Ипотека «Коммерческая ипотека» от Уральский финансовый дом
Ипотечный кредит до 10 000 000 руб., выдаваемый на приобретение нежилой коммерческой недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19 %
17,99% годовых – при приобретении машиноместа в г. Пермь, ул. Стахановская д. 52а.
Скидка и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -0,25% – при покупке недвижимости через согласованного Банком партнера;
- +2% – при отказе от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни;
- +0,5% – при отказе от титульного страхования.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
От 25% – при приобретении машиноместа в г. Пермь, ул. Стахановская д. 52а
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость / Машиноместо
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования.
Если кредит предоставляется на приобретение нежилого помещения в подвальном (цокольном) этаже жилых или нежилых зданий (домов), титульное страхование обязательно.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП или самозанятого – стаж работы не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое место жительства на территории Пермского края, Москвы, МО или на территории присутствия Банка (включая поселки Новый и Волковский)
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Справка о доходах КНД-1175018, выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке), или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-6) за последние 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для пенсионеров: справка из ПФ с указанием размера пенсии, выписка со счета клиента с указанием назначения платежа для подтверждения наличия пенсии, квитанции на доставку пенсии (в случае почтовой доставки).
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для ИП:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату налогов;
- выписка по расчетному счету за период не менее 12 последних месяцев с обязательным указанием назначения платежа. Для сторонних банков выписка должна быть заверена банком (возможно не заверенная выписка, но при условии наличия подписанной банком справки по оборотам, соответствующим данным выписки).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного или титульного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 991 498,29 ₽остаток долга | 47 500 ₽платеж по процентам | + | 8 501,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 982 861,98 ₽остаток долга | 47 365,39 ₽платеж по процентам | + | 8 636,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 974 088,92 ₽остаток долга | 47 228,65 ₽платеж по процентам | + | 8 773,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 965 176,95 ₽остаток долга | 47 089,74 ₽платеж по процентам | + | 8 911,97 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 956 123,88 ₽остаток долга | 46 948,64 ₽платеж по процентам | + | 9 053,07 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 946 927,47 ₽остаток долга | 46 805,29 ₽платеж по процентам | + | 9 196,41 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 937 585,45 ₽остаток долга | 46 659,68 ₽платеж по процентам | + | 9 342,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 928 095,51 ₽остаток долга | 46 511,77 ₽платеж по процентам | + | 9 489,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 918 455,32 ₽остаток долга | 46 361,51 ₽платеж по процентам | + | 9 640,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 908 662,49 ₽остаток долга | 46 208,88 ₽платеж по процентам | + | 9 792,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 898 714,6 ₽остаток долга | 46 053,82 ₽платеж по процентам | + | 9 947,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 888 609,21 ₽остаток долга | 45 896,31 ₽платеж по процентам | + | 10 105,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 878 343,82 ₽остаток долга | 45 736,31 ₽платеж по процентам | + | 10 265,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 867 915,89 ₽остаток долга | 45 573,78 ₽платеж по процентам | + | 10 427,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 857 322,85 ₽остаток долга | 45 408,67 ₽платеж по процентам | + | 10 593,04 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 846 562,09 ₽остаток долга | 45 240,95 ₽платеж по процентам | + | 10 760,76 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 835 630,95 ₽остаток долга | 45 070,57 ₽платеж по процентам | + | 10 931,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 824 526,73 ₽остаток долга | 44 897,49 ₽платеж по процентам | + | 11 104,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 813 246,7 ₽остаток долга | 44 721,67 ₽платеж по процентам | + | 11 280,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 801 788,06 ₽остаток долга | 44 543,07 ₽платеж по процентам | + | 11 458,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 790 148 ₽остаток долга | 44 361,64 ₽платеж по процентам | + | 11 640,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 778 323,64 ₽остаток долга | 44 177,34 ₽платеж по процентам | + | 11 824,36 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 766 312,05 ₽остаток долга | 43 990,12 ₽платеж по процентам | + | 12 011,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 754 110,29 ₽остаток долга | 43 799,94 ₽платеж по процентам | + | 12 201,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 741 715,33 ₽остаток долга | 43 606,75 ₽платеж по процентам | + | 12 394,96 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 729 124,11 ₽остаток долга | 43 410,49 ₽платеж по процентам | + | 12 591,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 716 333,54 ₽остаток долга | 43 211,13 ₽платеж по процентам | + | 12 790,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 703 340,45 ₽остаток долга | 43 008,61 ₽платеж по процентам | + | 12 993,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 690 141,63 ₽остаток долга | 42 802,89 ₽платеж по процентам | + | 13 198,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 676 733,83 ₽остаток долга | 42 593,91 ₽платеж по процентам | + | 13 407,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 663 113,74 ₽остаток долга | 42 381,62 ₽платеж по процентам | + | 13 620,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 649 278,01 ₽остаток долга | 42 165,97 ₽платеж по процентам | + | 13 835,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 635 223,2 ₽остаток долга | 41 946,9 ₽платеж по процентам | + | 14 054,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 620 945,86 ₽остаток долга | 41 724,37 ₽платеж по процентам | + | 14 277,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 606 442,46 ₽остаток долга | 41 498,31 ₽платеж по процентам | + | 14 503,4 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 591 709,43 ₽остаток долга | 41 268,67 ₽платеж по процентам | + | 14 733,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 576 743,12 ₽остаток долга | 41 035,4 ₽платеж по процентам | + | 14 966,31 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 561 539,85 ₽остаток долга | 40 798,43 ₽платеж по процентам | + | 15 203,27 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 546 095,86 ₽остаток долга | 40 557,71 ₽платеж по процентам | + | 15 443,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 530 407,33 ₽остаток долга | 40 313,18 ₽платеж по процентам | + | 15 688,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 514 470,41 ₽остаток долга | 40 064,78 ₽платеж по процентам | + | 15 936,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 498 281,15 ₽остаток долга | 39 812,45 ₽платеж по процентам | + | 16 189,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 481 835,56 ₽остаток долга | 39 556,12 ₽платеж по процентам | + | 16 445,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 465 129,59 ₽остаток долга | 39 295,73 ₽платеж по процентам | + | 16 705,98 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 448 159,1 ₽остаток долга | 39 031,22 ₽платеж по процентам | + | 16 970,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 430 919,91 ₽остаток долга | 38 762,52 ₽платеж по процентам | + | 17 239,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 413 407,77 ₽остаток долга | 38 489,57 ₽платеж по процентам | + | 17 512,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 395 618,35 ₽остаток долга | 38 212,29 ₽платеж по процентам | + | 17 789,42 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 377 547,27 ₽остаток долга | 37 930,62 ₽платеж по процентам | + | 18 071,08 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 359 190,06 ₽остаток долга | 37 644,5 ₽платеж по процентам | + | 18 357,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 340 542,2 ₽остаток долга | 37 353,84 ₽платеж по процентам | + | 18 647,86 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 321 599,08 ₽остаток долга | 37 058,58 ₽платеж по процентам | + | 18 943,12 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 302 356,02 ₽остаток долга | 36 758,65 ₽платеж по процентам | + | 19 243,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 282 808,29 ₽остаток долга | 36 453,97 ₽платеж по процентам | + | 19 547,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 262 951,04 ₽остаток долга | 36 144,46 ₽платеж по процентам | + | 19 857,24 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 242 779,4 ₽остаток долга | 35 830,06 ₽платеж по процентам | + | 20 171,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 222 288,36 ₽остаток долга | 35 510,67 ₽платеж по процентам | + | 20 491,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 201 472,89 ₽остаток долга | 35 186,23 ₽платеж по процентам | + | 20 815,47 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 180 327,84 ₽остаток долга | 34 856,65 ₽платеж по процентам | + | 21 145,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 158 847,99 ₽остаток долга | 34 521,86 ₽платеж по процентам | + | 21 479,85 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 137 028,04 ₽остаток долга | 34 181,76 ₽платеж по процентам | + | 21 819,95 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 114 862,61 ₽остаток долга | 33 836,28 ₽платеж по процентам | + | 22 165,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 092 346,23 ₽остаток долга | 33 485,32 ₽платеж по процентам | + | 22 516,38 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 069 473,34 ₽остаток долга | 33 128,82 ₽платеж по процентам | + | 22 872,89 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 046 238,29 ₽остаток долга | 32 766,66 ₽платеж по процентам | + | 23 235,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 022 635,36 ₽остаток долга | 32 398,77 ₽платеж по процентам | + | 23 602,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 998 658,71 ₽остаток долга | 32 025,06 ₽платеж по процентам | + | 23 976,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 974 302,43 ₽остаток долга | 31 645,43 ₽платеж по процентам | + | 24 356,28 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 949 560,52 ₽остаток долга | 31 259,79 ₽платеж по процентам | + | 24 741,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 924 426,85 ₽остаток долга | 30 868,04 ₽платеж по процентам | + | 25 133,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 898 895,24 ₽остаток долга | 30 470,09 ₽платеж по процентам | + | 25 531,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 872 959,37 ₽остаток долга | 30 065,84 ₽платеж по процентам | + | 25 935,87 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 846 612,85 ₽остаток долга | 29 655,19 ₽платеж по процентам | + | 26 346,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 819 849,18 ₽остаток долга | 29 238,04 ₽платеж по процентам | + | 26 763,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 792 661,76 ₽остаток долга | 28 814,28 ₽платеж по процентам | + | 27 187,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 765 043,86 ₽остаток долга | 28 383,81 ₽платеж по процентам | + | 27 617,9 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 736 988,68 ₽остаток долга | 27 946,53 ₽платеж по процентам | + | 28 055,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 708 489,3 ₽остаток долга | 27 502,32 ₽платеж по процентам | + | 28 499,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 679 538,67 ₽остаток долга | 27 051,08 ₽платеж по процентам | + | 28 950,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 650 129,66 ₽остаток долга | 26 592,7 ₽платеж по процентам | + | 29 409,01 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 620 255,01 ₽остаток долга | 26 127,05 ₽платеж по процентам | + | 29 874,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 589 907,34 ₽остаток долга | 25 654,04 ₽платеж по процентам | + | 30 347,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 559 079,16 ₽остаток долга | 25 173,53 ₽платеж по процентам | + | 30 828,17 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 527 762,88 ₽остаток долга | 24 685,42 ₽платеж по процентам | + | 31 316,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 495 950,75 ₽остаток долга | 24 189,58 ₽платеж по процентам | + | 31 812,13 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 463 634,93 ₽остаток долга | 23 685,89 ₽платеж по процентам | + | 32 315,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 430 807,44 ₽остаток долга | 23 174,22 ₽платеж по процентам | + | 32 827,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 397 460,19 ₽остаток долга | 22 654,45 ₽платеж по процентам | + | 33 347,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 363 584,93 ₽остаток долга | 22 126,45 ₽платеж по процентам | + | 33 875,25 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 329 173,32 ₽остаток долга | 21 590,09 ₽платеж по процентам | + | 34 411,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 294 216,86 ₽остаток долга | 21 045,24 ₽платеж по процентам | + | 34 956,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 258 706,92 ₽остаток долга | 20 491,77 ₽платеж по процентам | + | 35 509,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 222 634,74 ₽остаток долга | 19 929,53 ₽платеж по процентам | + | 36 072,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 185 991,42 ₽остаток долга | 19 358,38 ₽платеж по процентам | + | 36 643,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 148 767,91 ₽остаток долга | 18 778,2 ₽платеж по процентам | + | 37 223,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 110 955,03 ₽остаток долга | 18 188,83 ₽платеж по процентам | + | 37 812,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 072 543,44 ₽остаток долга | 17 590,12 ₽платеж по процентам | + | 38 411,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 033 523,67 ₽остаток долга | 16 981,94 ₽платеж по процентам | + | 39 019,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 993 886,09 ₽остаток долга | 16 364,12 ₽платеж по процентам | + | 39 637,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 953 620,91 ₽остаток долга | 15 736,53 ₽платеж по процентам | + | 40 265,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 912 718,2 ₽остаток долга | 15 099 ₽платеж по процентам | + | 40 902,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 871 167,87 ₽остаток долга | 14 451,37 ₽платеж по процентам | + | 41 550,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 828 959,65 ₽остаток долга | 13 793,49 ₽платеж по процентам | + | 42 208,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 786 083,14 ₽остаток долга | 13 125,19 ₽платеж по процентам | + | 42 876,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 742 527,75 ₽остаток долга | 12 446,32 ₽платеж по процентам | + | 43 555,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 698 282,73 ₽остаток долга | 11 756,69 ₽платеж по процентам | + | 44 245,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 653 337,17 ₽остаток долга | 11 056,14 ₽платеж по процентам | + | 44 945,56 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 607 679,97 ₽остаток долга | 10 344,51 ₽платеж по процентам | + | 45 657,2 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 561 299,86 ₽остаток долга | 9 621,6 ₽платеж по процентам | + | 46 380,11 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 514 185,4 ₽остаток долга | 8 887,25 ₽платеж по процентам | + | 47 114,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 466 324,97 ₽остаток долга | 8 141,27 ₽платеж по процентам | + | 47 860,44 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 417 706,74 ₽остаток долга | 7 383,48 ₽платеж по процентам | + | 48 618,23 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 368 318,72 ₽остаток долга | 6 613,69 ₽платеж по процентам | + | 49 388,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 318 148,73 ₽остаток долга | 5 831,71 ₽платеж по процентам | + | 50 169,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 267 184,38 ₽остаток долга | 5 037,35 ₽платеж по процентам | + | 50 964,35 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 215 413,09 ₽остаток долга | 4 230,42 ₽платеж по процентам | + | 51 771,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 162 822,09 ₽остаток долга | 3 410,71 ₽платеж по процентам | + | 52 591 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 109 398,4 ₽остаток долга | 2 578,02 ₽платеж по процентам | + | 53 423,69 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 55 128,83 ₽остаток долга | 1 732,14 ₽платеж по процентам | + | 54 269,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 872,87 ₽платеж по процентам | + | 55 128,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого |
Крупнейший по размеру активов самостоятельный банк Пермского края. С физлицами работает под брендом «Клюква».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать