ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ - что это простыми словами

Дополнительные расходы при ипотечном кредитовании

Дополнительные расходы при ипотечном кредитовании – это затраты заёмщиков, производимые помимо выплаты собственно долга по кредитам. Состав расходов определяется условиями конкретного ипотечного продукта.Дополнительные расходы могут быть единоразовыми и регулярными, а также обязательными и необязательными. Практика ипотечного кредитования показывает, что суммарно величина таких расходов достигает иногда 10% суммы кредита. В их состав могут включаться затраты на:проведение оценки стоимости приобретаемой недвижимости;проверку объекта банком, которая в основном осуществляется в отношении строящегося жилья;оформление документов для государственной регистрации прав на приобретаемую недвижимость и оплату госпошлину;оформление договоров страхования, ежегодно возобновляемых. Обязательным является страховка покупаемого объекта от рисков повреждения и утраты, необязательным (как правило) – личное страхование жизни и здоровья, от рисков утраты права собственности, а также страхование ответственности заёмщика от невозврата кредита;оплату услуг посредников – риэлтеров, ипотечных брокеров. Эти затраты могут быть довольно значительными и достигать несколько процентов от суммы кредита;оплату услуг нотариусов;оплату комиссии за рассмотрение заявки за кредит. В настоящее время такое взимание денег с заявителя является анахронизмом;оплату комиссии за выдачу кредита. Такая практика становится всё менее распространённой, и многие финучреждения, хотя и не все, от неё отказались;оплату комиссии за выдачу наличных средств;внесение изменение в кредитный и ипотечный договоры;выдачу банком различных справок и разрешений.При рассмотрении условий того или иного ипотечного продукта потенциальному заёмщику следует тщательно ознакомиться с тем, какие дополнительные расходы ему предстоят. Зачастую низкие процентные ставки нивелируются дополнительными расходами и, тем самым, предложения с высокими процентными ставками могут в итоге оказаться более выгодными.

Связанные термины

Договор ипотеки Закладная по ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке Ипотека с использованием материнского капитала Погашение регистрационной записи об ипотеке Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту Первоначальный взнос по ипотеке Перепланировка ипотечной квартиры Погашение ипотечного кредита за счет залога Приобретение в ипотеку залоговой недвижимости Прописка в ипотечной квартире Рефинансирование ипотеки Субсидия на погашение ипотечного кредита Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту Одноуровневая модель ипотечного кредитования Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита Военная ипотека Низкая ставка по ипотеке Проблемы ипотечного кредитования Расходы заёмщика на рефинансирование ипотеки

Листаем словарь

Предыдущий термин

Дополнительная эмиссия акций банка

Следующий термин

Дополнительный офис банка

Управляйте финансами через приложение Финуслуг

Лучшие предложения сегодня

Ставка

30%

Срок

1 мес.

Взнос

от 10 000 ₽

Ставка

30%

Срок

3 мес.

Взнос

от 10 000 ₽

Ставка

30%

Срок

6 мес.

Взнос

от 10 000 ₽

Сравним и покажем, где вы больше заработаете

Доход за 90 дней + бонус

136 900 ₽

Ставка

19%

Доход за 90 дней + бонус

523 ₽

Ставка

17,2%

Доход за 61 дней + бонус

962 ₽

Ставка

15,2%

Сумма

от 3 000 000 ₽

Ставка

19%

Срок

от 90 мес.

Сумма

от 10 000 ₽

Ставка

17,2%

Срок

от 90 мес.

Сумма

от 30 000 ₽

Ставка

15,2%

Срок

от 61 мес.

Полная стоимость кредита

22,987–28,998%

Платёж в мес.

от 846 ₽

Сумма

до 300 000 ₽

Полная стоимость кредита

22,989–24,909%

Платёж в мес.

от 373 ₽

Сумма

до 2 млн ₽

Полная стоимость кредита

2,950–3,000%

Платёж в мес.

от 47 ₽

Сумма

до 6 млн ₽

Срок

от 7 дн.

Сумма

30 000 ₽

Рейтинг

Срок

от 7 дн.

Сумма

30 000 ₽

Рейтинг

Срок

от 7 дн.

Сумма

50 000 ₽

Рейтинг

Ставка

19%

Срок

90 мес.

Цена одного ЦФА

от 136 900 ₽

Ставка

17,2%

Срок

90 мес.

Цена одного ЦФА

от 523 ₽

Ставка

15,2%

Срок

61 мес.

Цена одного ЦФА

от 962 ₽

Полная стоимость кредита

20,799–35,613%

Сумма

от 300 000 ₽

Первый взнос

от 0%

Полная стоимость кредита

18,900–36,070%

Сумма

от 300 000 ₽

Первый взнос

от 30%

Полная стоимость кредита

18,990–51,990%

Сумма

от 30 000 ₽

Первый взнос

от 0%

Льготный период

до 1095 дней

Кредитный лимит

500 000 ₽

Обслуживание в год

0 ₽

Льготный период

до 40 дней

Кредитный лимит

600 000 ₽

Обслуживание в год

0 ₽

Льготный период

до 55 дней

Кредитный лимит

1 000 000 ₽

Обслуживание в год

0 ₽

Решение за 5 минут

Предварительная цена после ввода номера ТС

Выберите лучшие условия
для оформления полиса

Полная стоимость кредита

19,461–21,733%

Сумма кредита

до 9 млн ₽

Первый взнос

от 20.01%

Полная стоимость кредита

18,430–33,061%

Сумма кредита

до 9 млн ₽

Первый взнос

от 30.1%

Полная стоимость кредита

19,658–21,733%

Сумма кредита

до 30 млн ₽

Первый взнос

от 20.01%

Оформляйте заявку и получайте жилье мечты!

Обслуживание в мес.

Бесплатно

Проценты на остаток

Нет

Бонусы

Нет

Обслуживание в мес.

0 – 1188 ₽

Проценты на остаток

Нет

Бонусы

Нет

Обслуживание в мес.

Бесплатно

Проценты на остаток

Нет

Бонусы

Нет

Страхование ипотеки

Что можно застраховать: недвижимость, жизнь и здоровье, всё сразу (комплексное предложение)

Ваш банк-кредитор

ВТБ 24
СЕВЕРГАЗБАНК
Татфондбанк
Хоум Банк
Банк «Солидарность»
Банк Возрождение
Банк Глобэкс
Банк Югра
Бинбанк
МДМ Банк
Московский Индустриальный банк
ИНГ Банк
Нордеа Банк
Балтинвестбанк
Самолет Банк
РосЕвроБанк
Рост Банк
Росэнергобанк
Связь-Банк
Томскпромстройбанк
СМП Банк
Соверен Банк
ИДЕЯБанк
Банк «Венец»
ВТБ Банк Москвы
ДельтаКредит
Датабанк
Запсибкомбанк
Роскосмосбанк
Кредит Европа Банк
Русфинанс Банк
Саровбизнесбанк
Крайинвестбанк
Банк «Хлынов»
Социнвестбанк
Квант Мобайл Банк
Кольцо Урала
Агророс Банк
НС Банк
Финанс Бизнес Банк
Интерпромбанк
Московское Ипотечное Агентство
Девон-Кредит
НОВИКОМБАНК
Липецккомбанк
Банк Синара
Севастопольский Морской Банк
Бланк банк
Евроазиатский Инвестиционный Банк
Банк «РОССИЯ»
Энергомашбанк
Заубер Банк
Банк ПСА Финанс Рус
Собинбанк
Драйв Клик Банк
Ренессанс Банк
Джей энд Ти Банк
НБД-Банк
Райффайзенбанк
Курскпромбанк
Инго Банк
Фора-Банк
ФорБанк
банк Раунд
ФК Открытие
Чайна Констракшн Банк
Банк Казани
ЛОКО-Банк
Банк «Приморье»
Энергобанк
Банк «ПСКБ»
РГС Банк
Росбанк
ГУТА-БАНК
Банк ФИНАМ
Банк Акцепт
Интерпрогрессбанк
ГЕНБАНК
Банк «Национальный Стандарт»
Банк Точка
Владбизнесбанк
СДМ-Банк
Банк «Александровский»
Контур.Банк
КАМКОМБАНК
БЖФ Банк
Российский Национальный Коммерческий Банк
Международный Банк Санкт-Петербурга
АРЕСБАНК
Банк Финсервис
ВТБ
Челябинвестбанк
ВУЗ-банк
Алеф-Банк
Кузбассхимбанк
ЮГ-Инвестбанк
Энерготрансбанк
ББР Банк
АКИБАНК
Дальневосточный Банк
Автоградбанк
МБ РУС Банк
Банк Уралсиб
Кузнецкбизнесбанк
Банк «ТРАСТ»
МТС Банк
Совкомбанк
Банк «Кузнецкий»
Сибсоцбанк
Прио-Внешторгбанк
Банк «Кубань Кредит»
Пихта Банк
Таврический
Яндекс Банк
Банк «Аверс»
Авто Финанс Банк
Банк «Санкт-Петербург»
Углеметбанк
БЭНК ОФ ЧАЙНА
Цифра банк
МОСОБЛБАНК
Кубаньторгбанк
Москоммерцбанк
Банк ЗЕНИТ
Т-Банк
ВНЕШФИНБАНК
БМВ Банк
Ак Барс Банк
Долинск Банк
НРБанк
Роял Кредит Банк
Банк БКФ
Банк Интеза
Сбербанк
Дом.ру банк
Абсолют Банк
ТАТСОЦБАНК
Солид Банк
Трансстройбанк
Металлинвестбанк
Банк «Саратов»
Реалист Банк
Форштадт
КОШЕЛЕВ-БАНК
Банк «ОРЕНБУРГ»
Центр-инвест
Земский банк
Банк «Мир Привилегий»
Объединенный Капитал
Банк «Пойдём!»
Банк «МБА-МОСКВА»
Банк Оранжевый
БКС Банк
БАЛАКОВО-БАНК
Инбанк
Авангард
ЦентроКредит
БыстроБанк
Киви Банк
Экспобанк
Банк МФК
Россельхозбанк
Банк ДОМ.РФ
Газтрансбанк
Яринтербанк
Енисейский объединенный банк
Эс-Би-Ай Банк
МЕТКОМБАНК
СТРОЙЛЕСБАНК
Банк ТКБ
ВБРР
Тимер Банк
ЮниКредит Банк
Инвестторгбанк
Объединенный финансовый капитал
НИКО-БАНК
Банк «Левобережный»
Промтрансбанк
АктивКапитал Банк
РосДорБанк
Примсоцбанк
Сургутнефтегазбанк
Народный Инвестиционный Банк (НИБ)
Банк «ИТУРУП»
МОРСКОЙ БАНК
Тойота Банк
Кредит Урал Банк
Банк Русский Стандарт
Банк Нейва
Почта Банк
Далена Банк
Ланта-Банк
РУСНАРБАНК
Первый Инвестиционный Банк
Банк «СЛАВИЯ»
ФИНСТАР БАНК
Ситибанк
Алмазэргиэнбанк
Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ»
Газбанк
РостФинанс
Юнистрим
Банк «Держава»
Геобанк
Челиндбанк
Газпромбанк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Банк «Снежинский»
Черноморский банк развития и реконструкции
Еврофинанс Моснарбанк
Банк ПСБ
Экспобанк
Московский Кредитный Банк
Газэнергобанк
ОТП Банк
Альфа-Банк
УБРиР
Восточный экспресс банк
ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК
ОЗОН Банк
Витабанк
Норвик Банк
Свой Банк
Банк НООСФЕРА
Новобанк
Рокетбанк

Стоимость

от 50 000 ₽

Ставки

18%

Стоимость

от 50 000 ₽

Ставки

18%

Стоимость

от 60 000 ₽

Ставки

18%

Покупка

от 50 000 ₽

Покупка

от 50 000 ₽

Покупка

от 60 000 ₽

Комиссии за операции

0–0.28%

Обслуживание счета

Бесплатно

Комиссии за операции

0–0.28%

Обслуживание счета

Бесплатно

Комиссии за операции

0–0.28%

Обслуживание счета

Бесплатно

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа)

Журнал Финуслуги

Рассказываем о финансах, разбираем новые законы и даем лайфхаки, как приумножить доход

Эффект Долиной: как люди остаются без жилья

04.12.2025

Как выиграть билеты в ложу главного театра России и другие новогодние призы

04.12.2025

Индекс кредитов с 27 ноября по 4 декабря 2025 года

04.12.2025

Когда рыночная ипотека станет дешевле

04.12.2025

7 авторских фондов на Финуслугах

04.12.2025

Прогноз по ключевой ставке ЦБ РФ в декабре 2025

04.12.2025

Поддержка

Виртуальный ассистент доступен 24/7, операторы — с 6:00 до 23:59 мск

Позвонить нам 8 800 505 32 32 +7 495 145-32-32

Написать нам

Чат

Управляйте финансами через приложение Финуслуг

Лучшие предложения сегодня

Онлайн калькулятор ОСАГО

Онлайн калькулятор Каско

Страхование ипотеки

Журнал Финуслуги

Поддержка