Страхование финансового риска кредитора – один из видов страхования при ипотечном кредитовании. Предназначен для возмещения ущерба банку-кредитору от убытков, связанных с невозможностью полностью вернуть долг даже при условии продажи заложенной недвижимости. Договор страхования заключается банком (он же выгодоприобретатель) со страховой компанией, в отличие от договора страхования ответственности заёмщика, в котором в роли страхователя выступает заёмщик, а выгодоприобретателя – банк.
Как правило, страховая сумма закладывается в размере 75-90% от стоимости приобретённой на средства ипотечного кредита недвижимости. Если заёмщик перестаёт погашать долг, а банк обращает взыскание на предмет залога, реализует его и вырученных средств не хватает на покрытие оставшегося невыплаченным долга заёмщика, то это считается страховым случаем.
Разница между суммой непогашенной части долга и ценой реализации недвижимости составляет убыток, который страховая компания возмещает банку. В сумму убытков не включаются штрафы и пени, начисленные должнику. Кроме того, если параллельно с договором страхования финансового риска кредитора заключался договор страхования ответственности заёмщика, то из расчёта убытков по первому вычитается сумма выплат по второму.
