Кредит «Под залог недвижимости» от Т-Банк

Минимальная ставка указана при условии оформления договора страхования от несчастных случаев и болезней, максимальная — при отсутствии любых дополнительных условий (базовая ставка).

Плата за включение в программу страхования от несчастных случаев и болезней составляет 0,3% от суммы кредита.

Надбавки к процентной ставке:

• +20 п. п. в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности;
• +20 п. п. в случае отсутствия обеспечения в виде залога недвижимости;
• +1 п. п. / +2 п. п. при непредоставлении договора имущественного страхования в случае, когда предметом залога является квартира или апартаменты / иное недвижимое имущество соответственно.

Общие требования к недвижимости:

• — должна находиться на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО);
• — должна быть подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• — должна находиться в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• — право собственности лиц, передающих недвижимость в залог, на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре);
• — должна быть свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия.

Требования к квартире:

• — должна являться квартирой в многоквартирном жилом доме;
• — многоквартирный жилой дом должен располагаться на землях населенных пунктов;
• — многоквартирный жилой дом не должен находиться в аварийном состоянии;
• — многоквартирный жилой дом не должен быть построен из дерева;
• — в отношении многоквартирного жилого дома должна быть раскрыта информация путем публикации ее на официальном сайте reformagkh.ru;
• — должна отвечать критериям жилого помещения и быть оборудована помещениями вспомогательного использования, а именно санитарно-техническим узлом (туалет и ванна/душевая) и кухней. Требование о наличии помещений вспомогательного использования не распространяется на квартиры с подведенными инженерными коммуникациями без черновой отделки (отсутствие межкомнатных перегородок, напольной стяжки и др.).

Требования к жилым домам и земельному участку (частные дома):

• — земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен относиться к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования, характерными для строительства и эксплуатации жилого дома;
• — земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен быть отмежеван и иметь границы;
• — на земельном участке должен располагаться как минимум один жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• — жилой дом должен быть окончен строительством и введён в эксплуатацию;
• — год постройки жилого дома должен быть не ранее 2000 года.

Банком могут быть установлены иные требования к недвижимости.

Необязательно быть собственником залоговой недвижимости.

В случае необходимости дополнительных проверок клиента срок рассмотрения может быть увеличен.

Зачисление суммы кредита возможно как единовременно в размере всей суммы кредита после регистрации Росреестром ипотеки на предмет залога, так и по согласованию с банком частями до указанной регистрации. Срок выдачи и размер части кредита, а также их количество определяются банком и согласовываются с клиентом до предоставления части кредита.

Выпускается банковская карта. Комиссия за годовое обслуживание карты не взимается, если активен кредит.

Комиссия за снятие наличных:

• — не взимается — при сумме операции 3000 ₽ или более;
• — 2% (мин. 90 ₽) — при сумме операции менее 3000 ₽.

Представитель банка привезет карту вместе с документами.