Ипотека «Ипотека на вторичное жилье» от Абсолют Банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир и апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка20,7 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – при заключении договора коллективного ипотечного страхования (при приобретении апартаментов – только при страховании жизни и потери трудоспособности);
- -0,15% – при заключении договора коллективного ипотечного страхования (в рамках продукта «КСС+»);
- от -4,3% до -6,7% – при подключении опции «Абсолютная ставка» (плата за опцию – от 3% до 9% от суммы кредита);
- +1% – в случае подтверждения дохода анкетными данными;
- +1% – при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по программе / несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости;
- +1% – в случае отсутствия личного и титульного страхования;
- +1% – до даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского капитала.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 6 000 000 руб. – при подтверждении дохода анкетными данными
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- От 20,01% – при сумме кредита от 10 000 000 руб., если доход подтвержден выпиской СФР полученной в электронном виде, либо справкой НДФЛ подписанной ЭЦП ФНС.
- От 50% – при подтверждении дохода анкетными данными.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита10 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 12 мес. общего трудового стажа
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из СФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая отчетность за налоговые периоды в зависимости от применяемой системы налогообложения: декларация по УСН, по форме 3-НДФЛ, декларация по единому сельскохозяйственному налогу, декларация по ЕНВД за последний отчетный период (год), патент за последние 12 мес. с приложением квитанции об оплате;
- один из документов, подтверждающих размер дохода за последние 12 месяцев: книга учета доходов и расходов организаций и ИП, выписки по счетам, на которые поступает доход от предпринимательской деятельности, отчеты о кассовых операциях от оператора фискальных данных по объему наличного оборота.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика НПД;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД.
При сумме кредита до 6 000 000 руб. и первоначальном взносе более 50% предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
При использовании средств материнского капитала:
- сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа СФР об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно использование средств материнского капитала
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 992 374,2 ₽остаток долга | 51 750 ₽платеж по процентам | + | 7 625,8 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 984 616,85 ₽остаток долга | 51 618,45 ₽платеж по процентам | + | 7 757,35 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 976 725,68 ₽остаток долга | 51 484,64 ₽платеж по процентам | + | 7 891,16 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 968 698,39 ₽остаток долга | 51 348,52 ₽платеж по процентам | + | 8 027,29 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 960 532,64 ₽остаток долга | 51 210,05 ₽платеж по процентам | + | 8 165,76 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 952 226,02 ₽остаток долга | 51 069,19 ₽платеж по процентам | + | 8 306,62 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 943 776,11 ₽остаток долга | 50 925,9 ₽платеж по процентам | + | 8 449,91 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 935 180,45 ₽остаток долга | 50 780,14 ₽платеж по процентам | + | 8 595,67 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 926 436,5 ₽остаток долга | 50 631,86 ₽платеж по процентам | + | 8 743,94 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 917 541,73 ₽остаток долга | 50 481,03 ₽платеж по процентам | + | 8 894,78 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 908 493,52 ₽остаток долга | 50 327,59 ₽платеж по процентам | + | 9 048,21 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 899 289,23 ₽остаток долга | 50 171,51 ₽платеж по процентам | + | 9 204,29 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 889 926,16 ₽остаток долга | 50 012,74 ₽платеж по процентам | + | 9 363,07 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 880 401,58 ₽остаток долга | 49 851,23 ₽платеж по процентам | + | 9 524,58 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 870 712,71 ₽остаток долга | 49 686,93 ₽платеж по процентам | + | 9 688,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 860 856,7 ₽остаток долга | 49 519,79 ₽платеж по процентам | + | 9 856,01 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 850 830,67 ₽остаток долга | 49 349,78 ₽платеж по процентам | + | 10 026,03 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 840 631,69 ₽остаток долга | 49 176,83 ₽платеж по процентам | + | 10 198,98 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 830 256,78 ₽остаток долга | 49 000,9 ₽платеж по процентам | + | 10 374,91 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 819 702,91 ₽остаток долга | 48 821,93 ₽платеж по процентам | + | 10 553,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 808 966,98 ₽остаток долга | 48 639,88 ₽платеж по процентам | + | 10 735,93 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 798 045,86 ₽остаток долга | 48 454,68 ₽платеж по процентам | + | 10 921,12 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 786 936,34 ₽остаток долга | 48 266,29 ₽платеж по процентам | + | 11 109,51 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 775 635,19 ₽остаток долга | 48 074,65 ₽платеж по процентам | + | 11 301,15 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 764 139,09 ₽остаток долга | 47 879,71 ₽платеж по процентам | + | 11 496,1 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 752 444,69 ₽остаток долга | 47 681,4 ₽платеж по процентам | + | 11 694,41 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 740 548,55 ₽остаток долга | 47 479,67 ₽платеж по процентам | + | 11 896,13 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 728 447,21 ₽остаток долга | 47 274,46 ₽платеж по процентам | + | 12 101,34 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 716 137,12 ₽остаток долга | 47 065,71 ₽платеж по процентам | + | 12 310,09 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 703 614,68 ₽остаток долга | 46 853,37 ₽платеж по процентам | + | 12 522,44 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 690 876,23 ₽остаток долга | 46 637,35 ₽платеж по процентам | + | 12 738,45 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 677 918,04 ₽остаток долга | 46 417,61 ₽платеж по процентам | + | 12 958,19 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 664 736,32 ₽остаток долга | 46 194,09 ₽платеж по процентам | + | 13 181,72 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 651 327,22 ₽остаток долга | 45 966,7 ₽платеж по процентам | + | 13 409,1 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 637 686,8 ₽остаток долга | 45 735,39 ₽платеж по процентам | + | 13 640,41 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 623 811,1 ₽остаток долга | 45 500,1 ₽платеж по процентам | + | 13 875,71 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 609 696,03 ₽остаток долга | 45 260,74 ₽платеж по процентам | + | 14 115,06 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 595 337,49 ₽остаток долга | 45 017,26 ₽платеж по процентам | + | 14 358,55 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 580 731,25 ₽остаток долга | 44 769,57 ₽платеж по процентам | + | 14 606,23 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 565 873,06 ₽остаток долга | 44 517,61 ₽платеж по процентам | + | 14 858,19 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 550 758,57 ₽остаток долга | 44 261,31 ₽платеж по процентам | + | 15 114,49 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 535 383,35 ₽остаток долга | 44 000,59 ₽платеж по процентам | + | 15 375,22 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 519 742,91 ₽остаток долга | 43 735,36 ₽платеж по процентам | + | 15 640,44 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 503 832,67 ₽остаток долга | 43 465,57 ₽платеж по процентам | + | 15 910,24 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 487 647,97 ₽остаток долга | 43 191,11 ₽платеж по процентам | + | 16 184,69 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 471 184,1 ₽остаток долга | 42 911,93 ₽платеж по процентам | + | 16 463,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 454 436,22 ₽остаток долга | 42 627,93 ₽платеж по процентам | + | 16 747,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 437 399,44 ₽остаток долга | 42 339,02 ₽платеж по процентам | + | 17 036,78 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 420 068,77 ₽остаток долга | 42 045,14 ₽платеж по процентам | + | 17 330,66 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 402 439,16 ₽остаток долга | 41 746,19 ₽платеж по процентам | + | 17 629,62 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 384 505,43 ₽остаток долга | 41 442,08 ₽платеж по процентам | + | 17 933,73 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 366 262,34 ₽остаток долга | 41 132,72 ₽платеж по процентам | + | 18 243,09 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 347 704,56 ₽остаток долга | 40 818,03 ₽платеж по процентам | + | 18 557,78 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 328 826,66 ₽остаток долга | 40 497,9 ₽платеж по процентам | + | 18 877,9 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 309 623,11 ₽остаток долга | 40 172,26 ₽платеж по процентам | + | 19 203,54 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 290 088,31 ₽остаток долга | 39 841 ₽платеж по процентам | + | 19 534,81 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 270 216,53 ₽остаток долга | 39 504,02 ₽платеж по процентам | + | 19 871,78 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 250 001,96 ₽остаток долга | 39 161,24 ₽платеж по процентам | + | 20 214,57 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 229 438,69 ₽остаток долга | 38 812,53 ₽платеж по процентам | + | 20 563,27 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 208 520,7 ₽остаток долга | 38 457,82 ₽платеж по процентам | + | 20 917,99 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 187 241,87 ₽остаток долга | 38 096,98 ₽платеж по процентам | + | 21 278,82 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 165 595,99 ₽остаток долга | 37 729,92 ₽платеж по процентам | + | 21 645,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 143 576,72 ₽остаток долга | 37 356,53 ₽платеж по процентам | + | 22 019,27 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 121 177,61 ₽остаток долга | 36 976,7 ₽платеж по процентам | + | 22 399,11 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 098 392,12 ₽остаток долга | 36 590,31 ₽платеж по процентам | + | 22 785,49 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 075 213,58 ₽остаток долга | 36 197,26 ₽платеж по процентам | + | 23 178,54 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 051 635,21 ₽остаток долга | 35 797,43 ₽платеж по процентам | + | 23 578,37 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 027 650,11 ₽остаток долга | 35 390,71 ₽платеж по процентам | + | 23 985,1 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 003 251,27 ₽остаток долга | 34 976,96 ₽платеж по процентам | + | 24 398,84 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 978 431,55 ₽остаток долга | 34 556,08 ₽платеж по процентам | + | 24 819,72 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 953 183,69 ₽остаток долга | 34 127,94 ₽платеж по процентам | + | 25 247,86 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 927 500,3 ₽остаток долга | 33 692,42 ₽платеж по процентам | + | 25 683,39 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 901 373,88 ₽остаток долга | 33 249,38 ₽платеж по процентам | + | 26 126,42 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 874 796,77 ₽остаток долга | 32 798,7 ₽платеж по процентам | + | 26 577,11 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 847 761,21 ₽остаток долга | 32 340,24 ₽платеж по процентам | + | 27 035,56 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 820 259,29 ₽остаток долга | 31 873,88 ₽платеж по процентам | + | 27 501,92 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 792 282,96 ₽остаток долга | 31 399,47 ₽платеж по процентам | + | 27 976,33 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 763 824,03 ₽остаток долга | 30 916,88 ₽платеж по процентам | + | 28 458,92 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 734 874,19 ₽остаток долга | 30 425,96 ₽платеж по процентам | + | 28 949,84 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 705 424,97 ₽остаток долга | 29 926,58 ₽платеж по процентам | + | 29 449,22 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 675 467,75 ₽остаток долга | 29 418,58 ₽платеж по процентам | + | 29 957,22 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 644 993,76 ₽остаток долга | 28 901,82 ₽платеж по процентам | + | 30 473,99 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 613 994,1 ₽остаток долга | 28 376,14 ₽платеж по процентам | + | 30 999,66 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 582 459,69 ₽остаток долга | 27 841,4 ₽платеж по процентам | + | 31 534,41 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 550 381,31 ₽остаток долга | 27 297,43 ₽платеж по процентам | + | 32 078,38 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 517 749,59 ₽остаток долга | 26 744,08 ₽платеж по процентам | + | 32 631,73 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 484 554,96 ₽остаток долга | 26 181,18 ₽платеж по процентам | + | 33 194,62 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 450 787,73 ₽остаток долга | 25 608,57 ₽платеж по процентам | + | 33 767,23 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 416 438,01 ₽остаток долга | 25 026,09 ₽платеж по процентам | + | 34 349,72 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 381 495,77 ₽остаток долга | 24 433,56 ₽платеж по процентам | + | 34 942,25 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 345 950,76 ₽остаток долга | 23 830,8 ₽платеж по процентам | + | 35 545 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 309 792,61 ₽остаток долга | 23 217,65 ₽платеж по процентам | + | 36 158,15 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 273 010,73 ₽остаток долга | 22 593,92 ₽платеж по процентам | + | 36 781,88 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 235 594,36 ₽остаток долга | 21 959,44 ₽платеж по процентам | + | 37 416,37 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 197 532,55 ₽остаток долга | 21 314 ₽платеж по процентам | + | 38 061,8 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 158 814,19 ₽остаток долга | 20 657,44 ₽платеж по процентам | + | 38 718,37 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 119 427,93 ₽остаток долга | 19 989,54 ₽платеж по процентам | + | 39 386,26 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 079 362,25 ₽остаток долга | 19 310,13 ₽платеж по процентам | + | 40 065,67 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 038 605,45 ₽остаток долга | 18 619 ₽платеж по процентам | + | 40 756,81 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2032 | 997 145,59 ₽остаток долга | 17 915,94 ₽платеж по процентам | + | 41 459,86 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 954 970,54 ₽остаток долга | 17 200,76 ₽платеж по процентам | + | 42 175,04 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 912 067,98 ₽остаток долга | 16 473,24 ₽платеж по процентам | + | 42 902,56 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 868 425,35 ₽остаток долга | 15 733,17 ₽платеж по процентам | + | 43 642,63 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 824 029,88 ₽остаток долга | 14 980,34 ₽платеж по процентам | + | 44 395,47 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2033 | 778 868,59 ₽остаток долга | 14 214,52 ₽платеж по процентам | + | 45 161,29 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 732 928,27 ₽остаток долга | 13 435,48 ₽платеж по процентам | + | 45 940,32 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2033 | 686 195,48 ₽остаток долга | 12 643,01 ₽платеж по процентам | + | 46 732,79 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 638 656,54 ₽остаток долга | 11 836,87 ₽платеж по процентам | + | 47 538,93 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Май / 2033 | 590 297,56 ₽остаток долга | 11 016,83 ₽платеж по процентам | + | 48 358,98 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 541 104,39 ₽остаток долга | 10 182,63 ₽платеж по процентам | + | 49 193,17 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Июль / 2033 | 491 062,64 ₽остаток долга | 9 334,05 ₽платеж по процентам | + | 50 041,75 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Август / 2033 | 440 157,66 ₽остаток долга | 8 470,83 ₽платеж по процентам | + | 50 904,97 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 388 374,58 ₽остаток долга | 7 592,72 ₽платеж по процентам | + | 51 783,09 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 335 698,24 ₽остаток долга | 6 699,46 ₽платеж по процентам | + | 52 676,34 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 282 113,22 ₽остаток долга | 5 790,79 ₽платеж по процентам | + | 53 585,01 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 227 603,87 ₽остаток долга | 4 866,45 ₽платеж по процентам | + | 54 509,35 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Январь / 2034 | 172 154,24 ₽остаток долга | 3 926,17 ₽платеж по процентам | + | 55 449,64 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 115 748,09 ₽остаток долга | 2 969,66 ₽платеж по процентам | + | 56 406,14 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Март / 2034 | 58 368,94 ₽остаток долга | 1 996,65 ₽платеж по процентам | + | 57 379,15 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 006,86 ₽платеж по процентам | + | 58 368,94 ₽платеж по долгу | = | 59 375,8 ₽итого |
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать