Ипотека «Первичное жилье» от Тимер Банк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры на первичном рынке в объектах, аккредитованных Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – до момента государственной регистрации права собственности на жилье;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья.
- Сумма кредитадо 80 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 10% – при использовании материнского капитала
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 мес. - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим безналичным перечислением на счет продавца объекта строительства после предъявления документов, подтверждающих факт государственной регистрации договора долевого участия в строительстве/договора уступки права требования
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 4 мес. – при условии прерывания стажа не более 1 мес. с момента увольнения
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Ульяновской обл., Московской обл., при приобретении недвижимости в Казани, Москве или Московской обл. – на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в объектах, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН (при наличии).
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по счету зарплатного клиента Банка за последние 12 мес., копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период.
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- квитанция об оплате налогов за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) либо справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за последний отчетный период.
Для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 25 лет
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 555,49 ₽остаток долга | 39 250 ₽платеж по процентам | + | 10 444,51 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 974,34 ₽остаток долга | 39 113,35 ₽платеж по процентам | + | 10 581,15 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 254,75 ₽остаток долга | 38 974,91 ₽платеж по процентам | + | 10 719,59 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 394,91 ₽остаток долга | 38 834,67 ₽платеж по процентам | + | 10 859,84 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 392,99 ₽остаток долга | 38 692,58 ₽платеж по процентам | + | 11 001,92 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 247,12 ₽остаток долга | 38 548,64 ₽платеж по процентам | + | 11 145,86 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 955,43 ₽остаток долга | 38 402,82 ₽платеж по процентам | + | 11 291,69 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 912 516,01 ₽остаток долга | 38 255,08 ₽платеж по процентам | + | 11 439,42 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 900 926,92 ₽остаток долга | 38 105,42 ₽платеж по процентам | + | 11 589,09 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 889 186,21 ₽остаток долга | 37 953,79 ₽платеж по процентам | + | 11 740,71 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 877 291,89 ₽остаток долга | 37 800,19 ₽платеж по процентам | + | 11 894,32 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 865 241,95 ₽остаток долга | 37 644,57 ₽платеж по процентам | + | 12 049,94 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 034,36 ₽остаток долга | 37 486,92 ₽платеж по процентам | + | 12 207,59 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 840 667,06 ₽остаток долга | 37 327,2 ₽платеж по процентам | + | 12 367,31 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 828 137,94 ₽остаток долга | 37 165,39 ₽платеж по процентам | + | 12 529,11 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 815 444,91 ₽остаток долга | 37 001,47 ₽платеж по процентам | + | 12 693,03 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 802 585,81 ₽остаток долга | 36 835,4 ₽платеж по процентам | + | 12 859,1 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 789 558,47 ₽остаток долга | 36 667,16 ₽платеж по процентам | + | 13 027,34 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 776 360,68 ₽остаток долга | 36 496,72 ₽платеж по процентам | + | 13 197,78 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 762 990,23 ₽остаток долга | 36 324,05 ₽платеж по процентам | + | 13 370,45 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 749 444,85 ₽остаток долга | 36 149,12 ₽платеж по процентам | + | 13 545,38 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 735 722,24 ₽остаток долга | 35 971,9 ₽платеж по процентам | + | 13 722,6 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 721 820,1 ₽остаток долга | 35 792,37 ₽платеж по процентам | + | 13 902,14 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 707 736,08 ₽остаток долга | 35 610,48 ₽платеж по процентам | + | 14 084,03 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 693 467,79 ₽остаток долга | 35 426,21 ₽платеж по процентам | + | 14 268,29 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 679 012,82 ₽остаток долга | 35 239,54 ₽платеж по процентам | + | 14 454,97 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 664 368,73 ₽остаток долга | 35 050,42 ₽платеж по процентам | + | 14 644,09 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 649 533,05 ₽остаток долга | 34 858,82 ₽платеж по процентам | + | 14 835,68 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 634 503,27 ₽остаток долга | 34 664,72 ₽платеж по процентам | + | 15 029,78 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 619 276,84 ₽остаток долга | 34 468,08 ₽платеж по процентам | + | 15 226,42 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 603 851,21 ₽остаток долга | 34 268,87 ₽платеж по процентам | + | 15 425,63 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 588 223,76 ₽остаток долга | 34 067,05 ₽платеж по процентам | + | 15 627,45 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 572 391,85 ₽остаток долга | 33 862,59 ₽платеж по процентам | + | 15 831,91 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 556 352,8 ₽остаток долга | 33 655,46 ₽платеж по процентам | + | 16 039,05 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 540 103,91 ₽остаток долга | 33 445,62 ₽платеж по процентам | + | 16 248,89 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 523 642,43 ₽остаток долга | 33 233,03 ₽платеж по процентам | + | 16 461,48 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 506 965,58 ₽остаток долга | 33 017,66 ₽платеж по процентам | + | 16 676,85 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 490 070,54 ₽остаток долга | 32 799,47 ₽платеж по процентам | + | 16 895,04 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 472 954,46 ₽остаток долга | 32 578,42 ₽платеж по процентам | + | 17 116,08 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 455 614,44 ₽остаток долга | 32 354,49 ₽платеж по процентам | + | 17 340,02 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 438 047,55 ₽остаток долга | 32 127,62 ₽платеж по процентам | + | 17 566,88 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 420 250,84 ₽остаток долга | 31 897,79 ₽платеж по процентам | + | 17 796,72 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 402 221,28 ₽остаток долга | 31 664,95 ₽платеж по процентам | + | 18 029,56 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 383 955,84 ₽остаток долга | 31 429,06 ₽платеж по процентам | + | 18 265,44 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 365 451,42 ₽остаток долга | 31 190,09 ₽платеж по процентам | + | 18 504,42 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 346 704,9 ₽остаток долга | 30 947,99 ₽платеж по процентам | + | 18 746,52 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 327 713,12 ₽остаток долга | 30 702,72 ₽платеж по процентам | + | 18 991,78 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 308 472,86 ₽остаток долга | 30 454,25 ₽платеж по процентам | + | 19 240,26 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 288 980,87 ₽остаток долга | 30 202,52 ₽платеж по процентам | + | 19 491,99 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 269 233,87 ₽остаток долга | 29 947,5 ₽платеж по процентам | + | 19 747,01 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 249 228,51 ₽остаток долга | 29 689,14 ₽платеж по процентам | + | 20 005,36 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 228 961,41 ₽остаток долга | 29 427,41 ₽платеж по процентам | + | 20 267,1 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 208 429,14 ₽остаток долга | 29 162,25 ₽платеж по процентам | + | 20 532,26 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 187 628,25 ₽остаток долга | 28 893,61 ₽платеж по процентам | + | 20 800,89 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 166 555,22 ₽остаток долга | 28 621,47 ₽платеж по процентам | + | 21 073,04 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 145 206,48 ₽остаток долга | 28 345,76 ₽платеж по процентам | + | 21 348,74 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 123 578,42 ₽остаток долга | 28 066,45 ₽платеж по процентам | + | 21 628,05 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 101 667,4 ₽остаток долга | 27 783,48 ₽платеж по процентам | + | 21 911,02 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 079 469,71 ₽остаток долга | 27 496,82 ₽платеж по процентам | + | 22 197,69 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 056 981,6 ₽остаток долга | 27 206,4 ₽платеж по процентам | + | 22 488,11 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 034 199,27 ₽остаток долга | 26 912,18 ₽платеж по процентам | + | 22 782,33 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 011 118,87 ₽остаток долга | 26 614,11 ₽платеж по процентам | + | 23 080,4 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 987 736,5 ₽остаток долга | 26 312,14 ₽платеж по процентам | + | 23 382,37 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 964 048,22 ₽остаток долга | 26 006,22 ₽платеж по процентам | + | 23 688,29 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 940 050,01 ₽остаток долга | 25 696,3 ₽платеж по процентам | + | 23 998,21 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 915 737,82 ₽остаток долга | 25 382,32 ₽платеж по процентам | + | 24 312,18 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 891 107,55 ₽остаток долга | 25 064,24 ₽платеж по процентам | + | 24 630,27 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 866 155,04 ₽остаток долга | 24 741,99 ₽платеж по процентам | + | 24 952,52 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 840 876,06 ₽остаток долга | 24 415,53 ₽платеж по процентам | + | 25 278,98 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 815 266,35 ₽остаток долга | 24 084,8 ₽платеж по процентам | + | 25 609,71 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 789 321,58 ₽остаток долга | 23 749,73 ₽платеж по процентам | + | 25 944,77 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 763 037,36 ₽остаток долга | 23 410,29 ₽платеж по процентам | + | 26 284,22 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 736 409,26 ₽остаток долга | 23 066,41 ₽платеж по процентам | + | 26 628,1 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 709 432,78 ₽остаток долга | 22 718,02 ₽платеж по процентам | + | 26 976,48 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 682 103,35 ₽остаток долга | 22 365,08 ₽платеж по процентам | + | 27 329,43 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 654 416,36 ₽остаток долга | 22 007,52 ₽платеж по процентам | + | 27 686,99 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 626 367,14 ₽остаток долга | 21 645,28 ₽платеж по процентам | + | 28 049,23 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 597 950,94 ₽остаток долга | 21 278,3 ₽платеж по процентам | + | 28 416,2 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 569 162,95 ₽остаток долга | 20 906,52 ₽платеж по процентам | + | 28 787,98 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 539 998,33 ₽остаток долга | 20 529,88 ₽платеж по процентам | + | 29 164,62 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 510 452,14 ₽остаток долга | 20 148,31 ₽платеж по процентам | + | 29 546,19 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 480 519,38 ₽остаток долга | 19 761,75 ₽платеж по процентам | + | 29 932,76 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 450 195 ₽остаток долга | 19 370,13 ₽платеж по процентам | + | 30 324,38 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 419 473,88 ₽остаток долга | 18 973,38 ₽платеж по процентам | + | 30 721,12 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 388 350,82 ₽остаток долга | 18 571,45 ₽платеж по процентам | + | 31 123,06 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 356 820,58 ₽остаток долга | 18 164,26 ₽платеж по процентам | + | 31 530,25 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 324 877,81 ₽остаток долга | 17 751,74 ₽платеж по процентам | + | 31 942,77 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 292 517,12 ₽остаток долга | 17 333,82 ₽платеж по процентам | + | 32 360,69 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 259 733,04 ₽остаток долга | 16 910,43 ₽платеж по процентам | + | 32 784,07 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 226 520,05 ₽остаток долга | 16 481,51 ₽платеж по процентам | + | 33 213 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 192 872,51 ₽остаток долга | 16 046,97 ₽платеж по процентам | + | 33 647,54 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 158 784,75 ₽остаток долга | 15 606,75 ₽платеж по процентам | + | 34 087,76 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 124 251,01 ₽остаток долга | 15 160,77 ₽платеж по процентам | + | 34 533,74 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 089 265,46 ₽остаток долга | 14 708,95 ₽платеж по процентам | + | 34 985,56 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 053 822,18 ₽остаток долга | 14 251,22 ₽платеж по процентам | + | 35 443,28 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 017 915,18 ₽остаток долга | 13 787,51 ₽платеж по процентам | + | 35 907 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2032 | 981 538,4 ₽остаток долга | 13 317,72 ₽платеж по процентам | + | 36 376,78 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 944 685,68 ₽остаток долга | 12 841,79 ₽платеж по процентам | + | 36 852,71 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2032 | 907 350,82 ₽остаток долга | 12 359,64 ₽платеж по процентам | + | 37 334,87 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2032 | 869 527,48 ₽остаток долга | 11 871,17 ₽платеж по процентам | + | 37 823,33 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 831 209,29 ₽остаток долга | 11 376,32 ₽платеж по процентам | + | 38 318,19 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 792 389,78 ₽остаток долга | 10 874,99 ₽платеж по процентам | + | 38 819,52 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 753 062,37 ₽остаток долга | 10 367,1 ₽платеж по процентам | + | 39 327,41 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 713 220,43 ₽остаток долга | 9 852,57 ₽платеж по процентам | + | 39 841,94 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2033 | 672 857,23 ₽остаток долга | 9 331,3 ₽платеж по процентам | + | 40 363,21 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 631 965,93 ₽остаток долга | 8 803,22 ₽платеж по процентам | + | 40 891,29 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2033 | 590 539,65 ₽остаток долга | 8 268,22 ₽платеж по процентам | + | 41 426,28 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 548 571,37 ₽остаток долга | 7 726,23 ₽платеж по процентам | + | 41 968,28 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Май / 2033 | 506 054,01 ₽остаток долга | 7 177,14 ₽платеж по процентам | + | 42 517,36 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 462 980,37 ₽остаток долга | 6 620,87 ₽платеж по процентам | + | 43 073,63 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Июль / 2033 | 419 343,2 ₽остаток долга | 6 057,33 ₽платеж по процентам | + | 43 637,18 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Август / 2033 | 375 135,1 ₽остаток долга | 5 486,41 ₽платеж по процентам | + | 44 208,1 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 330 348,61 ₽остаток долга | 4 908,02 ₽платеж по процентам | + | 44 786,49 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 284 976,16 ₽остаток долга | 4 322,06 ₽платеж по процентам | + | 45 372,44 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 239 010,1 ₽остаток долга | 3 728,44 ₽платеж по процентам | + | 45 966,07 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 192 442,64 ₽остаток долга | 3 127,05 ₽платеж по процентам | + | 46 567,46 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Январь / 2034 | 145 265,92 ₽остаток долга | 2 517,79 ₽платеж по процентам | + | 47 176,71 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 97 471,98 ₽остаток долга | 1 900,56 ₽платеж по процентам | + | 47 793,94 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 052,73 ₽остаток долга | 1 275,26 ₽платеж по процентам | + | 48 419,25 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 641,77 ₽платеж по процентам | + | 49 052,73 ₽платеж по долгу | = | 49 694,51 ₽итого |
Региональный банк, один из крупнейших в Татарстане. С 2017 года находится в процессе финансового оздоровления.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать