• Частным лицам
  • Юридическим лицам
  • Агентам
Финуслуги - платформа личных финансов
/Финансовый глоссарий/Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту

Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту

Словарь финансовых и банковских терминовВсе термины

Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается на срок действия кредитного договора и не подлежит пересмотру. Наряду с плавающей фиксированная ставка определяет механизм формирования расходов заёмщика (и, соответственно, доходов банка).

Достоинством фиксированной процентной ставки по ипотечному кредиту как для заёмщика, так и для кредитора, является предсказуемость размера выплат по процентам. Это даёт возможность планировать заёмщику расходы, а банку доходы на длительную перспективу.

Оборотной стороной медали являются риски изменения ключевой ставки Банком России вследствие изменения экономической и финансовой конъюнктуры. Изменение ключевой ставки неизбежно влечёт за собой изменение процентных ставок по кредитам и отражается на финансовом состоянии сторон ипотечной сделки. При снижении ключевой ставки в выгодной ситуации оказывается банк, продолжающий получать доход по ранее установленной повышенной процентной ставке, и, соответственно, в проигрыше оказывается заёмщик. При повышении ключевой ставки ситуация разворачивается в противоположную сторону.

Классическим примером является экономический кризис 2014 года в России. В декабре ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку - с 10,5% до 17%, после чего в такой же пропорции подросли процентные ставки по ипотечным кредитам. В результате в выигрыше оказались заёмщики, взявшие ипотеку до этого события, а банки, выдавшие кредиты, начали терять доходы. Затем Центробанк начал постепенно снижать ключевую ставку, и стороны поменялись местами: заёмщики стали больше расходовать, а банки, соответственно, больше зарабатывать.

Связанные термины

Базисный пункт (б.п.)Досрочное погашение кредитаИндивидуальная ставка по кредитуИпотечное страхованиеИпотечный рынокСоциальная ипотекаСправка о доходах по форме банкаТитульное страхованиеКредитная историяВклад ипотечныйДополнительные расходы при ипотечном кредитованииИпотечный кредитНизкая ставка по ипотекеПроблемы ипотечного кредитованияРасчёт процентов по ипотечному кредиту
Физиократия Финансовая грамотность
Поиск другого термина

Предложение месяца

Зафиксируйте высокую ставку на полгода. Зарегистрируйтесь с помощью Госуслуг и получите СМС с промокодом на бонус +5% годовых. Подробнее
  • Альфа-БанкКредит наличными

    от 5,5 %

    до 7 500 000 ₽до 5 лет

  • ФК ОткрытиеКредит наличными

    от 5,5 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

  • Банк СинараЗапросто

    от 6,9 %

    до 1 550 000 ₽до 5 лет

  • Норвик БанкЗалоговый кредит+

    от 8,8 %

    до 20 000 000 ₽до 20 лет

  • Центр-инвестЧестный (без страховки)

    от 13 %

    до 300 000 ₽до 4 лет

  • РосбанкРефинансирование кредитов

    от 14,9 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

Полезные статьи

  • Как получить кредитную карту Тинькофф Банка

    Уникальность банка Тинькофф заключается в том, что он обслуживает клиентов дистанционно. У него нет отделений, вся деятельность ведётся через интернет. Поэтому для получения кредитной карты нужно зарегистрироваться на сайте банка и совершать дальнейшие действия в онлайн режиме.

  • Как закрыть расчётный счёт

    В статье описана процедура закрытия расчётного счёта в кредитной организации. Указано, в каких ситуациях такая потребность может возникнуть, какие для этого потребуются документы. Приведён порядок действий по закрытию счета.

  • Как закрыть счёт ИП

    В статье описана процедура закрытия расчётного счёта индивидуальным предпринимателем. Указано, при каких обстоятельствах может требовать закрытия счёта клиент, а при каких банк. Описана последовательность действий при закрытии счёта.

  • Расчётно-кассовое обслуживание в Бинбанке

    В статье рассказано про тарифы на расчётно-кассовое обслуживание юрлиц в Бинбанке, а также про дополнительные услуги в рамках РКО. Перечислены основные пакеты услуг, указаны условия использования каждого из них.

  • Расчётно-кассовое обслуживание в Альфа-Банке

    В статье рассказано, на каких условиях Альфа-Банк осуществляет расчётно-кассовое обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Описаны возможные тарифы и перечислены дополнительные услуги.

  • Расчётно-кассовое обслуживание в банке Открытие

    В статье приведены условия расчётно-кассового обслуживания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Указаны тарифные планы, условия открытия расчётного счёта, дополнительные услуги.

  • Читать все статьи

Актуальные новости

  • Аналитика

    Однокомнатные квартиры и студии подорожали почти на 12% с начала года

    По данным ТАСС, однокомнатные квартиры и студии на вторичном рынке в России с начала 2022 года стали дороже на 11,6%. В среднем цена доходит до 101 600 рублей за квадратный метр. В исследовании анализировали цены на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 российских городах.Аналитики говорят, что в среднем квартира до 32 кв. м в России стоит 2 791 201

    09 авг 2022
  • Актуально

    Данные россиян смогут передавать в Единую биометрическую систему без их согласия

    По новым предложениям Минцифры, изменится порядок сбора и передачи биометрии россиян в Единую биометрическую систему (ЕБС). Предполагается, что теперь не нужно будет получать разрешение у граждан на то, чтобы провести процедуру.Также предлагается снизить требования к данным для передачи в ЕБС. До этого необходимо было передавать

    09 авг 2022
  • Актуально

    Географию приема карт «Мир» могут расширить еще на четыре страны

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    В России появится виртуальная социальная карта «Мир»

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Интересно почитать

    Coca-Cola больше не будет продавать напитки в России

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ЦБ готовит замену Apple Pay и Google Pay

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ВТБ запускает новый цифровой банк в Telegram

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Актуально

    ЖКХ снова дорожает: как вырастут коммунальные тарифы с 1 июля

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Читать все новости

Популярные услуги

Все банки и предложения в регионах и городах России

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Вклады на 3 месяца в Омске

    17 предложений
  • Автокредиты на BMW в Кирове

    1 предложение
  • Коммерческая ипотека в Твери

    199 предложений
  • Мультивалютные вклады в Перми

    516 предложений
  • Кредит без поручителей в Пензе

    106 предложений
  • Срочные займы онлайн в Тольятти

    12 предложений
  • Ипотека со взносом 10% в Самаре

    279 предложений
  • Вклады на 2 месяца во Владивостоке

    0 предложений
  • Кредит без справок в Екатеринбурге

    164 предложения
  • Ипотека с онлайн заявкой в Липецке

    233 предложения
  • Дебетовые валютные карты в Саратове

    120 предложений
  • Дебетовые карты с Apple Pay в Кемерово

    384 предложения
  • Потребительские кредиты с залогом в Уфе

    143 предложения
  • Кредитные карты по паспорту в Челябинске

    58 предложений
  • Кредитные карты без процентов в Иркутске

    150 предложений
  • Потребительский кредит на 7 лет в Тюмени

    16 предложений
  • Ипотека на покупку частного дома в Казани

    52 предложения
  • Займы под залог недвижимости в Краснодаре

    1 предложение
  • Кредитные карты без справок в Новосибирске

    183 предложения
  • Ипотека с господдержкой в Санкт-Петербурге

    124 предложения
  • Ипотека для многодетных семей в Волгограде

    74 предложения
  • Потребительские кредиты на свадьбу в Курске

    45 предложений
  • Вклады без снятия с пополнением в Чебоксарах

    4 предложения
  • Потребительские кредиты в евро в Красноярске

    130 предложений
  • Потребительские кредиты на обучение в Ижевске

    123 предложения
  • Кредит без проверки кредитной истории в Воронеже

    170 предложений
  • Потребительский кредит с 18 лет в Ростове-на-Дону

    29 предложений
  • Кредиты для иностранных граждан в Ханты-Мансийске

    0 предложений
  • Кредитные карты с бесплатным обслуживанием в Рязани

    126 предложений
  • Потребительский кредит на 300 тысяч рублей в Москве

    304 предложения
  • Потребительский кредит с плохой кредитной историей в Оренбурге

    0 предложений
  • Кредитные карты с льготным периодом от 50 дней в Нижнем Новгороде

    214 предложений

Полезная информация

  • Журнал
  • Новости
  • Помощь
  • Глоссарий
  • Вопросы экспертам
  • Каталог банков
  • Рейтинги банков
  • Отзывы о банках
  • Страховые компании
  • Рейтинги страховых
  • Отзывы о страховых

Компания

  • О маркетплейсе
  • Обратная связь
  • Пресс-центр
  • Партнерам
  • Акции и бонусы
  • Безопасность и гарантии
  • Предупреждение о мошенничестве
  • Раскрытие информации
  • Пользовательское соглашение
  • Правила платформы
  • Регламентные работы
  • №1 в Реестре операторов финансовых платформ Банка России
8 800 505-32-32+7 495 145-32-32service@finuslugi.ru
Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Нужна помощь?

Чат

Напишите в чат

Отвечаем с 7.00 до 23.00
по московскому времени

Whatsapp

Whatsapp

Telegram

Telegram