Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает без средств выдаваемого ипотечного кредита. Разница между ценой объекта и взносом определяет необходимую сумму кредита.

Единого минимального взноса для всех программ нет: его устанавливает банк с учётом объекта, программы и требований к риску. Регулятор не назначает размер взноса по конкретному кредиту, что подтверждает Банк России. В некоторых программах допустимы материнский капитал или иные меры поддержки.

Чем больше взнос, тем меньше основной долг и обычно итоговая сумма процентов при прочих равных. Потребительский кредит на взнос увеличивает долговую нагрузку и может ухудшить оценку заявки, поэтому банку нужно сообщать обо всех действующих обязательствах.