Социальная ипотека – это кредитование граждан для приобретения жилья с участием государства. Заключается в финансировании из бюджета затрат заёмщиков на погашение долга по ипотеке. Реализуется в форме федеральных и региональных программ в отношении определённых категорий населения.Основными действующими федеральными программами социальной ипотеки являются:Ипотека для молодых семей. Реализуется в рамках программы «Молодой семье – доступное жильё». Участниками программы должны быть поставлены на учёт для улучшения жилищных условий. Государство субсидирует 35-40% от стоимости приобретаемого жилья в рамках установленных нормативов по площади;Военная ипотека. Программа предназначена для обеспечения жильём военнослужащих в рамках накопительно-ипотечной системы. Государство погашает долги по ипотечным кредитам через федеральное учреждение «Росвоенипотека»;Ипотека с привлечением материнского капитала. Последний можно направлять на оплату первоначального взноса или погашение долга по ипотечному кредиту.Кроме того, в стране действуют различные региональные программы помощи определённым категориям граждан. Так, социальная ипотека в Москве ориентирована на малоимущих жителей столицы, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках программы жильё, находящееся в собственности города, продаётся участникам программы по льготной цене, значительно ниже рыночной.