Ипотека «Приобретение недвижимости» от Транскапиталбанк
Кредит на приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном и вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19,25 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,25% – при подтверждении дохода с помощью выписки из СФР в электронном виде через портал Госуслуг;
- -0,25% – при подключении опции «Коллективное страхование»;
- +0,4% – при отмене страхования титула передаваемого в залог имущества;
- +1% – при отмене или отказе от страхования жизни и потери трудоспособности;
- +6% – при непредоставлении закладной в Банк в течение 6 мес. с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта;
- +0,25% – при залоге жилого дома/таунхауса без внутренней отделки и/или не подключенного к системам коммуникаций;
- +0,25% – при залоге каркасного жилого дома;
- +0,5% – при залоге комнаты / жилого дома с земельным участком;
- +0,5% – при залоге нежилой недвижимости, за исключением апартаментов;
- +0,5% – для ИП, самозанятых и собственников бизнеса;
- +0,5% – при наличии несогласуемой перепланировки (за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции и выходящих за пределы объекта недвижимости);
- +0,5% – при предоставлении упрощенного пакета документов.
Возможно уменьшение процентной ставки в зависимости от выбранного тарифа:
- -0,5% – при оплате единовременной комиссии в размере 1,1% от суммы кредита (тариф «Практичный»);
- -1% – при оплате единовременной комиссии в размере 2,2% от суммы кредита (тариф «Сбалансированный»);
- -1,7% – при оплате единовременной комиссии в размере 3,7% от суммы кредита (тариф «Выгодный»).
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- От 1 000 000 руб. – при использовании материнского капитала.
- До 15 000 000 руб. – при предоставлении упрощенного пакета документов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 15% / 20% – при использовании средств материнского капитала при покупке на вторичном рынке / на первичном рынке.
- От 30% – при покупке квартиры / апартаментов / таунхауса на первичном рынке.
- От 35% – при покупке нежилой недвижимости на первичном рынке.
- От 20% – при покупке квартиры / выкупа последней доли в квартире на вторичном рынке.
- От 25% – при покупке апартаментов, таунхауса на вторичном рынке.
- От 30% – при покупке жилого дома с земельным участком, комнаты, нежилой недвижимости на вторичном рынке.
- От 50% – при предоставлении упрощенного пакета документов.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
При приобретении недвижимости на первичном рынке (при условии аккредитации Банком строящегося объекта) – залог права требования на строящееся недвижимое имущество, либо залог иных прав, возникающих у заемщика по договору приобретения недвижимости на этапе строительства
- Срок погашения кредита10 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
Комната и жилой дом – только для покупки на вторичном рынке
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Срок существования ИП – не менее 6 мес.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.
Не требуется для неработающих пенсионеров.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или других банков, в свободной форме, выписка из СФР, выписка с зарплатного счета в бумажном или электронном виде (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- При использовании средств материнского капитала: документ / электронная выписка / фото / скрин с сайта СФР об остатке средств материнского капитала.
Для пенсионеров:
- документ, подтверждающий назначение пенсии: пенсионное удостоверение, справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ, иной документ, подтверждающий статус пенсионера;
- документ, подтверждающий получение пенсионных выплат: выписка с банковского счета о перечислении пенсии (в электронном или бумажном виде), справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ о назначении и размере пенсии, справка из МФЦ с указанием размера выплат, выписка из СФР или иные документы, подтверждающие пенсионные выплаты.
Пакет документов для ИП:
- ИНН;
- документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: выписка по р/счетам организации (в электронном или бумажном виде), налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период, патент, выданный ФНС и документ, подтверждающий оплату его стоимости (если применимо);
- по запросу Банка: действующие договоры аренды помещений / документы о собственности, договоры с основными покупателями и поставщиками.
Для самозанятых:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах).
Упрощенный пакет документов (не действует для лиц, не имеющих постоянной / временной регистрации на территории РФ):
- ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и неимеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров);
- паспорт.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по упрощенному пакету документов
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 632,21 ₽остаток долга | 48 125 ₽платеж по процентам | + | 8 367,79 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 983 130,18 ₽остаток долга | 47 990,77 ₽платеж по процентам | + | 8 502,02 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 491,77 ₽остаток долга | 47 854,38 ₽платеж по процентам | + | 8 638,41 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 714,79 ₽остаток долга | 47 715,81 ₽платеж по процентам | + | 8 776,99 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 797 ₽остаток долга | 47 575,01 ₽платеж по процентам | + | 8 917,78 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 736,16 ₽остаток долга | 47 431,95 ₽платеж по процентам | + | 9 060,84 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 529,97 ₽остаток долга | 47 286,6 ₽платеж по процентам | + | 9 206,19 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 929 176,1 ₽остаток долга | 47 138,92 ₽платеж по процентам | + | 9 353,87 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 672,17 ₽остаток долга | 46 988,87 ₽платеж по процентам | + | 9 503,92 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 910 015,79 ₽остаток долга | 46 836,41 ₽платеж по процентам | + | 9 656,38 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 900 204,5 ₽остаток долга | 46 681,5 ₽платеж по процентам | + | 9 811,29 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 890 235,83 ₽остаток долга | 46 524,11 ₽платеж по процентам | + | 9 968,68 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 880 107,23 ₽остаток долга | 46 364,2 ₽платеж по процентам | + | 10 128,59 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 869 816,16 ₽остаток долга | 46 201,72 ₽платеж по процентам | + | 10 291,07 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 859 360,01 ₽остаток долга | 46 036,63 ₽платеж по процентам | + | 10 456,16 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 848 736,11 ₽остаток долга | 45 868,9 ₽платеж по процентам | + | 10 623,89 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 837 941,8 ₽остаток долга | 45 698,48 ₽платеж по процентам | + | 10 794,32 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 826 974,32 ₽остаток долга | 45 525,32 ₽платеж по процентам | + | 10 967,48 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 815 830,91 ₽остаток долга | 45 349,38 ₽платеж по процентам | + | 11 143,41 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 804 508,74 ₽остаток долга | 45 170,62 ₽платеж по процентам | + | 11 322,17 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 793 004,94 ₽остаток долга | 44 988,99 ₽платеж по процентам | + | 11 503,8 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 781 316,61 ₽остаток долга | 44 804,45 ₽платеж по процентам | + | 11 688,34 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 769 440,77 ₽остаток долга | 44 616,95 ₽платеж по процентам | + | 11 875,84 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 757 374,42 ₽остаток долга | 44 426,45 ₽платеж по процентам | + | 12 066,35 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 745 114,51 ₽остаток долга | 44 232,88 ₽платеж по процентам | + | 12 259,91 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 732 657,93 ₽остаток долга | 44 036,21 ₽платеж по процентам | + | 12 456,58 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 720 001,53 ₽остаток долга | 43 836,39 ₽платеж по процентам | + | 12 656,4 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 707 142,1 ₽остаток долга | 43 633,36 ₽платеж по процентам | + | 12 859,43 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 694 076,37 ₽остаток долга | 43 427,07 ₽платеж по процентам | + | 13 065,72 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 680 801,06 ₽остаток долга | 43 217,48 ₽платеж по процентам | + | 13 275,32 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 667 312,78 ₽остаток долга | 43 004,52 ₽платеж по процентам | + | 13 488,27 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 653 608,14 ₽остаток долга | 42 788,14 ₽платеж по процентам | + | 13 704,65 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 639 683,64 ₽остаток долга | 42 568,3 ₽платеж по процентам | + | 13 924,49 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 625 535,77 ₽остаток долга | 42 344,93 ₽платеж по процентам | + | 14 147,87 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 611 160,95 ₽остаток долга | 42 117,97 ₽платеж по процентам | + | 14 374,82 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 596 555,53 ₽остаток долга | 41 887,37 ₽платеж по процентам | + | 14 605,42 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 581 715,82 ₽остаток долга | 41 653,08 ₽платеж по процентам | + | 14 839,71 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 566 638,05 ₽остаток долга | 41 415,02 ₽платеж по процентам | + | 15 077,77 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 551 318,42 ₽остаток долга | 41 173,15 ₽платеж по процентам | + | 15 319,64 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 535 753,02 ₽остаток долга | 40 927,4 ₽платеж по процентам | + | 15 565,39 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 519 937,94 ₽остаток долга | 40 677,7 ₽платеж по процентам | + | 15 815,09 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 503 869,15 ₽остаток долга | 40 424 ₽платеж по процентам | + | 16 068,79 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 487 542,59 ₽остаток долга | 40 166,23 ₽платеж по процентам | + | 16 326,56 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 470 954,13 ₽остаток долга | 39 904,33 ₽платеж по процентам | + | 16 588,46 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 454 099,56 ₽остаток долга | 39 638,22 ₽платеж по процентам | + | 16 854,57 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 436 974,62 ₽остаток долга | 39 367,85 ₽платеж по процентам | + | 17 124,94 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 419 574,96 ₽остаток долга | 39 093,13 ₽платеж по процентам | + | 17 399,66 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 401 896,18 ₽остаток долга | 38 814,01 ₽платеж по процентам | + | 17 678,78 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 383 933,81 ₽остаток долга | 38 530,42 ₽платеж по процентам | + | 17 962,37 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 365 683,29 ₽остаток долга | 38 242,27 ₽платеж по процентам | + | 18 250,52 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 347 140 ₽остаток долга | 37 949,5 ₽платеж по процентам | + | 18 543,29 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 328 299,25 ₽остаток долга | 37 652,04 ₽платеж по процентам | + | 18 840,75 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 309 156,26 ₽остаток долга | 37 349,8 ₽платеж по процентам | + | 19 142,99 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 289 706,18 ₽остаток долга | 37 042,71 ₽платеж по процентам | + | 19 450,08 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 269 944,09 ₽остаток долга | 36 730,7 ₽платеж по процентам | + | 19 762,09 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 249 864,99 ₽остаток долга | 36 413,69 ₽платеж по процентам | + | 20 079,11 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 229 463,78 ₽остаток долга | 36 091,58 ₽платеж по процентам | + | 20 401,21 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 208 735,3 ₽остаток долга | 35 764,31 ₽платеж по процентам | + | 20 728,48 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 187 674,31 ₽остаток долга | 35 431,8 ₽платеж по процентам | + | 21 061 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 166 275,46 ₽остаток долга | 35 093,94 ₽платеж по процентам | + | 21 398,85 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 144 533,33 ₽остаток долга | 34 750,67 ₽платеж по процентам | + | 21 742,12 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 122 442,43 ₽остаток долга | 34 401,89 ₽платеж по процентам | + | 22 090,9 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 099 997,15 ₽остаток долга | 34 047,51 ₽платеж по процентам | + | 22 445,28 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 077 191,82 ₽остаток долга | 33 687,45 ₽платеж по процентам | + | 22 805,34 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 054 020,64 ₽остаток долга | 33 321,62 ₽платеж по процентам | + | 23 171,17 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 030 477,77 ₽остаток долга | 32 949,91 ₽платеж по процентам | + | 23 542,88 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 006 557,22 ₽остаток долга | 32 572,25 ₽платеж по процентам | + | 23 920,54 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 982 252,95 ₽остаток долга | 32 188,52 ₽платеж по процентам | + | 24 304,27 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 957 558,8 ₽остаток долга | 31 798,64 ₽платеж по процентам | + | 24 694,15 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 932 468,52 ₽остаток долга | 31 402,51 ₽платеж по процентам | + | 25 090,29 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 906 975,74 ₽остаток долга | 31 000,02 ₽платеж по процентам | + | 25 492,78 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 881 074,02 ₽остаток долга | 30 591,07 ₽платеж по процентам | + | 25 901,72 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 854 756,79 ₽остаток долга | 30 175,56 ₽платеж по процентам | + | 26 317,23 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 828 017,39 ₽остаток долга | 29 753,39 ₽платеж по процентам | + | 26 739,4 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 800 849,04 ₽остаток долга | 29 324,45 ₽платеж по процентам | + | 27 168,35 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 773 244,87 ₽остаток долга | 28 888,62 ₽платеж по процентам | + | 27 604,17 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 745 197,88 ₽остаток долга | 28 445,8 ₽платеж по процентам | + | 28 046,99 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 716 700,98 ₽остаток долга | 27 995,88 ₽платеж по процентам | + | 28 496,91 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 687 746,93 ₽остаток долга | 27 538,74 ₽платеж по процентам | + | 28 954,05 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 658 328,41 ₽остаток долга | 27 074,27 ₽платеж по процентам | + | 29 418,52 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 628 437,97 ₽остаток долга | 26 602,35 ₽платеж по процентам | + | 29 890,44 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 598 068,04 ₽остаток долга | 26 122,86 ₽платеж по процентам | + | 30 369,93 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 567 210,92 ₽остаток долга | 25 635,67 ₽платеж по процентам | + | 30 857,12 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 535 858,81 ₽остаток долга | 25 140,68 ₽платеж по процентам | + | 31 352,12 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 504 003,75 ₽остаток долга | 24 637,74 ₽платеж по процентам | + | 31 855,06 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 471 637,68 ₽остаток долга | 24 126,73 ₽платеж по процентам | + | 32 366,06 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 438 752,41 ₽остаток долга | 23 607,52 ₽платеж по процентам | + | 32 885,27 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 405 339,61 ₽остаток долга | 23 079,99 ₽платеж по процентам | + | 33 412,8 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 371 390,81 ₽остаток долга | 22 543,99 ₽платеж по процентам | + | 33 948,8 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 336 897,41 ₽остаток долга | 21 999,39 ₽платеж по процентам | + | 34 493,4 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 301 850,68 ₽остаток долга | 21 446,06 ₽платеж по процентам | + | 35 046,73 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 266 241,74 ₽остаток долга | 20 883,85 ₽платеж по процентам | + | 35 608,94 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 230 061,58 ₽остаток долга | 20 312,63 ₽платеж по процентам | + | 36 180,16 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 193 301,03 ₽остаток долга | 19 732,24 ₽платеж по процентам | + | 36 760,55 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 155 950,77 ₽остаток долга | 19 142,54 ₽платеж по процентам | + | 37 350,25 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 118 001,36 ₽остаток долга | 18 543,38 ₽платеж по процентам | + | 37 949,41 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 079 443,17 ₽остаток долга | 17 934,61 ₽платеж по процентам | + | 38 558,19 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 040 266,45 ₽остаток долга | 17 316,07 ₽платеж по процентам | + | 39 176,72 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 000 461,26 ₽остаток долга | 16 687,61 ₽платеж по процентам | + | 39 805,18 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2032 | 960 017,54 ₽остаток долга | 16 049,07 ₽платеж по процентам | + | 40 443,73 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2032 | 918 925,03 ₽остаток долга | 15 400,28 ₽платеж по процентам | + | 41 092,51 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 877 173,33 ₽остаток долга | 14 741,09 ₽платеж по процентам | + | 41 751,7 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 834 751,86 ₽остаток долга | 14 071,32 ₽платеж по процентам | + | 42 421,47 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 791 649,88 ₽остаток долга | 13 390,81 ₽платеж по процентам | + | 43 101,98 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 747 856,47 ₽остаток долга | 12 699,38 ₽платеж по процентам | + | 43 793,41 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2033 | 703 360,54 ₽остаток долга | 11 996,86 ₽платеж по процентам | + | 44 495,93 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 658 150,83 ₽остаток долга | 11 283,08 ₽платеж по процентам | + | 45 209,72 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2033 | 612 215,87 ₽остаток долга | 10 557,84 ₽платеж по процентам | + | 45 934,96 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 565 544,04 ₽остаток долга | 9 820,96 ₽платеж по процентам | + | 46 671,83 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Май / 2033 | 518 123,52 ₽остаток долга | 9 072,27 ₽платеж по процентам | + | 47 420,52 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 469 942,29 ₽остаток долга | 8 311,56 ₽платеж по процентам | + | 48 181,23 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Июль / 2033 | 420 988,16 ₽остаток долга | 7 538,66 ₽платеж по процентам | + | 48 954,13 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Август / 2033 | 371 248,72 ₽остаток долга | 6 753,35 ₽платеж по процентам | + | 49 739,44 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 320 711,38 ₽остаток долга | 5 955,45 ₽платеж по процентам | + | 50 537,34 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 269 363,33 ₽остаток долга | 5 144,74 ₽платеж по процентам | + | 51 348,05 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 217 191,57 ₽остаток долга | 4 321,04 ₽платеж по процентам | + | 52 171,75 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 164 182,9 ₽остаток долга | 3 484,11 ₽платеж по процентам | + | 53 008,68 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Январь / 2034 | 110 323,87 ₽остаток долга | 2 633,77 ₽платеж по процентам | + | 53 859,02 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 55 600,86 ₽остаток долга | 1 769,78 ₽платеж по процентам | + | 54 723,01 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 891,93 ₽платеж по процентам | + | 55 600,86 ₽платеж по долгу | = | 56 492,79 ₽итого |
Универсальный столичный банк. Банковская группа ТКБ входит в топ-30 банков России, представлена в ключевых регионах РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать