Ипотека с использованием материнского капитала — жилищный кредит, при расчётах по которому семья направляет средства маткапитала на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов. Это способ использования государственной поддержки, а не отдельный обязательный банковский продукт.

На первоначальный взнос или погашение жилищного кредита средства можно направить, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Обычный потребительский кредит ими погасить нельзя, если в договоре не указана жилищная цель. Заявление подают через Социальный фонд России, Госуслуги, МФЦ или банк, участвующий в информационном обмене. Правила разъясняет СФР.

После погашения кредита жильё оформляют в общую долевую собственность владельца сертификата, супруга и детей. До сделки проверьте требования банка, допустимость выбранного объекта и перечень сведений, которые запросит СФР.