Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Газпромбанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,75 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,25% – при отсутствии личного страхования;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2,5% (+3,5% при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда) – в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают свое трудоустройство в аккредитованной IT-компании в течение 6 месяцев после выдачи кредита;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2,5% (+3,5% при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда) – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- От 1 500 000 руб. – при приобретении недвижимости в Москве для зарплатных клиентов Банка.
- От 7 000 000 руб. – при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Московской обл., Ленинградской обл. для остальных клиентов.
- От 700 000 руб. / от 4 500 000 руб. / от 3 500 000 руб. – при приобретении недвижимости в остальных субъектах РФ для зарплатных клиентов Банка / остальных клиентов / остальных клиентов при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда соответственно.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- До 30 лет – для зарплатных клиентов Банка.
- До 15 лет – для остальных клиентов.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности, риска несчастного случая
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СТД-ПФР), оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев или за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 месяца: справка КНД-1175018 или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы.
Для зарплатных клиентов Банка предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
При использовании «Материнского капитала» один из документов:
- справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части);
- выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Дополнительная информацияЕжемесячный доход
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 420,68 ₽остаток долга | 11 875 ₽платеж по процентам | + | 19 579,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 763,85 ₽остаток долга | 11 797,5 ₽платеж по процентам | + | 19 656,82 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 029,22 ₽остаток долга | 11 719,69 ₽платеж по процентам | + | 19 734,63 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 921 216,47 ₽остаток долга | 11 641,57 ₽платеж по процентам | + | 19 812,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 901 325,3 ₽остаток долга | 11 563,15 ₽платеж по процентам | + | 19 891,17 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 355,39 ₽остаток долга | 11 484,41 ₽платеж по процентам | + | 19 969,91 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 861 306,43 ₽остаток долга | 11 405,37 ₽платеж по процентам | + | 20 048,96 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 841 178,11 ₽остаток долга | 11 326 ₽платеж по процентам | + | 20 128,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 820 970,12 ₽остаток долга | 11 246,33 ₽платеж по процентам | + | 20 207,99 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 800 682,13 ₽остаток долга | 11 166,34 ₽платеж по процентам | + | 20 287,98 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 780 313,84 ₽остаток долга | 11 086,03 ₽платеж по процентам | + | 20 368,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 759 864,93 ₽остаток долга | 11 005,41 ₽платеж по процентам | + | 20 448,91 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 739 335,07 ₽остаток долга | 10 924,47 ₽платеж по процентам | + | 20 529,86 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 718 723,95 ₽остаток долга | 10 843,2 ₽платеж по процентам | + | 20 611,12 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 698 031,24 ₽остаток долга | 10 761,62 ₽платеж по процентам | + | 20 692,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 677 256,63 ₽остаток долга | 10 679,71 ₽платеж по процентам | + | 20 774,62 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 656 399,78 ₽остаток долга | 10 597,47 ₽платеж по процентам | + | 20 856,85 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 635 460,37 ₽остаток долга | 10 514,92 ₽платеж по процентам | + | 20 939,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 614 438,08 ₽остаток долга | 10 432,03 ₽платеж по процентам | + | 21 022,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 593 332,57 ₽остаток долга | 10 348,82 ₽платеж по процентам | + | 21 105,51 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 572 143,52 ₽остаток долга | 10 265,27 ₽платеж по процентам | + | 21 189,05 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 550 870,6 ₽остаток долга | 10 181,4 ₽платеж по процентам | + | 21 272,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 529 513,48 ₽остаток долга | 10 097,2 ₽платеж по процентам | + | 21 357,13 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 508 071,81 ₽остаток долга | 10 012,66 ₽платеж по процентам | + | 21 441,67 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 486 545,27 ₽остаток долга | 9 927,78 ₽платеж по процентам | + | 21 526,54 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 464 933,52 ₽остаток долга | 9 842,58 ₽платеж по процентам | + | 21 611,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 443 236,23 ₽остаток долга | 9 757,03 ₽платеж по процентам | + | 21 697,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 421 453,05 ₽остаток долга | 9 671,14 ₽платеж по процентам | + | 21 783,18 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 399 583,65 ₽остаток долга | 9 584,92 ₽платеж по процентам | + | 21 869,4 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 377 627,67 ₽остаток долга | 9 498,35 ₽платеж по процентам | + | 21 955,97 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 355 584,79 ₽остаток долга | 9 411,44 ₽платеж по процентам | + | 22 042,88 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 333 454,66 ₽остаток долга | 9 324,19 ₽платеж по процентам | + | 22 130,13 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 311 236,93 ₽остаток долга | 9 236,59 ₽платеж по процентам | + | 22 217,73 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 288 931,25 ₽остаток долга | 9 148,65 ₽платеж по процентам | + | 22 305,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 266 537,28 ₽остаток долга | 9 060,35 ₽платеж по процентам | + | 22 393,97 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 244 054,67 ₽остаток долга | 8 971,71 ₽платеж по процентам | + | 22 482,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 221 483,06 ₽остаток долга | 8 882,72 ₽платеж по процентам | + | 22 571,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 198 822,11 ₽остаток долга | 8 793,37 ₽платеж по процентам | + | 22 660,95 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 176 071,46 ₽остаток долга | 8 703,67 ₽платеж по процентам | + | 22 750,65 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 153 230,75 ₽остаток долга | 8 613,62 ₽платеж по процентам | + | 22 840,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 130 299,63 ₽остаток долга | 8 523,21 ₽платеж по процентам | + | 22 931,12 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 107 277,75 ₽остаток долга | 8 432,44 ₽платеж по процентам | + | 23 021,89 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 084 164,73 ₽остаток долга | 8 341,31 ₽платеж по процентам | + | 23 113,02 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 060 960,23 ₽остаток долга | 8 249,82 ₽платеж по процентам | + | 23 204,5 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 037 663,87 ₽остаток долга | 8 157,97 ₽платеж по процентам | + | 23 296,36 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 014 275,3 ₽остаток долга | 8 065,75 ₽платеж по процентам | + | 23 388,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 990 794,15 ₽остаток долга | 7 973,17 ₽платеж по процентам | + | 23 481,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 967 220,06 ₽остаток долга | 7 880,23 ₽платеж по процентам | + | 23 574,1 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 943 552,64 ₽остаток долга | 7 786,91 ₽платеж по процентам | + | 23 667,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 919 791,55 ₽остаток долга | 7 693,23 ₽платеж по процентам | + | 23 761,09 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 895 936,4 ₽остаток долга | 7 599,17 ₽платеж по процентам | + | 23 855,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 871 986,83 ₽остаток долга | 7 504,75 ₽платеж по процентам | + | 23 949,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 847 942,45 ₽остаток долга | 7 409,95 ₽платеж по процентам | + | 24 044,38 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 823 802,9 ₽остаток долга | 7 314,77 ₽платеж по процентам | + | 24 139,55 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 799 567,8 ₽остаток долга | 7 219,22 ₽платеж по процентам | + | 24 235,1 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 775 236,77 ₽остаток долга | 7 123,29 ₽платеж по процентам | + | 24 331,03 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 750 809,42 ₽остаток долга | 7 026,98 ₽платеж по процентам | + | 24 427,34 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 726 285,39 ₽остаток долга | 6 930,29 ₽платеж по процентам | + | 24 524,04 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 701 664,28 ₽остаток долга | 6 833,21 ₽платеж по процентам | + | 24 621,11 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 676 945,71 ₽остаток долга | 6 735,75 ₽платеж по процентам | + | 24 718,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 652 129,29 ₽остаток долга | 6 637,91 ₽платеж по процентам | + | 24 816,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 627 214,65 ₽остаток долга | 6 539,68 ₽платеж по процентам | + | 24 914,64 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 602 201,38 ₽остаток долга | 6 441,06 ₽платеж по процентам | + | 25 013,27 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 577 089,11 ₽остаток долга | 6 342,05 ₽платеж по процентам | + | 25 112,28 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 551 877,43 ₽остаток долга | 6 242,64 ₽платеж по процентам | + | 25 211,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 526 565,95 ₽остаток долга | 6 142,85 ₽платеж по процентам | + | 25 311,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 501 154,29 ₽остаток долга | 6 042,66 ₽платеж по процентам | + | 25 411,67 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 475 642,03 ₽остаток долга | 5 942,07 ₽платеж по процентам | + | 25 512,25 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 450 028,79 ₽остаток долга | 5 841,08 ₽платеж по процентам | + | 25 613,24 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 424 314,17 ₽остаток долга | 5 739,7 ₽платеж по процентам | + | 25 714,63 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 398 497,76 ₽остаток долга | 5 637,91 ₽платеж по процентам | + | 25 816,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 372 579,15 ₽остаток долга | 5 535,72 ₽платеж по процентам | + | 25 918,6 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 346 557,96 ₽остаток долга | 5 433,13 ₽платеж по процентам | + | 26 021,2 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 320 433,76 ₽остаток долга | 5 330,13 ₽платеж по процентам | + | 26 124,2 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 294 206,15 ₽остаток долга | 5 226,72 ₽платеж по процентам | + | 26 227,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 267 874,73 ₽остаток долга | 5 122,9 ₽платеж по процентам | + | 26 331,42 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 241 439,08 ₽остаток долга | 5 018,67 ₽платеж по процентам | + | 26 435,65 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 214 898,78 ₽остаток долга | 4 914,03 ₽платеж по процентам | + | 26 540,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 188 253,43 ₽остаток долга | 4 808,97 ₽платеж по процентам | + | 26 645,35 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 161 502,61 ₽остаток долга | 4 703,5 ₽платеж по процентам | + | 26 750,82 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 134 645,91 ₽остаток долга | 4 597,61 ₽платеж по процентам | + | 26 856,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 107 682,89 ₽остаток долга | 4 491,31 ₽платеж по процентам | + | 26 963,02 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 080 613,15 ₽остаток долга | 4 384,58 ₽платеж по процентам | + | 27 069,74 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 053 436,25 ₽остаток долга | 4 277,43 ₽платеж по процентам | + | 27 176,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 026 151,78 ₽остаток долга | 4 169,85 ₽платеж по процентам | + | 27 284,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 998 759,31 ₽остаток долга | 4 061,85 ₽платеж по процентам | + | 27 392,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2031 | 971 258,4 ₽остаток долга | 3 953,42 ₽платеж по процентам | + | 27 500,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2031 | 943 648,65 ₽остаток долга | 3 844,56 ₽платеж по процентам | + | 27 609,76 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 915 929,6 ₽остаток долга | 3 735,28 ₽платеж по процентам | + | 27 719,05 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 888 100,83 ₽остаток долга | 3 625,55 ₽платеж по процентам | + | 27 828,77 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 860 161,91 ₽остаток долга | 3 515,4 ₽платеж по процентам | + | 27 938,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 832 112,39 ₽остаток долга | 3 404,81 ₽платеж по процентам | + | 28 049,52 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2032 | 803 951,85 ₽остаток долга | 3 293,78 ₽платеж по процентам | + | 28 160,54 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 775 679,83 ₽остаток долга | 3 182,31 ₽платеж по процентам | + | 28 272,01 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2032 | 747 295,91 ₽остаток долга | 3 070,4 ₽платеж по процентам | + | 28 383,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 718 799,63 ₽остаток долга | 2 958,05 ₽платеж по процентам | + | 28 496,28 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2032 | 690 190,56 ₽остаток долга | 2 845,25 ₽платеж по процентам | + | 28 609,07 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 661 468,24 ₽остаток долга | 2 732 ₽платеж по процентам | + | 28 722,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2032 | 632 632,23 ₽остаток долга | 2 618,31 ₽платеж по процентам | + | 28 836,01 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2032 | 603 682,07 ₽остаток долга | 2 504,17 ₽платеж по процентам | + | 28 950,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 574 617,33 ₽остаток долга | 2 389,57 ₽платеж по процентам | + | 29 064,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 545 437,53 ₽остаток долга | 2 274,53 ₽платеж по процентам | + | 29 179,8 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 516 142,23 ₽остаток долга | 2 159,02 ₽платеж по процентам | + | 29 295,3 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 486 730,97 ₽остаток долга | 2 043,06 ₽платеж по процентам | + | 29 411,26 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2033 | 457 203,29 ₽остаток долга | 1 926,64 ₽платеж по процентам | + | 29 527,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 427 558,73 ₽остаток долга | 1 809,76 ₽платеж по процентам | + | 29 644,56 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2033 | 397 796,83 ₽остаток долга | 1 692,42 ₽платеж по процентам | + | 29 761,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 367 917,12 ₽остаток долга | 1 574,61 ₽платеж по процентам | + | 29 879,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2033 | 337 919,13 ₽остаток долга | 1 456,34 ₽платеж по процентам | + | 29 997,98 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 307 802,41 ₽остаток долга | 1 337,6 ₽платеж по процентам | + | 30 116,73 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2033 | 277 566,47 ₽остаток долга | 1 218,38 ₽платеж по процентам | + | 30 235,94 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2033 | 247 210,85 ₽остаток долга | 1 098,7 ₽платеж по процентам | + | 30 355,62 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 216 735,07 ₽остаток долга | 978,54 ₽платеж по процентам | + | 30 475,78 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 186 138,65 ₽остаток долга | 857,91 ₽платеж по процентам | + | 30 596,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 421,13 ₽остаток долга | 736,8 ₽платеж по процентам | + | 30 717,52 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 124 582,01 ₽остаток долга | 615,21 ₽платеж по процентам | + | 30 839,11 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2034 | 93 620,83 ₽остаток долга | 493,14 ₽платеж по процентам | + | 30 961,19 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 62 537,09 ₽остаток долга | 370,58 ₽платеж по процентам | + | 31 083,74 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 330,31 ₽остаток долга | 247,54 ₽платеж по процентам | + | 31 206,78 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 124,02 ₽платеж по процентам | + | 31 330,31 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать