Первоначальный взнос по ипотеке – это доля стоимости недвижимости, приобретаемой с привлечением кредитных средств, которую заёмщик должен оплатить продавцу из собственных денег. Является одним из ключевых параметров кредита наряду с суммой, сроком и размером процентной ставки.В большинстве кредитных программ минимальный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 10-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Для кредитов на покупку или строительство домов и нежилых помещений (например, гаражей) он может повышаться до 30-40%. Предложения ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом единичны.Во многих кредитных программах установлена обратная зависимость процентной ставки от размера первоначального взноса, который берёт на себя заёмщик: чем больше первый, тем ниже последняя. Размер первоначального взноса по ипотеке, который может осилить заёмщик, является для банка показателем финансовой состоятельности клиента.Большой первоначальный взнос снижает стоимость кредита (размер переплаты). Однако не каждый заёмщик может мобилизовать значительные средства для его внесения, с трудом «наскребая» деньги для минимального взноса. А некоторые и вовсе выплачивают его за счёт средств другого кредита, добровольно возлагая на себя существенную долговую нагрузку.