Ипотека «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,99 – 16,99 %
Процентная ставка 11,99% годовых применяется при подключении услуги «Снижение процентной ставки» и акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Базовая ставка – 16,99% годовых.
Указанные ставки действуют с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +0,5% – при совершении менее 5 покупок в месяц по карте «Халва» в любых магазинах на сумму от 10 000 руб.
В рамках программы «Гарантия Отличной Ставки» возможно снижение процентной ставки на 4,5% в первые 3 года действия кредитного договора. Для этого необходимо:
- оплатить комиссию в размере 3,99% от суммы кредита;
- заключить договор финансовой и страховой защиты;
- не допускать просрочки по кредитному договору;
- совершать не менее 5 покупок в месяц по карте «Халва» в любых магазинах на сумму от 10 000 руб.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» дает возможность снизить процентную ставку на весь срок кредитования при оплате единовременной комиссии:
- -1,5% – при оплате 4% от суммы кредита;
- -2,24% – при оплате 6% от суммы кредита;
- -4% – при оплате 10% от суммы кредита.
Комиссию можно оплатить за счет кредитных средств.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
До 20 000 000 руб. – при оформлении по двум документам
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Только при покупке квартиры
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.), или копия трудового договора, заверенная работодателем – при учете дохода от работы по совместительству.
- Документ, подтверждающий доход за последние 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР, выписка из Банка с оборотами по лицевому счету.
- Документы, подтверждающие наличие активов: свидетельство о праве собственности, ПТС/СТС на авто и т.п. (при наличии).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал, справка об остатке средств МСК (если применимо).
Возможно подтвердить доход и трудовую деятельность одним документом: выпиской из банка с оборотами по счету за 6 месяцев (с подписью и печатью стороннего банка, в т.ч. в электронном виде).
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.
Для самозанятых:
- справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого;
- расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Для пенсионеров:
- выписка о размере пенсии с лицевого счета с отметкой Банка за последние 6 мес., при наличии в выписке указания соответствующего назначения платежа;
- справка из уполномоченного органа о размере пенсии.
Для индивидуальных предпринимателей:
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с соответствующей отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (если применимо);
- расширенная выписка или справка об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка (не предоставляется в случае работы ИП без открытия расчетного счета);
- выписка с лицевого счета за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов
- Возможно рассмотрение по двум документам
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 951,06 ₽остаток долга | 29 975 ₽платеж по процентам | + | 13 048,94 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 771,73 ₽остаток долга | 29 844,62 ₽платеж по процентам | + | 13 179,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 460,72 ₽остаток долга | 29 712,94 ₽платеж по процентам | + | 13 311,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 947 016,72 ₽остаток долга | 29 579,94 ₽платеж по процентам | + | 13 444,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 438,38 ₽остаток долга | 29 445,61 ₽платеж по процентам | + | 13 578,34 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 919 724,38 ₽остаток долга | 29 309,94 ₽платеж по процентам | + | 13 714,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 905 873,35 ₽остаток долга | 29 172,91 ₽платеж по процентам | + | 13 851,03 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 891 883,92 ₽остаток долга | 29 034,52 ₽платеж по процентам | + | 13 989,43 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 877 754,72 ₽остаток долга | 28 894,74 ₽платеж по процентам | + | 14 129,2 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 863 484,34 ₽остаток долга | 28 753,57 ₽платеж по процентам | + | 14 270,38 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 849 071,38 ₽остаток долга | 28 610,98 ₽платеж по процентам | + | 14 412,96 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 834 514,4 ₽остаток долга | 28 466,97 ₽платеж по процентам | + | 14 556,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 819 811,98 ₽остаток долга | 28 321,52 ₽платеж по процентам | + | 14 702,42 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 804 962,66 ₽остаток долга | 28 174,62 ₽платеж по процентам | + | 14 849,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 789 964,97 ₽остаток долга | 28 026,25 ₽платеж по процентам | + | 14 997,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 774 817,42 ₽остаток долга | 27 876,4 ₽платеж по процентам | + | 15 147,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 759 518,53 ₽остаток долга | 27 725,05 ₽платеж по процентам | + | 15 298,89 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 744 066,78 ₽остаток долга | 27 572,19 ₽платеж по процентам | + | 15 451,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 728 460,63 ₽остаток долга | 27 417,8 ₽платеж по процентам | + | 15 606,14 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 712 698,56 ₽остаток долга | 27 261,87 ₽платеж по процентам | + | 15 762,07 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 696 778,99 ₽остаток долга | 27 104,38 ₽платеж по процентам | + | 15 919,56 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 680 700,37 ₽остаток долга | 26 945,32 ₽платеж по процентам | + | 16 078,63 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 664 461,09 ₽остаток долга | 26 784,66 ₽платеж по процентам | + | 16 239,28 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 648 059,55 ₽остаток долга | 26 622,41 ₽платеж по процентам | + | 16 401,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 631 494,14 ₽остаток долга | 26 458,53 ₽платеж по процентам | + | 16 565,42 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 614 763,21 ₽остаток долга | 26 293,01 ₽платеж по процентам | + | 16 730,93 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 597 865,1 ₽остаток долга | 26 125,84 ₽платеж по процентам | + | 16 898,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 580 798,16 ₽остаток долга | 25 957 ₽платеж по процентам | + | 17 066,94 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 563 560,69 ₽остаток долга | 25 786,47 ₽платеж по процентам | + | 17 237,47 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 546 150,99 ₽остаток долга | 25 614,24 ₽платеж по процентам | + | 17 409,7 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 528 567,34 ₽остаток долга | 25 440,29 ₽платеж по процентам | + | 17 583,65 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 510 808 ₽остаток долга | 25 264,6 ₽платеж по процентам | + | 17 759,34 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 492 871,21 ₽остаток долга | 25 087,16 ₽платеж по процентам | + | 17 936,79 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 474 755,21 ₽остаток долга | 24 907,94 ₽платеж по процентам | + | 18 116,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 456 458,19 ₽остаток долга | 24 726,93 ₽платеж по процентам | + | 18 297,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 437 978,36 ₽остаток долга | 24 544,11 ₽платеж по процентам | + | 18 479,83 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 419 313,88 ₽остаток долга | 24 359,47 ₽платеж по процентам | + | 18 664,48 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 400 462,92 ₽остаток долга | 24 172,98 ₽платеж по процентам | + | 18 850,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 381 423,6 ₽остаток долга | 23 984,63 ₽платеж по процентам | + | 19 039,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 362 194,05 ₽остаток долга | 23 794,39 ₽платеж по процентам | + | 19 229,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 342 772,36 ₽остаток долга | 23 602,26 ₽платеж по процентам | + | 19 421,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 323 156,61 ₽остаток долга | 23 408,2 ₽платеж по процентам | + | 19 615,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 303 344,88 ₽остаток долга | 23 212,21 ₽платеж по процентам | + | 19 811,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 283 335,19 ₽остаток долга | 23 014,25 ₽платеж по процентам | + | 20 009,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 263 125,57 ₽остаток долга | 22 814,32 ₽платеж по процентам | + | 20 209,62 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 242 714,02 ₽остаток долга | 22 612,4 ₽платеж по процентам | + | 20 411,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 222 098,53 ₽остаток долга | 22 408,45 ₽платеж по процентам | + | 20 615,49 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 201 277,05 ₽остаток долга | 22 202,47 ₽платеж по процентам | + | 20 821,48 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 180 247,53 ₽остаток долга | 21 994,43 ₽платеж по процентам | + | 21 029,52 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 159 007,9 ₽остаток долга | 21 784,31 ₽платеж по процентам | + | 21 239,64 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 137 556,04 ₽остаток долга | 21 572,09 ₽платеж по процентам | + | 21 451,86 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 115 889,84 ₽остаток долга | 21 357,75 ₽платеж по процентам | + | 21 666,2 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 094 007,17 ₽остаток долга | 21 141,27 ₽платеж по процентам | + | 21 882,68 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 071 905,84 ₽остаток долга | 20 922,62 ₽платеж по процентам | + | 22 101,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 049 583,69 ₽остаток долга | 20 701,79 ₽платеж по процентам | + | 22 322,15 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 027 038,51 ₽остаток долга | 20 478,76 ₽платеж по процентам | + | 22 545,19 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 004 268,06 ₽остаток долга | 20 253,49 ₽платеж по процентам | + | 22 770,45 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 981 270,09 ₽остаток долга | 20 025,98 ₽платеж по процентам | + | 22 997,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 958 042,34 ₽остаток долга | 19 796,19 ₽платеж по процентам | + | 23 227,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 934 582,5 ₽остаток долга | 19 564,11 ₽платеж по процентам | + | 23 459,84 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 910 888,26 ₽остаток долга | 19 329,7 ₽платеж по процентам | + | 23 694,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 886 957,27 ₽остаток долга | 19 092,96 ₽платеж по процентам | + | 23 930,99 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 862 787,18 ₽остаток долга | 18 853,85 ₽платеж по процентам | + | 24 170,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 838 375,58 ₽остаток долга | 18 612,35 ₽платеж по процентам | + | 24 411,6 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 813 720,08 ₽остаток долга | 18 368,44 ₽платеж по процентам | + | 24 655,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 788 818,22 ₽остаток долга | 18 122,09 ₽платеж по процентам | + | 24 901,86 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 763 667,55 ₽остаток долга | 17 873,28 ₽платеж по процентам | + | 25 150,67 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 738 265,58 ₽остаток долга | 17 621,98 ₽платеж по процентам | + | 25 401,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 712 609,81 ₽остаток долга | 17 368,17 ₽платеж по процентам | + | 25 655,77 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 686 697,69 ₽остаток долга | 17 111,83 ₽платеж по процентам | + | 25 912,12 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 660 526,67 ₽остаток долга | 16 852,92 ₽платеж по процентам | + | 26 171,02 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 634 094,16 ₽остаток долга | 16 591,43 ₽платеж по процентам | + | 26 432,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 607 397,54 ₽остаток долга | 16 327,32 ₽платеж по процентам | + | 26 696,62 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 580 434,17 ₽остаток долга | 16 060,58 ₽платеж по процентам | + | 26 963,36 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 553 201,4 ₽остаток долга | 15 791,17 ₽платеж по процентам | + | 27 232,77 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 525 696,53 ₽остаток долга | 15 519,07 ₽платеж по процентам | + | 27 504,87 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 497 916,84 ₽остаток долга | 15 244,25 ₽платеж по процентам | + | 27 779,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 469 859,58 ₽остаток долга | 14 966,69 ₽платеж по процентам | + | 28 057,26 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 441 521,98 ₽остаток долга | 14 686,35 ₽платеж по процентам | + | 28 337,6 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 412 901,24 ₽остаток долга | 14 403,21 ₽платеж по процентам | + | 28 620,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 383 994,54 ₽остаток долга | 14 117,24 ₽платеж по процентам | + | 28 906,71 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 354 799,01 ₽остаток долга | 13 828,41 ₽платеж по процентам | + | 29 195,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 325 311,76 ₽остаток долга | 13 536,7 ₽платеж по процентам | + | 29 487,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 295 529,89 ₽остаток долга | 13 242,07 ₽платеж по процентам | + | 29 781,87 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 265 450,45 ₽остаток долга | 12 944,5 ₽платеж по процентам | + | 30 079,44 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 235 070,47 ₽остаток долга | 12 643,96 ₽платеж по процентам | + | 30 379,98 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 204 386,94 ₽остаток долга | 12 340,41 ₽платеж по процентам | + | 30 683,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 173 396,82 ₽остаток долга | 12 033,83 ₽платеж по процентам | + | 30 990,11 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 142 097,07 ₽остаток долга | 11 724,19 ₽платеж по процентам | + | 31 299,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 110 484,58 ₽остаток долга | 11 411,45 ₽платеж по процентам | + | 31 612,49 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 078 556,23 ₽остаток долга | 11 095,59 ₽платеж по процентам | + | 31 928,35 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 046 308,86 ₽остаток долга | 10 776,57 ₽платеж по процентам | + | 32 247,37 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 013 739,28 ₽остаток долга | 10 454,37 ₽платеж по процентам | + | 32 569,57 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2032 | 980 844,29 ₽остаток долга | 10 128,95 ₽платеж по процентам | + | 32 895 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 947 620,61 ₽остаток долга | 9 800,27 ₽платеж по процентам | + | 33 223,67 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2032 | 914 064,98 ₽остаток долга | 9 468,31 ₽платеж по процентам | + | 33 555,63 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 880 174,06 ₽остаток долга | 9 133,03 ₽платеж по процентам | + | 33 890,91 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2032 | 845 944,53 ₽остаток долга | 8 794,41 ₽платеж по процентам | + | 34 229,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 811 372,98 ₽остаток долга | 8 452,4 ₽платеж по процентам | + | 34 571,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2032 | 776 456 ₽остаток долга | 8 106,97 ₽платеж по процентам | + | 34 916,98 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2032 | 741 190,15 ₽остаток долга | 7 758,09 ₽платеж по процентам | + | 35 265,85 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 705 571,93 ₽остаток долга | 7 405,72 ₽платеж по процентам | + | 35 618,22 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 669 597,83 ₽остаток долга | 7 049,84 ₽платеж по процентам | + | 35 974,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 633 264,28 ₽остаток долга | 6 690,4 ₽платеж по процентам | + | 36 333,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 596 567,7 ₽остаток долга | 6 327,37 ₽платеж по процентам | + | 36 696,58 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2033 | 559 504,46 ₽остаток долга | 5 960,71 ₽платеж по процентам | + | 37 063,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 522 070,9 ₽остаток долга | 5 590,38 ₽платеж по процентам | + | 37 433,56 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2033 | 484 263,32 ₽остаток долга | 5 216,36 ₽платеж по процентам | + | 37 807,59 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 446 077,97 ₽остаток долга | 4 838,6 ₽платеж по процентам | + | 38 185,35 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2033 | 407 511,09 ₽остаток долга | 4 457,06 ₽платеж по процентам | + | 38 566,88 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 368 558,86 ₽остаток долга | 4 071,71 ₽платеж по процентам | + | 38 952,23 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2033 | 329 217,43 ₽остаток долга | 3 682,52 ₽платеж по процентам | + | 39 341,43 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2033 | 289 482,92 ₽остаток долга | 3 289,43 ₽платеж по процентам | + | 39 734,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 249 351,39 ₽остаток долга | 2 892,42 ₽платеж по процентам | + | 40 131,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 208 818,89 ₽остаток долга | 2 491,44 ₽платеж по процентам | + | 40 532,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 167 881,39 ₽остаток долга | 2 086,45 ₽платеж по процентам | + | 40 937,5 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 126 534,86 ₽остаток долга | 1 677,41 ₽платеж по процентам | + | 41 346,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2034 | 84 775,21 ₽остаток долга | 1 264,29 ₽платеж по процентам | + | 41 759,65 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 42 598,32 ₽остаток долга | 847,05 ₽платеж по процентам | + | 42 176,9 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 425,63 ₽платеж по процентам | + | 42 598,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать