Ипотека «Ипотечный» от Уральский финансовый дом
Ипотечный кредит на приобретение квартиры, комнаты или индивидуального жилого дома на вторичном рынке жилья
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,99 %
Скидка и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -0,25% – при покупке недвижимости через согласованного Банком партнера;
- +2% – при отказе от страхования жизни и здоровья от несчастного случая и болезни;
- +0,5% – при отказе от титульного страхования;
- +0,6% – при покупке индивидуального жилого дома.
- Сумма кредитадо 14 000 000 ₽
- До 10 000 000 руб. – для г. Перми и Пермского края.
- До 14 000 000 руб. – для г. Москвы и Московской области, а также для VIP-клиентов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- От 20,01% – при покупке квартиры, комнаты.
- От 30% – при покупке индивидуального жилого дома.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита7 лет - 25 лет
- От 7 лет – при покупке квартиры, комнаты.
- От 10 лет – при покупке индивидуального жилого дома.
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП или самозанятого – стаж работы не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое место жительства на территории Пермского края, Москвы, МО или на территории присутствия Банка (включая поселки Новый и Волковский)
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Справка о доходах КНД-1175018, выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке), или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС) за последние 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для пенсионеров: справка из СФР с указанием размера пенсии, выписка со счета клиента с указанием назначения платежа для подтверждения наличия пенсии, квитанции на доставку пенсии (в случае почтовой доставки).
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для ИП:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату налогов;
- выписка по расчетному счету за период не менее 12 последних месяцев с обязательным указанием назначения платежа. Для сторонних банков выписка должна быть заверена банком (возможно не заверенная выписка, но при условии наличия подписанной банком справки по оборотам, соответствующим данным выписки).
- Минимальный доход15 000 руб. в месяц
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита – до 14 000 000 руб.
- Возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору клиента
- Допускается кредитования ИП, самозанятых и пенсионеров
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного или титульного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 938,75 ₽остаток долга | 44 975 ₽платеж по процентам | + | 9 061,25 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 741,66 ₽остаток долга | 44 839,16 ₽платеж по процентам | + | 9 197,09 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 406,69 ₽остаток долга | 44 701,28 ₽платеж по процентам | + | 9 334,97 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 931,77 ₽остаток долга | 44 561,33 ₽платеж по процентам | + | 9 474,92 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 314,81 ₽остаток долга | 44 419,29 ₽платеж по процентам | + | 9 616,96 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 553,68 ₽остаток долга | 44 275,11 ₽платеж по процентам | + | 9 761,14 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 646,2 ₽остаток долга | 44 128,78 ₽платеж по процентам | + | 9 907,47 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 590,2 ₽остаток долга | 43 980,25 ₽платеж по процентам | + | 10 056 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 383,45 ₽остаток долга | 43 829,49 ₽платеж по процентам | + | 10 206,76 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 903 023,67 ₽остаток долга | 43 676,47 ₽платеж по процентам | + | 10 359,77 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 892 508,59 ₽остаток долга | 43 521,16 ₽платеж по процентам | + | 10 515,08 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 881 835,86 ₽остаток долга | 43 363,52 ₽платеж по процентам | + | 10 672,72 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 003,14 ₽остаток долга | 43 203,52 ₽платеж по процентам | + | 10 832,72 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 860 008,01 ₽остаток долга | 43 041,12 ₽платеж по процентам | + | 10 995,13 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 848 848,05 ₽остаток долга | 42 876,29 ₽платеж по процентам | + | 11 159,96 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 837 520,79 ₽остаток долга | 42 708,98 ₽платеж по процентам | + | 11 327,27 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 826 023,7 ₽остаток долга | 42 539,17 ₽платеж по процентам | + | 11 497,08 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 814 354,26 ₽остаток долга | 42 366,81 ₽платеж по процентам | + | 11 669,44 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 802 509,88 ₽остаток долга | 42 191,86 ₽платеж по процентам | + | 11 844,39 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 790 487,92 ₽остаток долга | 42 014,29 ₽платеж по процентам | + | 12 021,95 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 778 285,74 ₽остаток долга | 41 834,06 ₽платеж по процентам | + | 12 202,18 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 765 900,63 ₽остаток долга | 41 651,13 ₽платеж по процентам | + | 12 385,11 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 753 329,84 ₽остаток долга | 41 465,46 ₽платеж по процентам | + | 12 570,79 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 740 570,59 ₽остаток долга | 41 277 ₽платеж по процентам | + | 12 759,24 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 727 620,07 ₽остаток долга | 41 085,72 ₽платеж по процентам | + | 12 950,53 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 714 475,39 ₽остаток долга | 40 891,57 ₽платеж по процентам | + | 13 144,68 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 701 133,65 ₽остаток долга | 40 694,51 ₽платеж по процентам | + | 13 341,74 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 687 591,9 ₽остаток долга | 40 494,5 ₽платеж по процентам | + | 13 541,75 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 673 847,14 ₽остаток долга | 40 291,48 ₽платеж по процентам | + | 13 744,77 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 659 896,31 ₽остаток долга | 40 085,42 ₽платеж по процентам | + | 13 950,82 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 645 736,35 ₽остаток долга | 39 876,28 ₽платеж по процентам | + | 14 159,97 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 631 364,1 ₽остаток долга | 39 664 ₽платеж по процентам | + | 14 372,25 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 616 776,38 ₽остаток долга | 39 448,53 ₽платеж по процентам | + | 14 587,71 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 601 969,97 ₽остаток долга | 39 229,84 ₽платеж по процентам | + | 14 806,41 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 586 941,59 ₽остаток долга | 39 007,87 ₽платеж по процентам | + | 15 028,38 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 571 687,91 ₽остаток долга | 38 782,57 ₽платеж по процентам | + | 15 253,68 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 556 205,55 ₽остаток долга | 38 553,89 ₽платеж по процентам | + | 15 482,36 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 540 491,09 ₽остаток долга | 38 321,78 ₽платеж по процентам | + | 15 714,47 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 524 541,03 ₽остаток долга | 38 086,2 ₽платеж по процентам | + | 15 950,05 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 508 351,86 ₽остаток долга | 37 847,08 ₽платеж по процентам | + | 16 189,17 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 491 919,99 ₽остаток долга | 37 604,38 ₽платеж по процентам | + | 16 431,87 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 475 241,78 ₽остаток долга | 37 358,03 ₽платеж по процентам | + | 16 678,21 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 458 313,53 ₽остаток долга | 37 108 ₽платеж по процентам | + | 16 928,25 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 441 131,5 ₽остаток долга | 36 854,22 ₽платеж по процентам | + | 17 182,03 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 423 691,88 ₽остаток долга | 36 596,63 ₽платеж по процентам | + | 17 439,62 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 405 990,82 ₽остаток долга | 36 335,18 ₽платеж по процентам | + | 17 701,07 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 388 024,38 ₽остаток долга | 36 069,81 ₽платеж по процентам | + | 17 966,44 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 369 788,6 ₽остаток долга | 35 800,47 ₽платеж по процентам | + | 18 235,78 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 351 279,43 ₽остаток долга | 35 527,08 ₽платеж по процентам | + | 18 509,17 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 332 492,78 ₽остаток долга | 35 249,6 ₽платеж по процентам | + | 18 786,65 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 313 424,49 ₽остаток долга | 34 967,95 ₽платеж по процентам | + | 19 068,29 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 294 070,33 ₽остаток долга | 34 682,09 ₽платеж по процентам | + | 19 354,16 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 274 426,02 ₽остаток долга | 34 391,94 ₽платеж по процентам | + | 19 644,31 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 254 487,21 ₽остаток долга | 34 097,44 ₽платеж по процентам | + | 19 938,81 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 234 249,48 ₽остаток долга | 33 798,52 ₽платеж по процентам | + | 20 237,73 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 213 708,36 ₽остаток долга | 33 495,12 ₽платеж по процентам | + | 20 541,12 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 192 859,29 ₽остаток долга | 33 187,18 ₽платеж по процентам | + | 20 849,07 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 171 697,66 ₽остаток долга | 32 874,62 ₽платеж по процентам | + | 21 161,63 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 150 218,78 ₽остаток долга | 32 557,37 ₽платеж по процентам | + | 21 478,88 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 128 417,89 ₽остаток долга | 32 235,36 ₽платеж по процентам | + | 21 800,88 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 106 290,18 ₽остаток долга | 31 908,53 ₽платеж по процентам | + | 22 127,72 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 083 830,73 ₽остаток долга | 31 576,8 ₽платеж по процентам | + | 22 459,45 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 061 034,58 ₽остаток долга | 31 240,1 ₽платеж по процентам | + | 22 796,15 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 037 896,67 ₽остаток долга | 30 898,34 ₽платеж по процентам | + | 23 137,9 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 014 411,9 ₽остаток долга | 30 551,47 ₽платеж по процентам | + | 23 484,78 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 990 575,04 ₽остаток долга | 30 199,39 ₽платеж по процентам | + | 23 836,86 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 966 380,83 ₽остаток долга | 29 842,04 ₽платеж по процентам | + | 24 194,21 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 941 823,91 ₽остаток долга | 29 479,33 ₽платеж по процентам | + | 24 556,92 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 916 898,84 ₽остаток долга | 29 111,18 ₽платеж по процентам | + | 24 925,07 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 891 600,1 ₽остаток долга | 28 737,51 ₽платеж по процентам | + | 25 298,74 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 865 922,09 ₽остаток долга | 28 358,24 ₽платеж по процентам | + | 25 678,01 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 839 859,12 ₽остаток долга | 27 973,28 ₽платеж по процентам | + | 26 062,97 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 813 405,43 ₽остаток долга | 27 582,55 ₽платеж по процентам | + | 26 453,69 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 786 555,15 ₽остаток долга | 27 185,97 ₽платеж по процентам | + | 26 850,28 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 759 302,34 ₽остаток долга | 26 783,44 ₽платеж по процентам | + | 27 252,81 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 731 640,97 ₽остаток долга | 26 374,87 ₽платеж по процентам | + | 27 661,37 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 703 564,91 ₽остаток долга | 25 960,18 ₽платеж по процентам | + | 28 076,06 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 675 067,94 ₽остаток долга | 25 539,28 ₽платеж по процентам | + | 28 496,97 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 646 143,75 ₽остаток долга | 25 112,06 ₽платеж по процентам | + | 28 924,19 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 616 785,94 ₽остаток долга | 24 678,44 ₽платеж по процентам | + | 29 357,81 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 586 988,01 ₽остаток долга | 24 238,32 ₽платеж по процентам | + | 29 797,93 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 556 743,36 ₽остаток долга | 23 791,6 ₽платеж по процентам | + | 30 244,65 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 526 045,29 ₽остаток долга | 23 338,18 ₽платеж по процентам | + | 30 698,07 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 494 887 ₽остаток долга | 22 877,96 ₽платеж по процентам | + | 31 158,29 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 463 261,6 ₽остаток долга | 22 410,85 ₽платеж по процентам | + | 31 625,4 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 431 162,09 ₽остаток долга | 21 936,73 ₽платеж по процентам | + | 32 099,52 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 398 581,34 ₽остаток долга | 21 455,5 ₽платеж по процентам | + | 32 580,74 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 365 512,16 ₽остаток долга | 20 967,07 ₽платеж по процентам | + | 33 069,18 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 331 947,22 ₽остаток долга | 20 471,3 ₽платеж по процентам | + | 33 564,94 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 297 879,08 ₽остаток долга | 19 968,11 ₽платеж по процентам | + | 34 068,14 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 263 300,2 ₽остаток долга | 19 457,37 ₽платеж по процентам | + | 34 578,88 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 228 202,93 ₽остаток долга | 18 938,98 ₽платеж по процентам | + | 35 097,27 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 192 579,49 ₽остаток долга | 18 412,81 ₽платеж по процентам | + | 35 623,44 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 156 422 ₽остаток долга | 17 878,75 ₽платеж по процентам | + | 36 157,49 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 119 722,44 ₽остаток долга | 17 336,69 ₽платеж по процентам | + | 36 699,55 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 082 472,7 ₽остаток долга | 16 786,51 ₽платеж по процентам | + | 37 249,74 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 044 664,52 ₽остаток долга | 16 228,07 ₽платеж по процентам | + | 37 808,18 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 006 289,54 ₽остаток долга | 15 661,26 ₽платеж по процентам | + | 38 374,99 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 967 339,25 ₽остаток долга | 15 085,96 ₽платеж по процентам | + | 38 950,29 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2032 | 927 805,03 ₽остаток долга | 14 502,03 ₽платеж по процентам | + | 39 534,22 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2032 | 887 678,13 ₽остаток долга | 13 909,34 ₽платеж по процентам | + | 40 126,9 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 846 949,65 ₽остаток долга | 13 307,77 ₽платеж по процентам | + | 40 728,47 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 805 610,59 ₽остаток долга | 12 697,19 ₽платеж по процентам | + | 41 339,06 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 763 651,79 ₽остаток долга | 12 077,45 ₽платеж по процентам | + | 41 958,8 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 721 063,96 ₽остаток долга | 11 448,41 ₽платеж по процентам | + | 42 587,83 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2033 | 677 837,66 ₽остаток долга | 10 809,95 ₽платеж по процентам | + | 43 226,3 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 633 963,33 ₽остаток долга | 10 161,92 ₽платеж по процентам | + | 43 874,33 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2033 | 589 431,25 ₽остаток долга | 9 504,17 ₽платеж по процентам | + | 44 532,08 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 544 231,56 ₽остаток долга | 8 836,56 ₽платеж по процентам | + | 45 199,69 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Май / 2033 | 498 354,25 ₽остаток долга | 8 158,94 ₽платеж по процентам | + | 45 877,31 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 451 789,16 ₽остаток долга | 7 471,16 ₽платеж по процентам | + | 46 565,09 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Июль / 2033 | 404 525,99 ₽остаток долга | 6 773,07 ₽платеж по процентам | + | 47 263,17 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Август / 2033 | 356 554,26 ₽остаток долга | 6 064,52 ₽платеж по процентам | + | 47 971,73 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 307 863,35 ₽остаток долга | 5 345,34 ₽платеж по процентам | + | 48 690,9 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 258 442,49 ₽остаток долга | 4 615,38 ₽платеж по процентам | + | 49 420,86 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 208 280,73 ₽остаток долга | 3 874,48 ₽платеж по процентам | + | 50 161,76 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 157 366,95 ₽остаток долга | 3 122,48 ₽платеж по процентам | + | 50 913,77 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 689,9 ₽остаток долга | 2 359,19 ₽платеж по процентам | + | 51 677,05 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 53 238,12 ₽остаток долга | 1 584,47 ₽платеж по процентам | + | 52 451,78 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 798,13 ₽платеж по процентам | + | 53 238,12 ₽платеж по долгу | = | 54 036,25 ₽итого |
Крупнейший по размеру активов самостоятельный банк Пермского края. С физлицами работает под брендом «Клюква».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать