Многие уверены, что если купили квартиру в новостройке, то рисков нет. Но практика показывает — бывают ошибки в документах, проблемы с предыдущими собственниками или застройщиком....
Страхование титула для ипотеки
Подключите титульное страхование по ипотеке и сохраните право собственности на квартиру даже при споре по сделке.
Вернем 30% от стоимости полиса рублями
Вернем 30% от стоимости полиса рублямиОформите полис ипотечного страхования на Финуслугах и получите бонус
ПодробнееЧто можно застраховать
Страхование конструктивных элементов недвижимости от гибели, разрушения или утраты.
Страхование на случай присвоения заемщику инвалидности I или II группы или его смерти.
Покрывает риски утраты имущества вследствие признания сделки недействительной.
Комплексное страхование — недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.
Страховка для любой ситуации
Страхование недвижимости – обязательное требование при оформлении ипотеки в большинстве банков.
Важно вовремя оформлять полис на новый срок, чтобы избежать повышения ставки по кредиту и начисления неустойки.
При рефинансировании ипотеки старый договор страхования перестает действовать и нужно оформить новый полис.
Все об ипотечном страховании: от выбора до оформления
Узнайте, как правильно подобрать страховку, избежать ошибок и заключить договор на лучших условиях
Как получить полис
1Шаг
Рассчитайте стоимость полиса
2Шаг
Выберите подходящее предложение
3Шаг
Заполните необходимые данные
4Шаг
Оплатите полис онлайн
5Шаг
Полис придет на указанный вами email
Последние купленные полисы страхования титула для ипотеки
Рейтинг компаний страхования титула для ипотеки
Страховая компания
Общая оценка
Отзывы
Надежность
Как платят
Сбербанк cтрахование
4.4
9
4.6
4.0
Ренессанс Страхование
4.3
25
4.6
3.7
Ингосстрах
4.2
47
4.7
3.3
Совкомбанк Страхование
4.2
28
4.6
3.7
СОГАЗ
4.2
160
4.7
3.3
АльфаСтрахование
4.2
904
4.6
3.4
Югория
4.1
190
4.6
3.5
РЕСО
4.0
332
4.4
3.4
Согласие
4.0
197
4.4
3.3
МАКС
3.9
141
4.5
2.9
Росгосстрах
3.9
719
4.5
2.9
ОСК
3.9
58
4.0
3.7
ВСК
3.8
586
4.2
3.1
Энергогарант
3.8
37
4.1
3.2
ПАРИ
3.7
2
4.0
3.3
Зетта Страхование
3.7
146
3.9
3.5
ГАЙДЕ
3.5
34
3.7
3.2
Абсолют
3.4
24
2.9
2.3
Астро-Волга
3.4
307
2.9
4.2
Гелиос
2.4
28
2.2
2.9
3 причины оформить страхование титула для ипотеки на Финуслугах
Оформление онлайнВыбор и оплата страховки — все онлайн. Через несколько минут вы получите полис на электронную почту
Сравнение страховыхСобрали разные предложения на одной площадке. Удобно сравнить и выбрать лучший полис
Банк примет полисБанк гарантированно примет купленный полис. Страховые компании имеют аккредитациюОтзывы
Юля
5
5Оперативно и доступно.
Приобрела квартиру в новостройке в ипотеку. Условия банка по кредиту, это страхование имущества. Обратилась с заявкой в Совкомбанк Страхование, в этот же день со мной связался специалист по страховке. Очень оперативно мне пришёл счёт на оплату и супер готовая страховка на электронной почте. Спасибо.
Читать далееСовкомбанк СтрахованиеМосква
Дарья5
5Менеджер «Югории» напомнил Дарье об истекающем страховом сроке
В прошлом году оформили с мужем ипотечный кредит и заключили договор комплексного ипотечного страхования в «Югории». Его оформление прошло быстро, без сучка и задоринки. Недавно позвонил специалист страховой компании и напомнил об истекающем сроке страхования и необходимости пролонгации договора. Это было очень вовремя! Мы напрочь забыли о страховке, и, если бы не напоминание, мы бы точно пропустили этот момент и вспомнили только после повышения процентной ставки. Договорились с девушкой, что она подготовит новый договор, нам останется только приехать, подписать, оплатить и забрать новую страховку. Во время визита в офис Анна подробно рассказала, какая страховка от чего защищает. Оказывается, что кроме стен ничего. В общем, заодно застраховали внутреннюю отделку: полис стоит копейки, а спокойствия добавляет. Офис в Салехарде чистый, специалист вежливый, толковый, обслуживание быстрое и приятное. Пока впечатления положительные, за выплатой, надеюсь, обращаться не придётся.
Читать далееЮгорияХакасия
Маргарита5
5Сделали все быстро и по хорошей стоимости
Обращалась в "Абсолют Страхование" по рекомендации знакомой. Менеджер хорошо проконсультировал и ответил на вопросы. По стоимости действительно дешевле, чем у конкурентов, да и вообще цена хорошая. Весь процесс прошел быстро, спасибо за качественно проделанную работу.
Читать далееАбсолют СтрахованиеРостовская обл.
Василиса5
5Василиса рекомендует «Энергогарант» как надежного партнера
Долго выбирали где оформить договор страхования. Решающим фактором в выборе стал опыт работы на рынке страховых услуг и стоимость полиса (оказалась существенно ниже, чем у конкурентов). Сотрудники проконсультировали и предложили помимо конструктива застраховать и отделку. После наступления страхового случая, обратились в страховую за возмещением. Расчет был произведен достаточно оперативно, возмещение получили без всяких сложностей. Так что «Энергогарант» рекомендую как надежного партнера.
Читать далееЭнергогарантКурганская обл.
Александр4
4Александр доволен опытом возмещения выплат по страхованию имущества и отношением менеджеров
Дом взяли в ипотеку в 24 г. В конце года произошло короткое замыкание, загорелась проводка. Огонь успел повредить часть кухни и прихожую. Очень оперативно с женой собирали все документы. Хорошо, что с первого раза у нас все приняли. Выплату одобрили и перечислили довольно быстро. Деньги потратил на восстановление. Важно, что менеджеры общались без формальностей и реально помогали, хотя офис не слишком удачно расположен и парковка далеко.
Читать далееРосгосстрахРоссия
Евгений5
5Евгений благодарен «Энергогаранту» за оперативное изменение полиса
Очень благодарен представителям «Энергогаранта» за оперативную реакцию. Сделку в ПИКе перенесли и потребовали срочно внести изменения в полис. Сотрудница СК Татьяна получила мое письмо в 18.30, и каково же было мое удивление, что все изменения были учтены и новый комплект документов был направлен не только мне, но и в банк ВТБ. Утром состоялась сделка. Очень благодарен за своевременную реакцию.
Читать далееЭнергогарантМосква
Илья5
5Илья благодарит компанию «Абсолют Страхование»
Хочу выразить благодарность страховой компании "Абсолют Страхование". Сбербанк страхование посчитали в 3 раза дороже! Наш менеджер всё разъяснила, с позитивом, с отзывчивым и оперативным отношением. Никаких неудобств не возникло. Оплата онлайн по qr коду. Тут же прислали чек об оплате, и сразу отправили страховку в банк. Дополнительно спасибо за помощь с имущественным страхованием.
Читать далееАбсолют СтрахованиеРоссия
Ольга5
5Ольга застраховала деревянный дом по адекватной цене
Здравствуйте. Одобрили нам дом по ипотеке в Сбербанке. Сделка была трудная, дом у нас деревянный, много кто отказал при страховании его для банка. Готовы были уже заплатить любую сумму только выйти на сделку. Астро волга одобрили нам дом и цена оказалась адекватная. Компанию однозначно рекомендую.
Читать далееАстро-ВолгаОмская обл.
Екатерина5
5Екатерина несколько лет оформляет ипотечный полис в «Абсолют Страховании»
На протяжении нескольких лет страхуюсь в данной компании с того момента, как приобрела ипотеку. Из года в год радуют лояльные тарифы, оперативность оформления и минимальные усилия для оформления. Полис был принят банком без проблем, приятно радует, что приходят автоматические напоминания о том, что необходимо оплатить очередной период. Иногда в суете можно об этом забыть, а банк за это поднимает процентную ставку, что не очень приятно, конечно! Спасибо компании за профессионализм!
Читать далееАбсолют СтрахованиеТюмень
Александр5
5Александр быстро и дешево оформил ипотечную страховку в «Энергогаранте»
Ипотека дело дорогое. Поэтому полис выбирал чисто по цене, условия в них все равно везде одинаковые. И в «Энергогаранте» страховка получилась почти в 2 раза дешевле, чем изначально предлагал Сбер. Оформили быстро: вечером заполнил анкету на сайте и на следующий день позвонили из страховой, в тот же день получил полис. Понравилось, что быстро и дешево. Минусов особо не искал. Учитывая, что застрахован от утраты жизни и получения инвалидности, желания проверять, как поведет себя страховая при страховом случае нет никакого.
Читать далееЭнергогарантСанкт-Петербург
Стоимость страхования титула для ипотеки в 2026 году
| Страховая компания | Средняя цена | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|---|
АльфаСтрахование | 4 607 ₽ | 333 ₽ | 51 545 ₽ |
Зетта Страхование | 4 730 ₽ | 307 ₽ | 34 267 ₽ |
ВСК | 4 778 ₽ | 500 ₽ | 60 570 ₽ |
 Росбанк Cтрахование | 4 782 ₽ | 388 ₽ | 26 089 ₽ |
ЭНЕРГОГАРАНТ | 4 802 ₽ | 329 ₽ | 68 320 ₽ |
Ренессанс Страхование | 5 063 ₽ | 306 ₽ | 72 241 ₽ |
Югория | 5 690 ₽ | 302 ₽ | 77 594 ₽ |
Согласие | 5 932 ₽ | 340 ₽ | 63 969 ₽ |
ПАРИ | 6 001 ₽ | 308 ₽ | 74 353 ₽ |
Росгосстрах | 6 218 ₽ | 300 ₽ | 136 676 ₽ |
Совкомбанк Страхование | 7 136 ₽ | 304 ₽ | 64 409 ₽ |
Абсолют Страхование | 7 719 ₽ | 371 ₽ | 45 407 ₽ |
 ЕВРОИНС | 8 130 ₽ | 340 ₽ | 68 829 ₽ |
МАКС | 8 575 ₽ | 302 ₽ | 78 411 ₽ |
 РСХБ-Страхование | 8 877 ₽ | 309 ₽ | 72 876 ₽ |
 АМТ | 9 859 ₽ | 1 046 ₽ | 63 680 ₽ |
 Ак Барс Страхование | 10 606 ₽ | 512 ₽ | 82 999 ₽ |
В таблице указана стоимость на основе данных Финуслуг за 2026
Что делать при страховом случае
Мнение эксперта
Подключите титульное страхование по ипотеке и сохраните право собственности на квартиру даже при споре по сделке.
Титул — это юридическое право на владение недвижимостью. Страхование титула защищает покупателя от проблем, которые случились до сделки, но были обнаружены только после нее:
- Продавец оказался недееспособным или продал недвижимость под давлением.
- Документы были поддельными или с ошибками.
- Квартиру продали без ведома настоящего собственника.
- Нарушены права наследников, несовершеннолетних или других лиц, имевших права на недвижимость.
- И другие.
Полис не действует, если право собственности утрачено из-за ядерного взрыва, военных действий, гражданской войны, изъятия или уничтожения имущества по распоряжению государственных органов.
Страхование титула при покупке квартиры, дома или другой недвижимости — дело добровольное, однако при отказе многие банки могут увеличить процент по кредитованию.
Срок страхования титула при ипотеке
Стандартный срок титульного страхования обычно составляет от одного года до 10 лет. Некоторые банки предлагают страховку на весь срок ипотеки. Но чаще всего титул страхуют на три года. Это связано с тем, что большинство юридических споров возникает в первые три года после покупки недвижимости, и этот срок соответствует исковой давности по договорам купли-продажи.
Формирование цены при титульном страховании ипотеки
Стоимость титульного страхования складывается из нескольких факторов:
- Цена сделки. Размер страхового взноса рассчитывается как процент от стоимости недвижимости. Обычно страховые компании взимают 0,2–1% от суммы задолженности по ипотеке ежегодно.
- Срок страхования. Чем он больше, тем выше общая стоимость полиса.
- Факторы риска. Квартиры с большим количеством прежних владельцев, наследственными делами или судебными спорами в прошлом страхуются по повышенным тарифам. Особенно тщательно проверяются приватизированные объекты и недвижимость, где среди собственников были несовершеннолетние.
- Дополнительные условия. На окончательную стоимость влияют местоположение и характеристики объекта недвижимости.
Перед определением точной стоимости страховщики проводят проверку объекта. Они анализируют выписку из ЕГРН, изучают историю перехода прав собственности, проверяют технические и правоустанавливающие документы.
Если страховая компания обнаружит высокие риски, она может отказать в заключении договора или предложить специальные условия страхования, например повышенный тариф или ограниченное покрытие.
Если вам нужно быстро и просто рассчитать, сколько стоит титульная страховка для вашей недвижимости, воспользуйтесь калькулятором Финуслуг. После того как вы введёте нужные данные, система выдаст вам несколько вариантов страховок.
Документы для титульного страхования
Их можно разделить на обязательные и дополнительные, которые страховая может запросить в индивидуальном порядке.
Обязательные документы:
- заявление на страхование титула.
- паспорт заемщика.
- выписка из ЕГРН.
- документ на право собственности;
- ипотечный договор.
- оценка рыночной стоимости недвижимости.
Как правило, дополнительные документы должен подготовить продавец. Страховая их запрашивает не всегда, а только если есть тревожные сигналы. Документы могут быть такими:
- Справка из психоневрологического диспансера о дееспособности продавца.
- Согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке.
- Разрешение органов опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние.
- Документы о предыдущих сделках.
- Копия лицевого счета, справка или выписка из домовой книги с информацией о прописанных лицах.
Полный перечень документов необходимо уточнить в страховой компании, так как требования могут немного различаться.
Как оформить титульное страхование
Договор на титульное страхование можно заключить через банк, который выдает ипотеку, в офисе страховой компании или на маркетплейсе Финуслуги — это быстрее и проще.
Чтобы оформить страхование титула на Финуслугах, выполните следующие шаги:
- Откройте онлайн-калькулятор и выберете тип страхования — «Имущество и титул».
- Введите тип объекта страхования, остаток по кредиту, пол, возраст и название банка, который выдал ипотеку.
- Нажмите кнопку «Рассчитать». На экране появятся все доступные предложения с ценами. Чтобы увидеть полные условия каждого варианта, разверните информацию с помощью стрелки. Если предложение вас устраивает, нажмите на кнопку с указанной стоимостью.
- Система предложит вам анкету. Укажите в ней контактные данные, личную информацию, рабочий адрес электронной почты, сведения об ипотечном кредите, характеристики объекта страхования, дату начала действия страхового полиса.
- Внимательно изучите договор и сопровождающие документы. Если вопросов не возникнет, поставьте галочку напротив каждого, нажмите кнопку «Купить полис» и оплатите его.
- После оплаты цифровая версия страховки придет на электронную почту, которую вы указали в анкете.
Частые вопросы
Из чего складывается цена титульного страхования при ипотеке?
На стоимость титульного страхования влияют история квартиры, возраст здания, количество предыдущих владельцев, а также наличие судебных споров по объекту. Чем больше юридических рисков обнаружит страховая компания — споры о собственности, сомнительные сделки, — тем дороже будет полис.
Стоимость тарифов у разных компаний, как правило, различается. Окончательная цена формируется после оценки рисков страховой компанией.
Можно ли расторгнуть титульное страхование и вернуть средства?
Расторгнуть страхование титула при ипотеке и вернуть деньги можно, но условия зависят от договора. В течение 14 дней — это период охлаждения — страховка отменяется с полным возвратом средств. Если срок больше, возможен частичный возврат за неиспользованный период, но страховщик может удержать часть суммы. Чтобы расторгнуть договор, нужно подать заявление в страховую компанию и уточнить условия возврата.
Нужно ли страхование титула при ипотеке на новостройку?
Страховать титул при покупке новостройки в ипотеку обычно не требуется, так как застройщик является первым собственником и риски оспаривания права собственности минимальны. Однако банк может рекомендовать такую страховку, если есть сомнения в законности сделки или были нарушения при строительстве и вводе дома в эксплуатацию.
Из-за чего могут отказать в страховании титула?
Страховая компания может отказать в страховании титула по следующим причинам:
- Проблемы с правами собственности. Если на недвижимость имеются судебные иски, обременения или споры по праву собственности.
- Невозможность подтвердить законность сделки. Например, если есть сомнения по поводу подлинности документов или нарушений при передаче прав собственности.
- Нарушения на этапе строительства. Для новостроек проблемы могут возникнуть из-за отсутствия необходимых разрешений на строительство или ввода в эксплуатацию.
- Долговые обязательства. Если на объекте есть задолженности, которые могут повлиять на право собственности.
Окончательный список причин для отказа в выплате зависит от условий конкретной страховой компании. С полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте страховщика или в договоре страхования.
Что входит в страхование титула недвижимости?
Страхование титула недвижимости защищает владельца от рисков, связанных с утратой права собственности на жилье. Сюда входят случаи, когда сделку признают недействительной из-за ошибок в документах, проблем с предыдущими владельцами, оспаривания прав на объект или других юридических споров, которые возникли до покупки недвижимости.