Деньги у вас до 28 ноября
0 ₽
- Сумма кредита0 ₽
- Переплата0 ₽
- Полная стоимость кредита5.508 ‒ 7.252%
- Процентная ставка5,2%
- Первый взнос3 млн ₽
- Платеж в месяц71 556,2 ₽
- Налоговый вычет650 000 ₽
- Тип погашенияАннуитетный
- Переплата9 466 860 ₽
- Итоговая выплата21 466 860 ₽
Предварительные условия. Не оферта
Об ипотеке
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости
- Полная стоимость кредита5.508 ‒ 7.252%
- Процентная ставка5,2%
- Стоимость недвижимостидо 12 млн
- Минимальный первый взносот 20%
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год – 25 лет
- Рынок недвижимостиПервичный
- Доступные программыПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
- Возраст заемщикаОт 21 года
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Ульяновской обл., Московской обл., при приобретении недвижимости в Казани, Москве или Московской обл. – на территории РФ
- Категория заемщика
- Пенсионер
- Работник по найму
- Индивидуальный предприниматель
- Самозанятый
- Подтверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Альтернативные формы
- Порядок оформленияОфис банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН (при наличии).
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 30 лет (включительно).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по зарплатному счету за последние 12 мес., копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период либо выписка из СФР.
- Свидетельство(-а) о рождении ребенка (детей).
- Справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид» (если применимо).
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из СФР и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- выписка из СФР;
- выписка по счету, на который зачисляются пенсионные выплаты;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- выписка по расчетному счету либо справка об оборотах;
- управленческая отчетность;
- справка из ФНС об отсутствии задолженности о налогам, об открытых банковских счетах.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа СФР об остатке средств материнского капитала.
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
- Дополнительные требования
- ребенка, являющегося гражданином РФ и не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора;
- двух и более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
- ребенка с категорией «ребенок-инвалид», являющегося гражданином РФ и не достигшего возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Наличие детей
Кредит предоставляется семьям, имеющих:
- При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятостьСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Тип погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа
В размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- По объему кредитов144 место
- 141 место
- 138 место
Где оформить ипотеку
Другие предложения
Журнал Финуслуги
Поддержка
Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)
Частые вопросы
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.