Многие уверены, что если купили квартиру в новостройке, то рисков нет. Но практика показывает — бывают ошибки в документах, проблемы с предыдущими собственниками или застройщиком....
кредитной карты
займа
отзыв
отзыв
в золото?
Оформление онлайнВыбор и оплата страховки — все онлайн. Через несколько минут вы получите полис на электронную почту
Сравнение страховыхСобрали разные предложения на одной площадке. Удобно сравнить и выбрать лучший полис
Банк примет полисБанк гарантированно примет купленный полис. Страховые компании имеют аккредитацию
5Оперативно и доступно.
Совкомбанк Страхование5Менеджер «Югории» напомнил Дарье об истекающем страховом сроке
Югория5Сделали все быстро и по хорошей стоимости
Абсолют Страхование5Василиса рекомендует «Энергогарант» как надежного партнера
Энергогарант4Александр доволен опытом возмещения выплат по страхованию имущества и отношением менеджеров
Росгосстрах5Евгений благодарен «Энергогаранту» за оперативное изменение полиса
Энергогарант5Илья благодарит компанию «Абсолют Страхование»
Абсолют Страхование5Ольга застраховала деревянный дом по адекватной цене
Астро-Волга5Екатерина несколько лет оформляет ипотечный полис в «Абсолют Страховании»
Абсолют Страхование5Александр быстро и дешево оформил ипотечную страховку в «Энергогаранте»
Энергогарант| Страховая компания | Средняя цена | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|---|
АльфаСтрахование | 4 607 ₽ | 333 ₽ | 51 545 ₽ |
Зетта Страхование | 4 730 ₽ | 307 ₽ | 34 267 ₽ |
ВСК | 4 778 ₽ | 500 ₽ | 60 570 ₽ |
 Росбанк Cтрахование | 4 782 ₽ | 388 ₽ | 26 089 ₽ |
ЭНЕРГОГАРАНТ | 4 802 ₽ | 329 ₽ | 68 320 ₽ |
Ренессанс Страхование | 5 063 ₽ | 306 ₽ | 72 241 ₽ |
Югория | 5 690 ₽ | 302 ₽ | 77 594 ₽ |
Согласие | 5 932 ₽ | 340 ₽ | 63 969 ₽ |
ПАРИ | 6 001 ₽ | 308 ₽ | 74 353 ₽ |
Росгосстрах | 6 218 ₽ | 300 ₽ | 136 676 ₽ |
Совкомбанк Страхование | 7 136 ₽ | 304 ₽ | 64 409 ₽ |
Абсолют Страхование | 7 719 ₽ | 371 ₽ | 45 407 ₽ |
 ЕВРОИНС | 8 130 ₽ | 340 ₽ | 68 829 ₽ |
МАКС | 8 575 ₽ | 302 ₽ | 78 411 ₽ |
 РСХБ-Страхование | 8 877 ₽ | 309 ₽ | 72 876 ₽ |
 АМТ | 9 859 ₽ | 1 046 ₽ | 63 680 ₽ |
 Ак Барс Страхование | 10 606 ₽ | 512 ₽ | 82 999 ₽ |
Титул — это юридическое право на владение недвижимостью. Страхование титула защищает покупателя от проблем, которые случились до сделки, но были обнаружены только после нее:
Полис не действует, если право собственности утрачено из-за ядерного взрыва, военных действий, гражданской войны, изъятия или уничтожения имущества по распоряжению государственных органов.
Страхование титула при покупке квартиры, дома или другой недвижимости — дело добровольное, однако при отказе многие банки могут увеличить процент по кредитованию.
Стандартный срок титульного страхования обычно составляет от одного года до 10 лет. Некоторые банки предлагают страховку на весь срок ипотеки. Но чаще всего титул страхуют на три года. Это связано с тем, что большинство юридических споров возникает в первые три года после покупки недвижимости, и этот срок соответствует исковой давности по договорам купли-продажи.
Стоимость титульного страхования складывается из нескольких факторов:
Перед определением точной стоимости страховщики проводят проверку объекта. Они анализируют выписку из ЕГРН, изучают историю перехода прав собственности, проверяют технические и правоустанавливающие документы.
Если страховая компания обнаружит высокие риски, она может отказать в заключении договора или предложить специальные условия страхования, например повышенный тариф или ограниченное покрытие.
Если вам нужно быстро и просто рассчитать, сколько стоит титульная страховка для вашей недвижимости, воспользуйтесь калькулятором Финуслуг. После того как вы введёте нужные данные, система выдаст вам несколько вариантов страховок.
Их можно разделить на обязательные и дополнительные, которые страховая может запросить в индивидуальном порядке.
Обязательные документы:
Как правило, дополнительные документы должен подготовить продавец. Страховая их запрашивает не всегда, а только если есть тревожные сигналы. Документы могут быть такими:
Полный перечень документов необходимо уточнить в страховой компании, так как требования могут немного различаться.
Договор на титульное страхование можно заключить через банк, который выдает ипотеку, в офисе страховой компании или на маркетплейсе Финуслуги — это быстрее и проще.
Чтобы оформить страхование титула на Финуслугах, выполните следующие шаги:
Если вы купили полис на сайте маркетплейса Финуслуги, то после оплаты он придет на вашу электронную почту в течение нескольких минут. Чтобы не было санкций от кредитора, полис нужно продлевать каждый год.
При досрочном погашении вы можете обратиться в страховую компанию с заявлением о расторжении договора. Условия возврата средств зависят от договора. При страховании недвижимости вы можете вернуть не больше половины уплаченной суммы. Для титула и здоровья сумма к возврату рассчитывается пропорционально времени использования страховки.
Да, страховая компания может отказать в выплате компенсации. Вот некоторые причины отказа:
Банк не выдаст кредит без полиса, поэтому ипотечная страховка может отсутствовать, только если заемщик ее не продлил. Санкции за это прописаны в договоре между страхователем и страховщиком. Штраф может быть в виде пени или его может не быть, но банк вправе ужесточить условия кредитования или потребовать дополнительные гарантии.