Имущественный налоговый вычет при ипотеке – это уменьшение налогооблагаемой базы физического лица, которое приобрело недвижимое имущество с привлечением средств ипотечного кредита. Такую «привилегию» могут получить налогоплательщики – физические лица, с доходов которых уплачиваются налоги (НДФЛ) в размере 13%. Предоставление имущественного вычета конкретному лицу производится один раз в жизни.При определении размера вычета во внимание принимается как сумма ипотечного кредита, так и размер переплаты за него (проценты). Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей для жилья, приобретённого с 1 января 2008 года, 1 млн рублей – с 1 января 2003 года по 31 декабря 2007 года и 600 тыс. рублей – до 31 декабря 2002 года. Максимальный размер вычета по переплате (процентам) установлен в размере 3 млн рублей для жилья, приобретённого с 1 января 2014 года, а до этой даты – не ограничен.Вычет предоставляется ежегодно, и его размер не может превышать суммы подоходного налога. Таким образом, для налогоплательщиков, имеющих относительно низкие доходы, предоставление вычета может растянуться на долгие годы.Для оформления вычета покупатель недвижимости по ипотеке предоставляет в орган налоговой службы либо работодателю (если он является налоговым агентом, исчисляющим и выплачивающим НДФЛ сотрудников) комплект документов, подтверждающих его покупку с использованием заёмных средств и произведённые выплаты по кредиту (тело плюс проценты). Срока давности для подачи документов на имущественный вычет нет, тем не менее её не следует оттягивать во времени во избежание возможных недоразумений.