Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется после исполнения обязательств заёмщика перед банком по погашению кредита. Погашение регистрационной записи производится органом Росреестра путём проставления соответствующей отметке в реестре недвижимости на основании поступивших документов. Регламентируется эта процедура статьёй 25 федерального закона от 16.11.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
После погашения заёмщиком долга перед банком стороны или одна из сторон сделки (залогодатель, залогодержатель) представляют в орган Росреестра пакет документов, в состав которого включаются кредитный ипотечный договор, договор купли-продажи, закладная и письмо банка, подтверждающее выполнение заёмщиком своих обязательств по кредитному договору. Регистрационная запись гасится в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов. Также запись может быть погашена на основании решения суда о прекращении ипотеки.
Эта процедура снимает залог с объекта недвижимости, которая была приобретена на кредитные средства и является завершающим этапом в отношениях банка и заёмщика, который становится полноправным владельцем недвижимости и может распоряжаться ей по своему усмотрению.
Топ предложений
Оптимальный плюс
Совкомбанк
Ставка + бонус
Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее
16,8 %
Срок
3 мес.
Ключевое решение Плюс
Уральский финансовый дом
Ставка + бонус
Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее
16,6 %
Срок
3 мес.
Конвейер дохода
Авто Финанс Банк
Ставка + бонус
Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее
16,5 %
Срок
3 мес.
Финанс
Дальневосточный Банк
Ставка + бонус
Бонус до +5% годовых к ставке по вкладу для клиентов, которые откроют свой первый вклад на Финуслугах до 29.08.2024 и применят промокод VKLAD2024. Максимальная сумма бонуса — 3750 рублей, бонус выплачивается на Кошелек на Финуслугах после закрытия вклада. Подробнее
16,5 %
Срок
3 мес.
Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)