Ипотека «Ипотека на вторичное жилье» от Банк Синара
Программа кредитования на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,8 %
- Сумма кредитаот 350 000 ₽
Максимальная сумма не ограничена и зависит от платежеспособности заемщика
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство продавца – до регистрации перехода права собственности к заемщику (одному из солидарных заемщиков) на приобретенный с использованием кредитных средств объект недвижимости. Поручительство действует до момента регистрации права собственности (при принятии поручительства не учитываются доходы продавца).
- Срок погашения кредита12 лет - 30 лет
12, 20 или 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилая недвижимость на вторичном рынке
- Предмет залога должен находиться в населенном пункте присутствия Банка либо не далее 30 км от точки присутствия Банка.
- Предмет залога оценивается по рыночной стоимости.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН (при наличии).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка о заработной плате по форме ФНС, по форме Банка или выписка по счету зарплатной карты Банка.
- Для пенсионеров: справку из ПФР или выписку из счета о зачислении пенсионных выплат.
Плюсы и минусы
- Максимальная сумма кредита не ограничена
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по зарплатному счету
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 993 441,58 ₽остаток долга | 42 000 ₽платеж по процентам | + | 6 558,42 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 986 791,35 ₽остаток долга | 41 908,18 ₽платеж по процентам | + | 6 650,23 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 980 048,01 ₽остаток долга | 41 815,08 ₽платеж по процентам | + | 6 743,34 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 973 210,27 ₽остаток долга | 41 720,67 ₽платеж по процентам | + | 6 837,74 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 966 276,79 ₽остаток долга | 41 624,94 ₽платеж по процентам | + | 6 933,47 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 959 246,25 ₽остаток долга | 41 527,88 ₽платеж по процентам | + | 7 030,54 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 952 117,28 ₽остаток долга | 41 429,45 ₽платеж по процентам | + | 7 128,97 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 944 888,51 ₽остаток долга | 41 329,64 ₽платеж по процентам | + | 7 228,77 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 937 558,53 ₽остаток долга | 41 228,44 ₽платеж по процентам | + | 7 329,98 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 930 125,93 ₽остаток долга | 41 125,82 ₽платеж по процентам | + | 7 432,6 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 922 589,28 ₽остаток долга | 41 021,76 ₽платеж по процентам | + | 7 536,65 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 914 947,11 ₽остаток долга | 40 916,25 ₽платеж по процентам | + | 7 642,17 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 907 197,96 ₽остаток долга | 40 809,26 ₽платеж по процентам | + | 7 749,16 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 899 340,31 ₽остаток долга | 40 700,77 ₽платеж по процентам | + | 7 857,65 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 891 372,66 ₽остаток долга | 40 590,76 ₽платеж по процентам | + | 7 967,65 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 883 293,46 ₽остаток долга | 40 479,22 ₽платеж по процентам | + | 8 079,2 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 875 101,15 ₽остаток долга | 40 366,11 ₽платеж по процентам | + | 8 192,31 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 866 794,15 ₽остаток долга | 40 251,42 ₽платеж по процентам | + | 8 307 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 858 370,85 ₽остаток долга | 40 135,12 ₽платеж по процентам | + | 8 423,3 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 849 829,63 ₽остаток долга | 40 017,19 ₽платеж по процентам | + | 8 541,22 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 841 168,83 ₽остаток долга | 39 897,61 ₽платеж по процентам | + | 8 660,8 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 832 386,77 ₽остаток долга | 39 776,36 ₽платеж по процентам | + | 8 782,05 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 823 481,77 ₽остаток долга | 39 653,41 ₽платеж по процентам | + | 8 905 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 814 452,1 ₽остаток долга | 39 528,74 ₽платеж по процентам | + | 9 029,67 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 805 296,01 ₽остаток долга | 39 402,33 ₽платеж по процентам | + | 9 156,09 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 796 011,74 ₽остаток долга | 39 274,14 ₽платеж по процентам | + | 9 284,27 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 786 597,49 ₽остаток долга | 39 144,16 ₽платеж по процентам | + | 9 414,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 777 051,44 ₽остаток долга | 39 012,36 ₽платеж по процентам | + | 9 546,05 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 767 371,74 ₽остаток долга | 38 878,72 ₽платеж по процентам | + | 9 679,7 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 757 556,53 ₽остаток долга | 38 743,2 ₽платеж по процентам | + | 9 815,21 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 747 603,9 ₽остаток долга | 38 605,79 ₽платеж по процентам | + | 9 952,63 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 737 511,94 ₽остаток долга | 38 466,45 ₽платеж по процентам | + | 10 091,96 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 727 278,69 ₽остаток долга | 38 325,17 ₽платеж по процентам | + | 10 233,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 716 902,18 ₽остаток долга | 38 181,9 ₽платеж по процентам | + | 10 376,51 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 706 380,39 ₽остаток долга | 38 036,63 ₽платеж по процентам | + | 10 521,79 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 695 711,3 ₽остаток долга | 37 889,33 ₽платеж по процентам | + | 10 669,09 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 684 892,84 ₽остаток долга | 37 739,96 ₽платеж по процентам | + | 10 818,46 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 673 922,93 ₽остаток долга | 37 588,5 ₽платеж по процентам | + | 10 969,92 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 662 799,43 ₽остаток долга | 37 434,92 ₽платеж по процентам | + | 11 123,5 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 651 520,21 ₽остаток долга | 37 279,19 ₽платеж по процентам | + | 11 279,22 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 640 083,07 ₽остаток долга | 37 121,28 ₽платеж по процентам | + | 11 437,13 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 628 485,82 ₽остаток долга | 36 961,16 ₽платеж по процентам | + | 11 597,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 616 726,2 ₽остаток долга | 36 798,8 ₽платеж по процентам | + | 11 759,62 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 604 801,95 ₽остаток долга | 36 634,17 ₽платеж по процентам | + | 11 924,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 592 710,76 ₽остаток долга | 36 467,23 ₽платеж по процентам | + | 12 091,19 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 580 450,3 ₽остаток долга | 36 297,95 ₽платеж по процентам | + | 12 260,47 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 568 018,19 ₽остаток долга | 36 126,3 ₽платеж по процентам | + | 12 432,11 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 555 412,02 ₽остаток долга | 35 952,25 ₽платеж по процентам | + | 12 606,16 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 542 629,38 ₽остаток долга | 35 775,77 ₽платеж по процентам | + | 12 782,65 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 529 667,77 ₽остаток долга | 35 596,81 ₽платеж по процентам | + | 12 961,61 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 516 524,7 ₽остаток долга | 35 415,35 ₽платеж по процентам | + | 13 143,07 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 503 197,63 ₽остаток долга | 35 231,35 ₽платеж по процентам | + | 13 327,07 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 489 683,98 ₽остаток долга | 35 044,77 ₽платеж по процентам | + | 13 513,65 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 475 981,14 ₽остаток долга | 34 855,58 ₽платеж по процентам | + | 13 702,84 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 462 086,46 ₽остаток долга | 34 663,74 ₽платеж по процентам | + | 13 894,68 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 447 997,26 ₽остаток долга | 34 469,21 ₽платеж по процентам | + | 14 089,21 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 433 710,8 ₽остаток долга | 34 271,96 ₽платеж по процентам | + | 14 286,45 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 419 224,34 ₽остаток долга | 34 071,95 ₽платеж по процентам | + | 14 486,47 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 404 535,06 ₽остаток долга | 33 869,14 ₽платеж по процентам | + | 14 689,28 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 389 640,13 ₽остаток долга | 33 663,49 ₽платеж по процентам | + | 14 894,93 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 374 536,68 ₽остаток долга | 33 454,96 ₽платеж по процентам | + | 15 103,45 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 359 221,78 ₽остаток долга | 33 243,51 ₽платеж по процентам | + | 15 314,9 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 343 692,46 ₽остаток долга | 33 029,1 ₽платеж по процентам | + | 15 529,31 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 327 945,74 ₽остаток долга | 32 811,69 ₽платеж по процентам | + | 15 746,72 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 311 978,57 ₽остаток долга | 32 591,24 ₽платеж по процентам | + | 15 967,18 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 295 787,85 ₽остаток долга | 32 367,7 ₽платеж по процентам | + | 16 190,72 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 279 370,46 ₽остаток долга | 32 141,03 ₽платеж по процентам | + | 16 417,39 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 262 723,23 ₽остаток долга | 31 911,19 ₽платеж по процентам | + | 16 647,23 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 245 842,94 ₽остаток долга | 31 678,13 ₽платеж по процентам | + | 16 880,29 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 2 228 726,33 ₽остаток долга | 31 441,8 ₽платеж по процентам | + | 17 116,62 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2030 | 2 211 370,08 ₽остаток долга | 31 202,17 ₽платеж по процентам | + | 17 356,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 2 193 770,84 ₽остаток долга | 30 959,18 ₽платеж по процентам | + | 17 599,24 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2030 | 2 175 925,22 ₽остаток долга | 30 712,79 ₽платеж по процентам | + | 17 845,62 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 2 157 829,75 ₽остаток долга | 30 462,95 ₽платеж по процентам | + | 18 095,46 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2030 | 2 139 480,95 ₽остаток долга | 30 209,62 ₽платеж по процентам | + | 18 348,8 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2030 | 2 120 875,27 ₽остаток долга | 29 952,73 ₽платеж по процентам | + | 18 605,68 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 2 102 009,11 ₽остаток долга | 29 692,25 ₽платеж по процентам | + | 18 866,16 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 2 082 878,82 ₽остаток долга | 29 428,13 ₽платеж по процентам | + | 19 130,29 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 2 063 480,71 ₽остаток долга | 29 160,3 ₽платеж по процентам | + | 19 398,11 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 2 043 811,02 ₽остаток долга | 28 888,73 ₽платеж по процентам | + | 19 669,69 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2031 | 2 023 865,96 ₽остаток долга | 28 613,35 ₽платеж по процентам | + | 19 945,06 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 2 003 641,66 ₽остаток долга | 28 334,12 ₽платеж по процентам | + | 20 224,29 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 983 134,23 ₽остаток долга | 28 050,98 ₽платеж по процентам | + | 20 507,43 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 962 339,69 ₽остаток долга | 27 763,88 ₽платеж по процентам | + | 20 794,54 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 941 254,03 ₽остаток долга | 27 472,76 ₽платеж по процентам | + | 21 085,66 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 919 873,17 ₽остаток долга | 27 177,56 ₽платеж по процентам | + | 21 380,86 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 898 192,98 ₽остаток долга | 26 878,22 ₽платеж по процентам | + | 21 680,19 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 876 209,27 ₽остаток долга | 26 574,7 ₽платеж по процентам | + | 21 983,71 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 853 917,78 ₽остаток долга | 26 266,93 ₽платеж по процентам | + | 22 291,49 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 831 314,21 ₽остаток долга | 25 954,85 ₽платеж по процентам | + | 22 603,57 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 808 394,19 ₽остаток долга | 25 638,4 ₽платеж по процентам | + | 22 920,02 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 785 153,3 ₽остаток долга | 25 317,52 ₽платеж по процентам | + | 23 240,9 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 761 587,03 ₽остаток долга | 24 992,15 ₽платеж по процентам | + | 23 566,27 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 737 690,83 ₽остаток долга | 24 662,22 ₽платеж по процентам | + | 23 896,2 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 713 460,08 ₽остаток долга | 24 327,67 ₽платеж по процентам | + | 24 230,74 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 688 890,11 ₽остаток долга | 23 988,44 ₽платеж по процентам | + | 24 569,98 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 663 976,15 ₽остаток долга | 23 644,46 ₽платеж по процентам | + | 24 913,96 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 638 713,4 ₽остаток долга | 23 295,67 ₽платеж по процентам | + | 25 262,75 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 613 096,97 ₽остаток долга | 22 941,99 ₽платеж по процентам | + | 25 616,43 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 587 121,91 ₽остаток долга | 22 583,36 ₽платеж по процентам | + | 25 975,06 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 560 783,2 ₽остаток долга | 22 219,71 ₽платеж по процентам | + | 26 338,71 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 1 534 075,75 ₽остаток долга | 21 850,96 ₽платеж по процентам | + | 26 707,45 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 1 506 994,4 ₽остаток долга | 21 477,06 ₽платеж по процентам | + | 27 081,36 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 1 479 533,9 ₽остаток долга | 21 097,92 ₽платеж по процентам | + | 27 460,49 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2033 | 1 451 688,96 ₽остаток долга | 20 713,47 ₽платеж по процентам | + | 27 844,94 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 1 423 454,19 ₽остаток долга | 20 323,65 ₽платеж по процентам | + | 28 234,77 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2033 | 1 394 824,13 ₽остаток долга | 19 928,36 ₽платеж по процентам | + | 28 630,06 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 1 365 793,25 ₽остаток долга | 19 527,54 ₽платеж по процентам | + | 29 030,88 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2033 | 1 336 355,94 ₽остаток долга | 19 121,11 ₽платеж по процентам | + | 29 437,31 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 1 306 506,51 ₽остаток долга | 18 708,98 ₽платеж по процентам | + | 29 849,43 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2033 | 1 276 239,18 ₽остаток долга | 18 291,09 ₽платеж по процентам | + | 30 267,33 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2033 | 1 245 548,11 ₽остаток долга | 17 867,35 ₽платеж по процентам | + | 30 691,07 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 1 214 427,37 ₽остаток долга | 17 437,67 ₽платеж по процентам | + | 31 120,74 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 1 182 870,94 ₽остаток долга | 17 001,98 ₽платеж по процентам | + | 31 556,43 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 1 150 872,71 ₽остаток долга | 16 560,19 ₽платеж по процентам | + | 31 998,22 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 1 118 426,52 ₽остаток долга | 16 112,22 ₽платеж по процентам | + | 32 446,2 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2034 | 1 085 526,07 ₽остаток долга | 15 657,97 ₽платеж по процентам | + | 32 900,45 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 1 052 165,02 ₽остаток долга | 15 197,36 ₽платеж по процентам | + | 33 361,05 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2034 | 1 018 336,91 ₽остаток долга | 14 730,31 ₽платеж по процентам | + | 33 828,11 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 984 035,21 ₽остаток долга | 14 256,72 ₽платеж по процентам | + | 34 301,7 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2034 | 949 253,29 ₽остаток долга | 13 776,49 ₽платеж по процентам | + | 34 781,92 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2034 | 913 984,42 ₽остаток долга | 13 289,55 ₽платеж по процентам | + | 35 268,87 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2034 | 878 221,78 ₽остаток долга | 12 795,78 ₽платеж по процентам | + | 35 762,63 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2034 | 841 958,47 ₽остаток долга | 12 295,1 ₽платеж по процентам | + | 36 263,31 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2034 | 805 187,47 ₽остаток долга | 11 787,42 ₽платеж по процентам | + | 36 771 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2034 | 767 901,68 ₽остаток долга | 11 272,62 ₽платеж по процентам | + | 37 285,79 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2034 | 730 093,89 ₽остаток долга | 10 750,62 ₽платеж по процентам | + | 37 807,79 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2034 | 691 756,79 ₽остаток долга | 10 221,31 ₽платеж по процентам | + | 38 337,1 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2035 | 652 882,97 ₽остаток долга | 9 684,6 ₽платеж по процентам | + | 38 873,82 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2035 | 613 464,91 ₽остаток долга | 9 140,36 ₽платеж по процентам | + | 39 418,06 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2035 | 573 495 ₽остаток долга | 8 588,51 ₽платеж по процентам | + | 39 969,91 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2035 | 532 965,52 ₽остаток долга | 8 028,93 ₽платеж по процентам | + | 40 529,49 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Май / 2035 | 491 868,62 ₽остаток долга | 7 461,52 ₽платеж по процентам | + | 41 096,9 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июнь / 2035 | 450 196,36 ₽остаток долга | 6 886,16 ₽платеж по процентам | + | 41 672,26 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Июль / 2035 | 407 940,69 ₽остаток долга | 6 302,75 ₽платеж по процентам | + | 42 255,67 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Август / 2035 | 365 093,45 ₽остаток долга | 5 711,17 ₽платеж по процентам | + | 42 847,25 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2035 | 321 646,34 ₽остаток долга | 5 111,31 ₽платеж по процентам | + | 43 447,11 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Октябрь / 2035 | 277 590,97 ₽остаток долга | 4 503,05 ₽платеж по процентам | + | 44 055,37 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2035 | 232 918,83 ₽остаток долга | 3 886,27 ₽платеж по процентам | + | 44 672,14 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Декабрь / 2035 | 187 621,28 ₽остаток долга | 3 260,86 ₽платеж по процентам | + | 45 297,55 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Январь / 2036 | 141 689,56 ₽остаток долга | 2 626,7 ₽платеж по процентам | + | 45 931,72 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Февраль / 2036 | 95 114,79 ₽остаток долга | 1 983,65 ₽платеж по процентам | + | 46 574,76 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Март / 2036 | 47 887,98 ₽остаток долга | 1 331,61 ₽платеж по процентам | + | 47 226,81 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого | |
Апрель / 2036 | 0 ₽остаток долга | 670,43 ₽платеж по процентам | + | 47 887,98 ₽платеж по долгу | = | 48 558,42 ₽итого |
Крупный банк Уральского региона. Основа философии – надежность, технологичность и высокое качество финансовых услуг.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать