Ипотека «Новостройка» от Совкомбанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или апартаментов на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,99 – 16,99 %
Процентная ставка 10,99% годовых применяется при подключении услуги «Снижение процентной ставки» и акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Базовая ставка – 16,99% годовых.
Указанные ставки действуют с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +0,5% – при совершении менее 5 покупок в месяц по карте «Халва» в любых магазинах на сумму от 10 000 руб.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» дает возможность снизить процентную ставку на весь срок кредитования при оплате единовременной комиссии:
- -1,5% – при оплате 4% от суммы кредита;
- -2,24% – при оплате 6% от суммы кредита;
- -4% – при оплате 10% от суммы кредита;
- -5% – при оплате 15% от суммы кредита.
Комиссию можно оплатить за счет кредитных средств.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
До 20 000 000 руб. – при оформлении по двум документам (за исключением клиентов ГК «ПИК»)
- Минимальный первоначальный взносот 15,01 %
- От 15,01% – при покупке по ДКП.
- От 20,01% – при покупке по иным договорам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Только при покупке квартиры
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗастройщик должен быть аккредитован Банком
Полный список аккредитованных застройщиков размещен на сайте Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.), или копия трудового договора, заверенная работодателем – при учете дохода от работы по совместительству.
- Документ, подтверждающий доход за последние 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР, выписка из Банка с оборотами по лицевому счету.
- Документы, подтверждающие наличие активов: свидетельство о праве собственности, ПТС/СТС на авто и т.п. (при наличии).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал, справка об остатке средств МСК (если применимо).
Возможно подтвердить доход и трудовую деятельность одним документом: выпиской из банка с оборотами по счету за 6 месяцев (с подписью и печатью стороннего банка, в т.ч. в электронном виде).
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.
Для самозанятых:
- справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого;
- расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Для пенсионеров:
- выписка о размере пенсии с лицевого счета с отметкой Банка за последние 6 мес., при наличии в выписке указания соответствующего назначения платежа;
- справка из уполномоченного органа о размере пенсии.
Для индивидуальных предпринимателей:
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с соответствующей отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (если применимо);
- расширенная выписка или справка об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка (не предоставляется в случае работы ИП без открытия расчетного счета);
- выписка с лицевого счета за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов
- Возможно рассмотрение по двум документам
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 166,98 ₽остаток долга | 27 475 ₽платеж по процентам | + | 13 833,02 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 207,27 ₽остаток долга | 27 348,31 ₽платеж по процентам | + | 13 959,71 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 119,71 ₽остаток долга | 27 220,46 ₽платеж по процентам | + | 14 087,56 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 903,13 ₽остаток долга | 27 091,45 ₽платеж по процентам | + | 14 216,58 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 929 556,35 ₽остаток долга | 26 961,25 ₽платеж по процентам | + | 14 346,78 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 915 078,18 ₽остаток долга | 26 829,85 ₽платеж по процентам | + | 14 478,17 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 900 467,42 ₽остаток долга | 26 697,26 ₽платеж по процентам | + | 14 610,77 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 885 722,84 ₽остаток долга | 26 563,45 ₽платеж по процентам | + | 14 744,58 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 843,23 ₽остаток долга | 26 428,41 ₽платеж по процентам | + | 14 879,61 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 855 827,34 ₽остаток долга | 26 292,14 ₽платеж по процентам | + | 15 015,88 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 840 673,94 ₽остаток долга | 26 154,62 ₽платеж по процентам | + | 15 153,4 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 825 381,75 ₽остаток долга | 26 015,84 ₽платеж по процентам | + | 15 292,18 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 809 949,52 ₽остаток долга | 25 875,79 ₽платеж по процентам | + | 15 432,24 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 794 375,95 ₽остаток долга | 25 734,45 ₽платеж по процентам | + | 15 573,57 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 778 659,75 ₽остаток долга | 25 591,83 ₽платеж по процентам | + | 15 716,2 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 762 799,62 ₽остаток долга | 25 447,89 ₽платеж по процентам | + | 15 860,13 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 746 794,24 ₽остаток долга | 25 302,64 ₽платеж по процентам | + | 16 005,38 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 730 642,27 ₽остаток долга | 25 156,06 ₽платеж по процентам | + | 16 151,97 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 714 342,38 ₽остаток долга | 25 008,13 ₽платеж по процентам | + | 16 299,89 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 697 893,21 ₽остаток долга | 24 858,85 ₽платеж по процентам | + | 16 449,17 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 681 293,39 ₽остаток долга | 24 708,21 ₽платеж по процентам | + | 16 599,82 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 664 541,55 ₽остаток долга | 24 556,18 ₽платеж по процентам | + | 16 751,84 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 647 636,28 ₽остаток долга | 24 402,76 ₽платеж по процентам | + | 16 905,26 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 630 576,19 ₽остаток долга | 24 247,94 ₽платеж по процентам | + | 17 060,09 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 613 359,86 ₽остаток долга | 24 091,69 ₽платеж по процентам | + | 17 216,33 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 595 985,86 ₽остаток долга | 23 934,02 ₽платеж по процентам | + | 17 374 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 578 452,74 ₽остаток долга | 23 774,9 ₽платеж по процентам | + | 17 533,12 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 560 759,05 ₽остаток долга | 23 614,33 ₽платеж по процентам | + | 17 693,69 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 542 903,31 ₽остаток долга | 23 452,28 ₽платеж по процентам | + | 17 855,74 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 524 884,04 ₽остаток долга | 23 288,76 ₽платеж по процентам | + | 18 019,27 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 506 699,75 ₽остаток долга | 23 123,73 ₽платеж по процентам | + | 18 184,29 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 488 348,92 ₽остаток долга | 22 957,19 ₽платеж по процентам | + | 18 350,83 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 469 830,02 ₽остаток долга | 22 789,13 ₽платеж по процентам | + | 18 518,89 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 451 141,52 ₽остаток долга | 22 619,53 ₽платеж по процентам | + | 18 688,5 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 432 281,87 ₽остаток долга | 22 448,37 ₽платеж по процентам | + | 18 859,65 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 413 249,5 ₽остаток долга | 22 275,65 ₽платеж по процентам | + | 19 032,38 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 394 042,82 ₽остаток долга | 22 101,34 ₽платеж по процентам | + | 19 206,68 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 374 660,24 ₽остаток долга | 21 925,44 ₽платеж по процентам | + | 19 382,58 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 355 100,14 ₽остаток долга | 21 747,93 ₽платеж по процентам | + | 19 560,09 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 335 360,91 ₽остаток долга | 21 568,79 ₽платеж по процентам | + | 19 739,23 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 315 440,9 ₽остаток долга | 21 388,01 ₽платеж по процентам | + | 19 920,01 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 295 338,46 ₽остаток долга | 21 205,58 ₽платеж по процентам | + | 20 102,44 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 275 051,91 ₽остаток долга | 21 021,47 ₽платеж по процентам | + | 20 286,55 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 254 579,57 ₽остаток долга | 20 835,68 ₽платеж по процентам | + | 20 472,34 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 233 919,74 ₽остаток долга | 20 648,19 ₽платеж по процентам | + | 20 659,83 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 213 070,69 ₽остаток долга | 20 458,98 ₽платеж по процентам | + | 20 849,04 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 192 030,71 ₽остаток долга | 20 268,04 ₽платеж по процентам | + | 21 039,98 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 170 798,03 ₽остаток долга | 20 075,35 ₽платеж по процентам | + | 21 232,68 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 149 370,9 ₽остаток долга | 19 880,89 ₽платеж по процентам | + | 21 427,13 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 127 747,53 ₽остаток долга | 19 684,66 ₽платеж по процентам | + | 21 623,37 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 105 926,13 ₽остаток долга | 19 486,62 ₽платеж по процентам | + | 21 821,4 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 083 904,88 ₽остаток долга | 19 286,77 ₽платеж по процентам | + | 22 021,25 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 061 681,95 ₽остаток долга | 19 085,1 ₽платеж по процентам | + | 22 222,93 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 039 255,5 ₽остаток долга | 18 881,57 ₽платеж по процентам | + | 22 426,45 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 016 623,66 ₽остаток долга | 18 676,18 ₽платеж по процентам | + | 22 631,84 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 993 784,55 ₽остаток долга | 18 468,91 ₽платеж по процентам | + | 22 839,11 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 970 736,27 ₽остаток долга | 18 259,74 ₽платеж по процентам | + | 23 048,28 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 947 476,9 ₽остаток долга | 18 048,66 ₽платеж по процентам | + | 23 259,36 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 924 004,52 ₽остаток долга | 17 835,64 ₽платеж по процентам | + | 23 472,38 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 900 317,17 ₽остаток долга | 17 620,67 ₽платеж по процентам | + | 23 687,35 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 876 412,89 ₽остаток долга | 17 403,74 ₽платеж по процентам | + | 23 904,29 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 852 289,68 ₽остаток долга | 17 184,81 ₽платеж по процентам | + | 24 123,21 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 827 945,54 ₽остаток долга | 16 963,89 ₽платеж по процентам | + | 24 344,14 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 803 378,45 ₽остаток долга | 16 740,93 ₽платеж по процентам | + | 24 567,09 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 778 586,37 ₽остаток долга | 16 515,94 ₽платеж по процентам | + | 24 792,08 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 753 567,23 ₽остаток долга | 16 288,89 ₽платеж по процентам | + | 25 019,14 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 728 318,96 ₽остаток долга | 16 059,75 ₽платеж по процентам | + | 25 248,27 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 702 839,46 ₽остаток долга | 15 828,52 ₽платеж по процентам | + | 25 479,5 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 677 126,61 ₽остаток долга | 15 595,17 ₽платеж по процентам | + | 25 712,85 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 651 178,27 ₽остаток долга | 15 359,68 ₽платеж по процентам | + | 25 948,34 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 624 992,29 ₽остаток долга | 15 122,04 ₽платеж по процентам | + | 26 185,98 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 598 566,48 ₽остаток долга | 14 882,22 ₽платеж по процентам | + | 26 425,8 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 571 898,67 ₽остаток долга | 14 640,2 ₽платеж по процентам | + | 26 667,82 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 544 986,61 ₽остаток долга | 14 395,97 ₽платеж по процентам | + | 26 912,05 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 517 828,09 ₽остаток долга | 14 149,5 ₽платеж по процентам | + | 27 158,52 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 490 420,85 ₽остаток долга | 13 900,78 ₽платеж по процентам | + | 27 407,25 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 462 762,59 ₽остаток долга | 13 649,77 ₽платеж по процентам | + | 27 658,25 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 434 851,04 ₽остаток долга | 13 396,47 ₽платеж по процентам | + | 27 911,56 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 406 683,86 ₽остаток долга | 13 140,84 ₽платеж по процентам | + | 28 167,18 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 378 258,71 ₽остаток долга | 12 882,88 ₽платеж по процентам | + | 28 425,14 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 349 573,24 ₽остаток долга | 12 622,55 ₽платеж по процентам | + | 28 685,47 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 320 625,06 ₽остаток долга | 12 359,84 ₽платеж по процентам | + | 28 948,18 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 291 411,76 ₽остаток долга | 12 094,72 ₽платеж по процентам | + | 29 213,3 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 261 930,92 ₽остаток долга | 11 827,18 ₽платеж по процентам | + | 29 480,84 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 232 180,08 ₽остаток долга | 11 557,18 ₽платеж по процентам | + | 29 750,84 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 202 156,77 ₽остаток долга | 11 284,72 ₽платеж по процентам | + | 30 023,31 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 171 858,5 ₽остаток долга | 11 009,75 ₽платеж по процентам | + | 30 298,27 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 141 282,75 ₽остаток долга | 10 732,27 ₽платеж по процентам | + | 30 575,75 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 110 426,97 ₽остаток долга | 10 452,25 ₽платеж по процентам | + | 30 855,78 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 079 288,61 ₽остаток долга | 10 169,66 ₽платеж по процентам | + | 31 138,36 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 047 865,07 ₽остаток долга | 9 884,48 ₽платеж по процентам | + | 31 423,54 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 016 153,74 ₽остаток долга | 9 596,7 ₽платеж по процентам | + | 31 711,33 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2032 | 984 151,99 ₽остаток долга | 9 306,27 ₽платеж по процентам | + | 32 001,75 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 951 857,16 ₽остаток долга | 9 013,19 ₽платеж по процентам | + | 32 294,83 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2032 | 919 266,56 ₽остаток долга | 8 717,43 ₽платеж по процентам | + | 32 590,6 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 886 377,49 ₽остаток долга | 8 418,95 ₽платеж по процентам | + | 32 889,07 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2032 | 853 187,21 ₽остаток долга | 8 117,74 ₽платеж по процентам | + | 33 190,28 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 819 692,96 ₽остаток долга | 7 813,77 ₽платеж по процентам | + | 33 494,25 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2032 | 785 891,95 ₽остаток долга | 7 507,02 ₽платеж по процентам | + | 33 801 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2032 | 751 781,39 ₽остаток долга | 7 197,46 ₽платеж по процентам | + | 34 110,56 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 717 358,43 ₽остаток долга | 6 885,06 ₽платеж по процентам | + | 34 422,96 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 682 620,22 ₽остаток долга | 6 569,81 ₽платеж по процентам | + | 34 738,22 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 647 563,86 ₽остаток долга | 6 251,66 ₽платеж по процентам | + | 35 056,36 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 612 186,44 ₽остаток долга | 5 930,61 ₽платеж по процентам | + | 35 377,42 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2033 | 576 485,02 ₽остаток долга | 5 606,61 ₽платеж по процентам | + | 35 701,42 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 540 456,64 ₽остаток долга | 5 279,64 ₽платеж по процентам | + | 36 028,38 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2033 | 504 098,3 ₽остаток долга | 4 949,68 ₽платеж по процентам | + | 36 358,34 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 467 406,98 ₽остаток долга | 4 616,7 ₽платеж по процентам | + | 36 691,32 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Май / 2033 | 430 379,62 ₽остаток долга | 4 280,67 ₽платеж по процентам | + | 37 027,35 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 393 013,16 ₽остаток долга | 3 941,56 ₽платеж по процентам | + | 37 366,46 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Июль / 2033 | 355 304,48 ₽остаток долга | 3 599,35 ₽платеж по процентам | + | 37 708,68 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Август / 2033 | 317 250,45 ₽остаток долга | 3 254 ₽платеж по процентам | + | 38 054,03 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 278 847,91 ₽остаток долга | 2 905,49 ₽платеж по процентам | + | 38 402,54 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 240 093,67 ₽остаток долга | 2 553,78 ₽платеж по процентам | + | 38 754,24 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 200 984,51 ₽остаток долга | 2 198,86 ₽платеж по процентам | + | 39 109,17 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 161 517,17 ₽остаток долга | 1 840,68 ₽платеж по процентам | + | 39 467,34 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Январь / 2034 | 121 688,37 ₽остаток долга | 1 479,23 ₽платеж по процентам | + | 39 828,8 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 81 494,81 ₽остаток долга | 1 114,46 ₽платеж по процентам | + | 40 193,56 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 933,14 ₽остаток долга | 746,36 ₽платеж по процентам | + | 40 561,67 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 374,88 ₽платеж по процентам | + | 40 933,14 ₽платеж по долгу | = | 41 308,02 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать