Одноуровневая модель ипотечного кредитования — схема, при которой кредитор выдаёт ипотеку и сохраняет права требования в своём портфеле до погашения.

Источниками финансирования могут быть капитал банка, вклады, облигации, межбанковские средства и другое фондирование. Кредитор получает платежи заёмщика, обслуживает договор и несёт кредитный и процентный риск, не передавая портфель ипотечному агенту или инвесторам.

Название описывает способ финансирования, а не обязательную национальную систему: один и тот же рынок или банк может сочетать удержание кредитов с рефинансированием и секьюритизацией. Противоположная двухуровневая модель предусматривает развитый вторичный рынок ипотечных требований и бумаг.