Ипотека с использованием материнского капитала – это специализированный банковский продукт, ориентированный на отдельную категорию населения и предусматривающий специальные условия кредитования. Отличительным свойством этого продукта является возможность внесения первоначального взноса (полностью или частично) и погашения долга за счёт государственной субсидии – материнского капитала.Государственное субсидирование семей с детьми по программе материнского капитала стартовало в 2007 году, а окончание её действия запланировано на 2021 год. По состоянию на конец 2017 года размер материнского капитала составлял 453 тыс. рублей. Именно эти средства можно направлять на решение жилищных вопросов, в том числе для расчётов заёмщиков с банками по выданным ипотечным кредитам.Ипотека с использованием материнского капитала предлагается многими банками, в том числе крупнейшими. В этом случае, помимо заёмщика и банка, в схему взаимодействия включается третья сторона – территориальное подразделение Пенсионного фонда России. Именно в ПФР аккумулируются средства материнского капитала, которые перечисляются банкам в счёт выплат заёмщиков по ипотечным кредитам.