Ипотека «Для сотрудников IT-компаний» от Абсолют Банк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение недвижимости в новостройке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,99 %
Ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% при следующих обстоятельствах:
- по истечении 6-ти месяцев после прекращения заемщиком/созаемщиком работы в организации (по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований) и при отсутствии предоставления Банку сведений о своем трудоустройстве в эту же или иную организацию при условии, что срок работы заемщика/созаемщика в организации – менее 5 лет с даты предоставления кредита;
- если заемщик являлся (является) поручителем или солидарным заемщиком по другому ипотечному кредиту, по которому Банк возмещал (возмещает) недополученные доходы.
Скидки к процентной ставке:
- -0,25% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования (при приобретении апартаментов – только при страховании жизни и потери трудоспособности заемщиком);
- от -0,5% до -1% – при подключении опции «Абсолютная ставка» (плата за опцию – от 3% до 6% от суммы кредита).
Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 1,5% / 3,5% (на цели строительства индивидуального жилого дома), с даты выявления и до полного погашения кредита, в случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком или поручителем по данной программе.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 50,01 %
Не менее 50% от стоимости жилого помещения с земельным участком
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из СФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
При использовании средств материнского капитала:
- сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа СФР об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. в возрасте от 36 до 50 лет:
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в его составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением Москвы, с населением более 1 млн человек;
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе) с населением менее 1 млн человек.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Сумма кредита – до 18 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 670,01 ₽остаток долга | 12 475 ₽платеж по процентам | + | 19 329,99 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 259,63 ₽остаток долга | 12 394,62 ₽платеж по процентам | + | 19 410,37 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 768,55 ₽остаток долга | 12 313,9 ₽платеж по процентам | + | 19 491,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 922 196,41 ₽остаток долга | 12 232,85 ₽платеж по процентам | + | 19 572,14 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 902 542,88 ₽остаток долга | 12 151,47 ₽платеж по процентам | + | 19 653,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 882 807,63 ₽остаток долга | 12 069,74 ₽платеж по процентам | + | 19 735,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 862 990,31 ₽остаток долга | 11 987,68 ₽платеж по процентам | + | 19 817,32 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 843 090,59 ₽остаток долга | 11 905,27 ₽платеж по процентам | + | 19 899,72 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 823 108,11 ₽остаток долга | 11 822,52 ₽платеж по процентам | + | 19 982,47 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 803 042,54 ₽остаток долга | 11 739,42 ₽платеж по процентам | + | 20 065,57 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 782 893,54 ₽остаток долга | 11 655,99 ₽платеж по процентам | + | 20 149,01 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 762 660,74 ₽остаток долга | 11 572,2 ₽платеж по процентам | + | 20 232,79 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 742 343,81 ₽остаток долга | 11 488,06 ₽платеж по процентам | + | 20 316,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 721 942,4 ₽остаток долга | 11 403,58 ₽платеж по процентам | + | 20 401,41 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 701 456,15 ₽остаток долга | 11 318,74 ₽платеж по процентам | + | 20 486,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 680 884,71 ₽остаток долга | 11 233,56 ₽платеж по процентам | + | 20 571,44 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 660 227,73 ₽остаток долга | 11 148,01 ₽платеж по процентам | + | 20 656,98 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 639 484,85 ₽остаток долга | 11 062,11 ₽платеж по процентам | + | 20 742,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 618 655,72 ₽остаток долга | 10 975,86 ₽платеж по процентам | + | 20 829,13 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 597 739,97 ₽остаток долга | 10 889,24 ₽платеж по процентам | + | 20 915,75 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 576 737,25 ₽остаток долга | 10 802,27 ₽платеж по процентам | + | 21 002,72 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 555 647,19 ₽остаток долга | 10 714,93 ₽платеж по процентам | + | 21 090,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 534 469,43 ₽остаток долга | 10 627,23 ₽платеж по процентам | + | 21 177,76 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 513 203,6 ₽остаток долга | 10 539,17 ₽платеж по процентам | + | 21 265,82 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 491 849,35 ₽остаток долга | 10 450,74 ₽платеж по процентам | + | 21 354,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 470 406,29 ₽остаток долга | 10 361,94 ₽платеж по процентам | + | 21 443,05 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 448 874,07 ₽остаток долга | 10 272,77 ₽платеж по процентам | + | 21 532,22 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 427 252,32 ₽остаток долга | 10 183,23 ₽платеж по процентам | + | 21 621,76 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 405 540,65 ₽остаток долга | 10 093,32 ₽платеж по процентам | + | 21 711,67 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 383 738,7 ₽остаток долга | 10 003,04 ₽платеж по процентам | + | 21 801,95 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 361 846,08 ₽остаток долга | 9 912,38 ₽платеж по процентам | + | 21 892,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 339 862,43 ₽остаток долга | 9 821,34 ₽платеж по процентам | + | 21 983,65 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 317 787,37 ₽остаток долга | 9 729,93 ₽платеж по процентам | + | 22 075,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 295 620,51 ₽остаток долга | 9 638,13 ₽платеж по процентам | + | 22 166,86 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 273 361,47 ₽остаток долга | 9 545,96 ₽платеж по процентам | + | 22 259,04 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 251 009,87 ₽остаток долга | 9 453,39 ₽платеж по процентам | + | 22 351,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 228 565,33 ₽остаток долга | 9 360,45 ₽платеж по процентам | + | 22 444,54 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 206 027,45 ₽остаток долга | 9 267,12 ₽платеж по процентам | + | 22 537,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 183 395,86 ₽остаток долга | 9 173,4 ₽платеж по процентам | + | 22 631,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 160 670,15 ₽остаток долга | 9 079,29 ₽платеж по процентам | + | 22 725,71 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 137 849,95 ₽остаток долга | 8 984,79 ₽платеж по процентам | + | 22 820,21 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 114 934,85 ₽остаток долга | 8 889,89 ₽платеж по процентам | + | 22 915,1 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 091 924,46 ₽остаток долга | 8 794,6 ₽платеж по процентам | + | 23 010,39 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 068 818,38 ₽остаток долга | 8 698,92 ₽платеж по процентам | + | 23 106,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 045 616,23 ₽остаток долга | 8 602,84 ₽платеж по процентам | + | 23 202,16 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 022 317,59 ₽остаток долга | 8 506,35 ₽платеж по процентам | + | 23 298,64 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 998 922,07 ₽остаток долга | 8 409,47 ₽платеж по процентам | + | 23 395,52 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 975 429,26 ₽остаток долга | 8 312,18 ₽платеж по процентам | + | 23 492,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 951 838,76 ₽остаток долга | 8 214,49 ₽платеж по процентам | + | 23 590,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 928 150,16 ₽остаток долга | 8 116,4 ₽платеж по процентам | + | 23 688,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 904 363,06 ₽остаток долга | 8 017,89 ₽платеж по процентам | + | 23 787,1 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 880 477,04 ₽остаток долга | 7 918,98 ₽платеж по процентам | + | 23 886,02 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 856 491,7 ₽остаток долга | 7 819,65 ₽платеж по процентам | + | 23 985,34 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 832 406,62 ₽остаток долга | 7 719,91 ₽платеж по процентам | + | 24 085,08 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 808 221,39 ₽остаток долга | 7 619,76 ₽платеж по процентам | + | 24 185,24 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 783 935,58 ₽остаток долга | 7 519,19 ₽платеж по процентам | + | 24 285,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 759 548,79 ₽остаток долга | 7 418,2 ₽платеж по процентам | + | 24 386,79 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 735 060,58 ₽остаток долга | 7 316,79 ₽платеж по процентам | + | 24 488,2 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 710 470,55 ₽остаток долга | 7 214,96 ₽платеж по процентам | + | 24 590,03 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 685 778,26 ₽остаток долга | 7 112,71 ₽платеж по процентам | + | 24 692,29 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 660 983,3 ₽остаток долга | 7 010,03 ₽платеж по процентам | + | 24 794,96 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 636 085,23 ₽остаток долга | 6 906,92 ₽платеж по процентам | + | 24 898,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 611 083,62 ₽остаток долга | 6 803,39 ₽платеж по процентам | + | 25 001,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 585 978,05 ₽остаток долга | 6 699,42 ₽платеж по процентам | + | 25 105,57 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 560 768,09 ₽остаток долга | 6 595,03 ₽платеж по процентам | + | 25 209,97 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 535 453,29 ₽остаток долга | 6 490,19 ₽платеж по процентам | + | 25 314,8 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 510 033,22 ₽остаток долга | 6 384,93 ₽платеж по процентам | + | 25 420,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 484 507,45 ₽остаток долга | 6 279,22 ₽платеж по процентам | + | 25 525,77 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 458 875,53 ₽остаток долга | 6 173,08 ₽платеж по процентам | + | 25 631,92 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 433 137,03 ₽остаток долга | 6 066,49 ₽платеж по процентам | + | 25 738,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 407 291,5 ₽остаток долга | 5 959,46 ₽платеж по процентам | + | 25 845,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 381 338,5 ₽остаток долга | 5 851,99 ₽платеж по процентам | + | 25 953,01 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 355 277,57 ₽остаток долга | 5 744,07 ₽платеж по процентам | + | 26 060,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 329 108,27 ₽остаток долга | 5 635,7 ₽платеж по процентам | + | 26 169,3 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 302 830,15 ₽остаток долга | 5 526,88 ₽платеж по процентам | + | 26 278,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 276 442,76 ₽остаток долга | 5 417,6 ₽платеж по процентам | + | 26 387,39 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 249 945,65 ₽остаток долга | 5 307,87 ₽платеж по процентам | + | 26 497,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 223 338,34 ₽остаток долга | 5 197,69 ₽платеж по процентам | + | 26 607,3 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 196 620,4 ₽остаток долга | 5 087,05 ₽платеж по процентам | + | 26 717,94 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 169 791,35 ₽остаток долга | 4 975,95 ₽платеж по процентам | + | 26 829,05 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 142 850,74 ₽остаток долга | 4 864,38 ₽платеж по процентам | + | 26 940,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 115 798,1 ₽остаток долга | 4 752,35 ₽платеж по процентам | + | 27 052,64 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 088 632,97 ₽остаток долга | 4 639,86 ₽платеж по процентам | + | 27 165,13 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 061 354,88 ₽остаток долга | 4 526,9 ₽платеж по процентам | + | 27 278,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 033 963,35 ₽остаток долга | 4 413,47 ₽платеж по процентам | + | 27 391,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 006 457,92 ₽остаток долга | 4 299,56 ₽платеж по процентам | + | 27 505,43 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2031 | 978 838,12 ₽остаток долга | 4 185,19 ₽платеж по процентам | + | 27 619,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2031 | 951 103,46 ₽остаток долга | 4 070,34 ₽платеж по процентам | + | 27 734,66 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 923 253,47 ₽остаток долга | 3 955,01 ₽платеж по процентам | + | 27 849,99 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 895 287,68 ₽остаток долга | 3 839,2 ₽платеж по процентам | + | 27 965,8 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 867 205,59 ₽остаток долга | 3 722,9 ₽платеж по процентам | + | 28 082,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 839 006,72 ₽остаток долга | 3 606,13 ₽платеж по процентам | + | 28 198,86 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2032 | 810 690,6 ₽остаток долга | 3 488,87 ₽платеж по процентам | + | 28 316,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 782 256,73 ₽остаток долга | 3 371,12 ₽платеж по процентам | + | 28 433,87 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2032 | 753 704,62 ₽остаток долга | 3 252,88 ₽платеж по процентам | + | 28 552,11 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 725 033,78 ₽остаток долга | 3 134,16 ₽платеж по процентам | + | 28 670,84 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2032 | 696 243,72 ₽остаток долга | 3 014,93 ₽платеж по процентам | + | 28 790,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 667 333,94 ₽остаток долга | 2 895,21 ₽платеж по процентам | + | 28 909,78 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2032 | 638 303,95 ₽остаток долга | 2 775 ₽платеж по процентам | + | 29 030 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2032 | 609 153,24 ₽остаток долга | 2 654,28 ₽платеж по процентам | + | 29 150,71 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 579 881,31 ₽остаток долга | 2 533,06 ₽платеж по процентам | + | 29 271,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 550 487,65 ₽остаток долга | 2 411,34 ₽платеж по процентам | + | 29 393,65 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 520 971,77 ₽остаток долга | 2 289,11 ₽платеж по процентам | + | 29 515,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 491 333,15 ₽остаток долга | 2 166,37 ₽платеж по процентам | + | 29 638,62 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2033 | 461 571,29 ₽остаток долга | 2 043,13 ₽платеж по процентам | + | 29 761,87 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 431 685,66 ₽остаток долга | 1 919,37 ₽платеж по процентам | + | 29 885,63 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2033 | 401 675,76 ₽остаток долга | 1 795,09 ₽платеж по процентам | + | 30 009,9 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 371 541,07 ₽остаток долга | 1 670,3 ₽платеж по процентам | + | 30 134,69 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2033 | 341 281,07 ₽остаток долга | 1 544,99 ₽платеж по процентам | + | 30 260 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 310 895,24 ₽остаток долга | 1 419,16 ₽платеж по процентам | + | 30 385,83 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2033 | 280 383,05 ₽остаток долга | 1 292,81 ₽платеж по процентам | + | 30 512,19 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2033 | 249 743,98 ₽остаток долга | 1 165,93 ₽платеж по процентам | + | 30 639,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 218 977,51 ₽остаток долга | 1 038,52 ₽платеж по процентам | + | 30 766,47 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 188 083,1 ₽остаток долга | 910,58 ₽платеж по процентам | + | 30 894,41 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 157 060,22 ₽остаток долга | 782,11 ₽платеж по процентам | + | 31 022,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 125 908,33 ₽остаток долга | 653,11 ₽платеж по процентам | + | 31 151,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2034 | 94 626,91 ₽остаток долга | 523,57 ₽платеж по процентам | + | 31 281,42 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 63 215,41 ₽остаток долга | 393,49 ₽платеж по процентам | + | 31 411,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 673,28 ₽остаток долга | 262,87 ₽платеж по процентам | + | 31 542,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 131,71 ₽платеж по процентам | + | 31 673,28 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого |
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать