее

16,5 %

Срок

3 мес.

Подробнее
logo

МКБ. Преимущество

Московский Кредитный Банк

Ставка + бонус

  • доход от банка: 12 614,75
  • бонус от Финуслуг: 3 750

Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее

16,2 %

Срок

3 мес.

Подробнее
logo

"МОРСКОЙ+" (Финуслуги)

Морской Банк

Ставка

16,1 %

Срок

3 мес.

Подробнее

Поддержка

Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
фоновое изображение
В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 №211-ФЗ «О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы» на сайте www.finuslugi.ru предоставляются услуги оператора финансовой платформы, а также размещаются рекламно-информационные материалы, предоставленные партнерами ПАО Московская Биржа. Оператором платформы является ПАО Московская Биржа. Услуги, предоставляемые ПАО Московская Биржа, выступающей в качестве оператора финансовой платформы обозначены отметкой «Открыть онлайн». Рекламно-информационные материалы на сайте www.finuslugi.ru размещаются ПАО Московская Биржа и ООО «МБ Маркетплейс». ООО «МБ Маркетплейс» входит в Группу «Московская Биржа». Группа «Московская Биржа» - ПАО Московская Биржа и юридические лица, находящиеся под прямым или косвенным контролем ПАО Московская Биржа.