Ипотека «Дальневосточная и Арктическая ипотека» от Совкомбанк
Кредит с государственной поддержкой для молодых семей, педагогов и медиков на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО и Арктической зоны
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка1,99 %
Указанная ставка действует с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5% годовых:
- если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита;
- до момента предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности/права требования на объект недвижимости в пользу заемщика.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – при площади недвижимости до 60 кв.м;
- До 9 000 000 руб. – при площади недвижимости более 60 кв.м.
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Размер собственных средств в первоначальном взносе должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная ипотека»С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на дату заключения договора не должен превышать:
- 35 лет – для молодых семей, а также для заемщиков, не состоящих в браке и имеющих ребенка до 18 лет;
- 54 лет для женщин / 59 лет для мужчин – для граждан, которые переехали в субъекты ДФО или Арктической зоны в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / имеющих стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации / вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие в ДФО или Арктической зоне.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового договора (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.).
- Документ, подтверждающий доход (не требуется для зарплатных клиентов Банка): правка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме работодателя за последние 6 месяцев.
- Документы, подтверждающие наличие активов: свидетельство о праве собственности, ПТС/СТС на авто и т.п. (при наличии).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал (если применимо).
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 18 лет (если применимо).
Возможно подтвердить доход и трудовую деятельность одним документом: выпиской из банка с оборотами по счету за 6 месяцев (с подписью и печатью стороннего банка, в т.ч. в электронном виде).
Документы, подтверждающие занятость и доходы, могут не предоставляться при наличии возможности получения данных из Пенсионного фонда РФ, при наличии подтвержденной записи на портале Госуслуги.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.
Для самозанятых:
- справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого;
- расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Для пенсионеров:
- выписка о размере пенсии с лицевого счета с отметкой Банка за последние 6 мес., при наличии в выписке указания соответствующего назначения платежа;
- справка из уполномоченного органа о размере пенсии.
Для индивидуальных предпринимателей:
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с соответствующей отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (если применимо);
- расширенная выписка или справка об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка (не предоставляется в случае работы ИП без открытия расчетного счета);
- выписка с лицевого счета за последние 6 мес. с отметкой Банка.
- Дополнительная информацияЛьготная категории заемщиков
- Молодая семья – супруги не старше 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками).
- Заемщики, не состоящие в браке заемщики не старше 35 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Заемщики, переехавшие на работу на территорию субъекта, входящего в состав ДФО или Арктической зоны, из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО или Арктической зоны.
- Педагоги и медики, работающие в государственных и муниципальных организациях более 5 лет, расположенных на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО или Арктической зоны.
- Граждане РФ, раннее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР, прибывшие на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающие на территории субъекта РФ, входящего в ДФО или Арктической зоны.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Сумма кредита – до 9 000 000 руб.
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно рассмотрение по двум документам
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Кредит доступен только льготным категориям заемщиков
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 977 384,4 ₽остаток долга | 4 975 ₽платеж по процентам | + | 22 615,6 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 731,29 ₽остаток долга | 4 937,5 ₽платеж по процентам | + | 22 653,11 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 932 040,62 ₽остаток долга | 4 899,93 ₽платеж по процентам | + | 22 690,67 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 909 312,31 ₽остаток долга | 4 862,3 ₽платеж по процентам | + | 22 728,3 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 886 546,32 ₽остаток долга | 4 824,61 ₽платеж по процентам | + | 22 765,99 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 863 742,57 ₽остаток долга | 4 786,86 ₽платеж по процентам | + | 22 803,75 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 840 901,01 ₽остаток долга | 4 749,04 ₽платеж по процентам | + | 22 841,56 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 818 021,57 ₽остаток долга | 4 711,16 ₽платеж по процентам | + | 22 879,44 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 795 104,18 ₽остаток долга | 4 673,22 ₽платеж по процентам | + | 22 917,38 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 772 148,8 ₽остаток долга | 4 635,21 ₽платеж по процентам | + | 22 955,39 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 749 155,34 ₽остаток долга | 4 597,15 ₽платеж по процентам | + | 22 993,46 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 726 123,75 ₽остаток долга | 4 559,02 ₽платеж по процентам | + | 23 031,59 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 703 053,97 ₽остаток долга | 4 520,82 ₽платеж по процентам | + | 23 069,78 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 679 945,93 ₽остаток долга | 4 482,56 ₽платеж по процентам | + | 23 108,04 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 656 799,57 ₽остаток долга | 4 444,24 ₽платеж по процентам | + | 23 146,36 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 633 614,83 ₽остаток долга | 4 405,86 ₽платеж по процентам | + | 23 184,74 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 610 391,64 ₽остаток долга | 4 367,41 ₽платеж по процентам | + | 23 223,19 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 587 129,94 ₽остаток долга | 4 328,9 ₽платеж по процентам | + | 23 261,7 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 563 829,66 ₽остаток долга | 4 290,32 ₽платеж по процентам | + | 23 300,28 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 540 490,74 ₽остаток долга | 4 251,68 ₽платеж по процентам | + | 23 338,92 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 517 113,12 ₽остаток долга | 4 212,98 ₽платеж по процентам | + | 23 377,62 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 493 696,73 ₽остаток долга | 4 174,21 ₽платеж по процентам | + | 23 416,39 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 470 241,5 ₽остаток долга | 4 135,38 ₽платеж по процентам | + | 23 455,22 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 446 747,38 ₽остаток долга | 4 096,48 ₽платеж по процентам | + | 23 494,12 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 423 214,3 ₽остаток долга | 4 057,52 ₽платеж по процентам | + | 23 533,08 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 399 642,2 ₽остаток долга | 4 018,5 ₽платеж по процентам | + | 23 572,11 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 376 031 ₽остаток долга | 3 979,41 ₽платеж по процентам | + | 23 611,2 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 352 380,65 ₽остаток долга | 3 940,25 ₽платеж по процентам | + | 23 650,35 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 328 691,08 ₽остаток долга | 3 901,03 ₽платеж по процентам | + | 23 689,57 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 304 962,22 ₽остаток долга | 3 861,75 ₽платеж по процентам | + | 23 728,86 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 281 194,01 ₽остаток долга | 3 822,4 ₽платеж по процентам | + | 23 768,21 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 257 386,39 ₽остаток долга | 3 782,98 ₽платеж по процентам | + | 23 807,62 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 233 539,29 ₽остаток долга | 3 743,5 ₽платеж по процентам | + | 23 847,1 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 209 652,64 ₽остаток долга | 3 703,95 ₽платеж по процентам | + | 23 886,65 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 185 726,37 ₽остаток долга | 3 664,34 ₽платеж по процентам | + | 23 926,26 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 161 760,43 ₽остаток долга | 3 624,66 ₽платеж по процентам | + | 23 965,94 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 137 754,75 ₽остаток долга | 3 584,92 ₽платеж по процентам | + | 24 005,68 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 113 709,26 ₽остаток долга | 3 545,11 ₽платеж по процентам | + | 24 045,49 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 089 623,89 ₽остаток долга | 3 505,23 ₽платеж по процентам | + | 24 085,37 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 065 498,58 ₽остаток долга | 3 465,29 ₽платеж по процентам | + | 24 125,31 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 041 333,26 ₽остаток долга | 3 425,29 ₽платеж по процентам | + | 24 165,32 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 017 127,87 ₽остаток долга | 3 385,21 ₽платеж по процентам | + | 24 205,39 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 992 882,34 ₽остаток долга | 3 345,07 ₽платеж по процентам | + | 24 245,53 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 968 596,6 ₽остаток долга | 3 304,86 ₽платеж по процентам | + | 24 285,74 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 944 270,58 ₽остаток долга | 3 264,59 ₽платеж по процентам | + | 24 326,01 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 919 904,23 ₽остаток долга | 3 224,25 ₽платеж по процентам | + | 24 366,35 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 895 497,47 ₽остаток долга | 3 183,84 ₽платеж по процентам | + | 24 406,76 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 871 050,23 ₽остаток долга | 3 143,37 ₽платеж по процентам | + | 24 447,24 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 846 562,45 ₽остаток долга | 3 102,82 ₽платеж по процентам | + | 24 487,78 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 822 034,07 ₽остаток долга | 3 062,22 ₽платеж по процентам | + | 24 528,39 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 797 465 ₽остаток долга | 3 021,54 ₽платеж по процентам | + | 24 569,06 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 772 855,2 ₽остаток долга | 2 980,8 ₽платеж по процентам | + | 24 609,81 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 748 204,58 ₽остаток долга | 2 939,98 ₽платеж по процентам | + | 24 650,62 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 723 513,08 ₽остаток долга | 2 899,11 ₽платеж по процентам | + | 24 691,5 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 698 780,64 ₽остаток долга | 2 858,16 ₽платеж по процентам | + | 24 732,44 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 674 007,18 ₽остаток долга | 2 817,14 ₽платеж по процентам | + | 24 773,46 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 649 192,64 ₽остаток долга | 2 776,06 ₽платеж по процентам | + | 24 814,54 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 624 336,95 ₽остаток долга | 2 734,91 ₽платеж по процентам | + | 24 855,69 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 599 440,04 ₽остаток долга | 2 693,69 ₽платеж по процентам | + | 24 896,91 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 574 501,84 ₽остаток долга | 2 652,4 ₽платеж по процентам | + | 24 938,2 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 549 522,28 ₽остаток долга | 2 611,05 ₽платеж по процентам | + | 24 979,55 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 524 501,31 ₽остаток долга | 2 569,62 ₽платеж по процентам | + | 25 020,98 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 499 438,83 ₽остаток долга | 2 528,13 ₽платеж по процентам | + | 25 062,47 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 474 334,8 ₽остаток долга | 2 486,57 ₽платеж по процентам | + | 25 104,03 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 449 189,14 ₽остаток долга | 2 444,94 ₽платеж по процентам | + | 25 145,66 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 424 001,77 ₽остаток долга | 2 403,24 ₽платеж по процентам | + | 25 187,36 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 398 772,64 ₽остаток долга | 2 361,47 ₽платеж по процентам | + | 25 229,13 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 373 501,67 ₽остаток долга | 2 319,63 ₽платеж по процентам | + | 25 270,97 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 348 188,79 ₽остаток долга | 2 277,72 ₽платеж по процентам | + | 25 312,88 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 322 833,93 ₽остаток долга | 2 235,75 ₽платеж по процентам | + | 25 354,86 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 297 437,03 ₽остаток долга | 2 193,7 ₽платеж по процентам | + | 25 396,9 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 271 998,01 ₽остаток долга | 2 151,58 ₽платеж по процентам | + | 25 439,02 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 246 516,8 ₽остаток долга | 2 109,4 ₽платеж по процентам | + | 25 481,21 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 220 993,34 ₽остаток долга | 2 067,14 ₽платеж по процентам | + | 25 523,46 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 195 427,55 ₽остаток долга | 2 024,81 ₽платеж по процентам | + | 25 565,79 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 169 819,36 ₽остаток долга | 1 982,42 ₽платеж по процентам | + | 25 608,19 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 144 168,71 ₽остаток долга | 1 939,95 ₽платеж по процентам | + | 25 650,65 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 118 475,52 ₽остаток долга | 1 897,41 ₽платеж по процентам | + | 25 693,19 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 092 739,72 ₽остаток долга | 1 854,81 ₽платеж по процентам | + | 25 735,8 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 066 961,25 ₽остаток долга | 1 812,13 ₽платеж по процентам | + | 25 778,48 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 041 140,02 ₽остаток долга | 1 769,38 ₽платеж по процентам | + | 25 821,23 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 015 275,98 ₽остаток долга | 1 726,56 ₽платеж по процентам | + | 25 864,05 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2031 | 989 369,04 ₽остаток долга | 1 683,67 ₽платеж по процентам | + | 25 906,94 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 963 419,14 ₽остаток долга | 1 640,7 ₽платеж по процентам | + | 25 949,9 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2031 | 937 426,21 ₽остаток долга | 1 597,67 ₽платеж по процентам | + | 25 992,93 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 911 390,17 ₽остаток долга | 1 554,57 ₽платеж по процентам | + | 26 036,04 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2031 | 885 310,96 ₽остаток долга | 1 511,39 ₽платеж по процентам | + | 26 079,21 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2031 | 859 188,49 ₽остаток долга | 1 468,14 ₽платеж по процентам | + | 26 122,46 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 833 022,71 ₽остаток долга | 1 424,82 ₽платеж по процентам | + | 26 165,78 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 806 813,54 ₽остаток долга | 1 381,43 ₽платеж по процентам | + | 26 209,17 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 780 560,9 ₽остаток долга | 1 337,97 ₽платеж по процентам | + | 26 252,64 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 754 264,73 ₽остаток долга | 1 294,43 ₽платеж по процентам | + | 26 296,17 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2032 | 727 924,95 ₽остаток долга | 1 250,82 ₽платеж по процентам | + | 26 339,78 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 701 541,49 ₽остаток долга | 1 207,14 ₽платеж по процентам | + | 26 383,46 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2032 | 675 114,27 ₽остаток долга | 1 163,39 ₽платеж по процентам | + | 26 427,21 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 648 643,24 ₽остаток долга | 1 119,56 ₽платеж по процентам | + | 26 471,04 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2032 | 622 128,3 ₽остаток долга | 1 075,67 ₽платеж по процентам | + | 26 514,94 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 595 569,39 ₽остаток долга | 1 031,7 ₽платеж по процентам | + | 26 558,91 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2032 | 568 966,44 ₽остаток долга | 987,65 ₽платеж по процентам | + | 26 602,95 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2032 | 542 319,37 ₽остаток долга | 943,54 ₽платеж по процентам | + | 26 647,07 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 515 628,12 ₽остаток долга | 899,35 ₽платеж по процентам | + | 26 691,26 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 488 892,6 ₽остаток долга | 855,08 ₽платеж по процентам | + | 26 735,52 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 462 112,74 ₽остаток долга | 810,75 ₽платеж по процентам | + | 26 779,86 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 435 288,48 ₽остаток долга | 766,34 ₽платеж по процентам | + | 26 824,27 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2033 | 408 419,73 ₽остаток долга | 721,85 ₽платеж по процентам | + | 26 868,75 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 381 506,42 ₽остаток долга | 677,3 ₽платеж по процентам | + | 26 913,31 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2033 | 354 548,48 ₽остаток долга | 632,66 ₽платеж по процентам | + | 26 957,94 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 327 545,84 ₽остаток долга | 587,96 ₽платеж по процентам | + | 27 002,64 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Май / 2033 | 300 498,42 ₽остаток долга | 543,18 ₽платеж по процентам | + | 27 047,42 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 273 406,14 ₽остаток долга | 498,33 ₽платеж по процентам | + | 27 092,28 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Июль / 2033 | 246 268,94 ₽остаток долга | 453,4 ₽платеж по процентам | + | 27 137,2 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Август / 2033 | 219 086,73 ₽остаток долга | 408,4 ₽платеж по процентам | + | 27 182,21 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 191 859,44 ₽остаток долга | 363,32 ₽платеж по процентам | + | 27 227,28 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 164 587,01 ₽остаток долга | 318,17 ₽платеж по процентам | + | 27 272,44 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 137 269,35 ₽остаток долга | 272,94 ₽платеж по процентам | + | 27 317,66 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 109 906,38 ₽остаток долга | 227,64 ₽платеж по процентам | + | 27 362,96 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Январь / 2034 | 82 498,04 ₽остаток долга | 182,26 ₽платеж по процентам | + | 27 408,34 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 55 044,25 ₽остаток долга | 136,81 ₽платеж по процентам | + | 27 453,79 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Март / 2034 | 27 544,92 ₽остаток долга | 91,28 ₽платеж по процентам | + | 27 499,32 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 45,68 ₽платеж по процентам | + | 27 544,92 ₽платеж по долгу | = | 27 590,6 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать