Кредит на 10 лет СберБанка

Требования:

• в качестве залога принимается квартира, апартаменты, машино-место, коммерческая недвижимость;
• возраст собственников недвижимости – от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит;
• собственником / одним из собственников объекта недвижимости должен быть клиент (заемщик). Допускается максимум 5 собственников (залогодателей), включая клиента;
• не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН.

В регионе присутствия Банка

Выпускается банковская карта. Комиссия за годовое обслуживание карты не взимается, если активен кредит.

Комиссия за снятие наличных:

• не взимается – при сумме операции 3000 руб. или более;
• 2% (мин. 90 руб.) – при сумме операции менее 3000 руб.

В случае необходимости дополнительных проверок клиента срок рассмотрения может быть увеличен

Представитель Банка привезет карту вместе с документами

Общие требования к недвижимости:

• должна находиться на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО);
• должна быть подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• должна находиться в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог, на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре);
• должна быть свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия.

Требования к квартире:

• должна являться квартирой в многоквартирном жилом доме;
• многоквартирный жилой дом должен располагаться на землях населенных пунктов;
• многоквартирный жилой дом не должен находиться в аварийном состоянии;
• многоквартирный жилой дом не должен быть построен из дерева;
• в отношении многоквартирного жилого дома должна быть раскрыта информация путем публикации ее на официальном сайте reformagkh.ru;
• должна отвечать критериям жилого помещения и быть оборудована помещениями вспомогательного использования, а именно санитарно-техническим узлом (туалет и ванна/душевая) и кухней. Требование о наличии помещений вспомогательного использования не распространяется на квартиры с подведенными инженерными коммуникациями без черновой отделки (отсутствие межкомнатных перегородок, напольной стяжки и др.).

Требования к жилым домам и земельному участку (частные дома):

• земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен относиться к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования, характерными для строительства и эксплуатации жилого дома;
• земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен быть отмежеван и иметь границы;
• на земельном участке должен располагаться как минимум один жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• жилой дом должен быть окончен строительством и введён в эксплуатацию;
• год постройки жилого дома должен быть не ранее 2000 года.

Банком могут быть установлены иные требования к недвижимости.

Необязательно быть собственником залоговой недвижимости.

Возраст залогодателя / созаёмщика на момент заключения сделки от 18 до 80 лет включительно

В любом регионе РФ

Срок рассмотрения может быть увеличен по усмотрению Банка

Залог недвижимого имущества, находящегося в собственности у заемщика и/или иных совершеннолетних граждан РФ:

• квартиры;
• апартаментов;
• жилого дома с земельным участком;
• ликвидной коммерческой недвижимости (отдельно стоящего здания/сооружения с земельным участком, помещения);
• машино-места (в подземном этаже жилого дома).

• Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
• Перерыв без работы – не более 2 месяцев за последний год.

До 65 лет включительно до момент окончания кредитного договора

На территории РФ

Общий трудовой стаж не менее 1 года

Требования к автомобилю:

• возраст автомобиля иностранного производства не должен превышать 7 лет на момент выдачи кредита и 10 лет – на момент окончания кредитного договора, отечественного – 5 лет на момент выдачи кредита и 6 лет на момент окончания кредитного договора;
• автомобиль отечественного и иностранного производства, в т.ч. собранный в РФ, за исключением автомобилей индийского производства, а также индийских марок, произведенных на территории РФ (определяется по стране происхождения согласно ПТС);
• обязательна оценка передаваемого в залог имущества кредитором;
• совокупная залоговая стоимость не менее 70% от суммы запрашиваемого кредита;
• допускается залог третьих лиц;
• страхование автомобиля по договору КАСКО от рисков «Полная гибель» и «Угон (хищение)».

Требования к мототехнике:

• вид – катер, яхта, мотоцикл;
• возраст не должен превышать 2 года на момент выдачи кредита;
• обязательна оценка передаваемого в залог имущества Банком;
• совокупная залоговая стоимость не менее 70% от суммы запрашиваемого кредита;
• допускается залог третьих лиц. 

Требования к недвижимости:

• обязательна оценка передаваемого в залог имущества кредитором;
• в залог принимается любая (жилая/нежилая) недвижимость, застрахованная от риска утраты и повреждения (исключение – земельные участки). Дополнительные условия для жилой недвижимости: не единственная жилая собственность у залогодателя, отсутствие зарегистрированных жильцов, регистрация новых жильцов – только по согласованию с кредитором;
• совокупная залоговая стоимость не менее 80% от суммы запрашиваемого кредита;
• допускается залог третьих лиц.

Проживание и место работы в Республике Татарстан либо в ином регионе присутствия Банка, в иных случаях заемщик должен быть зарплатным клиентом Банка

Общий трудовой стаж не менее 1 года

20% от суммы кредиты выдаются наличными или на карту в день подписания договора

1 рабочий день – при оформлении по 2 документам

• Квартира
• Апартаменты.
• Коммерческая недвижимость.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.

Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.

Без ограничений – при оформлении по двум документам.

Залог квартиры в многоквартирном доме, готовых апартаментов, коммерческой недвижимости, машино-мест или дома с земельным участком.

Допускается долевая собственность. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

В любом регионе РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.

Для ИП – осуществление деятельности не менее 12 месяцев. 

Требования к стажу работы не предъявляются к клиентам, которым назначена пенсия за выслугу лет или пенсия по старости.

До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей

Залог нежилой (коммерческой) недвижимости / квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости

Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора – 70 лет

Для индивидуальных предпринимателей непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев. 

Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 месяцев. 

Требования к недвижимости:

• квартира / апартаменты;
• загородная недвижимость (таунхаус / дом + земельный участок);
• коммерческая недвижимость;
• права требования по договору участия в долевом строительстве.

Максимальное соотношение кредитных средств к стоимости обеспечения:

• квартиры / апартаменты – 65% (60% при отсутствии отчета об оценке независимого оценщика);
• загородная недвижимость / таунхаусы – 50%;
• коммерческая недвижимость (в т.ч. машино-места) – 60%;
• залог прав требований по договору участия в долевом строительстве – 60%;
• при превышении площади загородного дома 500 кв. м., квартиры / апартаментов 150 кв.м., коммерческого помещения 750 кв.м – 50%.

Постоянная регистрация и/или адрес фактического места работы в регионе присутствия Банка или в регионе из списка дополнительных территорий (размещен на сайте Банка)

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП и самозанятых – ведение деятельности не менее 1 года.