Ипотека «Ипотека на новостройку» от Газпромбанк
Ипотечный кредит на приобретение строящейся жилой и нежилой недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,3 – 20,6 %
Процентная ставка 17,3% годовых применяется для зарплатных клиентов Банка при приобретении квартиры, таунхауса или жилого дома.
Базовая процентная ставка устанавливается в размере:
- 20,6% – для апартаментов;
- 20,1% – для иных объектов.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при отсутствии личного и титульного страхования;
- -2,8% – для зарплатных клиентов Банка.
При строительстве индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке действует ставка 20,1% (ПСК 17,149% – 25,517%) годовых.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +2% – по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о гос. регистрации ипотеки в пользу Банка;
- +0,5% – при отсутствии личного и титульного страхования;
- -2,8% – для зарплатных клиентов Банка.
- Сумма кредитадо 80 000 000 ₽
- От 1 500 000 руб. / от 7 000 000 руб. – при приобретении недвижимости в Москве для зарплатных клиентов Банка / остальных клиентов соответственно.
- От 700 000 руб. / от 4 500 000 руб. – при приобретении недвижимости в остальных субъектах РФ для зарплатных клиентов Банка / остальных клиентов соответственно.
При строительстве индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке:
- до 20 000 000 руб. – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- до 10 000 000 руб. – в остальных субъектах РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- От 30% – для зарплатных клиентов Банка.
- От 40% – при строительстве индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- До 20 лет – для зарплатных клиентов Банка.
- До 15 лет – для остальных клиентов.
- До 15 лет – при приобретении апартаментов.
- До 20 лет – при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда (в том числе с приобретением земельного участка).
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности;
- ограничения или обременения права собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 5 минут до 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СТД-ПФР), оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев или за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка КНД-1175018 или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС).
При использовании «Материнского капитала» один из документов:
- справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части);
- выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 80 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Обязательно документальное подтверждение занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 539,02 ₽остаток долга | 43 250 ₽платеж по процентам | + | 9 460,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 941,65 ₽остаток долга | 43 113,6 ₽платеж по процентам | + | 9 597,37 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 205,92 ₽остаток долга | 42 975,24 ₽платеж по процентам | + | 9 735,73 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 329,83 ₽остаток долга | 42 834,89 ₽платеж по процентам | + | 9 876,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 311,36 ₽остаток долга | 42 692,51 ₽платеж по процентам | + | 10 018,47 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 941 148,45 ₽остаток долга | 42 548,07 ₽платеж по процентам | + | 10 162,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 839,03 ₽остаток долга | 42 401,56 ₽платеж по процентам | + | 10 309,42 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 920 380,99 ₽остаток долга | 42 252,93 ₽платеж по процентам | + | 10 458,05 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 772,17 ₽остаток долга | 42 102,16 ₽платеж по процентам | + | 10 608,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 899 010,41 ₽остаток долга | 41 949,22 ₽платеж по процентам | + | 10 761,76 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 888 093,5 ₽остаток долга | 41 794,07 ₽платеж по процентам | + | 10 916,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 877 019,21 ₽остаток долга | 41 636,68 ₽платеж по процентам | + | 11 074,29 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 865 785,26 ₽остаток долга | 41 477,03 ₽платеж по процентам | + | 11 233,95 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 854 389,35 ₽остаток долга | 41 315,07 ₽платеж по процентам | + | 11 395,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 842 829,16 ₽остаток долга | 41 150,78 ₽платеж по процентам | + | 11 560,2 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 831 102,3 ₽остаток долга | 40 984,12 ₽платеж по процентам | + | 11 726,86 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 819 206,38 ₽остаток долга | 40 815,06 ₽платеж по процентам | + | 11 895,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 807 138,96 ₽остаток долга | 40 643,56 ₽платеж по процентам | + | 12 067,42 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 794 897,57 ₽остаток долга | 40 469,59 ₽платеж по процентам | + | 12 241,39 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 782 479,71 ₽остаток долга | 40 293,11 ₽платеж по процентам | + | 12 417,87 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 769 882,81 ₽остаток долга | 40 114,08 ₽платеж по процентам | + | 12 596,89 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 757 104,31 ₽остаток долга | 39 932,48 ₽платеж по процентам | + | 12 778,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 744 141,59 ₽остаток долга | 39 748,25 ₽платеж по процентам | + | 12 962,72 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 730 991,99 ₽остаток долга | 39 561,37 ₽платеж по процентам | + | 13 149,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 717 652,81 ₽остаток долга | 39 371,8 ₽платеж по процентам | + | 13 339,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 704 121,33 ₽остаток долга | 39 179,49 ₽платеж по процентам | + | 13 531,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 690 394,77 ₽остаток долга | 38 984,42 ₽платеж по процентам | + | 13 726,56 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 676 470,32 ₽остаток долга | 38 786,52 ₽платеж по процентам | + | 13 924,45 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 662 345,13 ₽остаток долга | 38 585,78 ₽платеж по процентам | + | 14 125,2 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 648 016,29 ₽остаток долга | 38 382,14 ₽платеж по процентам | + | 14 328,83 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 633 480,88 ₽остаток долга | 38 175,57 ₽платеж по процентам | + | 14 535,41 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 618 735,92 ₽остаток долга | 37 966,02 ₽платеж по процентам | + | 14 744,96 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 603 778,39 ₽остаток долга | 37 753,44 ₽платеж по процентам | + | 14 957,53 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 588 605,22 ₽остаток долга | 37 537,81 ₽платеж по процентам | + | 15 173,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 573 213,3 ₽остаток долга | 37 319,06 ₽платеж по процентам | + | 15 391,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 557 599,49 ₽остаток долга | 37 097,16 ₽платеж по процентам | + | 15 613,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 541 760,57 ₽остаток долга | 36 872,06 ₽платеж по процентам | + | 15 838,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 525 693,31 ₽остаток долга | 36 643,71 ₽платеж по процентам | + | 16 067,26 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 509 394,41 ₽остаток долга | 36 412,08 ₽платеж по процентам | + | 16 298,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 492 860,54 ₽остаток долга | 36 177,1 ₽платеж по процентам | + | 16 533,87 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 476 088,3 ₽остаток долга | 35 938,74 ₽платеж по процентам | + | 16 772,24 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 459 074,26 ₽остаток долга | 35 696,94 ₽платеж по процентам | + | 17 014,04 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 441 814,94 ₽остаток долга | 35 451,65 ₽платеж по процентам | + | 17 259,32 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 424 306,8 ₽остаток долга | 35 202,83 ₽платеж по процентам | + | 17 508,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 406 546,25 ₽остаток долга | 34 950,42 ₽платеж по процентам | + | 17 760,55 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 388 529,64 ₽остаток долга | 34 694,38 ₽платеж по процентам | + | 18 016,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 370 253,3 ₽остаток долга | 34 434,64 ₽платеж по процентам | + | 18 276,34 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 351 713,48 ₽остаток долга | 34 171,15 ₽платеж по процентам | + | 18 539,82 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 332 906,37 ₽остаток долга | 33 903,87 ₽платеж по процентам | + | 18 807,11 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 313 828,13 ₽остаток долга | 33 632,73 ₽платеж по процентам | + | 19 078,24 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 294 474,84 ₽остаток долга | 33 357,69 ₽платеж по процентам | + | 19 353,29 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 274 842,55 ₽остаток долга | 33 078,68 ₽платеж по процентам | + | 19 632,3 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 254 927,22 ₽остаток долга | 32 795,65 ₽платеж по процентам | + | 19 915,33 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 234 724,78 ₽остаток долга | 32 508,53 ₽платеж по процентам | + | 20 202,44 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 214 231,08 ₽остаток долга | 32 217,28 ₽платеж по процентам | + | 20 493,69 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 193 441,94 ₽остаток долга | 31 921,83 ₽платеж по процентам | + | 20 789,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 172 353,08 ₽остаток долга | 31 622,12 ₽платеж по процентам | + | 21 088,85 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 150 960,2 ₽остаток долга | 31 318,09 ₽платеж по процентам | + | 21 392,89 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 129 258,9 ₽остаток долга | 31 009,68 ₽платеж по процентам | + | 21 701,3 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 107 244,74 ₽остаток долга | 30 696,82 ₽платеж по процентам | + | 22 014,16 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 084 913,21 ₽остаток долга | 30 379,44 ₽платеж по процентам | + | 22 331,53 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 062 259,73 ₽остаток долга | 30 057,5 ₽платеж по процентам | + | 22 653,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 039 279,66 ₽остаток долга | 29 730,91 ₽платеж по процентам | + | 22 980,06 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 015 968,3 ₽остаток долга | 29 399,62 ₽платеж по процентам | + | 23 311,36 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 992 320,87 ₽остаток долга | 29 063,54 ₽платеж по процентам | + | 23 647,43 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 968 332,52 ₽остаток долга | 28 722,63 ₽платеж по процентам | + | 23 988,35 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 943 998,34 ₽остаток долга | 28 376,79 ₽платеж по процентам | + | 24 334,18 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 919 313,34 ₽остаток долга | 28 025,98 ₽платеж по процентам | + | 24 685 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 894 272,46 ₽остаток долга | 27 670,1 ₽платеж по процентам | + | 25 040,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 868 870,58 ₽остаток долга | 27 309,09 ₽платеж по процентам | + | 25 401,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 843 102,49 ₽остаток долга | 26 942,88 ₽платеж по процентам | + | 25 768,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 816 962,91 ₽остаток долга | 26 571,39 ₽платеж по процентам | + | 26 139,58 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 790 446,48 ₽остаток долга | 26 194,55 ₽платеж по процентам | + | 26 516,43 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 763 547,77 ₽остаток долга | 25 812,27 ₽платеж по процентам | + | 26 898,71 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 736 261,28 ₽остаток долга | 25 424,48 ₽платеж по процентам | + | 27 286,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 708 581,4 ₽остаток долга | 25 031,1 ₽платеж по процентам | + | 27 679,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 680 502,47 ₽остаток долга | 24 632,05 ₽платеж по процентам | + | 28 078,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 652 018,74 ₽остаток долга | 24 227,24 ₽платеж по процентам | + | 28 483,73 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 623 124,37 ₽остаток долга | 23 816,6 ₽платеж по процентам | + | 28 894,37 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 593 813,44 ₽остаток долга | 23 400,04 ₽платеж по процентам | + | 29 310,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 564 079,94 ₽остаток долга | 22 977,48 ₽платеж по процентам | + | 29 733,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 533 917,78 ₽остаток долга | 22 548,82 ₽платеж по процентам | + | 30 162,16 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 503 320,79 ₽остаток долга | 22 113,98 ₽платеж по процентам | + | 30 596,99 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 472 282,68 ₽остаток долга | 21 672,87 ₽платеж по процентам | + | 31 038,1 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 440 797,12 ₽остаток долга | 21 225,41 ₽платеж по процентам | + | 31 485,57 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 408 857,63 ₽остаток долга | 20 771,49 ₽платеж по процентам | + | 31 939,48 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 376 457,69 ₽остаток долга | 20 311,03 ₽платеж по процентам | + | 32 399,95 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 343 590,64 ₽остаток долга | 19 843,93 ₽платеж по процентам | + | 32 867,04 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 310 249,77 ₽остаток долга | 19 370,1 ₽платеж по процентам | + | 33 340,88 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 276 428,22 ₽остаток долга | 18 889,43 ₽платеж по процентам | + | 33 821,54 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 242 119,09 ₽остаток долга | 18 401,84 ₽платеж по процентам | + | 34 309,14 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 207 315,33 ₽остаток долга | 17 907,22 ₽платеж по процентам | + | 34 803,76 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 172 009,82 ₽остаток долга | 17 405,46 ₽платеж по процентам | + | 35 305,51 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 136 195,31 ₽остаток долга | 16 896,47 ₽платеж по процентам | + | 35 814,5 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 099 864,49 ₽остаток долга | 16 380,15 ₽платеж по процентам | + | 36 330,83 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 063 009,89 ₽остаток долга | 15 856,38 ₽платеж по процентам | + | 36 854,6 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 025 623,97 ₽остаток долга | 15 325,06 ₽платеж по процентам | + | 37 385,92 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 987 699,08 ₽остаток долга | 14 786,08 ₽платеж по процентам | + | 37 924,9 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2032 | 949 227,43 ₽остаток долга | 14 239,33 ₽платеж по процентам | + | 38 471,65 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2032 | 910 201,15 ₽остаток долга | 13 684,7 ₽платеж по процентам | + | 39 026,28 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 870 612,24 ₽остаток долга | 13 122,07 ₽платеж по процентам | + | 39 588,91 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 830 452,59 ₽остаток долга | 12 551,33 ₽платеж по процентам | + | 40 159,65 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 789 713,97 ₽остаток долга | 11 972,36 ₽платеж по процентам | + | 40 738,62 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 748 388,04 ₽остаток долга | 11 385,04 ₽платеж по процентам | + | 41 325,93 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2033 | 706 466,32 ₽остаток долга | 10 789,26 ₽платеж по процентам | + | 41 921,72 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 663 940,24 ₽остаток долга | 10 184,89 ₽платеж по процентам | + | 42 526,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2033 | 620 801,07 ₽остаток долга | 9 571,81 ₽платеж по процентам | + | 43 139,17 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 577 039,97 ₽остаток долга | 8 949,88 ₽платеж по процентам | + | 43 761,09 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Май / 2033 | 532 647,99 ₽остаток долга | 8 318,99 ₽платеж по процентам | + | 44 391,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 487 616,02 ₽остаток долга | 7 679,01 ₽платеж по процентам | + | 45 031,97 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Июль / 2033 | 441 934,84 ₽остаток долга | 7 029,8 ₽платеж по процентам | + | 45 681,18 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Август / 2033 | 395 595,1 ₽остаток долга | 6 371,23 ₽платеж по процентам | + | 46 339,75 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 348 587,28 ₽остаток долга | 5 703,16 ₽платеж по процентам | + | 47 007,81 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 300 901,77 ₽остаток долга | 5 025,47 ₽платеж по процентам | + | 47 685,51 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 252 528,8 ₽остаток долга | 4 338 ₽платеж по процентам | + | 48 372,98 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 203 458,44 ₽остаток долга | 3 640,62 ₽платеж по процентам | + | 49 070,35 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 680,66 ₽остаток долга | 2 933,19 ₽платеж по процентам | + | 49 777,78 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 103 185,25 ₽остаток долга | 2 215,56 ₽платеж по процентам | + | 50 495,41 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 961,86 ₽остаток долга | 1 487,59 ₽платеж по процентам | + | 51 223,39 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 749,12 ₽платеж по процентам | + | 51 961,86 ₽платеж по долгу | = | 52 710,98 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать