Ипотека «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от Уральский финансовый дом
Льготный кредит на покупку строящегося жилья в рамках государственной программы поддержки семей с детьми, а также рефинансирование
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка5,74 – 6 %
- 5,99% – базовая ставка.
- 5,74% – при кредитовании объектов из списка застройщиков и объектов со специальными условиями кредитования.
- 6% – при рефинансировании.
Надбавка к процентной ставке:
- +0,01% – при отказе от личного страхования (не действует при рефинансировании).
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – для г. Перми и Пермского края.
- До 12 000 000 руб. – для г. Москвы и МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На период строительства – залог прав по договору долевого участия.
- После ввода объекта в эксплуатацию – залог приобретаемого жилья.
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП или самозанятого – стаж работы не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое место жительства на территории Пермского края, Москвы, МО или на территории присутствия Банка (включая поселки Новый и Волковский)
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Справка о доходах КНД-1175018, выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке), или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-6) за последние 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для самозанятых: справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход.
Пакет документов для ИП:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату налогов;
- выписка по расчетному счету за период не менее 12 последних месяцев с обязательным указанием назначения платежа. Для сторонних банков выписка должна быть заверена банком (возможно не заверенная выписка, но при условии наличия подписанной банком справки по оборотам, соответствующим данным выписки).
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется двое и более детей младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, являющихся гражданами РФ.
- Требования к кредитной историиОтсутствие негативной кредитной истории в Банке, либо других банках
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно кредитование ИП и самозанятых
- Ипотека доступна только семьям с детьми
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 434,2 ₽остаток долга | 14 350 ₽платеж по процентам | + | 18 565,8 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 962 779,59 ₽остаток долга | 14 261,19 ₽платеж по процентам | + | 18 654,61 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 944 035,75 ₽остаток долга | 14 171,96 ₽платеж по процентам | + | 18 743,84 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 925 202,25 ₽остаток долга | 14 082,3 ₽платеж по процентам | + | 18 833,5 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 906 278,66 ₽остаток долга | 13 992,22 ₽платеж по процентам | + | 18 923,59 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 887 264,56 ₽остаток долга | 13 901,7 ₽платеж по процентам | + | 19 014,1 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 868 159,51 ₽остаток долга | 13 810,75 ₽платеж по процентам | + | 19 105,05 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 848 963,07 ₽остаток долга | 13 719,36 ₽платеж по процентам | + | 19 196,44 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 829 674,81 ₽остаток долга | 13 627,54 ₽платеж по процентам | + | 19 288,26 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 810 294,28 ₽остаток долга | 13 535,28 ₽платеж по процентам | + | 19 380,52 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 790 821,05 ₽остаток долга | 13 442,57 ₽платеж по процентам | + | 19 473,23 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 771 254,68 ₽остаток долга | 13 349,43 ₽платеж по процентам | + | 19 566,38 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 751 594,71 ₽остаток долга | 13 255,83 ₽платеж по процентам | + | 19 659,97 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 731 840,7 ₽остаток долга | 13 161,79 ₽платеж по процентам | + | 19 754,01 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 711 992,2 ₽остаток долга | 13 067,3 ₽платеж по процентам | + | 19 848,5 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 692 048,76 ₽остаток долга | 12 972,36 ₽платеж по процентам | + | 19 943,44 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 672 009,93 ₽остаток долга | 12 876,97 ₽платеж по процентам | + | 20 038,84 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 651 875,24 ₽остаток долга | 12 781,11 ₽платеж по процентам | + | 20 134,69 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 631 644,24 ₽остаток долга | 12 684,8 ₽платеж по процентам | + | 20 231 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 611 316,47 ₽остаток долга | 12 588,03 ₽платеж по процентам | + | 20 327,77 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 590 891,46 ₽остаток долга | 12 490,8 ₽платеж по процентам | + | 20 425,01 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 570 368,76 ₽остаток долга | 12 393,1 ₽платеж по процентам | + | 20 522,71 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 549 747,89 ₽остаток долга | 12 294,93 ₽платеж по процентам | + | 20 620,87 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 529 028,38 ₽остаток долга | 12 196,29 ₽платеж по процентам | + | 20 719,51 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 508 209,76 ₽остаток долга | 12 097,19 ₽платеж по процентам | + | 20 818,62 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 487 291,56 ₽остаток долга | 11 997,6 ₽платеж по процентам | + | 20 918,2 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 466 273,3 ₽остаток долга | 11 897,54 ₽платеж по процентам | + | 21 018,26 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 445 154,51 ₽остаток долга | 11 797,01 ₽платеж по процентам | + | 21 118,8 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 423 934,69 ₽остаток долга | 11 695,99 ₽платеж по процентам | + | 21 219,81 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 402 613,38 ₽остаток долга | 11 594,49 ₽платеж по процентам | + | 21 321,32 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 381 190,08 ₽остаток долга | 11 492,5 ₽платеж по процентам | + | 21 423,3 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 359 664,3 ₽остаток долга | 11 390,03 ₽платеж по процентам | + | 21 525,78 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 338 035,56 ₽остаток долга | 11 287,06 ₽платеж по процентам | + | 21 628,74 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 316 303,36 ₽остаток долга | 11 183,6 ₽платеж по процентам | + | 21 732,2 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 294 467,21 ₽остаток долга | 11 079,65 ₽платеж по процентам | + | 21 836,15 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 272 526,61 ₽остаток долга | 10 975,2 ₽платеж по процентам | + | 21 940,6 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 250 481,06 ₽остаток долга | 10 870,25 ₽платеж по процентам | + | 22 045,55 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 228 330,06 ₽остаток долга | 10 764,8 ₽платеж по процентам | + | 22 151 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 206 073,1 ₽остаток долга | 10 658,85 ₽платеж по процентам | + | 22 256,96 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 183 709,68 ₽остаток долга | 10 552,38 ₽платеж по процентам | + | 22 363,42 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 161 239,29 ₽остаток долга | 10 445,41 ₽платеж по процентам | + | 22 470,39 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 138 661,41 ₽остаток долга | 10 337,93 ₽платеж по процентам | + | 22 577,87 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 115 975,54 ₽остаток долга | 10 229,93 ₽платеж по процентам | + | 22 685,87 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 093 181,15 ₽остаток долга | 10 121,42 ₽платеж по процентам | + | 22 794,39 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 070 277,73 ₽остаток долга | 10 012,38 ₽платеж по процентам | + | 22 903,42 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 047 264,76 ₽остаток долга | 9 902,83 ₽платеж по процентам | + | 23 012,97 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 024 141,71 ₽остаток долга | 9 792,75 ₽платеж по процентам | + | 23 123,05 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 000 908,05 ₽остаток долга | 9 682,14 ₽платеж по процентам | + | 23 233,66 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 977 563,26 ₽остаток долга | 9 571,01 ₽платеж по процентам | + | 23 344,79 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 954 106,8 ₽остаток долга | 9 459,34 ₽платеж по процентам | + | 23 456,46 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 930 538,14 ₽остаток долга | 9 347,14 ₽платеж по процентам | + | 23 568,66 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 906 856,74 ₽остаток долга | 9 234,41 ₽платеж по процентам | + | 23 681,4 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 883 062,07 ₽остаток долга | 9 121,13 ₽платеж по процентам | + | 23 794,67 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 859 153,58 ₽остаток долга | 9 007,31 ₽платеж по процентам | + | 23 908,49 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 835 130,73 ₽остаток долга | 8 892,95 ₽платеж по процентам | + | 24 022,85 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 810 992,97 ₽остаток долга | 8 778,04 ₽платеж по процентам | + | 24 137,76 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 786 739,75 ₽остаток долга | 8 662,58 ₽платеж по процентам | + | 24 253,22 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 762 370,52 ₽остаток долга | 8 546,57 ₽платеж по процентам | + | 24 369,23 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 737 884,73 ₽остаток долга | 8 430,01 ₽платеж по процентам | + | 24 485,8 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 713 281,8 ₽остаток долга | 8 312,88 ₽платеж по процентам | + | 24 602,92 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 688 561,2 ₽остаток долга | 8 195,2 ₽платеж по процентам | + | 24 720,6 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 663 722,35 ₽остаток долга | 8 076,95 ₽платеж по процентам | + | 24 838,85 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 638 764,68 ₽остаток долга | 7 958,14 ₽платеж по процентам | + | 24 957,66 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 613 687,64 ₽остаток долга | 7 838,76 ₽платеж по процентам | + | 25 077,04 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 588 490,64 ₽остаток долга | 7 718,81 ₽платеж по процентам | + | 25 197 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 563 173,12 ₽остаток долга | 7 598,28 ₽платеж по процентам | + | 25 317,52 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 537 734,5 ₽остаток долга | 7 477,18 ₽платеж по процентам | + | 25 438,62 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 512 174,19 ₽остаток долга | 7 355,5 ₽платеж по процентам | + | 25 560,31 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 486 491,62 ₽остаток долга | 7 233,23 ₽платеж по процентам | + | 25 682,57 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 460 686,2 ₽остаток долга | 7 110,38 ₽платеж по процентам | + | 25 805,42 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 434 757,35 ₽остаток долга | 6 986,95 ₽платеж по процентам | + | 25 928,85 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 408 704,47 ₽остаток долга | 6 862,92 ₽платеж по процентам | + | 26 052,88 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 382 526,97 ₽остаток долга | 6 738,3 ₽платеж по процентам | + | 26 177,5 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 356 224,25 ₽остаток долга | 6 613,09 ₽платеж по процентам | + | 26 302,72 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 329 795,72 ₽остаток долга | 6 487,27 ₽платеж по процентам | + | 26 428,53 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 303 240,78 ₽остаток долга | 6 360,86 ₽платеж по процентам | + | 26 554,95 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 276 558,81 ₽остаток долга | 6 233,84 ₽платеж по процентам | + | 26 681,97 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 249 749,21 ₽остаток долга | 6 106,21 ₽платеж по процентам | + | 26 809,6 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 222 811,38 ₽остаток долга | 5 977,97 ₽платеж по процентам | + | 26 937,84 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 195 744,69 ₽остаток долга | 5 849,11 ₽платеж по процентам | + | 27 066,69 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 168 548,53 ₽остаток долга | 5 719,65 ₽платеж по процентам | + | 27 196,16 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 141 222,29 ₽остаток долга | 5 589,56 ₽платеж по процентам | + | 27 326,25 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 113 765,33 ₽остаток долга | 5 458,85 ₽платеж по процентам | + | 27 456,96 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 086 177,04 ₽остаток долга | 5 327,51 ₽платеж по процентам | + | 27 588,29 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 058 456,78 ₽остаток долга | 5 195,55 ₽платеж по процентам | + | 27 720,26 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 030 603,93 ₽остаток долга | 5 062,95 ₽платеж по процентам | + | 27 852,85 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 002 617,85 ₽остаток долга | 4 929,72 ₽платеж по процентам | + | 27 986,08 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2031 | 974 497,91 ₽остаток долга | 4 795,86 ₽платеж по процентам | + | 28 119,95 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2031 | 946 243,45 ₽остаток долга | 4 661,35 ₽платеж по процентам | + | 28 254,45 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 917 853,85 ₽остаток долга | 4 526,2 ₽платеж по процентам | + | 28 389,6 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 889 328,44 ₽остаток долга | 4 390,4 ₽платеж по процентам | + | 28 525,4 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 860 666,6 ₽остаток долга | 4 253,95 ₽платеж по процентам | + | 28 661,85 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 831 867,65 ₽остаток долга | 4 116,86 ₽платеж по процентам | + | 28 798,95 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2032 | 802 930,95 ₽остаток долга | 3 979,1 ₽платеж по процентам | + | 28 936,7 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 773 855,83 ₽остаток долга | 3 840,69 ₽платеж по процентам | + | 29 075,12 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2032 | 744 641,64 ₽остаток долга | 3 701,61 ₽платеж по процентам | + | 29 214,19 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 715 287,7 ₽остаток долга | 3 561,87 ₽платеж по процентам | + | 29 353,93 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2032 | 685 793,36 ₽остаток долга | 3 421,46 ₽платеж по процентам | + | 29 494,34 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 656 157,94 ₽остаток долга | 3 280,38 ₽платеж по процентам | + | 29 635,42 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2032 | 626 380,76 ₽остаток долга | 3 138,62 ₽платеж по процентам | + | 29 777,18 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2032 | 596 461,14 ₽остаток долга | 2 996,19 ₽платеж по процентам | + | 29 919,61 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 566 398,41 ₽остаток долга | 2 853,07 ₽платеж по процентам | + | 30 062,73 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 536 191,88 ₽остаток долга | 2 709,27 ₽платеж по процентам | + | 30 206,53 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 505 840,86 ₽остаток долга | 2 564,78 ₽платеж по процентам | + | 30 351,02 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 475 344,67 ₽остаток долга | 2 419,61 ₽платеж по процентам | + | 30 496,2 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2033 | 444 702,6 ₽остаток долга | 2 273,73 ₽платеж по процентам | + | 30 642,07 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 413 913,95 ₽остаток долга | 2 127,16 ₽платеж по процентам | + | 30 788,64 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2033 | 382 978,04 ₽остаток долга | 1 979,89 ₽платеж по процентам | + | 30 935,91 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 351 894,15 ₽остаток долга | 1 831,91 ₽платеж по процентам | + | 31 083,89 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Май / 2033 | 320 661,57 ₽остаток долга | 1 683,23 ₽платеж по процентам | + | 31 232,58 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 289 279,6 ₽остаток долга | 1 533,83 ₽платеж по процентам | + | 31 381,97 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Июль / 2033 | 257 747,52 ₽остаток долга | 1 383,72 ₽платеж по процентам | + | 31 532,08 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Август / 2033 | 226 064,61 ₽остаток долга | 1 232,89 ₽платеж по процентам | + | 31 682,91 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 194 230,15 ₽остаток долга | 1 081,34 ₽платеж по процентам | + | 31 834,46 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 162 243,41 ₽остаток долга | 929,07 ₽платеж по процентам | + | 31 986,74 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 130 103,68 ₽остаток долга | 776,06 ₽платеж по процентам | + | 32 139,74 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 97 810,2 ₽остаток долга | 622,33 ₽платеж по процентам | + | 32 293,47 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Январь / 2034 | 65 362,26 ₽остаток долга | 467,86 ₽платеж по процентам | + | 32 447,94 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 32 759,1 ₽остаток долга | 312,65 ₽платеж по процентам | + | 32 603,15 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 156,7 ₽платеж по процентам | + | 32 759,1 ₽платеж по долгу | = | 32 915,8 ₽итого |
Крупнейший по размеру активов самостоятельный банк Пермского края. С физлицами работает под брендом «Клюква».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать