Ипотека «Своя земля» от Тимер Банк
Ипотечный кредит на приобретение земельного участка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,4 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – для клиентов, не обслуживающихся в Банке в рамках зарплатных проектов или при отсутствии организации-работодателя в перечне стратегических партнеров;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья.
- Сумма кредитадо 80 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 20 лет
- Вид недвижимостиЗемельный участок
Земли населенных пунктов с разрешенным использованием:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В случае нахождения в собственности продавца объекта недвижимости менее 3 лет обязательно оформление титульного страхования.
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим безналичным перечислением на счет продавца земельного участка после предъявления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 4 мес. – при условии прерывания стажа не более 1 мес. с момента увольнения
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Ульяновской обл., Московской обл., при приобретении недвижимости в Казани, Москве или Московской обл. – на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН (при наличии).
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по счету зарплатного клиента Банка за последние 12 мес., копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период.
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- квитанция об оплате налогов за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) либо справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за последний отчетный период.
Для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 80 000 000 руб.
- Срок кредита – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 362,03 ₽остаток долга | 38 500 ₽платеж по процентам | + | 10 637,97 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 587,53 ₽остаток долга | 38 363,48 ₽платеж по процентам | + | 10 774,49 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 674,76 ₽остаток долга | 38 225,21 ₽платеж по процентам | + | 10 912,77 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 621,95 ₽остаток долга | 38 085,16 ₽платеж по процентам | + | 11 052,81 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 427,29 ₽остаток долга | 37 943,32 ₽платеж по процентам | + | 11 194,66 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 934 088,97 ₽остаток долга | 37 799,65 ₽платеж по процентам | + | 11 338,32 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 605,13 ₽остаток долга | 37 654,14 ₽платеж по процентам | + | 11 483,83 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 973,92 ₽остаток долга | 37 506,77 ₽платеж по процентам | + | 11 631,21 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 899 193,45 ₽остаток долга | 37 357,5 ₽платеж по процентам | + | 11 780,48 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 261,79 ₽остаток долга | 37 206,32 ₽платеж по процентам | + | 11 931,66 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 875 177,01 ₽остаток долга | 37 053,19 ₽платеж по процентам | + | 12 084,78 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 862 937,14 ₽остаток долга | 36 898,1 ₽платеж по процентам | + | 12 239,87 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 850 540,19 ₽остаток долга | 36 741,03 ₽платеж по процентам | + | 12 396,95 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 984,15 ₽остаток долга | 36 581,93 ₽платеж по процентам | + | 12 556,04 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 825 266,97 ₽остаток долга | 36 420,8 ₽платеж по процентам | + | 12 717,18 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 812 386,59 ₽остаток долга | 36 257,59 ₽платеж по процентам | + | 12 880,38 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 799 340,91 ₽остаток долга | 36 092,29 ₽платеж по процентам | + | 13 045,68 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 786 127,81 ₽остаток долга | 35 924,88 ₽платеж по процентам | + | 13 213,1 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 772 745,15 ₽остаток долга | 35 755,31 ₽платеж по процентам | + | 13 382,67 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 759 190,73 ₽остаток долга | 35 583,56 ₽платеж по процентам | + | 13 554,41 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 745 462,38 ₽остаток долга | 35 409,61 ₽платеж по процентам | + | 13 728,36 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 731 557,83 ₽остаток долга | 35 233,43 ₽платеж по процентам | + | 13 904,54 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 717 474,85 ₽остаток долга | 35 054,99 ₽платеж по процентам | + | 14 082,98 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 703 211,14 ₽остаток долга | 34 874,26 ₽платеж по процентам | + | 14 263,71 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 688 764,37 ₽остаток долга | 34 691,21 ₽платеж по процентам | + | 14 446,76 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 674 132,21 ₽остаток долга | 34 505,81 ₽платеж по процентам | + | 14 632,16 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 659 312,27 ₽остаток долга | 34 318,03 ₽платеж по процентам | + | 14 819,94 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 644 302,13 ₽остаток долга | 34 127,84 ₽платеж по процентам | + | 15 010,13 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 629 099,37 ₽остаток долга | 33 935,21 ₽платеж по процентам | + | 15 202,76 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 613 701,5 ₽остаток долга | 33 740,11 ₽платеж по процентам | + | 15 397,87 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 598 106,03 ₽остаток долга | 33 542,5 ₽платеж по процентам | + | 15 595,47 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 582 310,42 ₽остаток долга | 33 342,36 ₽платеж по процентам | + | 15 795,61 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 566 312,09 ₽остаток долга | 33 139,65 ₽платеж по процентам | + | 15 998,32 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 550 108,46 ₽остаток долга | 32 934,34 ₽платеж по процентам | + | 16 203,64 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 533 696,88 ₽остаток долга | 32 726,39 ₽платеж по процентам | + | 16 411,58 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 517 074,68 ₽остаток долга | 32 515,78 ₽платеж по процентам | + | 16 622,2 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 500 239,16 ₽остаток долга | 32 302,46 ₽платеж по процентам | + | 16 835,52 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 483 187,59 ₽остаток долга | 32 086,4 ₽платеж по процентам | + | 17 051,57 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 465 917,19 ₽остаток долга | 31 867,57 ₽платеж по процентам | + | 17 270,4 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 448 425,15 ₽остаток долга | 31 645,94 ₽платеж по процентам | + | 17 492,04 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 430 708,64 ₽остаток долга | 31 421,46 ₽платеж по процентам | + | 17 716,52 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 412 764,76 ₽остаток долга | 31 194,09 ₽платеж по процентам | + | 17 943,88 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 394 590,6 ₽остаток долга | 30 963,81 ₽платеж по процентам | + | 18 174,16 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 376 183,2 ₽остаток долга | 30 730,58 ₽платеж по процентам | + | 18 407,39 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 357 539,58 ₽остаток долга | 30 494,35 ₽платеж по процентам | + | 18 643,62 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 338 656,7 ₽остаток долга | 30 255,09 ₽платеж по процентам | + | 18 882,88 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 319 531,48 ₽остаток долга | 30 012,76 ₽платеж по процентам | + | 19 125,21 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 300 160,83 ₽остаток долга | 29 767,32 ₽платеж по процентам | + | 19 370,65 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 280 541,59 ₽остаток долга | 29 518,73 ₽платеж по процентам | + | 19 619,24 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 260 670,56 ₽остаток долга | 29 266,95 ₽платеж по процентам | + | 19 871,02 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 240 544,53 ₽остаток долга | 29 011,94 ₽платеж по процентам | + | 20 126,04 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 220 160,21 ₽остаток долга | 28 753,65 ₽платеж по процентам | + | 20 384,32 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 199 514,29 ₽остаток долга | 28 492,06 ₽платеж по процентам | + | 20 645,92 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 178 603,41 ₽остаток долга | 28 227,1 ₽платеж по процентам | + | 20 910,87 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 157 424,18 ₽остаток долга | 27 958,74 ₽платеж по процентам | + | 21 179,23 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 135 973,15 ₽остаток долга | 27 686,94 ₽платеж по процентам | + | 21 451,03 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 114 246,83 ₽остаток долга | 27 411,66 ₽платеж по процентам | + | 21 726,32 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 092 241,7 ₽остаток долга | 27 132,83 ₽платеж по процентам | + | 22 005,14 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 069 954,16 ₽остаток долга | 26 850,44 ₽платеж по процентам | + | 22 287,54 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 047 380,59 ₽остаток долга | 26 564,41 ₽платеж по процентам | + | 22 573,56 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 024 517,34 ₽остаток долга | 26 274,72 ₽платеж по процентам | + | 22 863,26 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 001 360,67 ₽остаток долга | 25 981,31 ₽платеж по процентам | + | 23 156,67 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 977 906,82 ₽остаток долга | 25 684,13 ₽платеж по процентам | + | 23 453,85 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 954 151,99 ₽остаток долга | 25 383,14 ₽платеж по процентам | + | 23 754,84 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 930 092,3 ₽остаток долга | 25 078,28 ₽платеж по процентам | + | 24 059,69 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 905 723,84 ₽остаток долга | 24 769,52 ₽платеж по процентам | + | 24 368,46 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 881 042,65 ₽остаток долга | 24 456,79 ₽платеж по процентам | + | 24 681,18 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 856 044,73 ₽остаток долга | 24 140,05 ₽платеж по процентам | + | 24 997,93 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 830 725,99 ₽остаток долга | 23 819,24 ₽платеж по процентам | + | 25 318,73 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 805 082,34 ₽остаток долга | 23 494,32 ₽платеж по процентам | + | 25 643,66 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 779 109,59 ₽остаток долга | 23 165,22 ₽платеж по процентам | + | 25 972,75 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 752 803,52 ₽остаток долга | 22 831,91 ₽платеж по процентам | + | 26 306,07 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 726 159,86 ₽остаток долга | 22 494,31 ₽платеж по процентам | + | 26 643,66 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 699 174,27 ₽остаток долга | 22 152,38 ₽платеж по процентам | + | 26 985,59 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 671 842,36 ₽остаток долга | 21 806,07 ₽платеж по процентам | + | 27 331,9 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 644 159,7 ₽остаток долга | 21 455,31 ₽платеж по процентам | + | 27 682,66 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 616 121,77 ₽остаток долга | 21 100,05 ₽платеж по процентам | + | 28 037,92 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 587 724,03 ₽остаток долга | 20 740,23 ₽платеж по процентам | + | 28 397,74 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 558 961,85 ₽остаток долга | 20 375,79 ₽платеж по процентам | + | 28 762,18 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 529 830,55 ₽остаток долга | 20 006,68 ₽платеж по процентам | + | 29 131,3 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 500 325,4 ₽остаток долга | 19 632,83 ₽платеж по процентам | + | 29 505,15 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 470 441,6 ₽остаток долга | 19 254,18 ₽платеж по процентам | + | 29 883,8 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 440 174,3 ₽остаток долга | 18 870,67 ₽платеж по процентам | + | 30 267,31 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 409 518,56 ₽остаток долга | 18 482,24 ₽платеж по процентам | + | 30 655,74 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 378 469,41 ₽остаток долга | 18 088,82 ₽платеж по процентам | + | 31 049,15 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 347 021,79 ₽остаток долга | 17 690,36 ₽платеж по процентам | + | 31 447,62 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 315 170,59 ₽остаток долга | 17 286,78 ₽платеж по процентам | + | 31 851,19 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 282 910,64 ₽остаток долга | 16 878,02 ₽платеж по процентам | + | 32 259,95 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 250 236,69 ₽остаток долга | 16 464,02 ₽платеж по процентам | + | 32 673,95 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 217 143,42 ₽остаток долга | 16 044,7 ₽платеж по процентам | + | 33 093,27 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 183 625,45 ₽остаток долга | 15 620,01 ₽платеж по процентам | + | 33 517,97 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 149 677,34 ₽остаток долга | 15 189,86 ₽платеж по процентам | + | 33 948,11 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 115 293,55 ₽остаток долга | 14 754,19 ₽платеж по процентам | + | 34 383,78 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 080 468,51 ₽остаток долга | 14 312,93 ₽платеж по процентам | + | 34 825,04 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 045 196,55 ₽остаток долга | 13 866,01 ₽платеж по процентам | + | 35 271,96 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 009 471,93 ₽остаток долга | 13 413,36 ₽платеж по процентам | + | 35 724,62 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2032 | 973 288,85 ₽остаток долга | 12 954,89 ₽платеж по процентам | + | 36 183,08 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 936 641,42 ₽остаток долга | 12 490,54 ₽платеж по процентам | + | 36 647,43 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2032 | 899 523,67 ₽остаток долга | 12 020,23 ₽платеж по процентам | + | 37 117,74 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2032 | 861 929,59 ₽остаток долга | 11 543,89 ₽платеж по процентам | + | 37 594,09 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 823 853,04 ₽остаток долга | 11 061,43 ₽платеж по процентам | + | 38 076,54 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 785 287,85 ₽остаток долга | 10 572,78 ₽платеж по процентам | + | 38 565,19 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 746 227,74 ₽остаток долга | 10 077,86 ₽платеж по процентам | + | 39 060,11 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 706 666,35 ₽остаток долга | 9 576,59 ₽платеж по процентам | + | 39 561,38 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2033 | 666 597,26 ₽остаток долга | 9 068,88 ₽платеж по процентам | + | 40 069,09 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 626 013,95 ₽остаток долга | 8 554,66 ₽платеж по процентам | + | 40 583,31 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2033 | 584 909,82 ₽остаток долга | 8 033,85 ₽платеж по процентам | + | 41 104,13 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 543 278,19 ₽остаток долга | 7 506,34 ₽платеж по процентам | + | 41 631,63 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Май / 2033 | 501 112,29 ₽остаток долга | 6 972,07 ₽платеж по процентам | + | 42 165,9 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 458 405,25 ₽остаток долга | 6 430,94 ₽платеж по процентам | + | 42 707,03 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Июль / 2033 | 415 150,15 ₽остаток долга | 5 882,87 ₽платеж по процентам | + | 43 255,11 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Август / 2033 | 371 339,93 ₽остаток долга | 5 327,76 ₽платеж по процентам | + | 43 810,21 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 326 967,49 ₽остаток долга | 4 765,53 ₽платеж по процентам | + | 44 372,45 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 282 025,6 ₽остаток долга | 4 196,08 ₽платеж по процентам | + | 44 941,89 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 236 506,95 ₽остаток долга | 3 619,33 ₽платеж по процентам | + | 45 518,65 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 190 404,15 ₽остаток долга | 3 035,17 ₽платеж по процентам | + | 46 102,8 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 709,7 ₽остаток долга | 2 443,52 ₽платеж по процентам | + | 46 694,45 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 416 ₽остаток долга | 1 844,27 ₽платеж по процентам | + | 47 293,7 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 515,36 ₽остаток долга | 1 237,34 ₽платеж по процентам | + | 47 900,64 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 622,61 ₽платеж по процентам | + | 48 515,36 ₽платеж по долгу | = | 49 137,97 ₽итого |
Региональный банк, один из крупнейших в Татарстане. С 2017 года находится в процессе финансового оздоровления.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать