• Частным лицам
  • Юридическим лицам
  • Агентам
Финуслуги - платформа личных финансов
/Финансовый глоссарий/Проблемы ипотечного кредитования

Проблемы ипотечного кредитования

Словарь финансовых и банковских терминовВсе термины

Несмотря на успешное и динамичное развитие ипотечного кредитования в России, оно сталкивается с рядом проблем. Наиболее значимыми проблемами ипотечного кредитования являются:

  • Общеэкономические. Поскольку ипотека рассчитана на длительный срок, то банкам и заёмщикам требуется гарантия экономической стабильности. В то же время российская экономика сильно зависит от мировых цен на нефть и газ, которые подвержены резким изменениям, что отражается на экономике как страны в целом, то и финансовом положении отдельных граждан. Поэтому выдача кредитов на длительные сроки представляет значительные риски, которые банки компенсируют высокими процентными ставками. Не способствует их снижению и постоянно меняющаяся законодательная база;
  • Инфляционные. Банки сталкиваются с ситуацией, когда вкладчики не размещают деньги при ставках ниже инфляции, а доходы потенциальных заёмщиков растут меньшими темпами, чем уровень инфляции. Поэтому ипотечное кредитование пока ещё не стало массовым продуктом;
  • Краткосрочность источников финансирования. Банки вынуждены формировать ипотечный кредитный портфель из «коротких» денег (в основном вкладов на срок до года или до востребования, текущих и расчётных счетов);
  • Монополизм в строительном секторе. Рынок новостроек непрозрачен, зачастую разрешение на строительство получают «приближённые» к власти застройщики. Такое отсутствие конкуренции порождает высокую стоимость объектов на первичном рынке новостроек, которая транслируется и на рынок вторичного жилья;
  • Процентные ставки по ипотеке. Из всего многообразия кредитных продуктов ипотека - наиболее длительный, но далеко не самый выгодный с точки зрения процентных ставок. Ставки по ипотечным кредитам существенно ниже, чем по другим видам кредитов, например, потребительским или автокредитам;
  • Миграция. До сих пор наблюдается существенная разница в уровне жизни населения крупных городов, особенно, столиц, и провинции. В результате в Москву, Санкт-Петербург, Сочи и другие «благополучные» города устремляется поток мигрантов, увеличивая тем самым спрос и, соответственно, цены на жилую недвижимость.

Решение проблем ипотечного кредитования предполагает комплекс мер, затрагивающих экономику и финансы на уровне страны, социальную и миграционную сферы, строительный сектор. Такая цель не может быть реализована одномоментно, для этого требуется длительное время, по прошествии которого ипотечное кредитование станет, наконец, выгодно банкам и доступно широким слоям населения.

Связанные термины

Дифференцированные платежи по кредитуДосрочное погашение кредитаДосрочное расторжение кредитного договораПоручительствоРаздел ипотечного долга при разводеРефинансирование ипотекиСозаёмщикСоциальная ипотекаСправка о доходах по форме банкаСтраховка от потери работыКоэффициент «кредит-залог»Кредитные каникулыИпотечный кредитНизкая ставка по ипотекеРасчёт процентов по ипотечному кредиту
Присоединение банков Проверка доверенности
Поиск другого термина

Предложение месяца

Зафиксируйте высокую ставку на полгода. Зарегистрируйтесь с помощью Госуслуг и получите СМС с промокодом на бонус +5% годовых. Подробнее
  • Альфа-БанкКредит наличными

    от 5,5 %

    до 7 500 000 ₽до 5 лет

  • ФК ОткрытиеКредит наличными

    от 5,5 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

  • Банк СинараЗапросто

    от 6,9 %

    до 1 550 000 ₽до 5 лет

  • Норвик БанкЗалоговый кредит+

    от 8,8 %

    до 20 000 000 ₽до 20 лет

  • Центр-инвестЧестный (без страховки)

    от 13 %

    до 300 000 ₽до 4 лет

  • РосбанкРефинансирование кредитов

    от 14,9 %

    до 3 000 000 ₽до 5 лет

Полезные статьи

  • Можно ли сэкономить при покупке е-ОСАГО в Сбербанке?

    В конце 2019 года представители Сбербанка заявили о планах по запуску продажи автостраховок через свою страховую компанию, включая обязательную автогражданку. Поможет ли покупка ОСАГО в Сбербанке сэкономить?

  • У кого в Москве самое дешевое ОСАГО?

    Сейчас страховые компании вправе самостоятельно изменять тарифы по автогражданке, правда, в определенных границах. При этом существует привязка к определенной местности и есть возможность выяснить, у кого дешевле всего полисы, в частности в Москве.

  • Эксперт РА. Кому и зачем нужен экспертный рейтинг страховых компаний?

    «Эксперт РА» – одно из наиболее авторитетных российских рейтинговых агентств, оценкам которого доверяют крупнейшие банки и промышленные предприятия. Но пригодится ли оценка «Эксперт РА» обычному автовладельцу при выборе страховой компании?

  • Какие компании урегулируют убытки по КАСКО и ОСАГО через Интернет?

    Разница в цене ОСАГО и КАСКО, конечно, существенна при выборе страховой компании, но не меньшее значение имеет процесс возмещения ущерба. Уже сегодня в России есть компании, которые сделали оформление выплаты полностью дистанционным.

  • Судебный рейтинг страховых компаний на 2020 год

    Соотношение выплат и судебных тяжб по конкретной компании – отличный маркер отношения страховщика к клиентам при наступлении страхового случая. А ведь именно на этот случай и нужен полис в большинстве случаев.

  • Как купить ОСАГО в условиях пандемии коронавируса?

    Пандемия коронавирусной инфекции внесла существенные коррективы и в жизнь россиян, и в работу коммерческих учреждений, среди которых СТОА и страховые компании. Как в условиях всеобщей самоизоляции купить ОСАГО, если нет возможности отказаться от поездок на машине, а полис скоро закончится?

  • Читать все статьи

Актуальные новости

  • Аналитика

    Однокомнатные квартиры и студии подорожали почти на 12% с начала года

    По данным ТАСС, однокомнатные квартиры и студии на вторичном рынке в России с начала 2022 года стали дороже на 11,6%. В среднем цена доходит до 101 600 рублей за квадратный метр. В исследовании анализировали цены на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 российских городах.Аналитики говорят, что в среднем квартира до 32 кв. м в России стоит 2 791 201

    09 авг 2022
  • Актуально

    Данные россиян смогут передавать в Единую биометрическую систему без их согласия

    По новым предложениям Минцифры, изменится порядок сбора и передачи биометрии россиян в Единую биометрическую систему (ЕБС). Предполагается, что теперь не нужно будет получать разрешение у граждан на то, чтобы провести процедуру.Также предлагается снизить требования к данным для передачи в ЕБС. До этого необходимо было передавать

    09 авг 2022
  • Актуально

    Географию приема карт «Мир» могут расширить еще на четыре страны

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    В России появится виртуальная социальная карта «Мир»

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Интересно почитать

    Coca-Cola больше не будет продавать напитки в России

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ЦБ готовит замену Apple Pay и Google Pay

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • В авангарде

    ВТБ запускает новый цифровой банк в Telegram

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Актуально

    ЖКХ снова дорожает: как вырастут коммунальные тарифы с 1 июля

    Получите на 5% годовых больше к своему первому онлайн-вкладу на Финуслугах.Открыть вклад

    17 июня 2022
  • Читать все новости

Популярные услуги

Все банки и предложения в регионах и городах России

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Детские вклады в Омске

    428 предложений
  • Коммерческая ипотека в Уфе

    231 предложение
  • Ипотека на 15 лет в Воронеже

    293 предложения
  • Займы круглосуточно в Кемерово

    5 предложений
  • Автокредиты на Audi в Иркутске

    1 предложение
  • Кредит на год в Ханты-Мансийске

    51 предложение
  • Лучшие предложения в Красноярске

    130 предложений
  • Ипотека для новостроек в Липецке

    81 предложение
  • Ипотека на покупку комнаты в Перми

    9 предложений
  • Займы без процентов в Новосибирске

    11 предложений
  • Ипотека на земельный участок в Кирове

    6 предложений
  • Бесконтактные карты в Санкт-Петербурге

    827 предложений
  • Автокредиты по двум документам в Казани

    15 предложений
  • Дебетовые карты в долларах в Краснодаре

    573 предложения
  • Топ 20 лучших кредитных карт в Оренбурге

    11 предложений
  • Потребительские кредиты на карту в Курске

    111 предложений
  • Потребительские кредиты на свадьбу в Пензе

    44 предложения
  • Потребительские кредиты без отказа в Твери

    101 предложение
  • Вклады без снятия с пополнением в Тольятти

    6 предложений
  • Кредиты от 500 000 рублей в Ростове-на-Дону

    188 предложений
  • Потребительские кредиты на обучение в Москве

    304 предложения
  • Ипотека на загородную недвижимость в Саратове

    233 предложения
  • Ипотека на покупку частного дома в Волгограде

    47 предложений
  • Топ 10 лучших дебетовых карт с кешбэком в Рязани

    4 предложения
  • Автокредиты с плохой кредитной историей в Тюмени

    9 предложений
  • Потребительские кредиты в долларах в Нижнем Новгороде

    191 предложение
  • Потребительские кредиты под залог дома в Екатеринбурге

    11 предложений
  • Автокредит без поручителей и справки о доходах в Самаре

    195 предложений
  • Потребительский кредит с плохой кредитной историей в Ижевске

    0 предложений
  • Дебетовые карты с начислением процентов на остаток в Челябинске

    580 предложений
  • Потребительский кредит с низкой процентной ставкой во Владивостоке

    20 предложений
  • Потребительский кредит по паспорту без справки о доходах в Чебоксарах

    16 предложений

Полезная информация

  • Журнал
  • Новости
  • Помощь
  • Глоссарий
  • Вопросы экспертам
  • Каталог банков
  • Рейтинги банков
  • Отзывы о банках
  • Страховые компании
  • Рейтинги страховых
  • Отзывы о страховых

Компания

  • О маркетплейсе
  • Обратная связь
  • Пресс-центр
  • Партнерам
  • Акции и бонусы
  • Безопасность и гарантии
  • Предупреждение о мошенничестве
  • Раскрытие информации
  • Пользовательское соглашение
  • Правила платформы
  • Регламентные работы
  • №1 в Реестре операторов финансовых платформ Банка России
8 800 505-32-32+7 495 145-32-32service@finuslugi.ru
Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Нужна помощь?

Чат

Напишите в чат

Отвечаем с 7.00 до 23.00
по московскому времени

Whatsapp

Whatsapp

Telegram

Telegram