• Частным лицам
  • Юридическим лицам
  • Агентам
Финуслуги - платформа личных финансов
/Финансовый глоссарий/Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту

Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту

Словарь финансовых и банковских терминовВсе термины

Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту – это способ расчётов заёмщика с банком-кредитором, при котором в первой части срока кредитования выплаты производятся по фиксированной процентной ставке, а во второй – по плавающей.

Использование такой схемы даёт возможность заёмщику планировать свои расходы на первом этапе погашения долга. Однако это преимущество фиксированной ставки может обернуться недостатком как для заёмщика, так и для банка. Это может произойти, если в течение срока её действия значительно изменится экономическая ситуация, что вынудит Банк России заметно понизить или повысить размер ключевой ставки, к которой привязана стоимость кредитования. Такая ситуация имела место в России: в декабре 2014 года ключевая ставка была резко повышена до исторического максимума в 17%, что повлекло за собой значительное удорожание кредитов, а в декабре 2017 года показатель снизился до 7,75%. Поэтому заёмщики, бравшие кредиты в конце 2014 – начале 2015 года, оказались в невыгодной ситуации.

Плавающая ставка привязывается к ставкам рынка межбанковского кредитования, которые зависят от ключевой ставки. Если в экономике происходят существенные изменение, влекущие за собой изменение Центробанком ключевой ставки, то вслед за этим изменяется и ставка по кредиту. Пересмотр плавающей ставки производится в сроки (процентные периоды), установленные договором. Тем самым на втором этапе погашения долга как заёмщик, так и банк могут рассчитывать на то, что не окажутся в невыгодной ситуации (как, впрочем, и в выгодной).

В итоге комбинированная ставка представляет для заёмщика (банка) оптимальное сочетание возможности планировать расходы (доходы) в ближайшем будущем и в то же время избежать рисков, связанных с изменением ключевой ставки в неблагоприятном направлении, которое может произойти в более отдалённой перспективе.

Связанные термины

Банк с государственным участиемВыбор удобной даты платежа по кредитуДифференцированные платежи по кредитуИндивидуальная ставка по кредитуИпотека с использованием материнского капиталаИпотечная сделкаПервоначальный взнос по ипотекеПерепланировка ипотечной квартирыПрописка в ипотечной квартиреРаздел ипотечного долга при разводеСозаёмщикСубсидия на погашение ипотечного кредитаОдноуровневая модель ипотечного кредитованияИпотечный кредитРасчёт процентов по ипотечному кредиту
Коллекторское агентство Комиссия банка
Поиск другого термина

Предложение месяца

Зафиксируйте высокую ставку на полгода. Зарегистрируйтесь с помощью Госуслуг и получите СМС с промокодом на бонус +5% годовых. Подробнее
  • Альфа-БанкКредит наличными

    от 5,5 %

    до 7 500 000 ₽до 5 лет

  • ФК ОткрытиеКредит наличными

    от 5,5 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

  • Банк СинараЗапросто

    от 6,9 %

    до 1 550 000 ₽до 5 лет

  • Норвик БанкЗалоговый кредит+

    от 8,8 %

    до 20 000 000 ₽до 20 лет

  • Центр-инвестЧестный (без страховки)

    от 13 %

    до 300 000 ₽до 4 лет

  • РосбанкРефинансирование кредитов

    от 14,9 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

Полезные статьи

  • Маркетплейсы. Как работают онлайн-гипермаркеты, где можно купить все: от лампочки до частного самолета

    Около половины онлайн-покупок в мире совершается на маркетплейсах. Только в России число продаж в интернете в 2020 году выросло на 78%. Рассказываем, как работают маркетплейсы и почему они захватили мир. А еще поделимся лайфхаками по поиску редких товаров и самых больших скидок.

  • Детская банковская карта до 14 лет. Как выбрать банк и все оформить

    Рассказываем, чем детская карта отличается от обычной дебетовой, в каких банках можно ее оформить и как подать заявку.

  • Нужны ли инвесторам банковские вклады

    Разбираемся, в каких случаях инвестору стоит открыть вклад в банке и как его выбирать.

  • Необычные инвестиции: сколько можно заработать, если вложить деньги в кроссовки, комиксы или LEGO

    Инвестиции в обувь, одежду, редкие комиксы, видеоигры, деревья бонсай, авторские куклы, права на музыкальные произведения, пластинки и наборы LEGO. Сколько можно на всем этом заработать?

  • Как перевести деньги из одного банка в другой. Когда можно без комиссии и как на ней сэкономить

    Все о переводах денег из банка в банк: через Систему быстрых платежей, по номеру карты, по реквизитам, в отделении банка и через аккредитив.

  • Какими бывают вклады и почему ставка — не всегда главное?

    Гид по вкладам: разбираемся, как найти оптимальный вариант, на какие критерии вкладов обращать внимание, как узнать, что вклад застрахован и как платить налоги с дохода по вкладам.

  • Читать все статьи

Актуальные новости

  • Аналитика

    Однокомнатные квартиры и студии подорожали почти на 12% с начала года

    По данным ТАСС, однокомнатные квартиры и студии на вторичном рынке в России с начала 2022 года стали дороже на 11,6%. В среднем цена доходит до 101 600 рублей за квадратный метр. В исследовании анализировали цены на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 российских городах.Аналитики говорят, что в среднем квартира до 32 кв. м в России стоит 2 791 201

    09 авг 2022
  • Актуально

    Данные россиян смогут передавать в Единую биометрическую систему без их согласия

    По новым предложениям Минцифры, изменится порядок сбора и передачи биометрии россиян в Единую биометрическую систему (ЕБС). Предполагается, что теперь не нужно будет получать разрешение у граждан на то, чтобы провести процедуру.Также предлагается снизить требования к данным для передачи в ЕБС. До этого необходимо было передавать

    09 авг 2022
  • Актуально

    Географию приема карт «Мир» могут расширить еще на четыре страны

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    В России появится виртуальная социальная карта «Мир»

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Интересно почитать

    Coca-Cola больше не будет продавать напитки в России

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ЦБ готовит замену Apple Pay и Google Pay

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ВТБ запускает новый цифровой банк в Telegram

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Актуально

    ЖКХ снова дорожает: как вырастут коммунальные тарифы с 1 июля

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Читать все новости

Популярные услуги

Все банки и предложения в регионах и городах России

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Ипотека на 3 года в Пензе

    190 предложений
  • Дебетовые карты МИР в Омске

    479 предложений
  • Займы круглосуточно в Казани

    5 предложений
  • Коммерческая ипотека в Москве

    521 предложение
  • Ипотека на 15 лет в Красноярске

    250 предложений
  • Вклады для пенсионеров в Тольятти

    422 предложения
  • Срочные займы онлайн в Чебоксарах

    4 предложения
  • Ипотека на земельный участок в Уфе

    9 предложений
  • Займы без отказа в Санкт-Петербурге

    15 предложений
  • Ипотека без первого взноса в Иркутске

    18 предложений
  • Рефинансирование автокредитов в Самаре

    4 предложения
  • Ипотека без справки о доходах в Курске

    174 предложения
  • Займы под залог недвижимости в Кемерово

    1 предложение
  • Вклады до востребования в Ханты-Мансийске

    12 предложений
  • Дебетовые карты с кешбэком в Новосибирске

    571 предложение
  • Потребительский кредит с 21 года в Тюмени

    38 предложений
  • Топ 20 лучших дебетовых карт в Краснодаре

    16 предложений
  • Ипотека на покупку комнаты в Екатеринбурге

    8 предложений
  • Целевые потребительские кредиты в Воронеже

    42 предложения
  • Автокредиты на Volkswagen в Ростове-на-Дону

    1 предложение
  • Потребительские кредиты с залогом в Липецке

    116 предложений
  • Ипотека на загородную недвижимость в Рязани

    187 предложений
  • Кредиты для иностранных граждан в Челябинске

    1 предложение
  • Потребительские кредиты для студентов в Перми

    163 предложения
  • Дебетовые карты в долларах в Нижнем Новгороде

    613 предложений
  • Вклады без снятия с пополнением во Владивостоке

    1 предложение
  • Потребительский кредит в день обращения в Ижевске

    13 предложений
  • Рефинансирование потребительских кредитов в Саратове

    133 предложения
  • Кредитные карты с бесплатным обслуживанием в Волгограде

    190 предложений
  • Потребительские кредиты на строительство дома в Оренбурге

    0 предложений
  • Потребительский кредит по паспорту без справки о доходах в Твери

    20 предложений
  • Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в Кирове

    12 предложений

Полезная информация

  • Журнал
  • Новости
  • Помощь
  • Глоссарий
  • Вопросы экспертам
  • Каталог банков
  • Рейтинги банков
  • Отзывы о банках
  • Страховые компании
  • Рейтинги страховых
  • Отзывы о страховых

Компания

  • О маркетплейсе
  • Обратная связь
  • Пресс-центр
  • Партнерам
  • Акции и бонусы
  • Безопасность и гарантии
  • Предупреждение о мошенничестве
  • Раскрытие информации
  • Пользовательское соглашение
  • Правила платформы
  • Регламентные работы
  • №1 в Реестре операторов финансовых платформ Банка России
8 800 505-32-32+7 495 145-32-32service@finuslugi.ru
Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Нужна помощь?

Чат

Напишите в чат

Отвечаем с 7.00 до 23.00
по московскому времени

Whatsapp

Whatsapp

Telegram

Telegram