Желание уменьшить финансовую нагрузку на бюджет совершенно естественно, и многие предложения ипотечных продуктов включают в себя низкие процентные ставки.
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту зависит от следующих факторов:
- размер первоначального взноса - чем он выше, тем ниже может быть ставка;
- срок кредита - меньшему сроку может соответствовать более низкая ставка;
- оформление комплексного договора страхования;
- подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ;
- благоприятная кредитная история заявителя;
- заявитель является сотрудником компании – партнёре банка либо обслуживается в качестве зарплатного клиента;
- оформление ипотечного кредита по акции.
Снижение ставки по каждому из этих факторов может составлять от долей процента до нескольких процентов, в зависимости от конкретных ипотечных продуктов. Однако при этом следует иметь в виду, что самая низкая процентная ставка не означает самую низкую стоимость ипотечного кредита. Так, оформление страховки приводит к дополнительным затратам. Кроме того, зачастую для заявителя оказывается неподъёмными большие размеры первоначального взноса или ежемесячных платежей при малых сроках кредитования. Поэтому выбирать ипотечный продукт следует не только исходя из размера процентной ставки, но и способности мобилизовать финансовые ресурсы.
