Ипотека «Дальневосточная и арктическая ипотека» от Дальневосточный Банк
Кредит с государственной поддержкой на покупку или строительство жилья на территории ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка1,8 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отказе от личного страхования;
- +0,2% – если заемщик не получает заработную плату на счет в Банке.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 9 000 000 руб. – при приобретении по договору купли-продажи готовой недвижимости на первичном рынке площадью от 60 кв. м / находящейся на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве/договору уступки права требования по указанному договору – от 63,2 кв. м.
- До 6 000 000 руб. – при приобретении иной недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Залог квартиры, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит.
- На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
- Залог имеющейся недвижимости – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.
- Срок погашения кредита3 года - 20.2 год
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
- Цель кредитаПриобретение или строительство жилья в ДФО
- Покупка квартиры по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица.
- Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»По 31 декабря 2030 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для работников сферы образования и здравоохранения стаж работы по специальности на территории ДФО – не менее 5 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 30 лет включительно).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка, по форме организации-работодателя, выписка по зарплатному счету за последние 12 месяцев, выписка из ПФ РФ, справка о сумме ежемесячной денежной выплате/компенсации/доп. материального обеспечения, выданная гос. органом, копия контракта о прохождении военной службы, заверенного работодателем и/или справки с места работы (службы) с указанием срока контракта.
- Для сотрудников медицинских и образовательных организаций: копия трудовой книжки, заверенная работодателем / выписка из электронной трудовой книжки / копия трудового контракта и/или справки с места работы с указанием стажа работы / срока контракта.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- документы, подтверждающие получение пенсионных выплат (справка из ПФ РФ о размере пенсии (в т.ч. предоставленной из МФЦ) / выписка по счету, заверенная банком).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов или справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Документы, предоставляемые при наличии:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из ПФ РФ о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (об остатке средств материнского капитала);
- ИНН;
- свидетельство о регистрации брака/расторжении брака;
- свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста – паспорт РФ);
- свидетельство о смерти супругов, детей;
- кредитный договор с графиком платежей по рефинансируемому кредиту.
- Дополнительная информацияЛьготные категории заемщиков
- Молодая семья – супруги не старше 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 19 лет, являющегося гражданином РФ.
- Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» – гражданине РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны.
- Граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания, прибывшие на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающие на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны.
- Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций – гражданине РФ, осуществляющие трудовую деятельность в должности педагогического работника или осуществляющие трудовую деятельность и имеющие стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
- Граждане РФ, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, либо в ее представительстве или филиале, при этом такие организации, их представительства или филиал должны быть зарегистрированы на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДФО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит доступен только отдельным категориям клиентов
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 977 163,84 ₽остаток долга | 4 500 ₽платеж по процентам | + | 22 836,16 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 293,43 ₽остаток долга | 4 465,75 ₽платеж по процентам | + | 22 870,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 931 388,71 ₽остаток долга | 4 431,44 ₽платеж по процентам | + | 22 904,72 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 908 449,64 ₽остаток долга | 4 397,08 ₽платеж по процентам | + | 22 939,08 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 885 476,15 ₽остаток долга | 4 362,67 ₽платеж по процентам | + | 22 973,48 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 862 468,21 ₽остаток долга | 4 328,21 ₽платеж по процентам | + | 23 007,94 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 839 425,75 ₽остаток долга | 4 293,7 ₽платеж по процентам | + | 23 042,46 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 816 348,73 ₽остаток долга | 4 259,14 ₽платеж по процентам | + | 23 077,02 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 793 237,1 ₽остаток долга | 4 224,52 ₽платеж по процентам | + | 23 111,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 770 090,79 ₽остаток долга | 4 189,86 ₽платеж по процентам | + | 23 146,3 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 746 909,77 ₽остаток долга | 4 155,14 ₽платеж по процентам | + | 23 181,02 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 723 693,98 ₽остаток долга | 4 120,36 ₽платеж по процентам | + | 23 215,79 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 700 443,36 ₽остаток долга | 4 085,54 ₽платеж по процентам | + | 23 250,62 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 677 157,87 ₽остаток долга | 4 050,67 ₽платеж по процентам | + | 23 285,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 653 837,44 ₽остаток долга | 4 015,74 ₽платеж по процентам | + | 23 320,42 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 630 482,04 ₽остаток долга | 3 980,76 ₽платеж по процентам | + | 23 355,4 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 607 091,61 ₽остаток долга | 3 945,72 ₽платеж по процентам | + | 23 390,44 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 583 666,09 ₽остаток долга | 3 910,64 ₽платеж по процентам | + | 23 425,52 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 560 205,43 ₽остаток долга | 3 875,5 ₽платеж по процентам | + | 23 460,66 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 536 709,58 ₽остаток долга | 3 840,31 ₽платеж по процентам | + | 23 495,85 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 513 178,48 ₽остаток долга | 3 805,06 ₽платеж по процентам | + | 23 531,09 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 489 612,09 ₽остаток долга | 3 769,77 ₽платеж по процентам | + | 23 566,39 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 466 010,35 ₽остаток долга | 3 734,42 ₽платеж по процентам | + | 23 601,74 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 442 373,21 ₽остаток долга | 3 699,02 ₽платеж по процентам | + | 23 637,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 418 700,61 ₽остаток долга | 3 663,56 ₽платеж по процентам | + | 23 672,6 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 394 992,5 ₽остаток долга | 3 628,05 ₽платеж по процентам | + | 23 708,11 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 371 248,83 ₽остаток долга | 3 592,49 ₽платеж по процентам | + | 23 743,67 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 347 469,55 ₽остаток долга | 3 556,87 ₽платеж по процентам | + | 23 779,29 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 323 654,59 ₽остаток долга | 3 521,2 ₽платеж по процентам | + | 23 814,95 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 299 803,92 ₽остаток долга | 3 485,48 ₽платеж по процентам | + | 23 850,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 275 917,47 ₽остаток долга | 3 449,71 ₽платеж по процентам | + | 23 886,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 251 995,18 ₽остаток долга | 3 413,88 ₽платеж по процентам | + | 23 922,28 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 228 037,02 ₽остаток долга | 3 377,99 ₽платеж по процентам | + | 23 958,17 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 204 042,91 ₽остаток долга | 3 342,06 ₽платеж по процентам | + | 23 994,1 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 180 012,82 ₽остаток долга | 3 306,06 ₽платеж по процентам | + | 24 030,09 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 155 946,68 ₽остаток долга | 3 270,02 ₽платеж по процентам | + | 24 066,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 131 844,44 ₽остаток долга | 3 233,92 ₽платеж по процентам | + | 24 102,24 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 107 706,05 ₽остаток долга | 3 197,77 ₽платеж по процентам | + | 24 138,39 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 083 531,45 ₽остаток долга | 3 161,56 ₽платеж по процентам | + | 24 174,6 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 059 320,59 ₽остаток долга | 3 125,3 ₽платеж по процентам | + | 24 210,86 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 035 073,41 ₽остаток долга | 3 088,98 ₽платеж по процентам | + | 24 247,18 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 010 789,86 ₽остаток долга | 3 052,61 ₽платеж по процентам | + | 24 283,55 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 986 469,89 ₽остаток долга | 3 016,18 ₽платеж по процентам | + | 24 319,97 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 962 113,44 ₽остаток долга | 2 979,7 ₽платеж по процентам | + | 24 356,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 937 720,45 ₽остаток долга | 2 943,17 ₽платеж по процентам | + | 24 392,99 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 913 290,87 ₽остаток долга | 2 906,58 ₽платеж по процентам | + | 24 429,58 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 888 824,65 ₽остаток долга | 2 869,94 ₽платеж по процентам | + | 24 466,22 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 864 321,73 ₽остаток долга | 2 833,24 ₽платеж по процентам | + | 24 502,92 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 839 782,05 ₽остаток долга | 2 796,48 ₽платеж по процентам | + | 24 539,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 815 205,57 ₽остаток долга | 2 759,67 ₽платеж по процентам | + | 24 576,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 790 592,22 ₽остаток долга | 2 722,81 ₽платеж по процентам | + | 24 613,35 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 765 941,95 ₽остаток долга | 2 685,89 ₽платеж по процентам | + | 24 650,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 741 254,7 ₽остаток долга | 2 648,91 ₽платеж по процентам | + | 24 687,25 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 716 530,42 ₽остаток долга | 2 611,88 ₽платеж по процентам | + | 24 724,28 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 691 769,06 ₽остаток долга | 2 574,8 ₽платеж по процентам | + | 24 761,36 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 666 970,56 ₽остаток долга | 2 537,65 ₽платеж по процентам | + | 24 798,5 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 642 134,85 ₽остаток долга | 2 500,46 ₽платеж по процентам | + | 24 835,7 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 617 261,9 ₽остаток долга | 2 463,2 ₽платеж по процентам | + | 24 872,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 592 351,63 ₽остаток долга | 2 425,89 ₽платеж по процентам | + | 24 910,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 567 404 ₽остаток долга | 2 388,53 ₽платеж по процентам | + | 24 947,63 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 542 418,95 ₽остаток долга | 2 351,11 ₽платеж по процентам | + | 24 985,05 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 517 396,42 ₽остаток долга | 2 313,63 ₽платеж по процентам | + | 25 022,53 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 492 336,36 ₽остаток долга | 2 276,09 ₽платеж по процентам | + | 25 060,06 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 467 238,7 ₽остаток долга | 2 238,5 ₽платеж по процентам | + | 25 097,65 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 442 103,4 ₽остаток долга | 2 200,86 ₽платеж по процентам | + | 25 135,3 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 416 930,4 ₽остаток долга | 2 163,16 ₽платеж по процентам | + | 25 173 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 391 719,64 ₽остаток долга | 2 125,4 ₽платеж по процентам | + | 25 210,76 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 366 471,06 ₽остаток долга | 2 087,58 ₽платеж по процентам | + | 25 248,58 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 341 184,6 ₽остаток долга | 2 049,71 ₽платеж по процентам | + | 25 286,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 315 860,22 ₽остаток долга | 2 011,78 ₽платеж по процентам | + | 25 324,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 290 497,86 ₽остаток долга | 1 973,79 ₽платеж по процентам | + | 25 362,37 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 265 097,44 ₽остаток долга | 1 935,75 ₽платеж по процентам | + | 25 400,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 239 658,93 ₽остаток долга | 1 897,65 ₽платеж по процентам | + | 25 438,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 214 182,26 ₽остаток долга | 1 859,49 ₽платеж по процентам | + | 25 476,67 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 188 667,38 ₽остаток долга | 1 821,27 ₽платеж по процентам | + | 25 514,89 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 163 114,22 ₽остаток долга | 1 783 ₽платеж по процентам | + | 25 553,16 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 137 522,73 ₽остаток долга | 1 744,67 ₽платеж по процентам | + | 25 591,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 111 892,86 ₽остаток долга | 1 706,28 ₽платеж по процентам | + | 25 629,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 086 224,54 ₽остаток долга | 1 667,84 ₽платеж по процентам | + | 25 668,32 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 060 517,72 ₽остаток долга | 1 629,34 ₽платеж по процентам | + | 25 706,82 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 034 772,34 ₽остаток долга | 1 590,78 ₽платеж по процентам | + | 25 745,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 008 988,34 ₽остаток долга | 1 552,16 ₽платеж по процентам | + | 25 784 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2031 | 983 165,66 ₽остаток долга | 1 513,48 ₽платеж по процентам | + | 25 822,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 957 304,25 ₽остаток долга | 1 474,75 ₽платеж по процентам | + | 25 861,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2031 | 931 404,05 ₽остаток долга | 1 435,96 ₽платеж по процентам | + | 25 900,2 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 905 465 ₽остаток долга | 1 397,11 ₽платеж по процентам | + | 25 939,05 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2031 | 879 487,03 ₽остаток долга | 1 358,2 ₽платеж по процентам | + | 25 977,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2031 | 853 470,11 ₽остаток долга | 1 319,23 ₽платеж по процентам | + | 26 016,93 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 827 414,15 ₽остаток долга | 1 280,21 ₽платеж по процентам | + | 26 055,95 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 801 319,12 ₽остаток долга | 1 241,12 ₽платеж по процентам | + | 26 095,04 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 775 184,94 ₽остаток долга | 1 201,98 ₽платеж по процентам | + | 26 134,18 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 749 011,56 ₽остаток долга | 1 162,78 ₽платеж по процентам | + | 26 173,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2032 | 722 798,91 ₽остаток долга | 1 123,52 ₽платеж по процентам | + | 26 212,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 696 546,95 ₽остаток долга | 1 084,2 ₽платеж по процентам | + | 26 251,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2032 | 670 255,62 ₽остаток долга | 1 044,82 ₽платеж по процентам | + | 26 291,34 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 643 924,84 ₽остаток долга | 1 005,38 ₽платеж по процентам | + | 26 330,77 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2032 | 617 554,57 ₽остаток долга | 965,89 ₽платеж по процентам | + | 26 370,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 591 144,74 ₽остаток долга | 926,33 ₽платеж по процентам | + | 26 409,83 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2032 | 564 695,3 ₽остаток долга | 886,72 ₽платеж по процентам | + | 26 449,44 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2032 | 538 206,19 ₽остаток долга | 847,04 ₽платеж по процентам | + | 26 489,12 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 511 677,34 ₽остаток долга | 807,31 ₽платеж по процентам | + | 26 528,85 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 485 108,7 ₽остаток долга | 767,52 ₽платеж по процентам | + | 26 568,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 458 500,2 ₽остаток долга | 727,66 ₽платеж по процентам | + | 26 608,5 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 431 851,79 ₽остаток долга | 687,75 ₽платеж по процентам | + | 26 648,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2033 | 405 163,41 ₽остаток долга | 647,78 ₽платеж по процентам | + | 26 688,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 378 435 ₽остаток долга | 607,75 ₽платеж по процентам | + | 26 728,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2033 | 351 666,49 ₽остаток долга | 567,65 ₽платеж по процентам | + | 26 768,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 324 857,83 ₽остаток долга | 527,5 ₽платеж по процентам | + | 26 808,66 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2033 | 298 008,96 ₽остаток долга | 487,29 ₽платеж по процентам | + | 26 848,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 271 119,82 ₽остаток долга | 447,01 ₽платеж по процентам | + | 26 889,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2033 | 244 190,34 ₽остаток долга | 406,68 ₽платеж по процентам | + | 26 929,48 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2033 | 217 220,47 ₽остаток долга | 366,29 ₽платеж по процентам | + | 26 969,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 190 210,14 ₽остаток долга | 325,83 ₽платеж по процентам | + | 27 010,33 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 163 159,29 ₽остаток долга | 285,32 ₽платеж по процентам | + | 27 050,84 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 136 067,87 ₽остаток долга | 244,74 ₽платеж по процентам | + | 27 091,42 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 108 935,82 ₽остаток долга | 204,1 ₽платеж по процентам | + | 27 132,06 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2034 | 81 763,06 ₽остаток долга | 163,4 ₽платеж по процентам | + | 27 172,75 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 549,55 ₽остаток долга | 122,64 ₽платеж по процентам | + | 27 213,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2034 | 27 295,22 ₽остаток долга | 81,82 ₽платеж по процентам | + | 27 254,33 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 40,94 ₽платеж по процентам | + | 27 295,22 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на рынках Дальнего Востока и Сибири. Крупнейший клиент и партнер – «Роснефть».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать