В качестве гарантии возврата долга банк накладывает обременение на квартиру или частный дом. Полученные средства можно потратить на покупку автомобиля или вложить в бизнес. Денежный кредит под залог квартиры можно оформить при условии, что жилое помещение будет соответствовать требованиям банка, а именно:

Изношенность здания меньше 60%;
Наличие всех необходимых коммуникаций;
Собственником квартиры является заемщик;
Недвижимость находится в регионе присутствия банковской организации;
Имущество не находится в залоге или под арестом.

После оформления договора с банком клиент продолжает пользоваться недвижимостью и остается собственником. Юридическим согласованиям с банком подлежат значимые действия по отношению к собственности: перепланировка без согласия банка невозможна.

Любому владельцу частной собственности может понадобиться крупная сумма денег. В этом случае можно взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях в банке. Денежные средства могут быть выданы под проценты на длительный срок.

Условия получения кредита под залог недвижимости

Чтобы получить кредит под залог дома в Томске, необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ с регистрацией в районе обслуживания банка;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
Выписка из ЕГРН;
СНИЛС;
Кадастровый паспорт.

Заемщику на момент подписания договора должно быть не менее 18 лет. Предельный возраст к моменту завершения выплат по кредиту не должен превышать 70 лет.

Для оформления залогового кредита необязательно подтверждение дохода справками. Дополнительные документы — водительские права, загранпаспорт, справка 2-НДФЛ, предоставляются для получения более выгодных условий кредитования. С каждым конкретным финансовым предложением можно ознакомиться на сайте кредитора.

Минимальная сумма	От 1 рубля
Максимальная сумма	До 500 млн рублей
Минимальная ставка	От 0,8%
Максимальная ставка	До 35%
Минимальный срок	От 10 дней
Максимальный срок	До 50 лет

Процесс оформления кредита под залог недвижимости

Заемщик должен понимать, что взять кредит под залог недвижимости не получится, если у него нет никакого дохода. В заявке обязательно указывается величина ежемесячной заработной платы или другие источники получения денежных средств.

После подачи заявки клиент ожидает одобрения от банка. Крупные суммы требуют более долгого принятия положительного решения. На рассмотрение заявления может понадобиться 3–5 дней. Основной упор делается на анализ документации по залоговому имуществу.

Передача недвижимости в залог предполагает проведение процедуры независимой оценки объекта в аккредитованной компании. Оценщик предоставляет отчет, в котором содержится информация о текущей стоимости квартиры. От этого зависит сумма кредита под залог.

После подписания договора с банком необходимо оформить страховку залогового объекта недвижимости на случай его уничтожения или повреждения. Подписанный договор о предоставлении залога должен быть зарегистрирован с помощью подачи заявления в регистрационной палате.

Как получить кредит под залог недвижимости в Томске

По своим условиям кредит в банке под залог недвижимости похож на ипотеку. Банки одобряют займы на крупные суммы и длительные сроки возврата денежных средств. Наличие дорогостоящего имущества в залоге снимает риски невозврата для финансовых учреждений.

Условия, повышающие вероятность одобрения заявки:

Высокий кредитный рейтинг;
Отсутствие долгов по кредитным картам;
У клиента нет неоплаченных штрафов ГИБДД, счетов ЖКХ, налогов и пр.

Основное условие получения ссуды под залог — объект должен быть ликвидным, то есть представляющим ценность на текущем рынке и в уровне спроса. Главное отличие залогового кредита от других финансовых предложений заключается в тщательном осмотре залоговой недвижимости и поверхностном изучении показателей клиента.