Ипотека «Вторичное жилье» от Альфа-Банк
Ипотечный кредит на приобретение жилья или апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,59 – 16,99 %
Минимальная процентная ставка 16,59% указана с учетом скидок, базовая ставка – 16,99%.
Скидки (не суммируются) и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при оформлении онлайн заявки;
- -0,3% – при покупке недвижимости у ключевого партнера Банка;
- -0,4% – при покупке недвижимости у Exclusive-партнера Банка;
- -0,4% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов А-Клуб;
- -0,2% – для клиентов категории Премиум;
- -2,99% – по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером (за подключение опции взимается плата, которая включена в сумму кредита, но по желанию клиента может производится за счет собственных средств в момент заключения сделки);
- +1% – при отказе от страхования жизни, трудоспособности и титула;
- +0,5% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Сумма кредитадо 70 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка / Онлайн
Подписание документов возможно в отделении Банка или онлайн (электронной цифровой подписью)
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для заёмщиков мужского пола до 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ, выписка по счету зарплатной карты или в свободной форме, соответствующей требованиям Банка, за последние 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и/или сведения о трудовой деятельности с применением электронной трудовой книжки, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ.
- При использовании средств материнского капитала: сертификат на материнский капитал, справка из ПФ РФ о размере остатка средств материнского капитала.
Для ИП:
- налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации;
- квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год;
- если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
При оформлении ипотеки по двум документам не нужно подтверждать доход, достаточно предоставить паспорт и номер СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 70 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Допускается кредитование ИП
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно оформление сделки онлайн
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного и/или титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь / 2023 | 2 990 112,5 ₽остаток долга | 41 475 ₽платеж по процентам | + | 9 887,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 980 088,3 ₽остаток долга | 41 338,31 ₽платеж по процентам | + | 10 024,2 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 969 925,52 ₽остаток долга | 41 199,72 ₽платеж по процентам | + | 10 162,78 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 959 622,24 ₽остаток долга | 41 059,22 ₽платеж по процентам | + | 10 303,28 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 949 176,51 ₽остаток долга | 40 916,78 ₽платеж по процентам | + | 10 445,73 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 938 586,37 ₽остаток долга | 40 772,37 ₽платеж по процентам | + | 10 590,14 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 927 849,83 ₽остаток долга | 40 625,96 ₽платеж по процентам | + | 10 736,55 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 916 964,85 ₽остаток долга | 40 477,52 ₽платеж по процентам | + | 10 884,98 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 905 929,38 ₽остаток долга | 40 327,04 ₽платеж по процентам | + | 11 035,46 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 894 741,35 ₽остаток долга | 40 174,47 ₽платеж по процентам | + | 11 188,03 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 883 398,65 ₽остаток долга | 40 019,8 ₽платеж по процентам | + | 11 342,7 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 871 899,13 ₽остаток долга | 39 862,99 ₽платеж по процентам | + | 11 499,52 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 860 240,64 ₽остаток долга | 39 704,01 ₽платеж по процентам | + | 11 658,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 848 420,96 ₽остаток долга | 39 542,83 ₽платеж по процентам | + | 11 819,68 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 836 437,88 ₽остаток долга | 39 379,42 ₽платеж по процентам | + | 11 983,08 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 824 289,13 ₽остаток долга | 39 213,75 ₽платеж по процентам | + | 12 148,75 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 811 972,42 ₽остаток долга | 39 045,8 ₽платеж по процентам | + | 12 316,71 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 799 485,44 ₽остаток долга | 38 875,52 ₽платеж по процентам | + | 12 486,98 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 786 825,82 ₽остаток долга | 38 702,89 ₽платеж по процентам | + | 12 659,62 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 773 991,19 ₽остаток долга | 38 527,87 ₽платеж по процентам | + | 12 834,64 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 760 979,11 ₽остаток долга | 38 350,43 ₽платеж по процентам | + | 13 012,07 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 747 787,15 ₽остаток долга | 38 170,54 ₽платеж по процентам | + | 13 191,97 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 734 412,8 ₽остаток долга | 37 988,16 ₽платеж по процентам | + | 13 374,35 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 720 853,55 ₽остаток долга | 37 803,26 ₽платеж по процентам | + | 13 559,25 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 707 106,85 ₽остаток долга | 37 615,8 ₽платеж по процентам | + | 13 746,7 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 693 170,1 ₽остаток долга | 37 425,75 ₽платеж по процентам | + | 13 936,75 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 679 040,68 ₽остаток долга | 37 233,08 ₽платеж по процентам | + | 14 129,43 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 664 715,91 ₽остаток долга | 37 037,74 ₽платеж по процентам | + | 14 324,77 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 650 193,1 ₽остаток долга | 36 839,7 ₽платеж по процентам | + | 14 522,81 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 635 469,52 ₽остаток долга | 36 638,92 ₽платеж по процентам | + | 14 723,58 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 620 542,38 ₽остаток долга | 36 435,37 ₽платеж по процентам | + | 14 927,14 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 605 408,88 ₽остаток долга | 36 229 ₽платеж по процентам | + | 15 133,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 590 066,16 ₽остаток долга | 36 019,78 ₽платеж по процентам | + | 15 342,73 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 574 511,32 ₽остаток долга | 35 807,66 ₽платеж по процентам | + | 15 554,84 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 558 741,43 ₽остаток долга | 35 592,62 ₽платеж по процентам | + | 15 769,88 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 542 753,53 ₽остаток долга | 35 374,6 ₽платеж по процентам | + | 15 987,9 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 526 544,6 ₽остаток долга | 35 153,57 ₽платеж по процентам | + | 16 208,94 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 510 111,57 ₽остаток долга | 34 929,48 ₽платеж по процентам | + | 16 433,02 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 493 451,36 ₽остаток долга | 34 702,29 ₽платеж по процентам | + | 16 660,21 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 476 560,82 ₽остаток долга | 34 471,97 ₽платеж по процентам | + | 16 890,54 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 459 436,77 ₽остаток долга | 34 238,45 ₽платеж по процентам | + | 17 124,05 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 442 075,99 ₽остаток долга | 34 001,71 ₽платеж по процентам | + | 17 360,79 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 424 475,18 ₽остаток долга | 33 761,7 ₽платеж по процентам | + | 17 600,8 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 406 631,05 ₽остаток долга | 33 518,37 ₽платеж по процентам | + | 17 844,13 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 388 540,22 ₽остаток долга | 33 271,67 ₽платеж по процентам | + | 18 090,83 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 370 199,29 ₽остаток долга | 33 021,57 ₽платеж по процентам | + | 18 340,93 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 351 604,79 ₽остаток долга | 32 768,01 ₽платеж по процентам | + | 18 594,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 332 753,22 ₽остаток долга | 32 510,94 ₽платеж по процентам | + | 18 851,57 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 313 641,03 ₽остаток долга | 32 250,31 ₽платеж по процентам | + | 19 112,19 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 294 264,62 ₽остаток долга | 31 986,09 ₽платеж по процентам | + | 19 376,42 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 274 620,32 ₽остаток долга | 31 718,21 ₽платеж по процентам | + | 19 644,29 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 254 704,45 ₽остаток долга | 31 446,63 ₽платеж по процентам | + | 19 915,88 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 234 513,23 ₽остаток долга | 31 171,29 ₽платеж по процентам | + | 20 191,21 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 214 042,88 ₽остаток долга | 30 892,15 ₽платеж по процентам | + | 20 470,36 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 193 289,52 ₽остаток долга | 30 609,14 ₽платеж по процентам | + | 20 753,36 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 172 249,24 ₽остаток долга | 30 322,23 ₽платеж по процентам | + | 21 040,28 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 150 918,08 ₽остаток долга | 30 031,35 ₽платеж по процентам | + | 21 331,16 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 2 129 292,02 ₽остаток долга | 29 736,44 ₽платеж по процентам | + | 21 626,06 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 2 107 366,98 ₽остаток долга | 29 437,46 ₽платеж по процентам | + | 21 925,04 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 2 085 138,83 ₽остаток долга | 29 134,35 ₽платеж по процентам | + | 22 228,15 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 2 062 603,37 ₽остаток долга | 28 827,04 ₽платеж по процентам | + | 22 535,46 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 2 039 756,36 ₽остаток долга | 28 515,49 ₽платеж по процентам | + | 22 847,01 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 2 016 593,49 ₽остаток долга | 28 199,63 ₽платеж по процентам | + | 23 162,87 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 993 110,39 ₽остаток долга | 27 879,4 ₽платеж по процентам | + | 23 483,1 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 969 302,64 ₽остаток долга | 27 554,75 ₽платеж по процентам | + | 23 807,75 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 945 165,74 ₽остаток долга | 27 225,61 ₽платеж по процентам | + | 24 136,89 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 920 695,16 ₽остаток долга | 26 891,92 ₽платеж по процентам | + | 24 470,59 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 895 886,27 ₽остаток долга | 26 553,61 ₽платеж по процентам | + | 24 808,89 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 870 734,39 ₽остаток долга | 26 210,63 ₽платеж по процентам | + | 25 151,88 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 845 234,79 ₽остаток долга | 25 862,9 ₽платеж по процентам | + | 25 499,6 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 819 382,66 ₽остаток долга | 25 510,37 ₽платеж по процентам | + | 25 852,13 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 793 173,12 ₽остаток долга | 25 152,97 ₽платеж по процентам | + | 26 209,54 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 766 601,24 ₽остаток долга | 24 790,62 ₽платеж по процентам | + | 26 571,88 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 739 662 ₽остаток долга | 24 423,26 ₽платеж по процентам | + | 26 939,24 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 712 350,32 ₽остаток долга | 24 050,83 ₽платеж по процентам | + | 27 311,68 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 684 661,06 ₽остаток долга | 23 673,24 ₽платеж по процентам | + | 27 689,26 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 656 589 ₽остаток долга | 23 290,44 ₽платеж по процентам | + | 28 072,06 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 628 128,84 ₽остаток долга | 22 902,34 ₽платеж по процентам | + | 28 460,16 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 599 275,22 ₽остаток долга | 22 508,88 ₽платеж по процентам | + | 28 853,62 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 570 022,69 ₽остаток долга | 22 109,98 ₽платеж по процентам | + | 29 252,52 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 540 365,75 ₽остаток долга | 21 705,56 ₽платеж по процентам | + | 29 656,94 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 510 298,81 ₽остаток долга | 21 295,56 ₽платеж по процентам | + | 30 066,95 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 479 816,19 ₽остаток долга | 20 879,88 ₽платеж по процентам | + | 30 482,62 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 448 912,14 ₽остаток долга | 20 458,46 ₽платеж по процентам | + | 30 904,04 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 417 580,85 ₽остаток долга | 20 031,21 ₽платеж по процентам | + | 31 331,29 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 385 816,4 ₽остаток долга | 19 598,06 ₽платеж по процентам | + | 31 764,45 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 353 612,81 ₽остаток долга | 19 158,91 ₽платеж по процентам | + | 32 203,59 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 320 964 ₽остаток долга | 18 713,7 ₽платеж по процентам | + | 32 648,81 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 287 863,83 ₽остаток долга | 18 262,33 ₽платеж по процентам | + | 33 100,18 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 254 306,04 ₽остаток долга | 17 804,72 ₽платеж по процентам | + | 33 557,79 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 220 284,32 ₽остаток долга | 17 340,78 ₽платеж по процентам | + | 34 021,72 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 185 792,25 ₽остаток долга | 16 870,43 ₽платеж по процентам | + | 34 492,07 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 150 823,33 ₽остаток долга | 16 393,58 ₽платеж по процентам | + | 34 968,92 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 1 115 370,95 ₽остаток долга | 15 910,13 ₽платеж по процентам | + | 35 452,37 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 1 079 428,46 ₽остаток долга | 15 420 ₽платеж по процентам | + | 35 942,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 1 042 989,05 ₽остаток долга | 14 923,1 ₽платеж по процентам | + | 36 439,4 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 1 006 045,87 ₽остаток долга | 14 419,32 ₽платеж по процентам | + | 36 943,18 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 968 591,95 ₽остаток долга | 13 908,58 ₽платеж по процентам | + | 37 453,92 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 930 620,23 ₽остаток долга | 13 390,78 ₽платеж по процентам | + | 37 971,72 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2032 | 892 123,56 ₽остаток долга | 12 865,82 ₽платеж по процентам | + | 38 496,68 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 853 094,66 ₽остаток долга | 12 333,61 ₽платеж по процентам | + | 39 028,89 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2032 | 813 526,19 ₽остаток долга | 11 794,03 ₽платеж по процентам | + | 39 568,47 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 773 410,69 ₽остаток долга | 11 247 ₽платеж по процентам | + | 40 115,5 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 732 740,59 ₽остаток долга | 10 692,4 ₽платеж по процентам | + | 40 670,1 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2032 | 691 508,23 ₽остаток долга | 10 130,14 ₽платеж по процентам | + | 41 232,36 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 649 705,82 ₽остаток долга | 9 560,1 ₽платеж по процентам | + | 41 802,4 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 607 325,5 ₽остаток долга | 8 982,18 ₽платеж по процентам | + | 42 380,32 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 564 359,28 ₽остаток долга | 8 396,28 ₽платеж по процентам | + | 42 966,23 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 520 799,04 ₽остаток долга | 7 802,27 ₽платеж по процентам | + | 43 560,24 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 476 636,58 ₽остаток долга | 7 200,05 ₽платеж по процентам | + | 44 162,46 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 431 863,58 ₽остаток долга | 6 589,5 ₽платеж по процентам | + | 44 773 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Март / 2033 | 386 471,59 ₽остаток долга | 5 970,51 ₽платеж по процентам | + | 45 391,99 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 340 452,06 ₽остаток долга | 5 342,97 ₽платеж по процентам | + | 46 019,53 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Май / 2033 | 293 796,31 ₽остаток долга | 4 706,75 ₽платеж по процентам | + | 46 655,75 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 246 495,54 ₽остаток долга | 4 061,73 ₽платеж по процентам | + | 47 300,77 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 198 540,84 ₽остаток долга | 3 407,8 ₽платеж по процентам | + | 47 954,7 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Август / 2033 | 149 923,16 ₽остаток долга | 2 744,83 ₽платеж по процентам | + | 48 617,68 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 100 633,35 ₽остаток долга | 2 072,69 ₽платеж по процентам | + | 49 289,82 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 50 662,1 ₽остаток долга | 1 391,26 ₽платеж по процентам | + | 49 971,25 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 700,4 ₽платеж по процентам | + | 50 662,1 ₽платеж по долгу | = | 51 362,5 ₽итого |
Похожие программы
- Готовый домБанк Возрождение
9,45 - 9,95 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Доступные метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,9 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеУральский Банк РиР
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиТранскапиталбанк
17,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Вторичное жилье (квартира)Промсвязьбанк
17,1 - 17,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жильеСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Готовое жильеАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Апартаменты – вторичный рынокБанк «Санкт-Петербург»
15,49 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Вторичное жильеСургутнефтегазбанк
14,35 - 15,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Частный домСургутнефтегазбанк
15,75 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяАзиатско-Тихоокеанский Банк
15,7 - 16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк ДОМ.РФ
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Программа ипотечного кредитования на приобретение недвижимостиАверс
14,9 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Жилая недвижимостьБанк Финсервис
18,75 % ставка
от 1 ₽ - Вторичное жильеВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичный рынокНовикомбанк
15,5 - 16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Росбанк: готовое жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Жилье на вторичном рынкеОбъединенный Капитал
16 - 16,5 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Покупка готового жилья ДОМ.РФАкибанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеРоссийский Национальный Коммерческий Банк
14,1 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - РостометрСаровбизнесбанк
9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеМосковское Ипотечное Агентство
9 - 10,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Социальная ипотекаМосковское Ипотечное Агентство
от 12 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Комната на вторичном рынкеМосковское Ипотечное Агентство
14 - 14,25 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Кредит на жилье с материнским капиталомЛанта-Банк
19 - 21 % ставка
от 586 946 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк
17,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Кредит на приобретение готовой недвижимостиЧелиндбанк
15 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - Материнский капиталЧелиндбанк
25 % ставка
до 700 000 ₽ - Готовое жильеИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Готовое жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк
16 - 16,5 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - КвартираПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Комнаты и долиПримсоцбанк
14,8 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Вторичное жильеБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жилье (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на комнатуЛанта-Банк
16,3 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на покупку домаЛанта-Банк
17,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Кредит на квартиру или долюЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Для работников РЖД (вторичный рынок)Абсолют Банк
15,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Недвижимость на вторичном рынкеСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на квартиру или долюРосбанк
11,3 - 16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на комнатуРосбанк
16,3 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Своя квартираГенбанк
16 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,4 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотечный клиентам БанкаНациональный Стандарт
17 - 18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение заложенного имуществаНациональный Стандарт
15 - 16,5 % ставка
до 5 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеБанк Жилищного Финансирования
16,99 - 48 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на вторичном рынкеБанк Кубань Кредит
17 - 18 % ставка
от 500 000 ₽ - Экспресс ипотекаТимер Банк
15,1 - 15,4 % ставка
до 80 000 000 ₽ - ФлагманТимер Банк
14,8 - 15 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Удачная ипотекаПромтрансбанк
18 % ставка
до 7 000 000 ₽ - Новая квартираКурскпромбанк
10,8 - 10,9 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Готовое жильеКошелев-Банк
16,3 - 17,9 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Ипотека NEWЮГ-Инвестбанк
16,9 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Этажи (готовое жилье)Банк Венец
17,3 - 17,7 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяФорБанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - Вторичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Молодая семьяКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - СтандартБанк Кузнецкий
14,5 % ставка
от 300 000 ₽ - На готовое жилье ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - На покупку жилой недвижимостиСевастопольский Морской Банк
11 - 15 % ставка
от 1 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Легкая ипотекаКамский Коммерческий Банк
16,75 - 17 % ставка
от 300 000 ₽ - Smart ипотекаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 % ставка
до 7 500 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - КУБ-Ипотека-ПрестижКредит Урал Банк
15,2 - 17,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАресбанк
до 25 % ставка
от 700 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотечный кредит на покупку недвижимостиДержава
от 16 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк РостФинанс
14,5 - 15 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФНС Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеАлмазэргиэнбанк
18 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на жилье в залогеАлмазэргиэнбанк
18 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФФора-Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на недвижимость в залогеБанк Кубань Кредит
17 - 18 % ставка
от 500 000 ₽ - Долевая ипотекаБанк Венец
17,25 % ставка
до 15 000 000 ₽ - ИнвестКурортЧелябинвестбанк
14,9 - 17 % ставка
от 2 000 000 ₽ - Кредит на готовое жилье ДОМ.РФЛанта-Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимостиРуснарбанк
17,7 - 22,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека НихаоСолидарность
13,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичное жильеЛевобережный
от 15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыЛевобережный
от 16,4 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Материнский капиталЛевобережный
от 17,5 % ставка
от 150 000 ₽ - ПремиумКошелев-Банк
17,3 - 18,3 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на апартаментыЭнерготрансбанк
16,5 - 17 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Ипотека на залоговые объекты недвижимостиУральский Банк РиР
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на вторичное жилье для иностранных гражданСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Считает свою репутацию самым ценным активом. Гордится безупречными отношениями с клиентами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Банк требует погасить кредит, который я не брал. Что делать?
Письмо от неизвестного отправителя или звонок с незнакомого номера, как правило, не сулит ничего хорошего. В лучшем случае нагрузят рекламой, а то и неприятный сюрприз преподнесут. Таким сюрпризом может оказаться требование банка погасить кредит, который человек не брал. О том, как вести себя в таких ситуациях, расскажем в этой статье.
Налогооблагаемый доход при списании кредитного долга
Представьте ситуацию: клиент банка взял кредит, но не смог по нему расплатиться. Ни банк, ни коллекторы взыскать задолженность не смогли, и через какое-то время заёмщик получает уведомление о том, что его долг был списан. Но радоваться рано: придётся заплатить налог с полученного дохода.
ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
Купить квартиру в ипотеку – дело непростое. Эту операцию можно провести самостоятельно, а можно с привлечением риелторов или ипотечных брокеров. Правда, за услуги последних придётся заплатить. Но есть вариант сэкономить деньги, а некоторые процедуры выполнить, даже не выходя из дома. Сегодня это помогает сделать «ДомКлик».
Как сэкономить при покупке квартиры
Подбор жилья – задача творческая. Совместить финансовые возможности и пожелания к району, возрасту дома, площади квартиры и другим характеристикам недвижимости зачастую оказывается очень непростым делом. Но вот, наконец, подходящий вариант найден. А можно ли сэкономить при покупке однотипной квартиры в том же самом доме?
Банковские сервисы для поиска недвижимости и оформления ипотеки
Покупка недвижимости в ипотеку – процесс сложный и трудоёмкий. Подбор объекта, сбор документов для одобрения кредита, переговоры с продавцом, регистрация сделки занимает кучу времени. Давайте посмотрим, что делают банки, чтобы облегчить жизнь клиентам.
Есть что почитать? Выбираем лучший банковский блог
Знания – сила. А банк, который готов делиться ими с клиентами, ещё сильнее. Сегодня будем сёрфить по просторам интернета в поисках лучшего блога среди банков.
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Высокие цены на недвижимость делают ипотеку практически безальтернативным вариантом решения жилищного вопроса для большинства россиян. Но для одобрения целевого кредита на покупку квартиры необходим первоначальный взнос. Как накопить эту сумму и можно ли обойтись без накоплений – обо всём по порядку.
Ипотечное страхование
Обязательно ли ипотечное страхование? Узнайте: какие существуют виды ипотечного страхования, как выгоднее оформить страхование ипотеки, где это сделать дешевле.
Способы расчётов при покупке квартиры в ипотеку
Передача оплаты – самый важный момент сделки купли-продажи. На этом этапе риски несёт и продавец, и покупатель квартиры. О том, как выбрать безопасный способ расчётов при покупке недвижимости в ипотеку, читайте в этой статье.
Кто такой риелтор и нужен ли он при получении ипотеки
Процесс покупки недвижимости сложен и утомителен. Поэтому на рынке и работают специалисты, которые за вознаграждение помогут с проведением сделки. Стоит ли пользоваться подобными услугами, если жильё приобретается в ипотеку? На этот и другие вопросы ответим в этой статье.
- Еще почитать
