При цели кредита «Приобретение объекта недвижимости» – залог в силу закона:

• залог приобретаемого объекта недвижимости (с оформлением закладной) (приобретение по договору купли-продажи) – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Инвестирование строительства объекта недвижимости»:

• залог прав требования (если право собственности на кредитуемый объект не зарегистрировано) – до выдачи кредита. С составлением закладной после регистрации права собственности на кредитуемый объект на срок, установленный для оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости – по факту оформления права собственности.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» / «Индивидуальное строительство жилого дома»:

• залог в силу закона земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом – до выдачи кредита;
• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта недвижимости без составления закладной – до выдачи кредита.

При использовании аккредитивной формы расчетов на срок, установленный для регистрации залога, оформление иного обеспечения не требуется.

При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» на земельном участке, предоставленным заемщику/созаемщику в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ:

• залог (ипотека) в силу договора иного (некредитуемого) объекта без составления закладной – до выдачи кредита.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

Возраст на дату заключения договора не должен превышать:

• 35 лет – для молодых семей, а также для заемщиков, не состоящих в браке и имеющих ребенка до 18 лет;
• 54 лет для женщин / 59 лет для мужчин – для граждан, которые переехали в субъекты ДФО или Арктической зоны в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / имеющих стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации / вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие в ДФО или Арктической зоне.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет.

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения за исключением Магаданской области, Чукотского автономного округа, а также монопрофильных муниципальных образований (моногородов) расположенных в ДФО.

• Залог приобретаемой квартиры, жилого дома, земельного участка на котором строится или будет построен жилой дом.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения

• Залог квартиры, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
• Залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

На территории РФ 

На этапе строительства возможно только приобретение квартир, строящихся при финансировании Банка, и в объектах ГК «ПИК»

По выбору заемщика

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет