Титульное страхование обеспечивает защиту интересов собственника недвижимости от рисков его утраты вследствие признания недействительной или незаконной сделки по его приобретению. Такие риски могут возникнуть по нескольким причинам, в том числе при выявлении неучтённых интересов лиц определённых категорий, ошибок или мошенничества при оформлении последней или одной из предыдущих сделок по переходу прав на объект.
Титульное страхование оформляется только после регистрации права собственности на объект недвижимости. При оформлении ипотечных кредитов такие предложения банки зачастую делают заёмщикам, которые вправе воспользоваться ими либо отклонить. Но следует иметь в виду, что отказ от титульного страхования объекта недвижимости (предмета залога) может повлечь ужесточение условий ипотеки, например, в виде повышения процентной ставки на 1-2% годовых.
Затраты на титульное страхование недвижимости определяются индивидуально, в зависимости от истории конкретного объекта и колеблются в среднем в диапазоне 0,25-0,5% от стоимости недвижимости либо суммы ипотечного кредита. Выгодоприобретателем в данном случае может выступать как заёмщик (собственник приобретённого имущества), так и банк, в залог которому передаётся объект.
