Ипотека «Рефинансирование» от Татсоцбанк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,7 – 19 %
Процентная ставка зависит от соотношения кредита и стоимости недвижимости, передаваемой в залог:
- 18%/17%/16,7%– при рефинансировании кредитов, выданных на приобретении квартиры при соотношении от 80,01% до 85%/ от 80% до 40,01%/ 40% и менее.
- 18,5%/18%/17,7%– при рефинансировании кредитов, выданных на строительство / приобретение жилого дома и земельного участка при соотношении от 80,01% до 85%/ от 80% до 40,01%/ 40% и менее.
- 19%/18,5%/18,2% – при рефинансировании кредитов, выданных на приобретение коммерческой недвижимости при соотношении от 80,01% до 85%/ от 80% до 40,01%/ 40% и менее.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – для клиентов, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформивших заявление на подключение продукта «МультиИмущество» от СК Согласие и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» от СК Росгосстрах;
- -0,2% – для клиентов, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» от СК Согласие, страховой продукт «МультиДоктор+» от СК Согласие и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» от СК Росгосстрах;
- -0,3% – для держателей зарплатных карт Банка;
- +0,3% – при подтверждении доходов справкой по форме Банка;
- +0,5% – для учредителей и соучредителей компаний, а также индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и утраты трудоспособности;
- +0,5% – при отсутствии страхования утраты и повреждения недвижимого имущества;
- +3% – до регистрации залога в пользу Банка, до предоставления банком-залогодержателем согласия на последующую ипотеку и согласия на отчуждение недвижимого имущества.
Возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии:
- -0,5% –3% от суммы предоставленного кредита;
- -1% – 5% от суммы предоставленного кредита.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма определяется Банком в зависимости от платежеспособности заемщика
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и утраты трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество;
- недвижимости от рисков утраты и повреждения.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Или 12 мес. в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ).
- ИНН.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- СНИЛС.
- Военный билет (для лиц мужского пола моложе 27 лет).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев.
- Документы по рефинансируемому кредиту: график платежей, кредитный договор, справка об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами, справка о наличии/отсутствии просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев, реквизиты.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- подробное информационное письмо о деятельности юридического лица (направление, масштабы деятельности, численность сотрудников и т.п.).
Дополнительно для ИП:
- налоговая декларация за последний год;
- выписка с расчетного счета не менее чем за 12 мес.;
- информационное письмо.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемым кредитам
- Отсутствие текущей задолженности по рефинансируемому кредиту.
- Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев.
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемому кредиту за весь период их действия.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Допускается кредитование самозанятых граждан, ИП и собственников бизнеса
- Кредит доступен для заемщиков с временной регистрацией
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении доходов справкой по форме Банка
- Увеличение ставки для самозанятых граждан, ИП и собственников бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 179,6 ₽остаток долга | 41 750 ₽платеж по процентам | + | 9 820,4 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 222,54 ₽остаток долга | 41 613,33 ₽платеж по процентам | + | 9 957,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 126,91 ₽остаток долга | 41 474,76 ₽платеж по процентам | + | 10 095,63 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 890,78 ₽остаток долга | 41 334,27 ₽платеж по процентам | + | 10 236,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 512,19 ₽остаток долга | 41 191,81 ₽платеж по процентам | + | 10 378,58 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 989,17 ₽остаток долга | 41 047,38 ₽платеж по процентам | + | 10 523,02 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 928 319,71 ₽остаток долга | 40 900,93 ₽платеж по процентам | + | 10 669,46 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 501,76 ₽остаток долга | 40 752,45 ₽платеж по процентам | + | 10 817,95 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 906 533,27 ₽остаток долга | 40 601,9 ₽платеж по процентам | + | 10 968,5 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 895 412,12 ₽остаток долга | 40 449,25 ₽платеж по процентам | + | 11 121,14 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 884 136,21 ₽остаток долга | 40 294,49 ₽платеж по процентам | + | 11 275,91 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 872 703,38 ₽остаток долга | 40 137,56 ₽платеж по процентам | + | 11 432,83 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 861 111,44 ₽остаток долга | 39 978,46 ₽платеж по процентам | + | 11 591,94 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 849 358,17 ₽остаток долга | 39 817,13 ₽платеж по процентам | + | 11 753,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 441,34 ₽остаток долга | 39 653,57 ₽платеж по процентам | + | 11 916,83 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 825 358,67 ₽остаток долга | 39 487,73 ₽платеж по процентам | + | 12 082,67 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 813 107,85 ₽остаток долга | 39 319,57 ₽платеж по процентам | + | 12 250,82 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 800 686,54 ₽остаток долга | 39 149,08 ₽платеж по процентам | + | 12 421,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 788 092,36 ₽остаток долга | 38 976,22 ₽платеж по процентам | + | 12 594,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 775 322,92 ₽остаток долга | 38 800,95 ₽платеж по процентам | + | 12 769,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 762 375,77 ₽остаток долга | 38 623,24 ₽платеж по процентам | + | 12 947,15 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 749 248,43 ₽остаток долга | 38 443,06 ₽платеж по процентам | + | 13 127,33 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 735 938,41 ₽остаток долга | 38 260,37 ₽платеж по процентам | + | 13 310,02 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 722 443,16 ₽остаток долга | 38 075,14 ₽платеж по процентам | + | 13 495,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 708 760,09 ₽остаток долга | 37 887,33 ₽платеж по процентам | + | 13 683,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 694 886,61 ₽остаток долга | 37 696,91 ₽платеж по процентам | + | 13 873,49 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 680 820,05 ₽остаток долга | 37 503,84 ₽платеж по процентам | + | 14 066,56 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 666 557,73 ₽остаток долга | 37 308,08 ₽платеж по процентам | + | 14 262,32 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 652 096,93 ₽остаток долга | 37 109,6 ₽платеж по процентам | + | 14 460,8 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 637 434,88 ₽остаток долга | 36 908,35 ₽платеж по процентам | + | 14 662,05 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 622 568,79 ₽остаток долга | 36 704,3 ₽платеж по процентам | + | 14 866,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 607 495,81 ₽остаток долга | 36 497,42 ₽платеж по процентам | + | 15 072,98 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 592 213,06 ₽остаток долга | 36 287,65 ₽платеж по процентам | + | 15 282,75 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 576 717,63 ₽остаток долга | 36 074,97 ₽платеж по процентам | + | 15 495,43 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 561 006,55 ₽остаток долга | 35 859,32 ₽платеж по процентам | + | 15 711,08 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 545 076,83 ₽остаток долга | 35 640,67 ₽платеж по процентам | + | 15 929,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 528 925,42 ₽остаток долга | 35 418,99 ₽платеж по процентам | + | 16 151,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 512 549,23 ₽остаток долга | 35 194,21 ₽платеж по процентам | + | 16 376,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 495 945,15 ₽остаток долга | 34 966,31 ₽платеж по процентам | + | 16 604,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 479 109,99 ₽остаток долга | 34 735,24 ₽платеж по процентам | + | 16 835,16 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 462 040,54 ₽остаток долга | 34 500,95 ₽платеж по процентам | + | 17 069,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 444 733,54 ₽остаток долга | 34 263,4 ₽платеж по процентам | + | 17 307 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 427 185,68 ₽остаток долга | 34 022,54 ₽платеж по процентам | + | 17 547,85 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 409 393,62 ₽остаток долга | 33 778,33 ₽платеж по процентам | + | 17 792,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 391 353,95 ₽остаток долга | 33 530,73 ₽платеж по процентам | + | 18 039,67 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 373 063,23 ₽остаток долга | 33 279,68 ₽платеж по процентам | + | 18 290,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 354 517,97 ₽остаток долга | 33 025,13 ₽платеж по процентам | + | 18 545,27 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 335 714,61 ₽остаток долга | 32 767,04 ₽платеж по процентам | + | 18 803,36 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 316 649,58 ₽остаток долга | 32 505,36 ₽платеж по процентам | + | 19 065,04 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 297 319,22 ₽остаток долга | 32 240,04 ₽платеж по процентам | + | 19 330,36 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 277 719,85 ₽остаток долга | 31 971,03 ₽платеж по процентам | + | 19 599,37 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 257 847,72 ₽остаток долга | 31 698,27 ₽платеж по процентам | + | 19 872,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 237 699,04 ₽остаток долга | 31 421,71 ₽платеж по процентам | + | 20 148,68 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 217 269,95 ₽остаток долга | 31 141,31 ₽платеж по процентам | + | 20 429,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 196 556,56 ₽остаток долга | 30 857,01 ₽платеж по процентам | + | 20 713,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 175 554,91 ₽остаток долга | 30 568,75 ₽платеж по процентам | + | 21 001,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 154 260,99 ₽остаток долга | 30 276,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,92 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 132 670,72 ₽остаток долга | 29 980,13 ₽платеж по процентам | + | 21 590,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 110 779,99 ₽остаток долга | 29 679,67 ₽платеж по процентам | + | 21 890,73 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 088 584,62 ₽остаток долга | 29 375,02 ₽платеж по процентам | + | 22 195,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 066 080,36 ₽остаток долга | 29 066,14 ₽платеж по процентам | + | 22 504,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 043 262,91 ₽остаток долга | 28 752,95 ₽платеж по процентам | + | 22 817,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 020 127,92 ₽остаток долга | 28 435,41 ₽платеж по процентам | + | 23 134,99 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 996 670,97 ₽остаток долга | 28 113,45 ₽платеж по процентам | + | 23 456,95 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 972 887,58 ₽остаток долга | 27 787 ₽платеж по процентам | + | 23 783,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 948 773,2 ₽остаток долга | 27 456,02 ₽платеж по процентам | + | 24 114,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 924 323,23 ₽остаток долга | 27 120,43 ₽платеж по процентам | + | 24 449,97 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 899 533 ₽остаток долга | 26 780,16 ₽платеж по процентам | + | 24 790,23 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 874 397,77 ₽остаток долга | 26 435,17 ₽платеж по процентам | + | 25 135,23 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 848 912,74 ₽остаток долга | 26 085,37 ₽платеж по процентам | + | 25 485,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 823 073,05 ₽остаток долга | 25 730,7 ₽платеж по процентам | + | 25 839,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 796 873,75 ₽остаток долга | 25 371,1 ₽платеж по процентам | + | 26 199,3 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 770 309,85 ₽остаток долга | 25 006,49 ₽платеж по процентам | + | 26 563,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 743 376,27 ₽остаток долга | 24 636,81 ₽платеж по процентам | + | 26 933,58 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 716 067,86 ₽остаток долга | 24 261,99 ₽платеж по процентам | + | 27 308,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 688 379,4 ₽остаток долга | 23 881,94 ₽платеж по процентам | + | 27 688,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 660 305,62 ₽остаток долга | 23 496,61 ₽платеж по процентам | + | 28 073,78 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 631 841,14 ₽остаток долга | 23 105,92 ₽платеж по процентам | + | 28 464,48 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 602 980,54 ₽остаток долга | 22 709,79 ₽платеж по процентам | + | 28 860,61 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 573 718,28 ₽остаток долга | 22 308,15 ₽платеж по процентам | + | 29 262,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 544 048,8 ₽остаток долга | 21 900,91 ₽платеж по процентам | + | 29 669,48 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 513 966,42 ₽остаток долга | 21 488,01 ₽платеж по процентам | + | 30 082,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 483 465,39 ₽остаток долга | 21 069,37 ₽платеж по процентам | + | 30 501,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 452 539,88 ₽остаток долга | 20 644,89 ₽платеж по процентам | + | 30 925,5 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 421 184 ₽остаток долга | 20 214,51 ₽платеж по процентам | + | 31 355,88 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 389 391,75 ₽остаток долга | 19 778,14 ₽платеж по процентам | + | 31 792,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 357 157,05 ₽остаток долга | 19 335,7 ₽платеж по процентам | + | 32 234,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 324 473,76 ₽остаток долга | 18 887,1 ₽платеж по процентам | + | 32 683,29 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 291 335,62 ₽остаток долга | 18 432,26 ₽платеж по процентам | + | 33 138,14 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 257 736,31 ₽остаток долга | 17 971,09 ₽платеж по процентам | + | 33 599,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 223 669,41 ₽остаток долга | 17 503,5 ₽платеж по процентам | + | 34 066,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 189 128,41 ₽остаток долга | 17 029,4 ₽платеж по процентам | + | 34 541 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 154 106,72 ₽остаток долга | 16 548,7 ₽платеж по процентам | + | 35 021,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 118 597,64 ₽остаток долга | 16 061,32 ₽платеж по процентам | + | 35 509,08 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 082 594,4 ₽остаток долга | 15 567,15 ₽платеж по процентам | + | 36 003,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 046 090,1 ₽остаток долга | 15 066,11 ₽платеж по процентам | + | 36 504,29 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 009 077,8 ₽остаток долга | 14 558,09 ₽платеж по процентам | + | 37 012,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2032 | 971 550,4 ₽остаток долга | 14 043 ₽платеж по процентам | + | 37 527,4 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 933 500,74 ₽остаток долга | 13 520,74 ₽платеж по процентам | + | 38 049,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2032 | 894 921,57 ₽остаток долга | 12 991,22 ₽платеж по процентам | + | 38 579,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2032 | 855 805,49 ₽остаток долга | 12 454,33 ₽платеж по процентам | + | 39 116,07 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 816 145,06 ₽остаток долга | 11 909,96 ₽платеж по процентам | + | 39 660,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 775 932,68 ₽остаток долга | 11 358,02 ₽платеж по процентам | + | 40 212,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 735 160,68 ₽остаток долга | 10 798,4 ₽платеж по процентам | + | 40 772 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 693 821,27 ₽остаток долга | 10 230,99 ₽платеж по процентам | + | 41 339,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2033 | 651 906,55 ₽остаток долга | 9 655,68 ₽платеж по процентам | + | 41 914,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 609 408,52 ₽остаток долга | 9 072,37 ₽платеж по процентам | + | 42 498,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2033 | 566 319,06 ₽остаток долга | 8 480,94 ₽платеж по процентам | + | 43 089,46 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 522 629,94 ₽остаток долга | 7 881,27 ₽платеж по процентам | + | 43 689,12 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2033 | 478 332,81 ₽остаток долга | 7 273,27 ₽платеж по процентам | + | 44 297,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 433 419,21 ₽остаток долга | 6 656,8 ₽платеж по процентам | + | 44 913,6 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2033 | 387 880,56 ₽остаток долга | 6 031,75 ₽платеж по процентам | + | 45 538,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2033 | 341 708,17 ₽остаток долга | 5 398 ₽платеж по процентам | + | 46 172,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 294 893,21 ₽остаток долга | 4 755,44 ₽платеж по процентам | + | 46 814,96 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 247 426,75 ₽остаток долга | 4 103,93 ₽платеж по процентам | + | 47 466,47 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 199 299,7 ₽остаток долга | 3 443,36 ₽платеж по процентам | + | 48 127,04 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 150 502,9 ₽остаток долга | 2 773,59 ₽платеж по процентам | + | 48 796,81 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2034 | 101 027 ₽остаток долга | 2 094,5 ₽платеж по процентам | + | 49 475,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 862,56 ₽остаток долга | 1 405,96 ₽платеж по процентам | + | 50 164,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 707,84 ₽платеж по процентам | + | 50 862,56 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого |
Средний по размеру активов банк Татарстана. Выстраивает высокотехнологичный розничный бизнес.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать