Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется после исполнения обязательств заёмщика перед банком по погашению кредита. Погашение регистрационной записи производится органом Росреестра путём проставления соответствующей отметке в реестре недвижимости на основании поступивших документов. Регламентируется эта процедура статьёй 25 федерального закона от 16.11.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».После погашения заёмщиком долга перед банком стороны или одна из сторон сделки (залогодатель, залогодержатель) представляют в орган Росреестра пакет документов, в состав которого включаются кредитный ипотечный договор, договор купли-продажи, закладная и письмо банка, подтверждающее выполнение заёмщиком своих обязательств по кредитному договору. Регистрационная запись гасится в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов. Также запись может быть погашена на основании решения суда о прекращении ипотеки.Эта процедура снимает залог с объекта недвижимости, которая была приобретена на кредитные средства и является завершающим этапом в отношениях банка и заёмщика, который становится полноправным владельцем недвижимости и может распоряжаться ей по своему усмотрению.