Ипотечное страхование – это способ защиты банков, предлагающих заёмщикам ипотечные кредиты, от всевозможных рисков. Реализуется как страхование ответственности (страхователь и плательщик – клиент, выгодоприобретатель - банк) и страхование финансовых рисков (страхователь, плательщик и выгодоприобретатель – банк).При оформлении ипотечного кредита банк может предложить клиенту несколько видов страхования – имущественное, титульное, жизни и здоровья заёмщика. Как ни прискорбно для заёмщиков, их здоровье и даже жизнь оказываются для банков меньшей ценностью, чем сохранность объектов недвижимости, которые передаются финучреждениям в залог в качестве обеспечения исполнения клиентами обязательств по кредитам. Поэтому практически в любом банковском ипотечном продукте присутствует требование обязательного страхования приобретаемой недвижимости (залогового имущества) от рисков утраты/повреждения/гибели. Такое требование, разумеется, приводит к удорожанию кредита для заёмщика.Страхование жизни и здоровья заёмщиков в условиях ипотечных кредитов является опцией, которая может приниматься или не приниматься клиентами. При этом банки заинтересованы и в этом страховании, поэтому для тех клиентов, кто соглашается на такое предложение, размер процентной ставки по кредиту может быть снижен. Так, при оформлении в Сбербанке ипотечного кредита на покупку готового жилья страхование жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями банка снижает процентную ставку на 1% годовых.