Ипотека «Свой дом» от Тимер Банк
Ипотечный кредит на приобретение отдельно стоящего жилого дома или таунхауса с земельным участком, предназначенного для постоянного проживания
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,3 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -1% – при покупке недвижимости, находящейся в собственности Банка;
- +0,5% – для клиентов, не обслуживающихся в Банке в рамках зарплатных проектов или при отсутствии организации-работодателя в перечне стратегических партнеров;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья.
- Сумма кредитадо 80 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 10% – при использовании материнского капитала
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 25 лет
- Вид недвижимостиТаунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В случае нахождения в собственности продавца объекта недвижимости менее 3 лет обязательно оформление титульного страхования.
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим безналичным перечислением на счет продавца после предъявления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 4 мес. – при условии прерывания стажа не более 1 мес. с момента увольнения
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Ульяновской обл., Московской обл., при приобретении недвижимости в Казани, Москве или Московской обл. – на территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН (при наличии).
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по счету зарплатного клиента Банка за последние 12 мес., копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период.
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- квитанция об оплате налогов за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) либо справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за последний отчетный период.
Для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 80 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионерам
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 296,89 ₽остаток долга | 38 250 ₽платеж по процентам | + | 10 703,11 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 457,31 ₽остаток долга | 38 113,54 ₽платеж по процентам | + | 10 839,58 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 479,53 ₽остаток долга | 37 975,33 ₽платеж по процентам | + | 10 977,78 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 361,78 ₽остаток долга | 37 835,36 ₽платеж по процентам | + | 11 117,75 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 102,28 ₽остаток долга | 37 693,61 ₽платеж по процентам | + | 11 259,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 699,22 ₽остаток долга | 37 550,05 ₽платеж по процентам | + | 11 403,06 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 150,78 ₽остаток долга | 37 404,67 ₽платеж по процентам | + | 11 548,45 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 455,09 ₽остаток долга | 37 257,42 ₽платеж по процентам | + | 11 695,69 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 610,27 ₽остаток долга | 37 108,3 ₽платеж по процентам | + | 11 844,81 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 886 614,44 ₽остаток долга | 36 957,28 ₽платеж по процентам | + | 11 995,83 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 874 465,67 ₽остаток долга | 36 804,33 ₽платеж по процентам | + | 12 148,78 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 862 161,99 ₽остаток долга | 36 649,44 ₽платеж по процентам | + | 12 303,68 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 849 701,44 ₽остаток долга | 36 492,57 ₽платеж по процентам | + | 12 460,55 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 082,02 ₽остаток долга | 36 333,69 ₽платеж по процентам | + | 12 619,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 824 301,71 ₽остаток долга | 36 172,8 ₽платеж по процентам | + | 12 780,32 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 811 358,44 ₽остаток долга | 36 009,85 ₽платеж по процентам | + | 12 943,27 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 798 250,15 ₽остаток долга | 35 844,82 ₽платеж по процентам | + | 13 108,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 784 974,73 ₽остаток долга | 35 677,69 ₽платеж по процентам | + | 13 275,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 771 530,04 ₽остаток долга | 35 508,43 ₽платеж по процентам | + | 13 444,68 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 757 913,94 ₽остаток долга | 35 337,01 ₽платеж по процентам | + | 13 616,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 744 124,23 ₽остаток долга | 35 163,4 ₽платеж по процентам | + | 13 789,71 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 730 158,7 ₽остаток долга | 34 987,58 ₽платеж по процентам | + | 13 965,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 716 015,11 ₽остаток долга | 34 809,52 ₽платеж по процентам | + | 14 143,59 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 701 691,19 ₽остаток долга | 34 629,19 ₽платеж по процентам | + | 14 323,92 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 687 184,64 ₽остаток долга | 34 446,56 ₽платеж по процентам | + | 14 506,55 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 672 493,13 ₽остаток долга | 34 261,6 ₽платеж по процентам | + | 14 691,51 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 657 614,31 ₽остаток долга | 34 074,29 ₽платеж по процентам | + | 14 878,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 642 545,78 ₽остаток долга | 33 884,58 ₽платеж по процентам | + | 15 068,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 627 285,12 ₽остаток долга | 33 692,46 ₽платеж по процентам | + | 15 260,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 611 829,9 ₽остаток долга | 33 497,89 ₽платеж по процентам | + | 15 455,23 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 596 177,62 ₽остаток долга | 33 300,83 ₽платеж по процентам | + | 15 652,28 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 580 325,77 ₽остаток долга | 33 101,26 ₽платеж по процентам | + | 15 851,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 564 271,81 ₽остаток долга | 32 899,15 ₽платеж по процентам | + | 16 053,96 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 548 013,16 ₽остаток долга | 32 694,47 ₽платеж по процентам | + | 16 258,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 531 547,22 ₽остаток долга | 32 487,17 ₽платеж по процентам | + | 16 465,94 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 514 871,33 ₽остаток долга | 32 277,23 ₽платеж по процентам | + | 16 675,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 497 982,83 ₽остаток долга | 32 064,61 ₽платеж по процентам | + | 16 888,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 480 879 ₽остаток долга | 31 849,28 ₽платеж по процентам | + | 17 103,83 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 463 557,09 ₽остаток долга | 31 631,21 ₽платеж по процентам | + | 17 321,91 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 446 014,33 ₽остаток долга | 31 410,35 ₽платеж по процентам | + | 17 542,76 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 428 247,9 ₽остаток долга | 31 186,68 ₽платеж по процентам | + | 17 766,43 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 410 254,95 ₽остаток долга | 30 960,16 ₽платеж по процентам | + | 17 992,95 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 392 032,59 ₽остаток долга | 30 730,75 ₽платеж по процентам | + | 18 222,36 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 373 577,89 ₽остаток долга | 30 498,42 ₽платеж по процентам | + | 18 454,7 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 354 887,9 ₽остаток долга | 30 263,12 ₽платеж по процентам | + | 18 689,99 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 335 959,61 ₽остаток долга | 30 024,82 ₽платеж по процентам | + | 18 928,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 316 789,98 ₽остаток долга | 29 783,48 ₽платеж по процентам | + | 19 169,63 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 297 375,94 ₽остаток долга | 29 539,07 ₽платеж по процентам | + | 19 414,04 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 277 714,37 ₽остаток долга | 29 291,54 ₽платеж по процентам | + | 19 661,57 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 257 802,12 ₽остаток долга | 29 040,86 ₽платеж по процентам | + | 19 912,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 237 635,98 ₽остаток долга | 28 786,98 ₽платеж по процентам | + | 20 166,14 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 217 212,73 ₽остаток долга | 28 529,86 ₽платеж по процентам | + | 20 423,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 196 529,08 ₽остаток долга | 28 269,46 ₽платеж по процентам | + | 20 683,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 175 581,71 ₽остаток долга | 28 005,75 ₽платеж по процентам | + | 20 947,37 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 154 367,26 ₽остаток долга | 27 738,67 ₽платеж по процентам | + | 21 214,45 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 132 882,34 ₽остаток долга | 27 468,18 ₽платеж по процентам | + | 21 484,93 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 111 123,47 ₽остаток долга | 27 194,25 ₽платеж по процентам | + | 21 758,86 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 089 087,18 ₽остаток долга | 26 916,82 ₽платеж по процентам | + | 22 036,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 066 769,93 ₽остаток долга | 26 635,86 ₽платеж по процентам | + | 22 317,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 044 168,14 ₽остаток долга | 26 351,32 ₽платеж по процентам | + | 22 601,8 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 021 278,17 ₽остаток долга | 26 063,14 ₽платеж по процентам | + | 22 889,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 998 096,35 ₽остаток долга | 25 771,3 ₽платеж по процентам | + | 23 181,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 974 618,97 ₽остаток долга | 25 475,73 ₽платеж по процентам | + | 23 477,38 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 950 842,25 ₽остаток долга | 25 176,39 ₽платеж по процентам | + | 23 776,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 926 762,38 ₽остаток долга | 24 873,24 ₽платеж по процентам | + | 24 079,87 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 902 375,48 ₽остаток долга | 24 566,22 ₽платеж по процентам | + | 24 386,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 877 677,66 ₽остаток долга | 24 255,29 ₽платеж по процентам | + | 24 697,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 852 664,94 ₽остаток долга | 23 940,39 ₽платеж по процентам | + | 25 012,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 827 333,3 ₽остаток долга | 23 621,48 ₽платеж по процентам | + | 25 331,63 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 801 678,69 ₽остаток долга | 23 298,5 ₽платеж по процентам | + | 25 654,61 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 775 696,98 ₽остаток долга | 22 971,4 ₽платеж по процентам | + | 25 981,71 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 749 384 ₽остаток долга | 22 640,14 ₽платеж по процентам | + | 26 312,98 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 722 735,54 ₽остаток долга | 22 304,65 ₽платеж по процентам | + | 26 648,47 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 695 747,3 ₽остаток долга | 21 964,88 ₽платеж по процентам | + | 26 988,23 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 668 414,97 ₽остаток долга | 21 620,78 ₽платеж по процентам | + | 27 332,33 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 640 734,15 ₽остаток долга | 21 272,29 ₽платеж по процентам | + | 27 680,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 612 700,4 ₽остаток долга | 20 919,36 ₽платеж по процентам | + | 28 033,75 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 584 309,21 ₽остаток долга | 20 561,93 ₽платеж по процентам | + | 28 391,18 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 555 556,04 ₽остаток долга | 20 199,94 ₽платеж по процентам | + | 28 753,17 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 526 436,27 ₽остаток долга | 19 833,34 ₽платеж по процентам | + | 29 119,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 496 945,22 ₽остаток долга | 19 462,06 ₽платеж по процентам | + | 29 491,05 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 467 078,16 ₽остаток долга | 19 086,05 ₽платеж по процентам | + | 29 867,06 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 436 830,29 ₽остаток долга | 18 705,25 ₽платеж по процентам | + | 30 247,87 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 406 196,77 ₽остаток долга | 18 319,59 ₽платеж по процентам | + | 30 633,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 375 172,66 ₽остаток долга | 17 929,01 ₽платеж по процентам | + | 31 024,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 343 753 ₽остаток долга | 17 533,45 ₽платеж по процентам | + | 31 419,66 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 311 932,74 ₽остаток долга | 17 132,85 ₽платеж по процентам | + | 31 820,26 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 279 706,77 ₽остаток долга | 16 727,14 ₽платеж по процентам | + | 32 225,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 247 069,92 ₽остаток долга | 16 316,26 ₽платеж по процентам | + | 32 636,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 214 016,95 ₽остаток долга | 15 900,14 ₽платеж по процентам | + | 33 052,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 180 542,55 ₽остаток долга | 15 478,72 ₽платеж по процентам | + | 33 474,4 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 146 641,36 ₽остаток долга | 15 051,92 ₽платеж по процентам | + | 33 901,19 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 112 307,92 ₽остаток долга | 14 619,68 ₽платеж по процентам | + | 34 333,44 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 077 536,74 ₽остаток долга | 14 181,93 ₽платеж по процентам | + | 34 771,19 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 042 322,22 ₽остаток долга | 13 738,59 ₽платеж по процентам | + | 35 214,52 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 006 658,71 ₽остаток долга | 13 289,61 ₽платеж по процентам | + | 35 663,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 970 540,5 ₽остаток долга | 12 834,9 ₽платеж по процентам | + | 36 118,21 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 933 961,78 ₽остаток долга | 12 374,39 ₽платеж по процентам | + | 36 578,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 896 916,68 ₽остаток долга | 11 908,01 ₽платеж по процентам | + | 37 045,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 859 399,25 ₽остаток долга | 11 435,69 ₽платеж по процентам | + | 37 517,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 821 403,48 ₽остаток долга | 10 957,34 ₽платеж по процентам | + | 37 995,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 782 923,26 ₽остаток долга | 10 472,89 ₽платеж по процентам | + | 38 480,22 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 743 952,42 ₽остаток долга | 9 982,27 ₽платеж по процентам | + | 38 970,84 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 704 484,7 ₽остаток долга | 9 485,39 ₽платеж по процентам | + | 39 467,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 664 513,77 ₽остаток долга | 8 982,18 ₽платеж по процентам | + | 39 970,93 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 624 033,21 ₽остаток долга | 8 472,55 ₽платеж по процентам | + | 40 480,56 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 583 036,52 ₽остаток долга | 7 956,42 ₽платеж по процентам | + | 40 996,69 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 541 517,12 ₽остаток долга | 7 433,72 ₽платеж по процентам | + | 41 519,4 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 499 468,35 ₽остаток долга | 6 904,34 ₽платеж по процентам | + | 42 048,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 456 883,46 ₽остаток долга | 6 368,22 ₽платеж по процентам | + | 42 584,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 413 755,62 ₽остаток долга | 5 825,26 ₽платеж по процентам | + | 43 127,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 370 077,89 ₽остаток долга | 5 275,38 ₽платеж по процентам | + | 43 677,73 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 325 843,27 ₽остаток долга | 4 718,49 ₽платеж по процентам | + | 44 234,62 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 281 044,66 ₽остаток долга | 4 154,5 ₽платеж по процентам | + | 44 798,61 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 235 674,86 ₽остаток долга | 3 583,32 ₽платеж по процентам | + | 45 369,79 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 189 726,61 ₽остаток долга | 3 004,85 ₽платеж по процентам | + | 45 948,26 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 192,51 ₽остаток долга | 2 419,01 ₽платеж по процентам | + | 46 534,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 065,1 ₽остаток долга | 1 825,7 ₽платеж по процентам | + | 47 127,41 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 336,82 ₽остаток долга | 1 224,83 ₽платеж по процентам | + | 47 728,28 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 616,29 ₽платеж по процентам | + | 48 336,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого |
Региональный банк, один из крупнейших в Татарстане. С 2017 года находится в процессе финансового оздоровления.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать