Ипотека «Ипотека на готовое жилье» от Почта Банк
Кредит на приобретение квартиры или дома с участком на вторичном рынке
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
Дополнительно:
- для наемных работников – информация об ИНН работодателя;
- для пенсионеров – пенсионное удостоверение / справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ об установлении пенсии (не применяется для получающих пенсию на счет в Банке, для пенсионеров по возрасту);
- документы, подтверждающие трудовую деятельность и доход (по запросу Банка).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Оформление по двум документам
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 990 360,7 ₽остаток долга | 42 500 ₽платеж по процентам | + | 9 639,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 980 584,85 ₽остаток долга | 42 363,44 ₽платеж по процентам | + | 9 775,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 970 670,51 ₽остаток долга | 42 224,95 ₽платеж по процентам | + | 9 914,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 960 615,71 ₽остаток долга | 42 084,5 ₽платеж по процентам | + | 10 054,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 950 418,47 ₽остаток долга | 41 942,06 ₽платеж по процентам | + | 10 197,24 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 940 076,77 ₽остаток долга | 41 797,6 ₽платеж по процентам | + | 10 341,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 929 588,56 ₽остаток долга | 41 651,09 ₽платеж по процентам | + | 10 488,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 918 951,77 ₽остаток долга | 41 502,5 ₽платеж по процентам | + | 10 636,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 908 164,29 ₽остаток долга | 41 351,82 ₽платеж по процентам | + | 10 787,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 897 223,99 ₽остаток долга | 41 198,99 ₽платеж по процентам | + | 10 940,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 886 128,7 ₽остаток долга | 41 044,01 ₽платеж по процентам | + | 11 095,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 874 876,23 ₽остаток долга | 40 886,82 ₽платеж по процентам | + | 11 252,47 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 863 464,35 ₽остаток долга | 40 727,41 ₽платеж по процентам | + | 11 411,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 851 890,8 ₽остаток долга | 40 565,74 ₽платеж по процентам | + | 11 573,55 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 840 153,29 ₽остаток долга | 40 401,79 ₽платеж по процентам | + | 11 737,51 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 828 249,5 ₽остаток долга | 40 235,5 ₽платеж по процентам | + | 11 903,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 816 177,07 ₽остаток долга | 40 066,87 ₽платеж по процентам | + | 12 072,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 803 933,62 ₽остаток долга | 39 895,84 ₽платеж по процентам | + | 12 243,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 791 516,71 ₽остаток долга | 39 722,39 ₽платеж по процентам | + | 12 416,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 778 923,91 ₽остаток долга | 39 546,49 ₽платеж по процентам | + | 12 592,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 766 152,7 ₽остаток долга | 39 368,09 ₽платеж по процентам | + | 12 771,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 753 200,57 ₽остаток долга | 39 187,16 ₽платеж по процентам | + | 12 952,13 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 740 064,95 ₽остаток долга | 39 003,67 ₽платеж по процентам | + | 13 135,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 726 743,24 ₽остаток долга | 38 817,59 ₽платеж по процентам | + | 13 321,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 713 232,8 ₽остаток долга | 38 628,86 ₽платеж по процентам | + | 13 510,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 699 530,97 ₽остаток долга | 38 437,46 ₽платеж по процентам | + | 13 701,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 685 635,03 ₽остаток долга | 38 243,36 ₽платеж по процентам | + | 13 895,94 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 671 542,23 ₽остаток долга | 38 046,5 ₽платеж по процентам | + | 14 092,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 657 249,79 ₽остаток долга | 37 846,85 ₽платеж по процентам | + | 14 292,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 642 754,86 ₽остаток долга | 37 644,37 ₽платеж по процентам | + | 14 494,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 628 054,59 ₽остаток долга | 37 439,03 ₽платеж по процентам | + | 14 700,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 613 146,07 ₽остаток долга | 37 230,77 ₽платеж по процентам | + | 14 908,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 598 026,35 ₽остаток долга | 37 019,57 ₽платеж по процентам | + | 15 119,73 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 582 692,42 ₽остаток долга | 36 805,37 ₽платеж по процентам | + | 15 333,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 567 141,27 ₽остаток долга | 36 588,14 ₽платеж по процентам | + | 15 551,15 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 551 369,81 ₽остаток долга | 36 367,83 ₽платеж по процентам | + | 15 771,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 535 374,92 ₽остаток долга | 36 144,41 ₽платеж по процентам | + | 15 994,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 519 153,44 ₽остаток долга | 35 917,81 ₽платеж по процентам | + | 16 221,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 502 702,15 ₽остаток долга | 35 688,01 ₽платеж по процентам | + | 16 451,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 486 017,8 ₽остаток долга | 35 454,95 ₽платеж по процентам | + | 16 684,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 469 097,09 ₽остаток долга | 35 218,59 ₽платеж по процентам | + | 16 920,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 451 936,67 ₽остаток долга | 34 978,88 ₽платеж по процентам | + | 17 160,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 434 533,14 ₽остаток долга | 34 735,77 ₽платеж по процентам | + | 17 403,53 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 416 883,07 ₽остаток долга | 34 489,22 ₽платеж по процентам | + | 17 650,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 398 982,95 ₽остаток долга | 34 239,18 ₽платеж по процентам | + | 17 900,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 380 829,24 ₽остаток долга | 33 985,59 ₽платеж по процентам | + | 18 153,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 362 418,36 ₽остаток долга | 33 728,41 ₽платеж по процентам | + | 18 410,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 343 746,66 ₽остаток долга | 33 467,59 ₽платеж по процентам | + | 18 671,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 324 810,44 ₽остаток долга | 33 203,08 ₽платеж по процентам | + | 18 936,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 305 605,96 ₽остаток долга | 32 934,81 ₽платеж по процентам | + | 19 204,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 286 129,42 ₽остаток долга | 32 662,75 ₽платеж по процентам | + | 19 476,54 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 266 376,95 ₽остаток долга | 32 386,83 ₽платеж по процентам | + | 19 752,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 246 344,67 ₽остаток долга | 32 107,01 ₽платеж по процентам | + | 20 032,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 226 028,59 ₽остаток долга | 31 823,22 ₽платеж по процентам | + | 20 316,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 205 424,7 ₽остаток долга | 31 535,4 ₽платеж по процентам | + | 20 603,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 184 528,92 ₽остаток долга | 31 243,52 ₽платеж по процентам | + | 20 895,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 163 337,11 ₽остаток долга | 30 947,49 ₽платеж по процентам | + | 21 191,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 141 845,09 ₽остаток долга | 30 647,28 ₽платеж по процентам | + | 21 492,02 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 120 048,6 ₽остаток долга | 30 342,81 ₽платеж по процентам | + | 21 796,49 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 097 943,33 ₽остаток долга | 30 034,02 ₽платеж по процентам | + | 22 105,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 075 524,9 ₽остаток долга | 29 720,86 ₽платеж по процентам | + | 22 418,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 052 788,87 ₽остаток долга | 29 403,27 ₽платеж по процентам | + | 22 736,03 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 029 730,75 ₽остаток долга | 29 081,18 ₽платеж по процентам | + | 23 058,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 006 345,98 ₽остаток долга | 28 754,52 ₽платеж по процентам | + | 23 384,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 982 629,92 ₽остаток долга | 28 423,23 ₽платеж по процентам | + | 23 716,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 958 577,88 ₽остаток долга | 28 087,26 ₽платеж по процентам | + | 24 052,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 934 185,1 ₽остаток долга | 27 746,52 ₽платеж по процентам | + | 24 392,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 909 446,76 ₽остаток долга | 27 400,96 ₽платеж по процентам | + | 24 738,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 884 357,96 ₽остаток долга | 27 050,5 ₽платеж по процентам | + | 25 088,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 858 913,74 ₽остаток долга | 26 695,07 ₽платеж по процентам | + | 25 444,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 833 109,05 ₽остаток долга | 26 334,61 ₽платеж по процентам | + | 25 804,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 806 938,8 ₽остаток долга | 25 969,04 ₽платеж по процентам | + | 26 170,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 780 397,81 ₽остаток долга | 25 598,3 ₽платеж по процентам | + | 26 541 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 753 480,81 ₽остаток долга | 25 222,3 ₽платеж по процентам | + | 26 916,99 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 726 182,5 ₽остаток долга | 24 840,98 ₽платеж по процентам | + | 27 298,32 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 698 497,45 ₽остаток долга | 24 454,25 ₽платеж по процентам | + | 27 685,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 670 420,2 ₽остаток долга | 24 062,05 ₽платеж по процентам | + | 28 077,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 641 945,19 ₽остаток долга | 23 664,29 ₽платеж по процентам | + | 28 475,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 613 066,79 ₽остаток долга | 23 260,89 ₽платеж по процентам | + | 28 878,41 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 583 779,27 ₽остаток долга | 22 851,78 ₽платеж по процентам | + | 29 287,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 554 076,85 ₽остаток долга | 22 436,87 ₽платеж по процентам | + | 29 702,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 523 953,64 ₽остаток долга | 22 016,09 ₽платеж по процентам | + | 30 123,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 493 403,69 ₽остаток долга | 21 589,34 ₽платеж по процентам | + | 30 549,95 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 462 420,95 ₽остаток долга | 21 156,55 ₽платеж по процентам | + | 30 982,74 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 430 999,28 ₽остаток долга | 20 717,63 ₽платеж по процентам | + | 31 421,67 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 399 132,48 ₽остаток долга | 20 272,49 ₽платеж по процентам | + | 31 866,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 366 814,22 ₽остаток долга | 19 821,04 ₽платеж по процентам | + | 32 318,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 334 038,13 ₽остаток долга | 19 363,2 ₽платеж по процентам | + | 32 776,09 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 300 797,71 ₽остаток долга | 18 898,87 ₽платеж по процентам | + | 33 240,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 267 086,38 ₽остаток долга | 18 427,97 ₽платеж по процентам | + | 33 711,33 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 232 897,47 ₽остаток долга | 17 950,39 ₽платеж по процентам | + | 34 188,91 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 198 224,23 ₽остаток долга | 17 466,05 ₽платеж по процентам | + | 34 673,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 163 059,77 ₽остаток долга | 16 974,84 ₽платеж по процентам | + | 35 164,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 127 397,16 ₽остаток долга | 16 476,68 ₽платеж по процентам | + | 35 662,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 091 229,32 ₽остаток долга | 15 971,46 ₽платеж по процентам | + | 36 167,84 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 054 549,11 ₽остаток долга | 15 459,08 ₽платеж по процентам | + | 36 680,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 017 349,26 ₽остаток долга | 14 939,45 ₽платеж по процентам | + | 37 199,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2032 | 979 622,41 ₽остаток долга | 14 412,45 ₽платеж по процентам | + | 37 726,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2032 | 941 361,1 ₽остаток долга | 13 877,98 ₽платеж по процентам | + | 38 261,31 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 902 557,75 ₽остаток долга | 13 335,95 ₽платеж по процентам | + | 38 803,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 863 204,69 ₽остаток долга | 12 786,23 ₽платеж по процентам | + | 39 353,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 823 294,13 ₽остаток долга | 12 228,73 ₽платеж по процентам | + | 39 910,56 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 782 818,17 ₽остаток долга | 11 663,33 ₽платеж по процентам | + | 40 475,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2033 | 741 768,8 ₽остаток долга | 11 089,92 ₽платеж по процентам | + | 41 049,37 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 700 137,89 ₽остаток долга | 10 508,39 ₽платеж по процентам | + | 41 630,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2033 | 657 917,22 ₽остаток долга | 9 918,62 ₽платеж по процентам | + | 42 220,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 615 098,42 ₽остаток долга | 9 320,49 ₽платеж по процентам | + | 42 818,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2033 | 571 673,01 ₽остаток долга | 8 713,89 ₽платеж по процентам | + | 43 425,4 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 527 632,42 ₽остаток долга | 8 098,7 ₽платеж по процентам | + | 44 040,59 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2033 | 482 967,92 ₽остаток долга | 7 474,79 ₽платеж по процентам | + | 44 664,5 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2033 | 437 670,67 ₽остаток долга | 6 842,05 ₽платеж по процентам | + | 45 297,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 391 731,71 ₽остаток долга | 6 200,33 ₽платеж по процентам | + | 45 938,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 345 141,94 ₽остаток долга | 5 549,53 ₽платеж по процентам | + | 46 589,76 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 297 892,16 ₽остаток долга | 4 889,51 ₽платеж по процентам | + | 47 249,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 249 973 ₽остаток долга | 4 220,14 ₽платеж по процентам | + | 47 919,16 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2034 | 201 374,99 ₽остаток долга | 3 541,28 ₽платеж по процентам | + | 48 598,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 152 088,51 ₽остаток долга | 2 852,81 ₽платеж по процентам | + | 49 286,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2034 | 102 103,8 ₽остаток долга | 2 154,59 ₽платеж по процентам | + | 49 984,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 51 410,97 ₽остаток долга | 1 446,47 ₽платеж по процентам | + | 50 692,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 728,32 ₽платеж по процентам | + | 51 410,97 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого |
Входит в Группу ВТБ. Развивает масштабную региональную сеть на базе отделений Почты России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать