Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Уральский финансовый дом
Кредит с льготной ставкой для сотрудников IT-компаний на приобретение жилья у застройщика или строительство жилого дома
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка4,74 – 4,99 %
- 4,99% – базовая ставка.
- 4,74% – при кредитовании объектов из списка застройщиков и объектов со специальными условиями кредитования.
Надбавка к процентной ставке:
- +0,01% – при отказе от личного страхования.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На период строительства – залог прав по договору долевого участия.
- После ввода объекта в эксплуатацию – залог приобретаемого жилья.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое место жительства на территории Пермского края, Москвы, МО или на территории присутствия Банка (включая поселки Новый и Волковский)
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами не менее одного квартала.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах КНД-1175018, выписка по счету с указанием назначения платежа (при предоставлении выписки из стороннего банка с выпиской обязательно должна быть предоставлена справка по оборотам по счету на фирменном бланке), или выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС) за последние 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 18 000 000 руб.
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб. для заемщиков от 36 лет
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 410,24 ₽остаток долга | 11 850 ₽платеж по процентам | + | 19 589,76 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 743,1 ₽остаток долга | 11 772,62 ₽платеж по процентам | + | 19 667,14 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 940 998,27 ₽остаток долга | 11 694,94 ₽платеж по процентам | + | 19 744,83 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 921 175,45 ₽остаток долга | 11 616,94 ₽платеж по процентам | + | 19 822,82 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 901 274,33 ₽остаток долга | 11 538,64 ₽платеж по процентам | + | 19 901,12 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 294,6 ₽остаток долга | 11 460,03 ₽платеж по процентам | + | 19 979,73 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 861 235,95 ₽остаток долга | 11 381,11 ₽платеж по процентам | + | 20 058,65 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 841 098,07 ₽остаток долга | 11 301,88 ₽платеж по процентам | + | 20 137,88 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 820 880,65 ₽остаток долга | 11 222,34 ₽платеж по процентам | + | 20 217,42 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 800 583,36 ₽остаток долга | 11 142,48 ₽платеж по процентам | + | 20 297,28 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 780 205,91 ₽остаток долга | 11 062,3 ₽платеж по процентам | + | 20 377,46 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 759 747,96 ₽остаток долга | 10 981,81 ₽платеж по процентам | + | 20 457,95 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 739 209,2 ₽остаток долга | 10 901 ₽платеж по процентам | + | 20 538,76 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 718 589,31 ₽остаток долга | 10 819,88 ₽платеж по процентам | + | 20 619,89 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 697 887,98 ₽остаток долга | 10 738,43 ₽платеж по процентам | + | 20 701,33 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 677 104,87 ₽остаток долга | 10 656,66 ₽платеж по процентам | + | 20 783,1 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 656 239,67 ₽остаток долга | 10 574,56 ₽платеж по процентам | + | 20 865,2 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 635 292,06 ₽остаток долга | 10 492,15 ₽платеж по процентам | + | 20 947,62 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 614 261,7 ₽остаток долга | 10 409,4 ₽платеж по процентам | + | 21 030,36 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 593 148,27 ₽остаток долга | 10 326,33 ₽платеж по процентам | + | 21 113,43 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 571 951,45 ₽остаток долга | 10 242,94 ₽платеж по процентам | + | 21 196,83 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 550 670,89 ₽остаток долга | 10 159,21 ₽платеж по процентам | + | 21 280,55 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 529 306,28 ₽остаток долга | 10 075,15 ₽платеж по процентам | + | 21 364,61 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 507 857,28 ₽остаток долга | 9 990,76 ₽платеж по процентам | + | 21 449 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 486 323,55 ₽остаток долга | 9 906,04 ₽платеж по процентам | + | 21 533,73 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 464 704,77 ₽остаток долга | 9 820,98 ₽платеж по процентам | + | 21 618,78 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 443 000,59 ₽остаток долга | 9 735,58 ₽платеж по процентам | + | 21 704,18 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 421 210,68 ₽остаток долга | 9 649,85 ₽платеж по процентам | + | 21 789,91 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 399 334,7 ₽остаток долга | 9 563,78 ₽платеж по процентам | + | 21 875,98 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 377 372,31 ₽остаток долга | 9 477,37 ₽платеж по процентам | + | 21 962,39 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 355 323,17 ₽остаток долга | 9 390,62 ₽платеж по процентам | + | 22 049,14 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 333 186,93 ₽остаток долга | 9 303,53 ₽платеж по процентам | + | 22 136,24 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 310 963,26 ₽остаток долга | 9 216,09 ₽платеж по процентам | + | 22 223,67 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 288 651,8 ₽остаток долга | 9 128,3 ₽платеж по процентам | + | 22 311,46 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 266 252,21 ₽остаток долга | 9 040,17 ₽платеж по процентам | + | 22 399,59 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 243 764,14 ₽остаток долга | 8 951,7 ₽платеж по процентам | + | 22 488,07 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 221 187,25 ₽остаток долга | 8 862,87 ₽платеж по процентам | + | 22 576,89 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 198 521,18 ₽остаток долга | 8 773,69 ₽платеж по процентам | + | 22 666,07 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 175 765,57 ₽остаток долга | 8 684,16 ₽платеж по процентам | + | 22 755,6 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 152 920,09 ₽остаток долга | 8 594,27 ₽платеж по процентам | + | 22 845,49 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 129 984,36 ₽остаток долга | 8 504,03 ₽платеж по процентам | + | 22 935,73 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 106 958,03 ₽остаток долга | 8 413,44 ₽платеж по процентам | + | 23 026,32 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 083 840,75 ₽остаток долга | 8 322,48 ₽платеж по процентам | + | 23 117,28 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 060 632,16 ₽остаток долга | 8 231,17 ₽платеж по процентам | + | 23 208,59 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 037 331,9 ₽остаток долга | 8 139,5 ₽платеж по процентам | + | 23 300,27 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 013 939,6 ₽остаток долга | 8 047,46 ₽платеж по процентам | + | 23 392,3 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 990 454,9 ₽остаток долга | 7 955,06 ₽платеж по процентам | + | 23 484,7 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 966 877,43 ₽остаток долга | 7 862,3 ₽платеж по процентам | + | 23 577,47 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 943 206,83 ₽остаток долга | 7 769,17 ₽платеж по процентам | + | 23 670,6 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 919 442,74 ₽остаток долга | 7 675,67 ₽платеж по процентам | + | 23 764,1 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 895 584,77 ₽остаток долга | 7 581,8 ₽платеж по процентам | + | 23 857,96 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 871 632,57 ₽остаток долга | 7 487,56 ₽платеж по процентам | + | 23 952,2 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 847 585,76 ₽остаток долга | 7 392,95 ₽платеж по процентам | + | 24 046,81 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 823 443,96 ₽остаток долга | 7 297,96 ₽платеж по процентам | + | 24 141,8 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 799 206,8 ₽остаток долга | 7 202,6 ₽платеж по процентам | + | 24 237,16 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 774 873,91 ₽остаток долга | 7 106,87 ₽платеж по процентам | + | 24 332,9 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 750 444,9 ₽остаток долга | 7 010,75 ₽платеж по процентам | + | 24 429,01 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 725 919,39 ₽остаток долга | 6 914,26 ₽платеж по процентам | + | 24 525,51 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 701 297,01 ₽остаток долга | 6 817,38 ₽платеж по процентам | + | 24 622,38 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 676 577,37 ₽остаток долга | 6 720,12 ₽платеж по процентам | + | 24 719,64 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 651 760,09 ₽остаток долга | 6 622,48 ₽платеж по процентам | + | 24 817,28 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 626 844,78 ₽остаток долга | 6 524,45 ₽платеж по процентам | + | 24 915,31 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 601 831,05 ₽остаток долга | 6 426,04 ₽платеж по процентам | + | 25 013,73 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 576 718,52 ₽остаток долга | 6 327,23 ₽платеж по процентам | + | 25 112,53 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 551 506,8 ₽остаток долга | 6 228,04 ₽платеж по процентам | + | 25 211,72 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 526 195,49 ₽остаток долга | 6 128,45 ₽платеж по процентам | + | 25 311,31 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 500 784,2 ₽остаток долга | 6 028,47 ₽платеж по процентам | + | 25 411,29 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 475 272,53 ₽остаток долга | 5 928,1 ₽платеж по процентам | + | 25 511,66 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 449 660,1 ₽остаток долга | 5 827,33 ₽платеж по процентам | + | 25 612,44 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 423 946,49 ₽остаток долга | 5 726,16 ₽платеж по процентам | + | 25 713,6 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 398 131,32 ₽остаток долга | 5 624,59 ₽платеж по процентам | + | 25 815,17 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 372 214,18 ₽остаток долга | 5 522,62 ₽платеж по процентам | + | 25 917,14 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 346 194,66 ₽остаток долга | 5 420,25 ₽платеж по процентам | + | 26 019,52 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 320 072,37 ₽остаток долга | 5 317,47 ₽платеж по процентам | + | 26 122,29 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 293 846,89 ₽остаток долга | 5 214,29 ₽платеж по процентам | + | 26 225,48 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 267 517,82 ₽остаток долга | 5 110,7 ₽платеж по процентам | + | 26 329,07 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 241 084,76 ₽остаток долга | 5 006,7 ₽платеж по процентам | + | 26 433,07 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 214 547,28 ₽остаток долга | 4 902,28 ₽платеж по процентам | + | 26 537,48 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 187 904,98 ₽остаток долга | 4 797,46 ₽платеж по процентам | + | 26 642,3 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 161 157,44 ₽остаток долга | 4 692,22 ₽платеж по процентам | + | 26 747,54 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 134 304,25 ₽остаток долга | 4 586,57 ₽платеж по процентам | + | 26 853,19 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 107 344,99 ₽остаток долга | 4 480,5 ₽платеж по процентам | + | 26 959,26 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 080 279,24 ₽остаток долга | 4 374,01 ₽платеж по процентам | + | 27 065,75 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 053 106,58 ₽остаток долга | 4 267,1 ₽платеж по процентам | + | 27 172,66 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 025 826,59 ₽остаток долга | 4 159,77 ₽платеж по процентам | + | 27 279,99 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 998 438,84 ₽остаток долга | 4 052,02 ₽платеж по процентам | + | 27 387,75 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2031 | 970 942,91 ₽остаток долга | 3 943,83 ₽платеж по процентам | + | 27 495,93 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2031 | 943 338,37 ₽остаток долга | 3 835,22 ₽платеж по процентам | + | 27 604,54 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 915 624,8 ₽остаток долга | 3 726,19 ₽платеж по процентам | + | 27 713,58 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 887 801,75 ₽остаток долга | 3 616,72 ₽платеж по процентам | + | 27 823,04 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 859 868,81 ₽остаток долга | 3 506,82 ₽платеж по процентам | + | 27 932,95 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 831 825,53 ₽остаток долга | 3 396,48 ₽платеж по процентам | + | 28 043,28 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2032 | 803 671,48 ₽остаток долга | 3 285,71 ₽платеж по процентам | + | 28 154,05 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 775 406,22 ₽остаток долга | 3 174,5 ₽платеж по процентам | + | 28 265,26 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2032 | 747 029,31 ₽остаток долга | 3 062,85 ₽платеж по процентам | + | 28 376,91 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 718 540,31 ₽остаток долга | 2 950,77 ₽платеж по процентам | + | 28 489 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2032 | 689 938,78 ₽остаток долга | 2 838,23 ₽платеж по процентам | + | 28 601,53 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 661 224,28 ₽остаток долга | 2 725,26 ₽платеж по процентам | + | 28 714,5 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2032 | 632 396,35 ₽остаток долга | 2 611,84 ₽платеж по процентам | + | 28 827,93 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2032 | 603 454,56 ₽остаток долга | 2 497,97 ₽платеж по процентам | + | 28 941,8 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 574 398,44 ₽остаток долга | 2 383,65 ₽платеж по процентам | + | 29 056,12 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 545 227,55 ₽остаток долга | 2 268,87 ₽платеж по процентам | + | 29 170,89 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 515 941,44 ₽остаток долга | 2 153,65 ₽платеж по процентам | + | 29 286,11 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 486 539,64 ₽остаток долга | 2 037,97 ₽платеж по процентам | + | 29 401,79 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2033 | 457 021,71 ₽остаток долга | 1 921,83 ₽платеж по процентам | + | 29 517,93 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 427 387,19 ₽остаток долга | 1 805,24 ₽платеж по процентам | + | 29 634,53 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2033 | 397 635,6 ₽остаток долга | 1 688,18 ₽платеж по процентам | + | 29 751,58 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 367 766,5 ₽остаток долга | 1 570,66 ₽платеж по процентам | + | 29 869,1 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Май / 2033 | 337 779,42 ₽остаток долга | 1 452,68 ₽платеж по процентам | + | 29 987,08 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 307 673,88 ₽остаток долга | 1 334,23 ₽платеж по процентам | + | 30 105,53 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Июль / 2033 | 277 449,43 ₽остаток долга | 1 215,31 ₽платеж по процентам | + | 30 224,45 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Август / 2033 | 247 105,6 ₽остаток долга | 1 095,93 ₽платеж по процентам | + | 30 343,84 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 216 641,9 ₽остаток долга | 976,07 ₽платеж по процентам | + | 30 463,7 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 186 057,87 ₽остаток долга | 855,74 ₽платеж по процентам | + | 30 584,03 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 353,04 ₽остаток долга | 734,93 ₽платеж по процентам | + | 30 704,83 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 124 526,92 ₽остаток долга | 613,64 ₽платеж по процентам | + | 30 826,12 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Январь / 2034 | 93 579,04 ₽остаток долга | 491,88 ₽платеж по процентам | + | 30 947,88 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 62 508,92 ₽остаток долга | 369,64 ₽платеж по процентам | + | 31 070,13 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 316,06 ₽остаток долга | 246,91 ₽платеж по процентам | + | 31 192,85 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 123,7 ₽платеж по процентам | + | 31 316,06 ₽платеж по долгу | = | 31 439,76 ₽итого |
Крупнейший по размеру активов самостоятельный банк Пермского края. С физлицами работает под брендом «Клюква».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать